[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Cheetah on the pitch]

Đúng như tên tài khoản của cụ. Quá ư là báo. Quy hoạch PK Sông Hồng, Sông Đuống là trình quốc hội phê duyệt. Nó ngang với luật đó cụ. Giờ minh bạch rõ ràng rồi, cụ đừng chủ quan,

hi, khẩu vị đầu tư của e là như vậy mà, với lại như e phân tích, nếu trong trường hợp quy hoạch ko thực hiện, hoặc có thực hiện nhưng ko với đến khu đất của em, đất e mặt đường và khá xa bờ sông thì giá đất x 3, vì ở khu này quá đẹp chả khác gì tây hồ,và hiện giờ e vẫn có dòng tiền từ cho thuê nhà mặt đường này, còn trong trường hợp đen đủi là bị di dời thì nhà nước cũng phải cho 1 suất tái định cư trong đê chứ (đất e sổ đỏ, đất ở đô thị 100%) thì cũng ấm chán , thế thì tài sản cụ có mất đi đâu được nhỉ

 

[WaterS]

hi, khẩu vị đầu tư của e là như vậy mà, với lại như e phân tích, nếu trong trường hợp quy hoạch ko thực hiện, hoặc có thực hiện nhưng ko với đến khu đất của em, đất e mặt đường và khá xa bờ sông thì giá đất x 3, vì ở khu này quá đẹp chả khác gì tây hồ,và hiện giờ e vẫn có dòng tiền từ cho thuê nhà mặt đường này, còn trong trường hợp đen đủi là bị di dời thì nhà nước cũng phải cho 1 suất tái định cư trong đê chứ (đất e sổ đỏ, đất ở đô thị 100%) thì cũng ấm chán , thế thì tài sản cụ có mất đi đâu được nhỉ

Cụ ưa thể thao mạo hiểm thì cũng ok. Giờ quận ko đền đất mà đền tiền hoặc CC. Nếu áp khung giá mới thì cũng ko đến nỗi thua nhiều.

 

[Hanh Ha]

Cụ ưa thể thao mạo hiểm thì cũng ok. Giờ quận ko đền đất mà đền tiền hoặc CC. Nếu áp khung giá mới thì cũng ko đến nỗi thua nhiều.

Em cũng có mảnh ở ngoài đê sông Đuống. So với đất trong đê đúng là rẻ hơn 30 40%. Mà xung quanh thấy dân xây nhà 4 tầng ầm ầm. Em nghĩ cả 1 khu dân cư to đùng thế thì khả năng dính dự án giải tỏa là khó

 

[WaterS]

Em cũng có mảnh ở ngoài đê sông Đuống. So với đất trong đê đúng là rẻ hơn 30 40%. Mà xung quanh thấy dân xây nhà 4 tầng ầm ầm. Em nghĩ cả 1 khu dân cư to đùng thế thì khả năng dính dự án giải tỏa là khó

Ngoài đó là quy hoạch không phải đất ở rồi đó bạn (Theo mình nhớ thì chỉ có Bắc Biên là có đất ở). Vấn đề ở chỗ không phải là đông dân có di dời được hay không? Mà vấn đề chính sẽ ko có quan lớn nào dám thay đổi để giữ lại khu đó cả.

 

[Hanh Ha]

Ngoài đó là quy hoạch không phải đất ở rồi đó bạn (Theo mình nhớ thì chỉ có Bắc Biên là có đất ở). Vấn đề ở chỗ không phải là đông dân có di dời được hay không? Mà vấn đề chính sẽ ko có quan lớn nào dám thay đổi để giữ lại khu đó cả.

Khu này cụ ạ. 100% đất ở luôn

 

[WaterS]

tức là cứ ở nhưng hợp pháp thì không

Ơ hợp pháp chứ. Đất có sổ mà nhưng bị rơi vào vùng quy hoạch thôi. Quy hoạch 1/5000 vẫn mua bán được bình thường mà.

 

[WaterS]

Khu này cụ ạ. 100% đất ở luôn

À, Đúng cụ. Khu Tình Quang này được giữ lại.

 

[ncs]

Ngoài đó là quy hoạch không phải đất ở rồi đó bạn (Theo mình nhớ thì chỉ có Bắc Biên là có đất ở). Vấn đề ở chỗ không phải là đông dân có di dời được hay không? Mà vấn đề chính sẽ ko có quan lớn nào dám thay đổi để giữ lại khu đó cả.

