[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[WaterS]

Em không ở LB, em ở ngoài đê bên nội thành gần hồ Tây cụ ơi

Khu nhà cụ 5-10 năm nữa cũng là nơi đáng sống lắm đấy.

 

[Merc2023]

Cụ nào rành vạch phát trên bản đồ mới dễ theo dõi. Má ông lều báo lười thật.

2 đường đỏ bác ạ.

 

[Merc2023]

Cụ ở Đống Đa chui vào lối chuột chạy thì đúng là sẽ thấy LB rộng rãi. Em ở khu ngoài đê thấy LB bình thường, giá ở thời điểm này đang bị thổi cao quá nên em thấy không xứng gì cả.

Bác nên có thêm số liệu so LB với nơi nào khác (ít nhất là nơi bác ở), chứ không thì chả có cơ sở so sánh. Bác ở bên Hồ Tây (sau có cầu Tứ Liên + công viên ven sông) thì Long Biên có thể không so lại. Em chỉ bảo LB có nhiều đặc điểm nhiều quận không có và nó xứng đáng giá của nó thôi, còn giá LB cao hơn quá khứ là bình thường vì cơ sở hạ tầng LB cao hơn trung bình cả thành phố và ngày càng tốt. Cái hay của giá BĐS là nó sẽ tăng phản ánh nhiều thứ của tương lai trước khi nhiều người nhìn thấy bằng mắt.

 

[Jiren198]

Long Biên sắp có 2 tuyến đường mới rộng 4 làn xe

UBND thành phố Hà Nội phê duyệt phương án vị trí hai tuyến đường tổng chiều dài hơn 1,2km, rộng 4 làn xe trên địa bàn quận Long Biên.

cafef.vn

Đường ra khu Khai Sơn sắp hoàn thiện hết rồi.

Bh làm cụ ơi...nhà e ngay khu này..mong làm đi cho sạch sẽ

 

[Jiren198]

Đã có tên trong kế hoạch sử dụng đất 2024, dự kiến hoàn thành tầm 2026-2027

Thank cụ

 

[Khongdanhvong]

Bác nên có thêm số liệu so LB với nơi nào khác (ít nhất là nơi bác ở), chứ không thì chả có cơ sở so sánh. Bác ở bên Hồ Tây (sau có cầu Tứ Liên + công viên ven sông) thì Long Biên có thể không so lại. Em chỉ bảo LB có nhiều đặc điểm nhiều quận không có và nó xứng đáng giá của nó thôi, còn giá LB cao hơn quá khứ là bình thường vì cơ sở hạ tầng LB cao hơn trung bình cả thành phố và ngày càng tốt. Cái hay của giá BĐS là nó sẽ tăng phản ánh nhiều thứ của tương lai trước khi nhiều người nhìn thấy bằng mắt.

Em có buôn bán đất, cò vạc gì đâu mà cần số liệu, em mang kinh nghiệm của cá nhân và quyết định cá nhân thôi. Tài khoản xe đạp cứ thổi thoái mái .

 

[Merc2023]

Em có buôn bán đất, cò vạc gì đâu mà cần số liệu, em mang kinh nghiệm của cá nhân và quyết định cá nhân thôi. Tài khoản xe đạp cứ thổi thoái mái .

Bác có nhà em cũng có nhà, khỏi cần chê hàng của nhau Từ lúc bác vào thớt này đến giờ chả đóng góp gì có giá trị, toàn đưa ý kiến cá nhân phớt phơ. Lúc em chia sẻ thì bảo nhà cũ của em chuột chạy, lúc em khen quận LB thì bác quy chụp em cò vạc. Bác hơi bố đời và thiếu văn minh đấy mang tiếng dân quận Tây Hồ giàu nhất Hà Nội.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Nói chung theard này đã 5 năm, quy hoạnh đẹp đường xá phát triển, dân cư về, đất lành chim đậu... đã phản ánh hết vào giá rồi. Long biên hết vị, chỉ mong sớm làm đường quy hoạnh để bà con thuận tiện đi lại đỡ khổ

 

[Ỉn V]

Nói chung theard này đã 5 năm, quy hoạnh đẹp đường xá phát triển, dân cư về, đất lành chim đậu... đã phản ánh hết vào giá rồi. Long biên hết vị, chỉ mong sớm làm đường quy hoạnh để bà con thuận tiện đi lại đỡ khổ

Bà con bản địa thì sướng chứ ai nhập cư thì lại khổ ạ

 

[Ỉn V]

Hoàng mai gần dù bẩn bẩn hôi hôi nhưng ngửi mùi thối và bẩn mãi lại thấy thích.

Vâng cụ ạ, chúng em nghèo thì bám Hoàng Mai để nên người thôi ạ, chỉ số ô nhiễm Long Biên cũng tương đương nội thành thôi cụ ạ. Ngoài các dự án mới đẹp còn khu dân cư sẵn thì đường xá ko khác j hai bên Trương Định. Sắp tới xây dựng nhiều thì tha hồ bụi cụ nhé. Còn việc giá Long Biên cao tự nhiên hay có đẩy thì cụ nào làm BDS rõ hơn ai hết

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Bà con bản địa thì sướng chứ ai nhập cư thì lại khổ ạ

E cũng dân nhập cư LB, không biết ý cụ khổ như nào ạ. E thấy hoàn toàn hài lòng cuộc sống bên này

 

[nicholas1618]

Ô đất này quy hoạch gì mà để to thế các cụ?

