[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Các cụ lưu ý cuối tuần này có 2 trận đấu HN playoff rất đáng quan tâm tháng 3/2025, Tân Phú Quốc Oai và Thanh Xuân Sóc Sơn!
1. Tân Phú Quốc Oai Thứ 6 ngày 28/3/2025, cách Hoàn Kiếm hơn 20km, miền quê đậm chất nông thôn Việt với đg bê tông cột điện kiêm cột đèn hè có như không nhưng…đầy tiềm năng do rất gần VĐ4 và đô thị Hoài Đức, lần này lại là đấu các lô Vip nhất nên mạnh dạn dự đoán sẽ nóng bỏng…đầy sôi động!
2. Thanh Xuân Sóc Sơn Thứ 7 ngày 29/3/2025, cách Hoàn Kiếm 30km, vùng giáp gianh sân bay Nội Bài, nắm ngay nơi giao cắt của mấy Quốc lộ và Cao tốc, vị trí đắc địa, hạ tầng đẹp cũng đầy tiềm năng nhưng phải qua cầu bên kia sông Hồng, mạnh dạn dự đoán đây là tâm điểm từ nay đến hết tháng 3/2025 với kịch bản kịch tính và sôi động!
Ngoài ra, đầu tháng 4, rất nhiều nơi như Mê Linh, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Sơn Tây,…sẵn sàng phục vụ nhu cầu nđt với dt và giá cả đa dạng!

đông mai và biên giang của hà đông là 2 khu không nên đầu tư đặc biệt biên giang. bao năm chẳng phát triển gì mang tiếng là quận, cùng thuộc hà đông mà lại phải đi qua thêm 1 cái cầu mai lĩnh, đáng nhẽ cắt về chương mỹ thì hợp lý.

Có chút sai lầm cụ, giá bđs đồng mai trong ngõ mấy xe máy cũng suýt một lít nếu dịch về phía đg QL6 đang mở rộng 60m. Khi triển khai dự án cầu Đồng Mai sắp tới, Biên Giang khả năng… bung nóc kịch trần!
Ngoài ra, dự án đg sắt kéo dài cát linh hà đông Xuân Mai cũng là tiềm năng cho thế hệ tương lai.
Tiềm năng Đồng Mai Biên Giang là rất cao và phụ thuộc vào QL6 mở rộng khi nào xong, sang bên kia Biên Giang-> thị trấn CS Chương Mỹ, giá khét mù mịt, cầm 4-5 tỷ sang tìm đất phân lô vỉa hè Biên Giang thì quá chơi vơi!!!!

 

[beautycenter3866]

Có chút sai lầm cụ, giá bđs đồng mai trong ngõ mấy xe máy cũng suýt một lít nếu dịch về phía đg QL6 đang mở rộng 60m. Khi triển khai dự án cầu Đồng Mai sắp tới, Biên Giang khả năng… bung nóc kịch trần!
Ngoài ra, dự án đg sắt kéo dài cát linh hà đông Xuân Mai cũng là tiềm năng cho thế hệ tương lai.
Tiềm năng Đồng Mai Biên Giang là rất cao và phụ thuộc vào QL6 mở rộng khi nào xong, sang bên kia Biên Giang-> thị trấn CS Chương Mỹ, giá khét mù mịt, cầm 4-5 tỷ sang tìm đất phân lô vỉa hè Biên Giang thì quá chơi vơi!!!!

Thôi cụ ạ!! Biên giang quy hoạch vùng thoát lũ thì tiềm năng cao cái gì?? Giờ quy hoạch check dễ dàng rồi, đến yên nghĩa đầy chỗ dính vào quy hoạch thoát lũ bao năm chẳng được xây sửa kia kìa, đồng mai đầy khu còn chưa có điện nước sạch!! Không tự dưng mà 2 khu này nhìn cơ sở hạ tầng so với ohaanf còn lại của hà đông nó khác xa nhau, thậm chí còn thua mạn thanh oai thanh hà!!

 

[beautycenter3866]

Em ở Hà đông mấy năm nay mà chưa mò đến 2 khu đó bao giờ và ko biết ở đâu luôn .
Ra dương nội là cùng.

đồng mai thì nó vẫn còn liền mạch chứ biên giang nó gắn liền với chương mỹ tự dưng trước kia cắt về quận hà đông khó hiểu thật sự. còn quận nào cũng có chỗ phát triển mạnh và kém nhưng cơ bản là hà đông có ông biên giang lạc lõng hẳn mà cụ. không tự dưng trong giá đất 12 quận thì giá đất thấp nhất của 12 quận thuộc về phường biên giang hà đông.