Để thay đổi quy hoạch những vùng như vậy phải hội đồng nhân dân quyết, ông kí chỉ là nhiệm vụ, sao phải sợ

 

[Laman1214]

Ngõ 419 Ngọc Thụy có 1 phần dính mở đường nối từ Bắc Cầu lên cầu Tứ Liên, trên google maps cũng thể hiện 1 vệt đường mờ. Trong đó có nhà mặt ngõ 2 ô tô tránh nhau, 100m2 mt 6,5m rao có 6,5 tỉ. Tưởng ngon lành ai ngờ dính quy hoạch

 

[WaterS]

Để thay đổi quy hoạch những vùng như vậy phải hội đồng nhân dân quyết, ông kí chỉ là nhiệm vụ, sao phải sợ

Thỉnh thoản vào chém gió với anh em chút mà ngại nhất những cụ nguy hiểm như này. Ok, Tôi sẽ ko com gì ở đây nữa hết.

 

[Hoàng Long Biên]

Trả lời luôn các bác là quận long biên xin giữ lại tất cả các khu dân cư ngoài bãi nhưng hiện tại chỉ có tình quang, cự khối là ok hết!! Còn bắc cầu, ngọc thuỵ, bồ đề ngoài đê thuộc dạng 50/50 nhé!! Lãnh đạo quận vẫn đang quyết tâm kiến nghị xin nhưng e là khó vì phê duyệt bãi sông từ thời 2015 3 khu ngoài đê bắc cầu, ngọc thuỵ, bồ đề đã có tên di dời, lần này lại có tên tiếp trong khi nhiều khu mạn hoàng mai, tây hồ trước kia 2015 có tên nhưng quy hoạch mới 99% đc đề nghị giữ lại rồi!!

 

[_MCM_]

Trả lời luôn các bác là quận long biên xin giữ lại tất cả các khu dân cư ngoài bãi nhưng hiện tại chỉ có tình quang, cự khối là ok hết!! Còn bắc cầu, ngọc thuỵ, bồ đề ngoài đê thuộc dạng 50/50 nhé!! Lãnh đạo quận vẫn đang quyết tâm kiến nghị xin nhưng e là khó vì phê duyệt bãi sông từ thời 2015 3 khu ngoài đê bắc cầu, ngọc thuỵ, bồ đề đã có tên di dời, lần này lại có tên tiếp trong khi nhiều khu mạn hoàng mai, tây hồ trước kia 2015 có tên nhưng quy hoạch mới 99% đc đề nghị giữ lại rồi!!

Ơ. Sao lại ko có Bắc Biên được giữ lại hả cụ?

 

[Green R]

Ơ. Sao lại ko có Bắc Biên được giữ lại hả cụ?

Thường thì những khu dân cư ngoài đê diện tích đủ rộng, từ chân đê ra mép sông còn xa thì mới đảm bảo an toàn cho cư dân ngoài đê và chân đê để giữ lại.
Còn khu dân cư ngoài đê Ngọc Thuỵ đa phần diện tích bãi hẹp, vị trí dòng chảy sông xoáy vào, gần vị trí giao nhau giữa hai con sông nên cần phải gia cố để đảm bảo an toàn và tránh sạt lở. Chính vì ngày trước lúc thì thông báo quy hoạch này, dự án nọ, lúc lại thôi nên em mới chán bán mảnh đất ngoài gần đê của em chuyển vào trong đê cho an toàn mấy năm rồi. Họ hàng nhà em nhiều người vẫn ở ngoài mặt đê Bắc Biên nhưng cũng nhiều người đã chuyển vào trong đê Gia Quất cho đỡ phải lo dự án này dự án nọ không biết khi nào xẩy ra
Tuy nhiên riêng khu Bắc Biên gần Chùa và Đình làng cổ nên sẽ ít khi bị quy hoạch tất cả. Với lại khu này đã được cấp sổ đỏ & đất ở lâu dài rồi nếu trường hợp NN quy hoạch cầu đường, quy hoạch hành lang an toàn thì phải đền bù thoả đáng. Từ ngoài đê chuyển vào trong đê càng tốt chứ sao. Cụ không cần lo lắng quá

 

[Green R]

Khu này cụ ạ. 100% đất ở luôn

Khu ngoài đê sông Đuống em biết có nhiều quán cá sông ngon

 

