[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
57
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
30
Cụ ở Đống Đa chui vào lối chuột chạy thì đúng là sẽ thấy LB rộng rãi. Em ở khu ngoài đê thấy LB bình thường, giá ở thời điểm này đang bị thổi cao quá nên em thấy không xứng gì cả.
Bác nên có thêm số liệu so LB với nơi nào khác (ít nhất là nơi bác ở), chứ không thì chả có cơ sở so sánh. Bác ở bên Hồ Tây (sau có cầu Tứ Liên + công viên ven sông) thì Long Biên có thể không so lại. Em chỉ bảo LB có nhiều đặc điểm nhiều quận không có và nó xứng đáng giá của nó thôi, còn giá LB cao hơn quá khứ là bình thường vì cơ sở hạ tầng LB cao hơn trung bình cả thành phố và ngày càng tốt. Cái hay của giá BĐS là nó sẽ tăng phản ánh nhiều thứ của tương lai trước khi nhiều người nhìn thấy bằng mắt.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,532
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,463
Động cơ
332,355 Mã lực
Bác nên có thêm số liệu so LB với nơi nào khác (ít nhất là nơi bác ở), chứ không thì chả có cơ sở so sánh. Bác ở bên Hồ Tây (sau có cầu Tứ Liên + công viên ven sông) thì Long Biên có thể không so lại. Em chỉ bảo LB có nhiều đặc điểm nhiều quận không có và nó xứng đáng giá của nó thôi, còn giá LB cao hơn quá khứ là bình thường vì cơ sở hạ tầng LB cao hơn trung bình cả thành phố và ngày càng tốt. Cái hay của giá BĐS là nó sẽ tăng phản ánh nhiều thứ của tương lai trước khi nhiều người nhìn thấy bằng mắt.
Em có buôn bán đất, cò vạc gì đâu mà cần số liệu, em mang kinh nghiệm của cá nhân và quyết định cá nhân thôi. Tài khoản xe đạp cứ thổi thoái mái 😄.
 

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
57
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
30
Em có buôn bán đất, cò vạc gì đâu mà cần số liệu, em mang kinh nghiệm của cá nhân và quyết định cá nhân thôi. Tài khoản xe đạp cứ thổi thoái mái 😄.
Bác có nhà em cũng có nhà, khỏi cần chê hàng của nhau :)) Từ lúc bác vào thớt này đến giờ chả đóng góp gì có giá trị, toàn đưa ý kiến cá nhân phớt phơ. Lúc em chia sẻ thì bảo nhà cũ của em chuột chạy, lúc em khen quận LB thì bác quy chụp em cò vạc. Bác hơi bố đời và thiếu văn minh đấy :) mang tiếng dân quận Tây Hồ giàu nhất Hà Nội.
 

Hoàng tử bóng đêm

Xì hơi lốp
Biển số
OF-453674
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
1,206
Động cơ
-152,897 Mã lực
Nói chung theard này đã 5 năm, quy hoạnh đẹp đường xá phát triển, dân cư về, đất lành chim đậu... đã phản ánh hết vào giá rồi. Long biên hết vị, chỉ mong sớm làm đường quy hoạnh để bà con thuận tiện đi lại đỡ khổ
 

Ỉn V

Xe buýt
Biển số
OF-318905
Ngày cấp bằng
8/5/14
Số km
698
Động cơ
301,825 Mã lực
Nơi ở
Tâm hồn - gần mà xa, xa mà gần
Nói chung theard này đã 5 năm, quy hoạnh đẹp đường xá phát triển, dân cư về, đất lành chim đậu... đã phản ánh hết vào giá rồi. Long biên hết vị, chỉ mong sớm làm đường quy hoạnh để bà con thuận tiện đi lại đỡ khổ
Bà con bản địa thì sướng chứ ai nhập cư thì lại khổ ạ
 