 

[Yue Liang]

lót dép hóng bds từ các cụ

 

[vitdhtl]

Cách Hồ Gươm 17km cũng giá này (dự án, vỉa hè) mà sầm uất, đông vui, là thành phố. Sao cần phải đi xa thế ?

Khu nào cụ? Em hỏi thật vì em đang cần đảo hàng!

 

[tung1311 .]

Cụ search thử vườn sen, vườn hồng Từ Sơn rồi bật google map rồi cụ search giá trên batdongsan rồi alo sale. Nếu ai mua được cụ bảo chuyển em 10T để hỗ trợ các trường hợp khó khăn nhé.

Chẳng biết cụ đi thế nào mà qua đó đc 17km ợ! Tôi sợt ra 22km ợ! mà cụ sợt bđs chấm com làm j cụ, tôi tưởng cụ có hàng bán nữa kia đấy… nhưng đúng là sợt thấy giá chào tầm 4 xịch một mét lô hơn trăm mét phải ko cc(cc lưu ý kiểm tra pháp lý chỗ này khi mua)
Mà tôi nói trên rồi ợ, HN nhà cc đấy, 38km tôi vừa bán full đất ở 17mx20m “phân lô có lưu không vỉa hè 5m” xây dựng tự do, đg ô tô troánh rộng 5,5-6m mà giá 10.xtr/m2 hơn x tí ti đấy cụ, rẻ không bằng 1/3 chỉ 1/4 của cụ mà còn hộ khẩu HN cụ nhé, không phải Bắc Ninh nữa kia

Nhưng, 17km từ Bờ Hồ thì thực tôi chưa biết đào đâu ra cái giá 35tr dự án vỉa hè lúc này, ngày này năm ngoái thì 25tr không khó tìm

1. Đúng là nó đang chỉ 22km tùy vào cung đường, có cung đường chỉ 19km. 17km là 1 số vị trí khác nhưng do em muốn lấy giá 3x làm ví dụ cho cụ.
Dù sao thậm chí 22km thì nó vẫn khác hẳn 38km chứ ?
2. Tôi đang so sánh với cái 38km cụ đưa, sao cụ đá sang Hà Nội làm gì? Tự dưng đi so với đất dân,....tranh luận kiểu này mất time quá.
3. Pháp lý thoải mái nhé, cụ tìm vườn sen ở đông rồi, có giá 3x đấy, còn nhìn chung giá 2-3 tuần nay tăng nhiều vì em cũng khuyên mn tìm hiểu khu vực Từ Sơn, giá đang rất hợp lý. Cơ bản giống như cụ ý, ko phải ai cũng biết.

Trung tâm Từ Sơn đi đường trong phố thẳng vào Hoàn Kiếm là ngắn nhất, không mất phí, đường đông giờ cao điểm do đi trong phố. Còn đi qua cao tốc, mua vé tháng cũng rẻ mà, đâm thẳng xuyên Hà Nội đến Cầu Giấy qua vành đai 3, hay bị quá tải.

Nói chung vẫn ít người ở Từ Sơn đi làm Hà Nội nếu là lao động phổ thông, bao giờ giao thông ngon hẳn, còn thời gian chủ động thì thoải mái, khoảng cách có 16km tính từ trung tâm Từ Sơn đến nhà hát lớn, thêm 10km đi đến Duy Tân.

Thì em cũng nói hết ý rồi mà? Còn cũng không phải bất khả thi cụ nhé, giờ cao điểm đây

Tùy vào đối tượng, vị trí làm việc thì mn tự quyết. So sánh cùng khoảng cách, hạ tầng dịch vụ thì không đâu hợp lý bằng rồi.

Đem so sánh Long Biên giá gấp 10 lần để thấy thời gian khoảng cách giờ cao điểm cũng như nhau

Cụ tham khảo cẩn thận nhé không anh em ở đấy úp bô vào đầu đấy

Khu nào cụ? Em hỏi thật vì em đang cần đảo hàng!

 

[unifo]

Thôi cụ ạ!! Biên giang quy hoạch vùng thoát lũ thì tiềm năng cao cái gì?? Giờ quy hoạch check dễ dàng rồi, đến yên nghĩa đầy chỗ dính vào quy hoạch thoát lũ bao năm chẳng được xây sửa kia kìa, đồng mai đầy khu còn chưa có điện nước sạch!! Không tự dưng mà 2 khu này nhìn cơ sở hạ tầng so với ohaanf còn lại của hà đông nó khác xa nhau, thậm chí còn thua mạn thanh oai thanh hà!!