[nikonman]

hi, khẩu vị đầu tư của e là như vậy mà, với lại như e phân tích, nếu trong trường hợp quy hoạch ko thực hiện, hoặc có thực hiện nhưng ko với đến khu đất của em, đất e mặt đường và khá xa bờ sông thì giá đất x 3, vì ở khu này quá đẹp chả khác gì tây hồ,và hiện giờ e vẫn có dòng tiền từ cho thuê nhà mặt đường này, còn trong trường hợp đen đủi là bị di dời thì nhà nước cũng phải cho 1 suất tái định cư trong đê chứ (đất e sổ đỏ, đất ở đô thị 100%) thì cũng ấm chán , thế thì tài sản cụ có mất đi đâu được nhỉ

Mình cũng nghĩ là Bắc Cầu thì khó bị di dời vì làng cổ đã tồn tại mấy trăm năm và số hộ dân quá lớn, tuy nhiên những ông sát sông không có sổ thì nguy cơ là khá cao. Vì dính qh treo nên hạ tầng sẽ không được đầu tư nhiều, hiện vào làng là đường độc đạo khá nhỏ oto vào mà gặp ông đi ra là cũng căng , còn vụ đền bù bằng đất trong đê thì Bác tính sai đấy, toàn bộ h chỉ có đền tiền hoặc sang CC bên Đông Anh, Long biên hết quỹ đất đền bù lâu rồi.

 

[Hanh Ha]

Khu ngoài đê sông Đuống em biết có nhiều quán cá sông ngon

Đúng rồi cụ. Quán trên mặt sông Đuống luôn. View rất chill cụ ạ.

 

[Green R]

Đúng rồi cụ. Quán trên mặt sông Đuống luôn. View rất chill cụ ạ.

Mấy quán cá sông ở đây công nhận thoáng mát, cá ngon

 

[camelvn]

Thường thì những khu dân cư ngoài đê diện tích đủ rộng, từ chân đê ra mép sông còn xa thì mới đảm bảo an toàn cho cư dân ngoài đê và chân đê để giữ lại.
Còn khu dân cư ngoài đê Ngọc Thuỵ đa phần diện tích bãi hẹp, vị trí dòng chảy sông xoáy vào, gần vị trí giao nhau giữa hai con sông nên cần phải gia cố để đảm bảo an toàn và tránh sạt lở. Chính vì ngày trước lúc thì thông báo quy hoạch này, dự án nọ, lúc lại thôi nên em mới chán bán mảnh đất ngoài gần đê của em chuyển vào trong đê cho an toàn mấy năm rồi. Họ hàng nhà em nhiều người vẫn ở ngoài mặt đê Bắc Biên nhưng cũng nhiều người đã chuyển vào trong đê Gia Quất cho đỡ phải lo dự án này dự án nọ không biết khi nào xẩy ra
Tuy nhiên riêng khu Bắc Biên gần Chùa và Đình làng cổ nên sẽ ít khi bị quy hoạch tất cả. Với lại khu này đã được cấp sổ đỏ & đất ở lâu dài rồi nếu trường hợp NN quy hoạch cầu đường, quy hoạch hành lang an toàn thì phải đền bù thoả đáng. Từ ngoài đê chuyển vào trong đê càng tốt chứ sao. Cụ không cần lo lắng quá

bắc cầu gần 10000 dân ở lâu đời mấy trăm năm và có sổ, em nghĩ di đi đâu?? quan trọng là vẫn ở nhưng ko được đầu tư xây dựng, dân trí và cảnh quan kém thôi. Nhưng đổi lại giá e thấy rẻ, trong Bắc Cầu thì từ 70-80 triệu là mặt đường chính rôi

 

[camelvn]

Mình cũng nghĩ là Bắc Cầu thì khó bị di dời vì làng cổ đã tồn tại mấy trăm năm và số hộ dân quá lớn, tuy nhiên những ông sát sông không có sổ thì nguy cơ là khá cao. Vì dính qh treo nên hạ tầng sẽ không được đầu tư nhiều, hiện vào làng là đường độc đạo khá nhỏ oto vào mà gặp ông đi ra là cũng căng , còn vụ đền bù bằng đất trong đê thì Bác tính sai đấy, toàn bộ h chỉ có đền tiền hoặc sang CC bên Đông Anh, Long biên hết quỹ đất đền bù lâu rồi.

giá giờ 70 triệu mặt đường chính thì lúc đền bù ntn cụ nhỉ?

 

[Hanh Ha]

Hội nhà em tụ tập, tổ chức sinh nhật hay ra mấy quán cá sông ở đây. Công nhận thoáng mát, cá ngon

Khu Tình Quang này giá đất em thấy còn hợp lý. Đất đường oto tránh cũng có 70 75tr thì phải. Ở gần sông làm cái nhà 4 tầng thì quá thích. Có lẽ các cụ vẫn e dè vụ đất ngoài đê