[Funland] Đầu năm xin các cụ tư vấn việc gia đình

[BDS68]

2000m tất nhiên phải chia 10, 9 ông 9 mảnh 1 mảnh nhà thờ rồi cụ. 200m 1 sàn ở quê còn sợ khó thanh khoản, chia 2-3 thì bán chắc khó gấp 10 lần í đọc đầu bài thì phương án mua lại của nhau chắc xảy ra dc tầm 5-10% thôi cụ. Tính vo giá đất 5-10tr thì k phải ai cũng sẵn 1-2 tỉ để mua lại của ông kia và chôn vốn vào đó

Nam Định nhiều chỗ chỉ 1-2tr/m2 thôi cụ ơi. Đất nhà em ở quê gần 800m2 nếu chia 2 còn khó đây cụ ah vì mặt tiền nó bé và không vuông. Ví như ở HN có những mảnh KT 4,5x35m tính ra cũng gần 160m2 còn chả chia 2 được ấy!

 

[Thanhtranbk]

2000m 9 ông. Mỗi ông 200m thừa xây nhà từ.
Các ông muốn xây góp phần của mình lại làm 1 thổ to xây khuôn viên nhà từ càng đẹp.
Việc này tế nhị lúc bàn bạc phải thật bình tĩnh, nóng lên cái là hỏng

 

[Ngỗng già]

Họ hàng nhà em.
1. 5 ae đều ở trong nam, nhà đất ngoài quê khoảng ngàn m2 có ngôi nhà 200 tuổi đứng tên ông cả, 5 ae định đứng chung tên để sau này con cháu không bán được nhưng hỏi thủ tục thì rất phiền phức. Cuối cùng 5 ae cười hì hì bảo tuỳ bác cả muốn làm gì thì làm. Bác ý đau đầu vì lo con giai hoặc cháu kiểu gì cũng bán.
2. 5 ce gái có mảnh 500m2 đẹp. 4 ce muốn hiến cho họ làm nhà thờ với đk cho bố mẹ mình một cái bàn thờ nhỏ trong đó để đuocwj hưởng xái ông bà nhưng chị út không chịu, đòi để bả thờ bm. Giờ ra toà kiện chia thừa kế.Vì vừa ít học, vừa già, vừa ở xa nên tốn gần trăm triệu mà vẫn chưa kết quả.
3. một anh xin mua lại với giá rẻ, mấy ông con trai đồng ý, mấy bà con gái k chịu vì thấy thiệt qus, sau ông kia tự ái cũng không mua nữa, rồi ai về nhà đó, nhà của bố mẹ thành nhà hoang.
=> ae mà có người tham thì mệt lắm ạ. Em thấy nhà nào bm không còn mà anh cả hoặc chị cả mà cầm chịch được thì đại gia đình vẫn sum vầy.
=> nhà bác thì phụ thuộc vào tầm vóc anh cả thôi.

 

[hungalphaTài khoản đã xác minh]

Bán.
Nhóm nhiều tiền hơn mua lại

Theo em PA tốt nhất là có nhóm anh em góp tiền mua lại của nhóm muốn bán, nếu thực lòng muồn giữ lại chỗ hương hoả của các cụ. Còn nếu ko hợp tác với nhau thì chịu.

Nghe thì có có lý
Tuy nhiên vô lý ở chỗ tự nhiên có 1 nhóm phải bỏ tiền ra trả cho mấy ông kia, mà đất thì không ở; khi thờ cúng thì mấy ông nhận tiền rồi vẫn cứ tới thờ cúng bình thường.

Em bàn: phương án là bán phần lớn miếng 2000m2 ấy chỉ để lại một phần 200m2 chẳng hạn
Tiền bán phần sang sửa lại, phần còn lại chia đều.
Chỗ 200m2 lập giao ước để thờ tự con cháu những đời sau không được bán

 

[phuongmit]

Nam Định nhiều chỗ chỉ 1-2tr/m2 thôi cụ ơi. Đất nhà em ở quê gần 800m2 nếu chia 2 còn khó đây cụ ah vì mặt tiền nó bé và không vuông. Ví như ở HN có những mảnh KT 4,5x35m tính ra cũng gần 160m2 còn chả chia 2 được ấy!

