[Funland] Đất Sóc Sơn

[sonthuy42]

E nhớ ko rõ. Hình như là Hương Đình Đông. Dính qh cây xanh theo qh sơ đồ phâm khu S6 mới.

Sao lại có chuyện quy hoạch khu làng xóm dân cư thành đất cây xanh được cụ,

 

[muabenem123]

Sao lại có chuyện quy hoạch khu làng xóm dân cư thành đất cây xanh được cụ,

Bt cụ nhé. Ở Xuân Đỉnh, BTL cũng vậy mà. . Cụ hỏi câu vậy chắc cụ chưa xem nhiều lô check mất 1 phần hoặc hết cả lô đấy. Ở khắp HN luôn.

 

[VIKO L]

Giờ cụ nào có mảnh to nhưng có một hai trăm mét thổ cư còn lại đất trồng cây lâu năm phần lớn cũng mệt quá nhỉ, lên thành full đất ở thì vỡ alo mà ko full thổ cư không tách thửa bán được bán ko được ở ko xong nhỉ

Về lâu dài mảnh to ngày càng hiếm, nên em nghĩ sau này vẫn bán tốt

 

[iamdongkisot]

Giờ cụ nào có mảnh to nhưng có một hai trăm mét thổ cư còn lại đất trồng cây lâu năm phần lớn cũng mệt quá nhỉ, lên thành full đất ở thì vỡ alo mà ko full thổ cư không tách thửa bán được bán ko được ở ko xong nhỉ

em thì lại thích mua loại này vì em làm nhà thứ 2, thích đất vườn rộng với ngôi nhà nhỏ thôi nên đất thế này lại vừa túi tiền

 

[thudoll88]

em thì lại thích mua loại này vì em làm nhà thứ 2, thích đất vườn rộng với ngôi nhà nhỏ thôi nên đất thế này lại vừa túi tiền

Thì đấy là nếu mà cụ mua để ở. Nói thật là nếu chỉ mua để ở thì thậm chí không có sổ còn chơi được nữa là em nói fun tý thôi kaka. Nhưng nếu cụ mua với mục đích đầu tư đầu cơ thì căng đấy. Ở thì không ở được vì thông thường những mảnh này nó cũng hơi xa nội thành. Bán thì đấy cụ sẽ bị thu hẹp lại đối tượng có thể mua mảnh đất đấy của cụ, Cụ chỉ có thể bán được cho những thành phần cũng muốn coi đấy như là một ngôi nhà thứ hai một chỗ để nghỉ dưỡng ngày cuối tuần. Còn thành phần đầu tư đầu cơ thì gần như cụ không thể bán được cho họ vì những thành phần này cũng sẽ tính toán là nếu mua mảnh đất đó bán cả mảnh thì to tiền khó thanh khoản mà chia lô tách thửa thì mất 1 đống thuế phí gần như bằng mua cả miếng đất thêm lần nữa để lên full thổ cư xong mới tách thửa được thì quá tội. Mà em nói thật hình như cũng có một topic có một số cụ cũng bảo la làm nhà vườn xong rồi cuối cùng mắc kẹt đó. Cứ bảo cuối tuần về xong rồi bận này bận nọ cỏ mọc um tùm bảo trì bảo dưỡng cũng tốn á. Ý em là tất nhiên cũng sẽ có đối tượng mua những mảnh đất kiểu này nhưng mà sẽ rất là kén khách và gần như là khó thanh khoản

 

[cucsat]

Cá nhân cháu mua đất ở xa thì cứ mảnh to giá rẻ đường xá ngon lành là cháu mua.

 

[Hit the Road]

em cần tìm mua đất Sóc Sơn, khu vực xã Minh Phú, Minh Trí, Hiền Ninh…
yêu cầu đơn giản là có sổ đỏ, đường xe tải vào đc đất. ít thổ cư cũng đc ạ.
tài chính 15-20 tỷ là vào việc đc luôn đc luôn đấy ạ
ib sđt cho e nhé
tks các cụ.