Đầu tư cụ ơi! Chỗ nào sinh ra tiền, lợi nhuận cao thì đầu tư. Khi nó rẻ, mua vào, xong cầu đg, khét lẹt!
Biên Giang phân lũ j nữa!??? Vừa rồi Hoàn Kiếm ngập phải cứu trợ, Biên Giang không có nước…rửa chân!
Cụ sang Biên Giang thực tế ngay và luôn xem giá ntn, khét mù mịt nhưng còn đầy tiền năng khi dự án cầu Đồng Mai khởi công!!!

 

[unifo]

Cụ nào sáng mai tham gia Quốc Oai Tân Phú thì mong rằng cc “mạnh dạn” cập nhật giúp cccm vời nhé!

Thớt này vừa qua chỉ mỗi tôi cập nhật còn cc qt chỉ vào xem.., nhưng chính vì vậy, tôi từng nói
“tôi là người đầu tiên trên OF và nhiều nhất trên OF mạnh dạn chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm và mang các thông tin nóng hổi, cập nhật, hữu ích về đấu giá đất tới cc quan tâm đúng như tiêu đề thớt! ”

P/s: cccm lưu ý các tổ đội nhóm cá nhân đấu chuyên, mg, cò vạc…và cả các cá nhân nhóm “bung, toang, sập, cắm mỏ…” không bao giờ muốn nhiều ng đọc những thông tin này!

 

[Lipbup]

Đầu tư cụ ơi! Chỗ nào sinh ra tiền, lợi nhuận cao thì đầu tư. Khi nó rẻ, mua vào, xong cầu đg, khét lẹt!
Biên Giang phân lũ j nữa!??? Vừa rồi Hoàn Kiếm ngập phải cứu trợ, Biên Giang không có nước…rửa chân!
Cụ sang Biên Giang thực tế ngay và luôn xem giá ntn, khét mù mịt nhưng còn đầy tiền năng khi dự án cầu Đồng Mai khởi công!!!

Cầu Mai lĩnh cụ ơi.
Đất đấu giá Biên giang sợ dính quy hoạch lắm

 

[chobuong]

Thôi cụ ạ!! Biên giang quy hoạch vùng thoát lũ thì tiềm năng cao cái gì?? Giờ quy hoạch check dễ dàng rồi, đến yên nghĩa đầy chỗ dính vào quy hoạch thoát lũ bao năm chẳng được xây sửa kia kìa, đồng mai đầy khu còn chưa có điện nước sạch!! Không tự dưng mà 2 khu này nhìn cơ sở hạ tầng so với ohaanf còn lại của hà đông nó khác xa nhau, thậm chí còn thua mạn thanh oai thanh hà!!

Có phải check trên https://quyhoach.hanoi.vn/ không bác

 

[beautycenter3866]

Có phải check trên https://quyhoach.hanoi.vn/ không bác

Trên đó chuẩn sao được cụ, cái đó để xem chung chung thì được, chi tiết phải cái khác mất tiền mới xem được cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Thôi cụ ạ!! Biên giang quy hoạch vùng thoát lũ thì tiềm năng cao cái gì?? Giờ quy hoạch check dễ dàng rồi, đến yên nghĩa đầy chỗ dính vào quy hoạch thoát lũ bao năm chẳng được xây sửa kia kìa, đồng mai đầy khu còn chưa có điện nước sạch!! Không tự dưng mà 2 khu này nhìn cơ sở hạ tầng so với ohaanf còn lại của hà đông nó khác xa nhau, thậm chí còn thua mạn thanh oai thanh hà!!

Biết đâu có người thích hô cho vui rồi nhìn người khác bì bõm trong ao nhà thì sao hahaa.

 

[Lipbup]

Trên đó chuẩn sao được cụ, cái đó để xem chung chung thì được, chi tiết phải cái khác mất tiền mới xem được cụ ạ

Cụ này chắc bán đất Biên giang lúc rẻ nên giờ nó lên tiếc.
Giờ cụ đi mua đất tỉnh vẫn ngon mà.

 

[beautycenter3866]

Cụ này chắc bán đất Biên giang lúc rẻ nên giờ nó lên tiếc.
Giờ cụ đi mua đất tỉnh vẫn ngon mà.

Biên giang có gì mà tiếc?? Đồng mai, yên nghĩa tiềm năng tương lai còn có chứ biên giang vĩnh viễn vẫn vậy!! Dính quy hoạch tùm lum ra, như mẩu thịt thừa của hà đông có gì đâu mà tiếc!! Mang tiếng quận so với an khánh hay đoạn đầu thanh oai khu thanh hà còn thua xa có gì mà tiếc

 

[unifo]

Đã cụ nào cập nhật đc giá đang đấu Quốc Oai chưa ợ!! Nay tôi bận ko tgia đc để cập nhật tới cc.