Ỉn V

Xe buýt
Biển số
OF-318905
Ngày cấp bằng
8/5/14
Số km
698
Động cơ
301,825 Mã lực
Nơi ở
Tâm hồn - gần mà xa, xa mà gần
Hoàng mai gần dù bẩn bẩn hôi hôi nhưng ngửi mùi thối và bẩn mãi lại thấy thích.
Vâng cụ ạ, chúng em nghèo thì bám Hoàng Mai để nên người thôi ạ, chỉ số ô nhiễm Long Biên cũng tương đương nội thành thôi cụ ạ. Ngoài các dự án mới đẹp còn khu dân cư sẵn thì đường xá ko khác j hai bên Trương Định. Sắp tới xây dựng nhiều thì tha hồ bụi cụ nhé. Còn việc giá Long Biên cao tự nhiên hay có đẩy thì cụ nào làm BDS rõ hơn ai hết
 
Chỉnh sửa cuối:

nicholas1618

Xe điện
Biển số
OF-113926
Ngày cấp bằng
23/9/11
Số km
3,409
Động cơ
417,154 Mã lực


Ô đất này quy hoạch gì mà để to thế các cụ?
 

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
57
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
30


Ô đất này quy hoạch gì mà để to thế các cụ?
Xây công viên, phục vụ các chung cư ở mấy miếng đất còn trống bên cạnh bác ạ (mấy ô đất A4 HH1 HH5 NO5 như hình cụ WaterS vừa đăng). Mấy chung cư đó hình như đang dự kiến xây thấp 10-12 tầng, không biết tương lai có xin đổi quy hoạch xây cao thêm một tí không.
 

Hoàng tử bóng đêm

Xì hơi lốp
Biển số
OF-453674
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
1,206
Động cơ
-152,897 Mã lực
Em nhầm, ai muốn nhập cư về vì giá nhà tăng cao
Cao hay thấp cụ phải so sánh với các khu khác, chứ so sánh với thời quá khứ thì chỗ nào cũng là tăng. Năm 2008 nhà e bán 50m2 nhà ngõ 3m phố vọng đồng tâm hbt (cách 1 nhà tầm 20m ra mặt phố) sang mua bên LB đất ngõ 3m được 100m xong xây nhà. Bây giờ bên ngõ e định giá tầm 100tr/m bán đi chắc chưa đủ mua lại 50m bên phố vọng. Bên này thanh khoản kém hơn, còn bên phố vọng bạn e bảo hở ra là có người mua luôn, nhà bên đấy đổi chủ nhiều lần rồi.
 

nicholas1618

Xe điện
Biển số
OF-113926
Ngày cấp bằng
23/9/11
Số km
3,409
Động cơ
417,154 Mã lực
Xây công viên, phục vụ các chung cư ở mấy miếng đất còn trống bên cạnh bác ạ (mấy ô đất A4 HH1 HH5 NO5 như hình cụ WaterS vừa đăng). Mấy chung cư đó hình như đang dự kiến xây thấp 10-12 tầng, không biết tương lai có xin đổi quy hoạch xây cao thêm một tí không.
10-12 tầng ko còn phù hợp nữa cụ nhỉ. Mà vị trí này thì quá đẹp. Bên Khai Sơn làm hay bên nào ? Nếu thấp thế này kể cũng khó cho mấy a tay to.
 

WaterS

Xe máy
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
74
Động cơ
244 Mã lực
10-12 tầng ko còn phù hợp nữa cụ nhỉ. Mà vị trí này thì quá đẹp. Bên Khai Sơn làm hay bên nào ? Nếu thấp thế này kể cũng khó cho mấy a tay to.
Mấy lô HH này không biết đâu cụ. Xong HTKT thì sẽ đấu giá. Đơn vị trúng thầu sẽ lên phương án trình phê duyệt xong mới làm. Cá nhân tôi thấy mấy khu HH này đẹp hơn Khai Sơn vs Himlam
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top