Thế thì ở trên e mới bảo trc tiên phải xác định dc giá trị rồi mới tính tiếp dc. Rẻ quá cũng khó mà đắt quá cũng khó

 

[nvk155]

Nhà em quê Nam Định, có mảnh đất hương hoả ông bà để lại tầm 2000m2. Ông bà có 9 người con. Hiện ông bà đều mất cả.

Mảnh đất hiện tại để không ai ở và xây nhà thờ tổ cúng bái ngày rằm, mùng 1 đều đặn, thuê người trông coi lấy chỗ cho con cháu tụ tập thờ cúng

Trong số 9 người con thì có 5 ông sống ở quê, 4 người sống ở tỉnh khác. Có 2 ông hoàn cảnh khó khăn.

Giờ người thì muốn bán, người muốn giữ để làm đất hương hoả.

Giờ anh em mâu thuẫn nặng mà ko biết xử sao cho hợp lý vì mấy ông ở quê hoàn cảnh kém muốn bán chia tiền, mấy ông ở tỉnh khác thì ko muốn, muốn giữ làm nơi thờ cúng, anh em ai thích ở thì ở chứ ko bán.

Theo các cụ nên sao cho hợp lý để giải quyết ạ?

Đất cha ông đem bán thì nhà mất gốc, con cháu dễ hỏng lắm cụ ạ. Ông bà bố mẹ hướng cha ông để con cái hướng gia đình, anh em hoà thuận.
XH mình đa phần ko tín ngưỡng.
Thờ cúng tổ tiên cũng coi như 1 đạo, ko có cái cọc thì tâm hồn dễ bất định trôi dạt lắm.
Đời trước ko sống vì nhau thì cũng đừng mong con cái đùm bọc.
Các Cụ muốn con cái cư xử với nhau thế nào thì các cụ hành xử thế đó. Chắc chả ai muốn con cái hỏi ý người ngoài hoặc pháp luật can thiệp đâu nhỉ.

 

[Tlbooks]

cụ nên hỏi luật sư cho tường tận, thường ca này phải làm song song cả pháp lý, cả tình lý:
1- Chuyển đất này sang đất thờ cúng, mọi người cùng chuyển nhượng lại cho anh cả (làm thủ tục từ chối thừa kế và cùng đồng ý giao lại cho anh cả dùng vào việc thờ cúng), thủ tục đất ở gắn với đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất thờ cúng làm theo (khoản 2, khoản 3 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, ) và đất này sẽ được di chúc đời đời dùng cho việc thờ cúng, con cháu anh cả sau này sẽ không bán đc.
2- Song song việc này, thì phải thuyết phục + hỗ trợ tiền cho các anh chị khó khăn ở quê, cái này thì những bác khấm khá xa quê, có điều kiện hơn, góp tiền hỗ trợ, mức hỗ trợ đồng đều, và phải ngồi lại, vào việc mới ra được.
3- Những ca này, chỉ cần một người không đồng ý thì sẽ hỏng tất, lúc đó buộc phải bán chia đều, ai có điều kiện nên mua lại mảnh đẹp nhất để có thể đặt bàn thờ ông bà

 

[hauyenhd]

2000m2 chia làm 10 quá chẵn giữ lại 1 phần làm nơi thờ cúng chung 9 phần còn lại mỗi người 1 miếng muốn làm gì thì làm.

 

[Tlbooks]

Đất cha ông đem bán thì nhà mất gốc, con cháu dễ hỏng lắm cụ ạ. Ông bà bố mẹ hướng cha ông để con cái hướng gia đình, anh em hoà thuận.
XH mình đa phần ko tín ngưỡng.
Thờ cúng tổ tiên cũng coi như 1 đạo, ko có cái cọc thì tâm hồn dễ bất định trôi dạt lắm.
Đời trước ko sống vì nhau thì cũng đừng mong con cái đùm bọc.