 

[iamdongkisot]

Thì đấy là nếu mà cụ mua để ở. Nói thật là nếu chỉ mua để ở thì thậm chí không có sổ còn chơi được nữa là em nói fun tý thôi kaka. Nhưng nếu cụ mua với mục đích đầu tư đầu cơ thì căng đấy. Ở thì không ở được vì thông thường những mảnh này nó cũng hơi xa nội thành. Bán thì đấy cụ sẽ bị thu hẹp lại đối tượng có thể mua mảnh đất đấy của cụ, Cụ chỉ có thể bán được cho những thành phần cũng muốn coi đấy như là một ngôi nhà thứ hai một chỗ để nghỉ dưỡng ngày cuối tuần. Còn thành phần đầu tư đầu cơ thì gần như cụ không thể bán được cho họ vì những thành phần này cũng sẽ tính toán là nếu mua mảnh đất đó bán cả mảnh thì to tiền khó thanh khoản mà chia lô tách thửa thì mất 1 đống thuế phí gần như bằng mua cả miếng đất thêm lần nữa để lên full thổ cư xong mới tách thửa được thì quá tội. Mà em nói thật hình như cũng có một topic có một số cụ cũng bảo la làm nhà vườn xong rồi cuối cùng mắc kẹt đó. Cứ bảo cuối tuần về xong rồi bận này bận nọ cỏ mọc um tùm bảo trì bảo dưỡng cũng tốn á. Ý em là tất nhiên cũng sẽ có đối tượng mua những mảnh đất kiểu này nhưng mà sẽ rất là kén khách và gần như là khó thanh khoản

Hồi cuối 2022- lúc thị trường bđs trầm lắng nhất, em đi xem đất nghỉ dưỡng với môi giới chuyên làm loại đất secondhome này và là người sống trong nội thành HN. Em hỏi bạn ấy là sao không làm mảng nhà ở nội đô hoặc đất phân lô cho đông khách và đỡ phải đi làm xa ra ngoại thành thì câu trả lời của bạn ấy là đặc điểm của mảng nghỉ dưỡng này lúc nào cũng túc tắc có khách, bất chấp thị trường trầm lắng hay khủng hoảng kinh tế vẫn luôn có người muốn tích luỹ tài sản dạng này. Bạn ấy có duyên với loại hình đất secondhome này nên vẫn chọn đi làm xa. Thực tế cho thấy nhiều người x5 x10 lên nhờ sở thích điền viên ở ngoại ô mặc dù báo chí nhiều bài viết bỉ bôi họ về việc bỏ hoang không chăm sóc được vườn, rồi thì bán tống bán tháo..vv... nhưng lại chẳng bao giờ viết đến đoạn họ đã nhân mấy lần tài sản đó sau 1 số năm vừa đầu tư, vừa vui chơi giải trí

 

[MrChildren]

Hồi cuối 2022- lúc thị trường bđs trầm lắng nhất, em đi xem đất nghỉ dưỡng với môi giới chuyên làm loại đất secondhome này và là người sống trong nội thành HN. Em hỏi bạn ấy là sao không làm mảng nhà ở nội đô hoặc đất phân lô cho đông khách và đỡ phải đi làm xa ra ngoại thành thì câu trả lời của bạn ấy là đặc điểm của mảng nghỉ dưỡng này lúc nào cũng túc tắc có khách, bất chấp thị trường trầm lắng hay khủng hoảng kinh tế vẫn luôn có người muốn tích luỹ tài sản dạng này. Bạn ấy có duyên với loại hình đất secondhome này nên vẫn chọn đi làm xa. Thực tế cho thấy nhiều người x5 x10 lên nhờ sở thích điền viên ở ngoại ô mặc dù báo chí nhiều bài viết bỉ bôi họ về việc bỏ hoang không chăm sóc được vườn, rồi thì bán tống bán tháo..vv... nhưng lại chẳng bao giờ viết đến đoạn họ đã nhân mấy lần tài sản đó sau 1 số năm vừa đầu tư, vừa vui chơi giải trí

