Đất ven đô hà nội bao giờ xì hơi

Dragon father

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-738753
Ngày cấp bằng
9/8/20
Số km
1,314
Động cơ
80,565 Mã lực
Tuổi
29
Chủ tịch HN còn đang đề nghị cho HN đấu giá đất lấy tiền làm hạ tầng giai đoạn 2021-2025, còn phân lô bán nền nhiều.
Đợt này nguồn cung đất đang không có, nhanh thì quý 3 sẽ có vì quy hoạch sử dụng đất thời kỳ v21 đến 30 chưa duyệt. Kế hoạch đấu giá đất chưa duyệt nên nguồn cung đất đấu giá của các tỉnh chưa có
 

zom8x

Xe tải
Biển số
OF-9459
Ngày cấp bằng
12/9/07
Số km
484
Động cơ
536,589 Mã lực
Quả mỗi ngày một giá vừa rồi làm em kinh ngạc em mua mảnh ở Lương Sơn -HB mặt đường chính liên xã cuối 2020 giá 2 tỉ ( gần 4000m2 giá 500k/1m2 ) định chia nhỏ làm 4 lô để bán nhưng sang đầu tháng 3/2021 chú e trông đất ở địa phương bảo có người trả 4,3 ( x 2) rồi a bán không? em bảo 4,5 anh mới bán. 2 tiếng sau chú e trông đất bảo tối người ta ra cọc a nhé. OK
tối khách ra nhà, đề xuất bớt 1 trăm triệu thì cọc em bảo ra lộc 50tr thôi. Khách không đồng ý về.
Hai hôm sau có chú môi giới khác gọi điện hỏi anh định bán không? Em bảo có giá 4,8 củ thu nét nhé ( vì lúc này đã Update giá xung quanh lên. ok Chú ấy hẹn luôn tối em đến mạnh dạn bỏ tiền túi ra cọc 100tr ( vì chú ấy nắm được giá sẽ cao hơn) nên sau đó 5 ngày sau hẹn em ra phòng công chứng bán cho một F0 ( chuyên về sản xuất ) giá 5,2 củ.
Khi em bán xong thì giá đất tại sau hơn 1 tháng đến thời điểm hiện tại là: 6 củ to tức 1.5tr/1m2 (x3 so giá cuối 2021)
Cụ đó đã mua và quây tường cao không bán.
Tương tự giá ở Ba Vì xã Vân Hòa năm 2018- 2019 ( 5-700k/1m2) Yên Bài (1tr-1,5tr 1m2 thì giờ hiện tại cũng x3.
Tức là mua căn nhà phố năm 2019 (30-40tr/1m2 đất) như Geleximco khu B ( giáp Vin) là 4 tỉ 1 căn 90m2 giờ 2021 nếu còn sẽ bán được khoảng 7 tỉ. Hay flamingo venus khu mới được tự cho thuê (2018-19 tầm 4 củ) thì với số vốn đó em đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở Ba Vì - Lương Sơn đã được khoảng 12 tỉ mà chưa kịp phân lô tách sổ hay xây dựng như dự kiến ban đầu.
Cụ xây thêm được khu nghĩ dưỡng nào chưa.?
Em theo cụ hồi mua Gleximco hồi vin mới khởi công được chút 2018. ( lúc đó cụ bảo nên mua Gle nếu ở chứ đừng mua Thanh Hà)
Sau đó cụ bảo cụ đang bán dần mấy lô bên Thanh Hà và Gele đầu tư Ba Vì Lương Sơn vì nội đô giá cao có tăng nhưng không ăn thua so với bên ngoài vì hạ tầng đang làm nhiều thu nhập ngày càng tăng...giá thấp nên tỉ lệ tăng nhanh hơn lúc đó cũng nghe vậy giờ mới thấy cụ đúng. từ ngày đó cụ vào giờ x3x4 số tiền đầu tư từ 2018 rồi đấy chứ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,563
Động cơ
362,045 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Bao nhiêu thông tin dồn dập, nào là khu đô thị vệ tinh lớn nhất, khu công nghệ cao, tổ hợp y tế, trục Hồ Tây Ba Vì, đường sắt đô thị tuyến sô 5...Chả nhẽ chính phủ vẽ ra để lùa gà hở cụ... :D :D
Sẽ làm nhưng ko phải là 3-5 năm là làm đc. Điển hình dự án mở đường trục Mai Động - Ngã tư sở đã có cách đây tầm 20 năm r. Cơ mà ko có Vin nó động vào thì bây h vẫn nằm đó. Ngay bên ĐA bn dự án lớn của các đại gia như Vin Sun Brg sumitomo...mà 4 năm r đã làm đâu cụ. Cụ nghĩ đơn giản quá. :D
 