Dân tộc đa phần ghi tôn giáo: "không" trong lý lịch nó tiềm tàng nhiều bất hạnh thế đấy cụ, và sự suy đồi phong hoá hiện tại là không thể cưỡng lại được. Dù sau 90 năm, Đại hội gần nhất, lần đầu tiên TW có đưa văn hoá vào nghị quyết và xác lập nó là trụ cột để phát triển

Tôn giáo xuất thế vốn là công cụ (Đạo - Con đường) để chúng dân thực hành bồi đắp thói quen ứng xử, đạo đức hàng ngày. Do bị quẳng đi thay bằng đạo đức cách mạng hồng chuyên và các tiết giáo dục công dân ở giáo dục đại trà thì xã hội nó thành nồi cám nhão như giờ...

càng có tuổi, ngắm nhân tình thế thái, chỉ biết haziiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

 

[phaodongky]

Đầu năm đương rảnh rang cụ làm ngay ca rối não quá

 

[hungboy]

vụ bán chác này cực khó đó vì các nguyên nhân sau
1- tấc cả các anh em gia đình cụ phải nhất tâm đồng ý đã ( chỉ cần 1 người lệch hướng là xong phim .. hoặc 1 người thân trong số anh chị em nhà cụ die mà vợ hoặc chồng người thân đó họ kg ok cũng tèo khỏi bán chác gì) còn mọi thứ em xuôi đi .thì xẽ nẩy sinh thêm 2 óp sần sau mà cả nhà cụ phải xử lý
2- phải có giấy sác nhận bố mẹ đẻ ra 2 cụ thân sinh nhà các anh chị em ..họ đều đã chết ( tức là các cụ chủ thớt phải gọi là ông bà nội + ông bà ngoại đó . vị chi là 4 người này đều phải có giấy chứng tử ) vì họ là dòng thừa kế thứ 1 nên lại đưa họ vào cuộc ( nói cho cụ chủ dễ hình dung các dòng thừa kế mảnh đất này như sau : bố mẹ cụ chủ là chủ tài sản , nhưng họ đã chết thì tài sản này bắt buộc phải phân chia cho : bố mẹ đẻ + bố mẹ vợ + các con nhĩa là các đối tượng liên quan gồm : ông bà nội ngoại + các con đẻ haowjc con nuôi nếu con nuôi có giấy chứng nhận hợp pháp )
tất nhiên làm gì có giấy chứng tử được vì họ chết quá lâu năm rồi ( vụ này có thể trôi được nhưng gia đình cụ phải bỏ ra 1 khoản phí kg nhỏ đâu . chắc trăm củ đấy )
3- còn việc nhóm có tiền trong gia đình cụ muốn mua lại hay trao tặng cho nhau thì bắt buộc phải làm như theo điều 1 và 2 như trên mới xong đấy

Ở quê e nghĩ thủ tục này đơn giản

 

[Jôn sần]

Nếu cụ chủ mà có quyền lợi miếng đất này mà ko muốn bán thì ko ký kọt gì cả. Sau này khi già mí thấy đất hương hoả giữ cho con cháu rất quý.
Tiền bao nhiu tiêu chả hết

 

[LongNguyễn8x]

Trong tất cả các phi vụ tương tự như thế này mà e biết thì phương án cuối cùng luôn là chia rồi bán hoặc bán rồi chia. Rất khó để nói tình cảm trong những trường hợp như thế này. E rất ưng câu của 1 cụ phía trên, trong gia đình mà có 1 người tham thôi là rất mệt mỏi. Tham lam trong một mối quan hệ lợi dụng mang danh nghĩa gia đình để lại nhiều hệ lụy hơn là người dưng nước lã xanh chín.

 

[MaTeo]

Ko chia cụ ơi, là tính làm 9 phần, rồi ông nào cần tiền thì góp lại trả tiền phần của ông đâý.