Đất nhà bạn cũng x rồi nhỉ. Dạo này còn về QO ko

 

[phiphu]

Hồi 2017 em qua xem 1 lô 500m2 giá 1tr/m2 ở Thanh Trí, ngõ ô tô tránh. Cuối cùng ko mua. Đến giờ vẫn còn tiếc

 

[annhientutai]

Hồi 2017 em qua xem 1 lô 500m2 giá 1tr/m2 ở Thanh Trí, ngõ ô tô tránh. Cuối cùng ko mua. Đến giờ vẫn còn tiếc

giờ x2x ạ

 

[binh77]

giờ x2x ạ

Hồi 2017 em qua xem 1 lô 500m2 giá 1tr/m2 ở Thanh Trí, ngõ ô tô tránh. Cuối cùng ko mua. Đến giờ vẫn còn tiếc

Giá đất thanh trí giờ đường nhỏ giá 16-20 tr/m2, đường to, giá tầm 24tr/m2 trở lên. Cụ mua hồi đó giờ x20 lần rồi nhé. Mà hồi 2017 giá 1 tr/m2 thì đường chắc to.

 

[binh77]

Đất sóc sơn, khu Minh Trí Minh Phú Nam Sơn Bắc Sơn Hồng Kỳ, giá trung bình tăng từ 10 đến 20 lần, tính từ năm 2020 đến giờ.

 

[Hanh Ha]

Đất sóc sơn, khu Minh Trí Minh Phú Nam Sơn Bắc Sơn Hồng Kỳ, giá trung bình tăng từ 10 đến 20 lần, tính từ năm 2020 đến giờ.

Khu Minh Phú giờ khoảng bao nhiêu rồi cụ ơi? Đường tầm 4m ah.

 

[binh77]

Khu Minh Phú giờ khoảng bao nhiêu rồi cụ ơi? Đường tầm 4m ah.

tầm 20tr/m2 rồi cụ ơi. Nói chung cũng không còn rẻ nữa. Mua vào giá này thì cũng không biết thế nào, nó mà sập cái thì cũng không có thanh khoản. Khu này được đẩy giá mạnh do kỳ vọng khu CN sạch Sóc Sơn và Khu tái định mở rộng sân bay. Thực chất thì nó chỉ là đất nông thôn thuần túy thôi, không có gì đặc biệt cả.

 

[sonthuy42]

em cần tìm mua đất Sóc Sơn, khu vực xã Minh Phú, Minh Trí, Hiền Ninh…
yêu cầu đơn giản là có sổ đỏ, đường xe tải vào đc đất. ít thổ cư cũng đc ạ.
tài chính 15-20 tỷ là vào việc đc luôn đc luôn đấy ạ
ib sđt cho e nhé
tks các cụ.

Em Ib cho cụ rồi nhé

 

[iamdongkisot]

Đất nhà bạn cũng x rồi nhỉ. Dạo này còn về QO ko

Em cũng hay về đó cuốc đất nhổ cỏ tập thể dục. Cũng thấy ae MG gạ bán nhưng em chưa biết bán rồi để tiền vào đâu nên chưa bán. Cụ cho em xin số đt hôm nào em qua thăm quan học hỏi cụ nhé

 

[MrChildren]

Em cũng hay về đó cuốc đất nhổ cỏ tập thể dục. Cũng thấy ae MG gạ bán nhưng em chưa biết bán rồi để tiền vào đâu nên chưa bán. Cụ cho em xin số đt hôm nào em qua thăm quan học hỏi cụ nhé

Có ông ơi
Cuối tháng tôi về tôi nhắn ông qua chơi nhé. Hình như anh em mình bằng tuổi nhau đấy.