Cũng như chơi ck, nhà cháu ko thích phím hàng. Vì chả ăn cái gì ở đây cả. Nhà cháu đầu tư bằng tiền của mình nên chịu nhiệt được, xuống sâu thì mua thêm chứ ko bán rẻ tài sản khi khủng hoảng, khi bán thì thuận mua vừa bán theo giá thị trường. Cũng ko buôn bán gì ở trên này. Còn chuyện gán nọ gán chai nhà cháu ko quan tâm. Nhưng cái kiểu tư duy phố cổ là nhất nghe bảo thủ quá nên lên tiếng vậy.
He he. Để đến đời cháu luôn chứ chị chưa thèm xơi nhé!Tiên sư bố nhà chị, buôn bán thì cũng phải để mỗi người một khúc chứ đằng này chị xơi cmn cả giầy lẫn tất
Ha. Ra là mợ.
. Mợ nói như vậy thì tôi thua mợ. Mợ quả là nhà đầu tư tài ba. Hoà Lạc nó đúng là KDT vệ tinh nhưng ko có nghĩa là đô thị từ trong ra. Ngay sát HL có Quốc Oai hạ tầng tiện ích và dân sinh khá tốt, có khu đô thị, có dự án quy hoạch rồi, hơn HL về mặt đô thị hoá. Mợ dâu tư HL có cái lý của mợ, mợ ca ngợi HL - LS hết lời là vc của mợ, tuy nhiên tôi chỉ đưa ra ý kiến phản bác trên cơ sở thực tế để các cụ ở đây còn cái nhìn cụ thể, tránh lùa gà. Đúng là HL đã x3 thậm chị x4, và ng bạn mà tôi có đất kia cũng thuộc hàng cá mập trên HL,ôm rất nhiều, toàn mấy khu Hoà Thạch, Tân Xã, mặt QL21. Bây h muốn ra hàng nhưng xin lỗi mợ, ko còn thanh khoản nhanh như cách đây 1 năm đâu, khó trôi phết nếu vẫn giữ cái mức giá x3 x4 đó. Mợ có nhu cầu mua thì tôi giới thiệu. Nhắc lại là như vậy. Nhờ có mợ và hội cò lái bơm tốt nên thằng bạn thân tôi cách đây 6 tháng mua cái dự án Premier residence giá 1.5 tỏi, CDT bắt phải làm móng 500tr, tổng 2 củ to, bán từ tháng giêng đến h mà chưa trôi. Nói để mợ biết tôi cũng nắm HL chứ ko phải ngồi nhà gõ bàn phím. Ngay trong OF này thôi mà rao bán đất HL đông vãi đạn ra.
Thôi cụ Ba đình khỏi chúc mừng lẫn khuyến cáo, tôi từng thua chứng khoán giập mặt ra, cũng kẹp đất như ai, nhưng khi khủng hoảng, tôi coi nó là cuộc thanh lọc của thị trường, gạt những người yếu đuối non gan ra khỏi cuộc chơi, nên tôi chịu đựng, chờ đợi thị trường xử lý, thay máu để nó bền vững đi lên , thế thoii. Cái chính là phân bổ đồng vốn cho hợp lý, chứ không phải đánh tất tay, vay mượn tứ tung rồi khi thị trường đổ đèo lại ngồi khóc.Ha. Ra là mợ.
Mợ lãi lớn chúc mừng mợ nhưng đầu tư cũng là kinh doanh, mà kinh doanh thì ko phải lúc nào cũng thắng đâu. Đừng mạnh mồm mợ ạ.
Từ Sơn là điểm đầu tư tốt nhất cho khu vực lân cận Hà Nội mà em đã đầu Tư 2018 ( 2.1 tỉ Bellhome giá hơn 10tr/1m2 + thô 1 tỉ )
Cảm ơn cụ rất nhiều.
Đồng ý với ý kiến của mợ. Hòa Lạc là vùng đtư rất tiềm năng nhưng chỉ phù hợp cho ai có suy nghĩ và ý định dài hạn. Để đtư vào Hòa Lạc không hề đơn giản như mọi người nghĩ nhất là trong bối cảnh hiện nay , giá đất tăng quá nhanh , sự lũng đoạn của cò, sự thay đổi về quy hoạch. Tóm lại biết mua Hòa Lạc đúng nơi, đúng lúc thì vẫn có cơ hội ăn bằng lần trong tương lai.