Thưa cc, 150m2 đất Tiền Hải Thái Bình đc trả giá 23 tỷ đồng(trong khi giá khởi điểm đã là 12 tỷ!????) Kinh khủng quá cc ợ, Thái Bình(tin tức chưa kiểm chứng trên báo) !????
Cc cao niên nhóm “bung toang sập…” nhớ uống thuốc chống tăng xông vì tôi cũng thấy tăng xông đây, không hiểu khởi điểm ntn mà Tiền Hải Thái Bình giá khởi điểm 12,4 tỷ lô 150m2 ợ!???? Như vậy cọc là 12,4 tỷ x 20%!??? Cọc lô này 2,5 tỷ!???
Khởi điểm thôi đã quá cao, hơn nhiều ở HN!???

https://m.cafef.vn/dau-gia-dat-tien-hai-thai-binh-gia-trung-cao-nhat-gan-153-trieu-dong-m2-ngang-ngua-gia-dat-nhieu-quan-huyen-ha-noi-188250328074951295.chn

 

[unifo]

Như vậy là thưa cc!
Lô đất 150m2 Tiền Hải Thái Bình có cọc là 2,48 tỷ đồng, khởi điểm 12,4 tỷ đồng và trúng giá 23 tỷ đồng!??? Lô đất 141m2 có cọc 2,12 tỷ, khởi điểm 10,6 tỷ và trúng giá 18 tỷ đồng!????
(Check thông báo đấu giá ra tiền cọc!)

https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia/dau-gia-quyen-su-dung-dat-o-tai-khu-dat-cu-nha-may-keo-tai-thi-tran-tien-hai-huyen-tien-hai-tinh-thai-binh-425874.html

 

[kevin.123]

Như vậy là thưa cc!
Lô đất 150m2 Tiền Hải Thái Bình có cọc là 2,48 tỷ đồng, khởi điểm 12,4 tỷ đồng và trúng giá 23 tỷ đồng!??? Lô đất 141m2 có cọc 2,12 tỷ, khởi điểm 10,6 tỷ và trúng giá 18 tỷ đồng!????
(Check thông báo đấu giá ra tiền cọc!)

https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia/dau-gia-quyen-su-dung-dat-o-tai-khu-dat-cu-nha-may-keo-tai-thi-tran-tien-hai-huyen-tien-hai-tinh-thai-binh-425874.html

quả này ngon hơn nè cụ

https://landinvest.com.vn/auctions/31178

 

[unifo]

Đấu giá Tân Phú Quốc Oai, các lô VIP nhất khu, Vòng 03 trước đây ít lâu, theo thông tin chưa kiểm chứng, giá khởi điểm đã ở mức 92,4tr/m2 với lô giữa ở mặt đường nhựa chính…
Cc lưu ý, thực tế hạ tầng khu đấu giá rất gần VĐ 4, cầu Tân Phú đang làm nên rất tiềm năng và đặc biệt, khu DG còn mang đậm chất làng quê Việt với đường bê tông, vỉa hè có như không và cột điện kiêm cột đèn gợi nhớ những năm cuối 90 của thiên niên kỷ trc

Sẽ tiếp tục cập nhật tới cc qua thông tin ace chia sẻ qua FB…

 

[kevin.123]

Cc lưu ý, thực tế hạ tầng khu đấu giá rất gần VĐ 4, cầu Tân Phú đang làm nên rất tiềm năng và đặc biệt, khu DG còn mang đậm chất làng quê Việt với đường bê tông, vỉa hè có như không và cột điện kiêm cột đèn gợi nhớ những năm cuối 90 của thiên niên kỷ trc

không thấy cụ đưa thông tin về các khu đấu giá k thuộc hà nội nhề, hay cụ đang kẹp hàng đấu giá hà nội thế

https://landinvest.com.vn/auctions/29530

 

[unifo]

không thấy cụ đưa thông tin về các khu đấu giá k thuộc hà nội nhề, hay cụ đang kẹp hàng đấu giá hà nội thế

https://landinvest.com.vn/auctions/29530

Chân thành là Không có ae tham gia nơi tỉnh khác nên không nắm đc cụ ợ!
Số ít lần tgia mấy tỉnh ven nhưng xa quá đành chịu thôi, vc chính đâu phải đi đấu giá đất cụ ợ!
=> Tầm này thì làm j có hàng gọi là kẹp, mong có hàng kẹp lại còn chẳng đc nữa là…