 

[ThinhBongKhang]

Ô đất này quy hoạch gì mà để to thế các cụ?

1 phần làm công viên, hồ khoảng 6ha, đang đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công rồi cụ

 

[WaterS]

Ô đất này quy hoạch gì mà để to thế các cụ?

Nó đây cụ.

 

[Merc2023]

Ô đất này quy hoạch gì mà để to thế các cụ?

Xây công viên, phục vụ các chung cư ở mấy miếng đất còn trống bên cạnh bác ạ (mấy ô đất A4 HH1 HH5 NO5 như hình cụ WaterS vừa đăng). Mấy chung cư đó hình như đang dự kiến xây thấp 10-12 tầng, không biết tương lai có xin đổi quy hoạch xây cao thêm một tí không.

 

[Ỉn V]

E cũng dân nhập cư LB, không biết ý cụ khổ như nào ạ. E thấy hoàn toàn hài lòng cuộc sống bên này

Em nhầm, ai muốn nhập cư về vì giá nhà tăng cao

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Em nhầm, ai muốn nhập cư về vì giá nhà tăng cao

Cao hay thấp cụ phải so sánh với các khu khác, chứ so sánh với thời quá khứ thì chỗ nào cũng là tăng. Năm 2008 nhà e bán 50m2 nhà ngõ 3m phố vọng đồng tâm hbt (cách 1 nhà tầm 20m ra mặt phố) sang mua bên LB đất ngõ 3m được 100m xong xây nhà. Bây giờ bên ngõ e định giá tầm 100tr/m bán đi chắc chưa đủ mua lại 50m bên phố vọng. Bên này thanh khoản kém hơn, còn bên phố vọng bạn e bảo hở ra là có người mua luôn, nhà bên đấy đổi chủ nhiều lần rồi.

 

[nicholas1618]

Xây công viên, phục vụ các chung cư ở mấy miếng đất còn trống bên cạnh bác ạ (mấy ô đất A4 HH1 HH5 NO5 như hình cụ WaterS vừa đăng). Mấy chung cư đó hình như đang dự kiến xây thấp 10-12 tầng, không biết tương lai có xin đổi quy hoạch xây cao thêm một tí không.

10-12 tầng ko còn phù hợp nữa cụ nhỉ. Mà vị trí này thì quá đẹp. Bên Khai Sơn làm hay bên nào ? Nếu thấp thế này kể cũng khó cho mấy a tay to.

 

[WaterS]

10-12 tầng ko còn phù hợp nữa cụ nhỉ. Mà vị trí này thì quá đẹp. Bên Khai Sơn làm hay bên nào ? Nếu thấp thế này kể cũng khó cho mấy a tay to.

Mấy lô HH này không biết đâu cụ. Xong HTKT thì sẽ đấu giá. Đơn vị trúng thầu sẽ lên phương án trình phê duyệt xong mới làm. Cá nhân tôi thấy mấy khu HH này đẹp hơn Khai Sơn vs Himlam

 

[WaterS]

Chuẩn xác. Đoạn ngắn làm dễ hơn vì chỉ đi qua ruộng, đoạn dài thì vướng tý gpmb nhà dân chỗ đầu ngô gia khảm ngọc lâm. Làm đường này để còn đấu giá 3 lô đất https://ngocthuy.longbien.hanoi.gov.vn/web/phuong-ngoc-thuy/thong-bao1?p_p_id=101&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-2&p_p_col_pos=9&p_p_col_count=10&_101_type=content&_101_struts_action=/asset_publisher/view_content&_101_assetEntryId=19379985&_101_urlTitle=cong-khai-quyet-inh-phe-duyet-ieu-chinh-du-an-xay-dung-ha-tang-ky-thuat-cac-o-quy-hoach-a-4-no5-a-4-hh1-a-4-hh5-quan-long-bien-bao-gom-cac-tuyen-uong-. Và làm công viên lô này https://ngocthuy.longbien.hanoi.gov.vn/web/phuong-ngoc-thuy/thong-bao1?p_p_id=101&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-2&p_p_col_pos=9&p_p_col_count=10&_101_type=content&_101_struts_action=/asset_publisher/view_content&_101_assetEntryId=19379913&_101_urlTitle=cong-khai-van-ban-phap-ly-e-thuc-hien-du-an-hoan-chinh-ha-tang-ky-thuat-cac-o-at-a-4-ccko1-a-4-p2-va-tuyen-uong-17-5m-phu-can-tuyen-uong-40m. Quanh khu này trong vòng bán kính 5 km có đến 3-4 công viên to và 10 vườn hoa lớn nhỏ. Sợ thật.

Liền kề đẹp quá. Chắc giá đấu trúng không dưới 200 đâu cụ.