Thế nên nhiều khi phải đi trước một bước, kiểu đi chợ sớm. Cố mà dùng cái đầu để phân tích xem chỗ nào tiềm năng mà người ta chưa đổ xô vào. Chứ lúc sốt mới nhảy vào dễ bị luộc. Ai có khoản đầu tư mạo hiểm thì khi sốt nhảy vào tỉ thí cũng được, ai phải đi vay thì coi chừng bị luộc chín mất xác.
Trong bối cảnh thị trường như bây giờ mà bạn cụ đi mua Premier phải xây thô là chiến lược chưa hợp lý rồi mặc dù chỗ đó là một trong những khu vực được đầu tư cơ cở hạ tầng quy củ tốt nhất trên đóHa. Ra là mợ.
Mợ lãi lớn chúc mừng mợ nhưng đầu tư cũng là kinh doanh, mà kinh doanh thì ko phải lúc nào cũng thắng đâu. Đừng mạnh mồm mợ ạ.
Cũng chưa hẳn vậy đâu Cụ, trong khi đất khu vực Hoà Lạc, Sơn Tây đang bị nhiễu thông tin, thì những nhà đầu tư an toàn họ sẽ lựa chọn những nơi an toàn như vậy. Những dự án như: Xanh Villas, Phú Cát City, Premier, v,v sẽ hấp dẫn những nhà đầu tư an toàn và dài hạn Cụ ạh.
Vâng cụ. Chắc mỗi người có một cách nhìn nhận và lựa chọn, nếu có nhu cầu ở thật mua ở đó thì em đồng ý 100% vì ở đó được đầu tư khá bài bản chứ không như mấy khu vực mua đất dân rồi chia lô theo kiểu tự phát. Nhưng nếu đầu tư thì nó có cái bất lợi là phải xây thô chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong giá trị đầu tư mà cái khoản này gần như không có biến động gì.
Nhà cháu cùng quan điểm với cụ. Nếu mua đất dự án phải đóng tiền xây lô tỷ trọng cao trên đất, thì nhà cháu sẽ tìm đất thổ cư gần đấy , ngõ ô tô tránh nhau được, để mua 2 mảnh thay vì mua 1 lô đất trong dự án.
Mợ đầu tư có thâm niên lâu năm rồi nên phán chuẩn mợ ạ
Cách đây 3 năm thì thị trường bds Hà Noịi có 02 vùng trũng ề giá là Hòa Lạc Và Mê linh. Sau khi cân nhắc nhà em vào Hòa Lạc và nằm đấy đến nay. Quá trình lên giá của Hòa Lạc có mấy nguyên nhân.
Hồi đầu cũng thua, kẹp đấy cụ a, chẳng qua rút kinh nghiệm dần dần, nhưng kiểu ăn chắc mặc bền của cháu thì chỉ giảm rủi ro chứ cũng ko giàu nhanh được, một chu kỳ đầu tư lam 10 năm, đời người được mấy cái 10 năm
Nhà cháu trc đây ko đánh giã cao về Mê linh, mặc dù hiện nay trục Mê linh khá rộng thoáng. Là do làn sóng mở dự án 2007 - 2010 mà ko triển khai đc khiến bây giờ khá lôi thôi về việc xử lý ( trc đây giao đất cho DN chưa phải là đất sạch, DN phải tự thỏa thuận đền bù trong khi năng lực TC yếu, sau hàng chục năm giờ việc thu hồi dự án cũng chưa có hướng xử lý, triển khai tiếp thì mắc về đền bù do giá đất tăng...) nói chung nó thuộc diện mầm đá roiif dễ vỡ răng mình tránh cho lành.
Làm ăn gì dễ ăn và chắc ăn hơn đất cụ. Ở ta đa số người nhiều tiền toàn dính dáng đến đất .
Em cũng đồng quan điểm với mợ về Mê Linh. Thực ra nếu lấy mốc ở Big C và Trung tâm hội nghị quốc gia thì Mê Linh cũng chả gần hơn Hòa Lạc là mấy, lại qua cầu. Mê Linh chỉ có thể khởi sắc thực sự khi mấy cái cầu Hồng Hà, cầu Thượng Cát thông đường vành đai 3.5, mà những cái đó với tình hình kinh tế và thứ tự ưu tiên các khu vực cần phát triển thì cái này phải tính bằng hàng chục năm. Tuy nhiên với thời giá năm ngoái khoảng tầm 10tr/1m2 là vùng trũng về giá - mua sẽ có lãi vì người đầu tư sẽ có sự so sánh về tương quan giá giữa các khu vực. Nhưng bây giờ đã trên 20 cho những khu đường nhỏ và 30 thậm chí hơn cho những khu vực đường to thì người đầu tư cần cân nhắc.