nhanvuvan

Xe máy
Biển số
OF-732775
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
86
Động cơ
69,776 Mã lực
Đợt này nguồn cung đất đang không có, nhanh thì quý 3 sẽ có vì quy hoạch sử dụng đất thời kỳ v21 đến 30 chưa duyệt. Kế hoạch đấu giá đất chưa duyệt nên nguồn cung đất đấu giá của các tỉnh chưa có
Nguồn đất xây chung cư không có thật
Nhưng nguồn đất nền bán đấu giá thì huyện nào cũng có, bác cứ theo dõi tin tức trên fb các tỉnh thì biết
Năm 2020, 2021 đất đấu giá của nhà nước còn phá giá thị trường, tạo lập mặt bằng giá mới cho các khu xung quanh
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,563
Động cơ
362,045 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Trong đầu tư Bđs , ai nhìn được tiềm năng trong tương lai (gần) và đầu tư vào đó đúng thời điểm thì người đó thắng.
Hoà Lạc 10 năm trước khác, bây giờ khác, 5 năm nữa càng khác. Lấy 10 nam trước để làm thước đo cho 10 năm tới là thiển cận, đánh giá gia trị tương lai của BĐS đòi hỏi phân tích tổng thể, không chỉ nhìn vào 10 năm trước để kết luận tương lai của nó 10 năm tới.
Sr cụ, qua thời gian thì cái j chả thay đổi ko nhiều thì ít, cụ nói cứ như Hoà Lạc pt thần tốc ấy. Xin hỏi cụ Hoà Lạc đã có dự án nào nồi bật về dự án,cơ sở hạ tầng đáng nói. Hay chỉ toàn phân lô bán nền, xây đc 1 ít liền kề, biệt thự thư thoảng có người ở...???
 

Thuantrung

Xe tăng
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
1,124
Động cơ
167,704 Mã lực
Người đi xem đất Hòa Lạc đợt đầu xuân cứ gọi là nườm nượp như trảy hội
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,104
Động cơ
272,035 Mã lực
Sr cụ, qua thời gian thì cái j chả thay đổi ko nhiều thì ít, cụ nói cứ như Hoà Lạc pt thần tốc ấy. Xin hỏi cụ Hoà Lạc đã có dự án nào nồi bật về dự án,cơ sở hạ tầng đáng nói. Hay chỉ toàn phân lô bán nền, xây đc 1 ít liền kề, biệt thự thư thoảng có người ở...???
Lý luận của các cụ cò cần gì logic
 

xecub49

Xe điện
Biển số
OF-135692
Ngày cấp bằng
23/3/12
Số km
3,048
Động cơ
506,777 Mã lực
Bao nhiêu thông tin dồn dập, nào là khu đô thị vệ tinh lớn nhất, khu công nghệ cao, tổ hợp y tế, trục Hồ Tây Ba Vì, đường sắt đô thị tuyến sô 5...Chả nhẽ chính phủ vẽ ra để lùa gà hở cụ... :D :D
Đấy là kỳ trước thôi, kỳ này chuyển hướng sang chỗ em đầu tư rồi. :D
 