Theo sau này sang tên thế nào được. Trả tiền phải đứng tên thửa đất đó chứ, không đứng tên mà trả tiền loạn ngay

 

[Abram]

vụ bán chác này cực khó đó vì các nguyên nhân sau
1- tấc cả các anh em gia đình cụ phải nhất tâm đồng ý đã ( chỉ cần 1 người lệch hướng là xong phim .. hoặc 1 người thân trong số anh chị em nhà cụ die mà vợ hoặc chồng người thân đó họ kg ok cũng tèo khỏi bán chác gì) còn mọi thứ em xuôi đi .thì xẽ nẩy sinh thêm 2 óp sần sau mà cả nhà cụ phải xử lý
2- phải có giấy sác nhận bố mẹ đẻ ra 2 cụ thân sinh nhà các anh chị em ..họ đều đã chết ( tức là các cụ chủ thớt phải gọi là ông bà nội + ông bà ngoại đó . vị chi là 4 người này đều phải có giấy chứng tử ) vì họ là dòng thừa kế thứ 1 nên lại đưa họ vào cuộc ( nói cho cụ chủ dễ hình dung các dòng thừa kế mảnh đất này như sau : bố mẹ cụ chủ là chủ tài sản , nhưng họ đã chết thì tài sản này bắt buộc phải phân chia cho : bố mẹ đẻ + bố mẹ vợ + các con nhĩa là các đối tượng liên quan gồm : ông bà nội ngoại + các con đẻ haowjc con nuôi nếu con nuôi có giấy chứng nhận hợp pháp )
tất nhiên làm gì có giấy chứng tử được vì họ chết quá lâu năm rồi ( vụ này có thể trôi được nhưng gia đình cụ phải bỏ ra 1 khoản phí kg nhỏ đâu . chắc trăm củ đấy )
3- còn việc nhóm có tiền trong gia đình cụ muốn mua lại hay trao tặng cho nhau thì bắt buộc phải làm như theo điều 1 và 2 như trên mới xong đấy

Mục 2:
Cả "Bố mẹ vợ" cũng là hàng thừa kế thứ nhất à cụ?
Nếu đúng vậy thì cực khoai. Chắc không đến mức thế.
Hàng cụ chủ là hàng thứ 3, hàng thứ 2 (bố mẹ) cũng đã mất; hàng thứ nhất (ông bà) mà xét đến ông bà ngoại thì có vẻ không hợp tình hợp lý. Vì các lý do:
- Hàng thứ 2 được thừa kế từ hàng thứ nhất (bên nội) chẳng liên quan gì đến hàng thứ nhất (bên ngoại).
- Chưa kể hàng thứ nhất (bên nội) cũng được thừa kế từ trước nữa. Đất các đời trước nữa chắc chắn không có giấy tờ gì.

 

[Gừng]

Nhà em quê Nam Định, có mảnh đất hương hoả ông bà để lại tầm 2000m2. Ông bà có 9 người con. Hiện ông bà đều mất cả.

Mảnh đất hiện tại để không ai ở và xây nhà thờ tổ cúng bái ngày rằm, mùng 1 đều đặn, thuê người trông coi lấy chỗ cho con cháu tụ tập thờ cúng

Trong số 9 người con thì có 5 ông sống ở quê, 4 người sống ở tỉnh khác. Có 2 ông hoàn cảnh khó khăn.

Giờ người thì muốn bán, người muốn giữ để làm đất hương hoả.

Giờ anh em mâu thuẫn nặng mà ko biết xử sao cho hợp lý vì mấy ông ở quê hoàn cảnh kém muốn bán chia tiền, mấy ông ở tỉnh khác thì ko muốn, muốn giữ làm nơi thờ cúng, anh em ai thích ở thì ở chứ ko bán.

