[Funland] Đất Sóc Sơn

[Hit the Road]

Về sự khác biệt giữa chi phí chuyển đổi Từ đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư trước và sau ngày 1/1/2026 Em hiểu như sau có phải không các cụ thông thái:
- Trước ngày 1/1/2026: Áp dụng bảng giá cũ ví dụ đất thổ cư có 2 triệu 1 mét vuông ( Em đang tính khu vực ngoại thành ngoài vành đai 4 các cụ nha) , đất trồng cây lâu năm 500k 1 mét
Muốn chuyển đổi 1 m trồng cây lâu năm thành 1 m thổ cư thì phải đóng tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa giá thổ cư và giá đất nông nghiệp có 2 triệu trừ 500k còn 1tr500k 1 mét nhân với 1000 mét chẳng hạn là phí chuyển đổi có 1 tỷ rưỡi
- Sau ngày 1/1/2026: Áp dụng bảng giá mới sát với giá thị trường giá thổ cư giờ lên 10 triệu 1 mét
Thế bây giờ muốn chuyển đổi thì phải đóng tiền sử dụng đất = 10 triệu trừ 500k là 9tr500k 1 mét nhân với 1000 mét vuông đất là tận 9 tỷ rưỡi à các cụ
Thế thì khác gì đất của mình mà mình muốn chuyển đổi gần như là phải bỏ tiền ra mua lại đúng không ạ? Những mảnh này mà bán cho khách năm 2026 sẽ phải down giá mạnh đúng ko ạ?

Em nghĩ là sẽ gấp đôi nghĩa là sau 2026 giá mới = giá đất hiện tại + giá thị trường.
Còn những lô giá thị trường hiện tại sẽ tăng = giá thị trường + giá đất

 

[thudoll88]

Em nghĩ là sẽ gấp đôi nghĩa là sau 2026 giá mới = giá đất hiện tại + giá thị trường.
Còn những lô giá thị trường hiện tại sẽ tăng = giá thị trường + giá đất

Cụ viết linh tinh gì khó hiểu thế em chẳng hiểu giề cả;((

 

[annhientutai]

Cụ bào có dự kiến trụ sở đặt của các xã mới ở SS ko cho e xin

 

[kasim]

Chia như này thì xã “Sóc Sơn” mới chiếm trọn hạ tầng của SS cũ rồi KCN, Khu đô thị, Điện đường trường trạm … đủ cả