[Funland] Đất vùng ven tokyo có 40tr/m2 thôi!

[slaz8]

Ông anh nhà tôi chuẩn bị mua đất và nhà bên tokyo sinh sống, cả nhà và đất là 6 tỉ (80m2 sàn) tất nhiên là cách trung tâm độ 20km (nhớ mang máng thế), nhưng đường xá nó đẹp nên chả phải vấn đề. (trả trước độ 2 tỉ) còn lại lãi suất cỡ 1.5% 1 năm trả trong vòng mấy chục năm.
Ông anh sn 90, học xong đại học cách đây hơn chục năm, học trường kinh công, về quê xin việc 1 2 năm chả dc cv nào ra hồn, xong thì đi du học nhật, mấy năm đầu vừa học vừa làm xong có cái bằng, (quãng này làm mấy năm chỉ đủ trả tiền đi thôi) sau đó có bằng thì xin việc làm về IT, mỗi tháng tèn tèn 50 60tr theo tỉ giá hiện nay, lấy vợ đẻ con bên đó. chị vợ thì làm thu ngân cỡ 30tr.
Còn các bạn đi dạng lao động thì ko nói đến ở đây, nhiều thằng hết 18 tuổi còn tuổi ăn chơi thì sang chỉ làm rồi ăn là hết, vài năm chả dc cái gì, tất nhiên có người tích cóp dc thì vẫn hơn nhiều lao động phổ thông ở quê nhà.
Cuộc đời mà, chọn dc con đường đúng thì tương lai nó sáng lạng.
Lứa thanh niên việt nam bây giờ, học đại học ra xin dc việc đúng chuyên ngành thì khó, kiến thức thì vứt xó hết, vì nó quá lạc hậu,
học mấy năm đại học, tiền học phí, tiền trọ, ăn ở các thứ cứ phải tốn vài trăm củ. sau ra xin việc với đồng lương còm cõi thì còn khuya mơ dc cái nhà ở HN, với cái thu nhập và mức giá hiện nay.
còn nhà đất ở quê thì cũng tăng phi mã. cả tiền vài chục tr/m2 ở các đô thị ở quê.

Nhà re thê này thì qua Nhật mà ở

 

[sieunhancutchan]

Nhà re thê này thì qua Nhật mà ở

Bác ko lo bán iphone đi, cẩn thận ko lại bị chủ thớt kêu là đầu đất bây giờ

 

[Húp sụp sụp]

Một số cụ đâu cần phải giở môn võ rân tộc "chọc gậy bánh xe" thế!? Cụ chủ thớt chỉ nêu một vấn đề hẹp theo góc nhìn của cụ ấy thôi mà.

Vì góc nhìn lệch lạc!
Giá cao hay thấp do thị trường điều tiết, 40tr/m2 ở tokyo nếu ế thì nó vẫn là đắt, 100tr trong ngõ hn nếu hở ra có người mua ngay thì nó là rẻ

 

[slaz8]

Bác ko lo bán iphone đi, cẩn thận ko lại bị chủ thớt kêu là đầu đất bây giờ

có 2 đầu, cụ bẩu đầu lào?
thớt nàm thao mà dính đinh roài

 

[Hanoithu]

Dù có biện luận thế nào, giá nhà đất so với thu nhập ở VN quá cao. Người đi làm bình thường quá khó để mua được nhà. Nhiều khu nhà, đất bỏ hoang. Giá nhà đất cao đẩy chi phí đầu vào khiến giá cả sản phẩm tăng. Chắc chắn nhà nước sẽ có biện pháp điều tiết.

 

[xitruman]

Cụ lại kể chuyện nghe nói
Lúc hết nhiệm kỳ, chia tay đồng nghiệp bao năm gắn bó, ko biết khi nào có dịp gặp lại.. mà hớn hở đc à? Người chứ có phải thú đâu

Iem làm outsource cụ ạ.

 

[KoenigseggPigani]

Nhật thì giàu sẽ ở trong nội đô và chung cư, nội đô mà ở nhà đất rộng chắc là chủ của Toyota
Còn ngoại ô thì rẻ, nông thôn có vùng biển Tây của Nhật 200tr 1 căn nhà, ra ở NN còn cho thêm ít tiền nữa cho đỡ chán
Giới trẻ Nhật chỉ thích ở tp lớn như Tokyo Osaka Nayoga vv và thuế thừa kế rất cao nên chả ai muốn lấy của bố mẹ trừ nội đô tp
Ah xe cũ Nhật rất rẻ, nhưng phí lăn bánh vs BOT thì rất cao nên chủ yếu dân đi xe điện ngầm

 

[Cái Bang 9 Túi]

Nhà re thê này thì qua Nhật mà ở

Tiếng Nhật quá khó học và viết là rào cản lớn, chứ nó mà dễ học như tiếng Anh thì cụ chẳng phải thách đâu

 

[slaz8]

Tiếng Nhật quá khó học và viết là rào cản lớn, chứ nó mà dễ học như tiếng Anh thì cụ chẳng phải thách đâu

Fun thôi cuu. Thủ tục sang Nhật có khó không cụ? Nếu dễ thì em cũng sang
Tiếng Nhật khó khi viết thôi, học tiếng bồi nhanh mà.
Còn cơ bản thì chỉ cần thuộc Hỉagana là giao tiếp tạm

 

[Cái Bang 9 Túi]

Fun thôi cuu. Thủ tục sang Nhật có khó không cụ? Nếu dễ thì em cũng sang
Tiếng Nhật khó khi viết thôi, học tiếng bồi nhanh mà.
Còn cơ bản thì chỉ cần thuộc Hỉagana là giao tiếp tạm

Thủ tục dễ hay khó nó phụ thuộc nhiều vào trình độ, với người này là dễ nhưng họ không muốn đi, với người khác muốn đi thì lại khó.
Người có tri thức định sống ở đâu là họ xác định phải hòa nhập được với phong tục địa phương. Nên không có chuyện bập bõm dăm câu là họ đi đâu cụ ạ.