BMV_HN

Xe điện
Biển số
OF-395291
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
2,112
Động cơ
253,417 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội.
Cụ xây thêm được khu nghĩ dưỡng nào chưa.?
Em theo cụ hồi mua Gleximco hồi vin mới khởi công được chút 2018. ( lúc đó cụ bảo nên mua Gle nếu ở chứ đừng mua Thanh Hà)
Sau đó cụ bảo cụ đang bán dần mấy lô bên Thanh Hà và Gele đầu tư Ba Vì Lương Sơn vì nội đô giá cao có tăng nhưng không ăn thua so với bên ngoài vì hạ tầng đang làm nhiều thu nhập ngày càng tăng...giá thấp nên tỉ lệ tăng nhanh hơn lúc đó cũng nghe vậy giờ mới thấy cụ đúng. từ ngày đó cụ vào giờ x3x4 số tiền đầu tư từ 2018 rồi đấy chứ.
Em chưa xây thêm được khu nào vì dịch covid.
Thời điểm đó nhiều bạn bè em cũng nhận định về tiềm năng BĐS ngoại thành như vậy nhưng được cũng tùy người.
Thời điểm này em thấy mua đâu cũng lên thì đó lại đáng lo, vì ai cũng nghĩ mình là nhà đầu tư sáng suốt. Cơ bản anh em F0 hoặc anh em trước đây đã dừng lâu rồi giờ quay lại có cách nhìn lạc quan hơn + với nguồn tiền dồi dào số lượng đông tham gia nên nó đột biến.
Giờ em nghĩ nên cẩn thận. Vì em cũng chỉ là may mắn khi vào đúng thời điểm thôi. Không ai đoán được điều gì cả chỉ cần 1 tham số thay đổi là kết quả thay đổi. Bong bóng khủng hoảng mỗi thời kì một khác nhau nên ai bảo đoán được dự đoán được là bốc phét thôi.
Nhưng cơ bản giờ ai cũng đề phòng nên sẽ diễn ra từ từ và có sự điều tiết từ chính phủ điều mà những năm gần đây làm rất tốt đó là điều may mắn cho thế hệ này.
Tổng quát thì đây quả là thời kì vàng cho anh em 8x, 9x, 7x có vốn kinh nghiệm sau thời gian tích lũy bởi lao động chăm chỉ tư duy tích cực.
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Em chưa xây thêm được khu nào vì dịch covid.
Thời điểm đó nhiều bạn bè em cũng nhận định như vậy nhưng được cũng tùy người.
Thời điểm này mua đâu cũng lên thì đó lại đáng lo, vì ai cũng nghĩ mình là nhà đầu tư sáng suốt. Cơ bản anh em F0 hoặc anh em trước đây đã dừng lâu rồi giờ quay lại có cách nhìn lạc quan hơn + với nguồn tiền dồi dào số lượng đông tham gia nên nó đột biến.
Giờ em nghĩ nên cẩn thận. Vì em cũng chỉ là may mắn khi vào đúng thời điểm thôi. Không ai đoán được điều gì cả chỉ cần 1 tham số thay đổi là kết quả thay đổi. Bong bóng khủng hoảng mỗi thời kì một khác nhau nên ai bảo đoán được dự đoán được là bốc phét thôi.
Nhưng cơ bản giờ ai cũng đề phòng nên sẽ diễn ra từ từ và có sự điều tiết từ chính phủ điều mà những năm gần đây làm rất tốt đó là điều may mắn cho thế hệ này.
Quả là thời kì vàng cho anh em 8x, 9x, 7x có vốn kinh nghiệm sau thời gian tích lũy bởi lao động chăm chỉ tư duy tích cực.
Đất nhiều chỗ lên 2 , 3 lần mà vẫn có người mua . Dở cái là nhà em theo từ đầu lên không dám vào tiếp. Đúng là giai đoạn liều thì có tiền ( lướt lát).
 

xe_ga

Xe tăng
Biển số
OF-320465
Ngày cấp bằng
21/5/14
Số km
1,228
Động cơ
303,251 Mã lực
Sẽ làm nhưng ko phải là 3-5 năm là làm đc. Điển hình dự án mở đường trục Mai Động - Ngã tư sở đã có cách đây tầm 20 năm r. Cơ mà ko có Vin nó động vào thì bây h vẫn nằm đó. Ngay bên ĐA bn dự án lớn của các đại gia như Vin Sun Brg sumitomo...mà 4 năm r đã làm đâu cụ. Cụ nghĩ đơn giản quá. :D
Đây là đang bình loạn về các ý kiến của các cụ cho vui ý mà cụ. Chứ em biết ở cái xứ Đông Lào thì từ lý thuyết đến thực tế nó xa lắm...
 

Dragon father

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-738753
Ngày cấp bằng
9/8/20
Số km
1,314
Động cơ
80,565 Mã lực
Tuổi
29

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,678
Động cơ
436,615 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Sr cụ, qua thời gian thì cái j chả thay đổi ko nhiều thì ít, cụ nói cứ như Hoà Lạc pt thần tốc ấy. Xin hỏi cụ Hoà Lạc đã có dự án nào nồi bật về dự án,cơ sở hạ tầng đáng nói. Hay chỉ toàn phân lô bán nền, xây đc 1 ít liền kề, biệt thự thư thoảng có người ở...???
Cụ cứ chờ xem nhé!
Nói chung nghi ngờ thì cứ ngồi ngoài xem cho thoải mái, đầu tư luôn đi kèm rủi ro mà.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top