Theo các cụ nên sao cho hợp lý để giải quyết ạ?

bán

 

[MaTeo]

cụ nên hỏi luật sư cho tường tận, thường ca này phải làm song song cả pháp lý, cả tình lý:
1- Chuyển đất này sang đất thờ cúng, mọi người cùng chuyển nhượng lại cho anh cả (làm thủ tục từ chối thừa kế và cùng đồng ý giao lại cho anh cả dùng vào việc thờ cúng), thủ tục đất ở gắn với đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất thờ cúng làm theo (khoản 2, khoản 3 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, ) và đất này sẽ được di chúc đời đời dùng cho việc thờ cúng, con cháu anh cả sau này sẽ không bán đc.
2- Song song việc này, thì phải thuyết phục + hỗ trợ tiền cho các anh chị khó khăn ở quê, cái này thì những bác khấm khá xa quê, có điều kiện hơn, góp tiền hỗ trợ, mức hỗ trợ đồng đều, và phải ngồi lại, vào việc mới ra được.
3- Những ca này, chỉ cần một người không đồng ý thì sẽ hỏng tất, lúc đó buộc phải bán chia đều, ai có điều kiện nên mua lại mảnh đẹp nhất để có thể đặt bàn thờ ông bà

Dại gì mà chuyển từ ont sang tin

 

[Grandtouring]

Nhà em quê Nam Định, có mảnh đất hương hoả ông bà để lại tầm 2000m2. Ông bà có 9 người con. Hiện ông bà đều mất cả.

Mảnh đất hiện tại để không ai ở và xây nhà thờ tổ cúng bái ngày rằm, mùng 1 đều đặn, thuê người trông coi lấy chỗ cho con cháu tụ tập thờ cúng

Trong số 9 người con thì có 5 ông sống ở quê, 4 người sống ở tỉnh khác. Có 2 ông hoàn cảnh khó khăn.

Giờ người thì muốn bán, người muốn giữ để làm đất hương hoả.

Giờ anh em mâu thuẫn nặng mà ko biết xử sao cho hợp lý vì mấy ông ở quê hoàn cảnh kém muốn bán chia tiền, mấy ông ở tỉnh khác thì ko muốn, muốn giữ làm nơi thờ cúng, anh em ai thích ở thì ở chứ ko bán.

Theo các cụ nên sao cho hợp lý để giải quyết ạ?

Theo luật, thì 9 người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất và được hưởng thừa kế bằng nhau (2000m2/9). Nếu đồng lòng cùng bán để chia thì dễ, nhưng chỉ 1 người không muốn (không ký các văn bản liên quan) thì 8 người còn lại cũng chịu.
Em đã trực tiếp làm hồ sơ liên quan đến thừa kế, làm việc với tòa án, viện kiểm sát cấp quận rồi. Giấy tờ nhiều, mỗi người phải ký vào mấy văn bản, thiếu 1 chữ ký của 1 người là hồ sơ bị đình lại ngay.
Ca này nhà cụ chủ rất khó, nếu 9 người không đồng thuận.

 

[Muon_biet]

Nhà em quê Nam Định, có mảnh đất hương hoả ông bà để lại tầm 2000m2. Ông bà có 9 người con. Hiện ông bà đều mất cả.

Mảnh đất hiện tại để không ai ở và xây nhà thờ tổ cúng bái ngày rằm, mùng 1 đều đặn, thuê người trông coi lấy chỗ cho con cháu tụ tập thờ cúng

Trong số 9 người con thì có 5 ông sống ở quê, 4 người sống ở tỉnh khác. Có 2 ông hoàn cảnh khó khăn.

Giờ người thì muốn bán, người muốn giữ để làm đất hương hoả.

Giờ anh em mâu thuẫn nặng mà ko biết xử sao cho hợp lý vì mấy ông ở quê hoàn cảnh kém muốn bán chia tiền, mấy ông ở tỉnh khác thì ko muốn, muốn giữ làm nơi thờ cúng, anh em ai thích ở thì ở chứ ko bán.

Theo các cụ nên sao cho hợp lý để giải quyết ạ?

Không thể bán!

 

[The Killer]

Thật lòng bây giờ mang đi bán cũng phải 100% chữ kí của hàng thừa kế, đủ giấy chứng tử, đồng lòng về giá ...
Hoặc đưa ra toà án để phân chia theo phán quyết rồi thực hiện.