 

[vua_luoi]

Em sang Nhật đi khảo sát rồi, cụ thớt nói đúng mà. Sang Nhật ở sướng, nếu có tiền sẵn thì khỏi vất vả, túc tắc làm quán ăn hay linh tinh hưởng thụ cs thôi.
Ở Tokyo nhịp sống hối hả thôi chứ ở xa cũng khá thoải mái. Có ông làm phiên dịch đoàn em còn ở xa cách Tokyo cả 100 km, sáng đi ô tô ra ga lên To chiều về lấy xe về nhà

 

[slaz8]

Thủ tục dễ hay khó nó phụ thuộc nhiều vào trình độ, với người này là dễ nhưng họ không muốn đi, với người khác muốn đi thì lại khó.
Người có tri thức định sống ở đâu là họ xác định phải hòa nhập được với phong tục địa phương. Nên không có chuyện bập bõm dăm câu là họ đi đâu cụ ạ.

Em chưa rõ định cư Ja thế nào. Cơ mà chắc là khó rồi, nếu dễ ( bao gồm thủ tục và giá sh phí) thì đất chả rẻ.
Tri thức thì chắc phải định cư ở nơi tiện ích chứ chả sang nơi khó khăn đắt đỏ, đất chật ngượi đông cụ nhỉ.

 

[beef mập]

75 triệu/m²

 

[Haiprozzz]

Nhật thì giàu sẽ ở trong nội đô và chung cư, nội đô mà ở nhà đất rộng chắc là chủ của Toyota
Còn ngoại ô thì rẻ, nông thôn có vùng biển Tây của Nhật 200tr 1 căn nhà, ra ở NN còn cho thêm ít tiền nữa cho đỡ chán
Giới trẻ Nhật chỉ thích ở tp lớn như Tokyo Osaka Nayoga vv và thuế thừa kế rất cao nên chả ai muốn lấy của bố mẹ trừ nội đô tp
Ah xe cũ Nhật rất rẻ, nhưng phí lăn bánh vs BOT thì rất cao nên chủ yếu dân đi xe điện ngầm

Nhà ở quê bán ko được nên ko lấy thôi cụ. Mà trong 30 năm tới Nhật giảm thêm 20 mấy triệu dân nữa chắc nhà ko người ở trên thành phố cũng đầy luôn

 

[Ớt xanh]

Cụ này năm bữa nửa tháng lại ra 1 bài so sánh bất động sản nước mình với các cường quốc khu vực Và tỏ ra rất trăn trở với tương lai đất nước Dữ liêun thì toàn nghe. nói hoặc sẻach google

Thế là có tâm hơn em rồi bác ợ

 

[onano69]

Em hóng xem chính sách thuế ở Nhật như thế nào khi người VN sở hữu nhà đất ở ngoại thành Tokyo? Ví dụ: mua nhà đất khoảng 500m2 ở Chiba thì hàng năm phải bỏ ra những chi phí gì để duy trì nhà và đất ạ?

 

[dhela]

Em hóng xem chính sách thuế ở Nhật như thế nào khi người VN sở hữu nhà đất ở ngoại thành Tokyo? Ví dụ: mua nhà đất khoảng 500m2 ở Chiba thì hàng năm phải bỏ ra những chi phí gì để duy trì nhà và đất ạ?

Về thuế liên quan đến BDS ở Nhật, cơ bản và cốt lõi có 2 cái thuế này là to tiền nhất:
(1) Thuế tài sản cố định: 1.4%
(2) Thuế đô thị: 0.3%
Ví dụ, cụ mua cái nhà 5 tỏi (giá này do bên cơ quan quản lý căn cứ theo chuẩn quốc gia để tính chứ ko phải theo giá cụ báo. Nên cụ có mua cao hơn hay thấp hơn thì thuế BĐS của cụ cho cái nhà đó cũng ko vì thế mà thêm hay bớt đc), thì tiền thuế cụ phải nộp mỗi năm là:
(1) 5tỏi x 1.4% = 70 củ
(2) 5tỏi x 0.3% = 15 củ
(1)+(2) = 85 củ

Em sơ sơ như thế...

 

[Suri15]

Nhật mà lương 50-60tr thì vứt, lên chê bai gì VN. Mua trả góp thì đầy công nhân VN cũng mua được.

 

[Hulk]

Cách Big C, vành đai 3 tầm 35km khoảng 30 phút lái xe cao tốc đại lộ Thăng Long thẳng tắp giờ cũng chỉ loanh quanh 10tr/m2 thì phải.

 

[dhela]

Nhật mà lương 50-60tr thì vứt, lên chê bai gì VN. Mua trả góp thì đầy công nhân VN cũng mua được.

Ko hiểu nói cái gì luôn