[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[WaterS]

Lại lôi lên hỏi các cụ tiếp, giữa 2 khu 918 và TĐC Giang Biên theo các cụ khu nào hơn, giả thiết cùng S, cùng mặt đường ô tô tránh

Cá nhân tôi nghĩ GB ok hơn.

 

[dung nguyen 282]

Sao các cụ lại không thích khu Xóm Lò, Thượng Thanh ạ, em thấy chỗ đó giao thông còn thuận tiên hơn 2 khu kia, quy hoạch cũng đẹp, rộng rãi

 

[SunshineA]

sau này có cầu THD thì còn tiện nữa

Đúng cụ sau này cầu Trần Hưng Đạo hoàn thành thì đi lại còn tiện nữa. Vậy nên nhiều ngưởi săn mua khu này nhưng em không bán. Em thích ở mấy khu của quân đội dân trí nghiêm túc, an ninh tốt

 

[eterniti]

Sao các cụ lại không thích khu Xóm Lò, Thượng Thanh ạ, em thấy chỗ đó giao thông còn thuận tiên hơn 2 khu kia, quy hoạch cũng đẹp, rộng rãi

e thấy khu đấy cứ hẻo lánh với im im giống kiểu giang biên

 

[Hanh Ha]

Sao các cụ lại không thích khu Xóm Lò, Thượng Thanh ạ, em thấy chỗ đó giao thông còn thuận tiên hơn 2 khu kia, quy hoạch cũng đẹp, rộng rãi

Em cũng thấy khu xóm Lò này ổn hơn. Gần trường học. Khu này đợi đào cái hồ và thông thêm đường ra Ngô Gia Tự thì rất ok

 

[_MCM_]

Khiếp, cái khu 918 này giờ rao lên tận hơn 200 rồi cơ à các bác. Nhà 4 tầng cũ, chắc coi như bán đất tặng nhà.

 

[eterniti]

Khiếp, cái khu 918 này giờ rao lên tận hơn 200 rồi cơ à các bác. Nhà 4 tầng cũ, chắc coi như bán đất tặng nhà.

View attachment 8646666

vẫn thấp hơn TDC mà cụ

 

[dung nguyen 282]

e thấy khu đấy cứ hẻo lánh với im im giống kiểu giang biên

Em lại thấy nó gần đường chính hơn giang biên, rẽ từ Ngô Gia Tự phát là vào

Em cũng thấy khu xóm Lò này ổn hơn. Gần trường học. Khu này đợi đào cái hồ và thông thêm đường ra Ngô Gia Tự thì rất ok

Em tưởng nó ngay từ Ngô Gia Tự rẽ vào Đặng Vũ Hỷ là đến ạ. Các bác biết giá khu này h bao nhiêu không ạ

 

[Hanh Ha]

Em lại thấy nó gần đường chính hơn giang biên, rẽ từ Ngô Gia Tự phát là vào

Em tưởng nó ngay từ Ngô Gia Tự rẽ vào Đặng Vũ Hỷ là đến ạ. Các bác biết giá khu này h bao nhiêu không ạ

Trong quy hoạch có thêm 1 ngã tư nữa nối vào ngô Gia Tự. Chỗ Đoàn Khuê kéo dài.
Em thấy môi giới chào tầm 140tr mảnh tầm 50 60m.

 

[taiadau]

Khu 918 quy hoạch chuẩn hết rồi, không sợ bị dính quy hoạch nữa. Sau này sẽ mở 1 đường sát đường tầu và mương dẫy mặt dẫy A1&B1 (1đầu xuống cầu chui, 1 dầu ra Đàm Quang Trung), sổ đỏ cầm tay. Cụ chỉ cần lo tiền mua to hay nhỏ thôi. Em cũng cư dân 918 nhưng giờ em đang vứt cho thuê

Trên QH vẫn là đất quốc phòng ko phải đất ở như 1 số khu tương tự khác của QĐ, ko biết có rủi ro hay hạn chế gì ko ạ

 

[taiadau]

Khiếp, cái khu 918 này giờ rao lên tận hơn 200 rồi cơ à các bác. Nhà 4 tầng cũ, chắc coi như bán đất tặng nhà.

View attachment 8646666

Căn này mặt tiền rộng bn cụ ơi. Nhà C4 thì mới ko tính, còn 4 tầng cũ nó cũng phải tính cỡ 5,6 trăm củ

 

[SunshineA]

Trên QH vẫn là đất quốc phòng ko phải đất ở như 1 số khu tương tự khác của QĐ, ko biết có rủi ro hay hạn chế gì ko ạ

Trên QH là những khu sân golf và CQ của quân đội thôi cụ. Còn khu 918 là đất phân lô của Quân đội phân cho quân nhân đoàn bay sổ đỏ đầy đủ đất ở lâu dài rồi cụ. Không có chuyện quy hoạch gì nữa.
Khu này sau sẽ còn đẹp nữa và còn tiềm năng vì nhánh cầu Trần Hưng Đạo bên LB sẽ chạy song song đường băng sân bay nên sau sẽ có quy hoạch hầm chui Nguyễn Sơn dưới lòng đường băng cho đồng bộ khu này. Phía trước mặt dẫy A1 & B1 chỗ đường mương sẽ có mở thêm đường to xuyên từ Nguyễn Văn Cừ cầu chui ra Đàm Quang Trung để khu 918 đỡ bị coi là khép kín.
Thực ra bao xung quanh khu 918 là sân golf và các CQ Quân đội nên các cụ cứ nghĩ là khép kín nhưng thực tế chẳng ảnh hưởng gì và tạo cho an ninh càng tốt

 

[taiadau]

Khu C diện tích các lô nhỏ, đường nhỏ bằng nửa các dãy khu A và B. Khu A&B diện tích to hơn. Nên theo em nếu đất chưa có nhà tầng thì chỉ trả dưới 150tr /m2 đổ lại. Nếu có nhà 5-6tầng xây đẹp rồi mới có giá 190-200tr/m2 mà phải đường hè rộng 12-13m. Đường 6m thì trả rẻ hơn

Vấn đề là lô nhỏ thì giá lại cao hơn cụ ạ, vì lô nhỏ vừa tiền. Khu này em thấy sổ đỏ cả rồi nhưng trên QH nó chưa đổi nên vẫn ghi là đất QP nên có chút xíu lăn tăn thôi ạ. Ở đây sạch sẽ thật, ngồi ăn phở tán chuyện mọi người bảo khu này cực an bình và lành, xe cộ thì vứt đường thoái mái, chắc ko có chú CA nào dám vào thu bánh mỳ cả cụ nhỉ

 

[Hoàng Long Biên]

https://cafef.vn/mot-quan-cua-ha-noi-bat-ngo-co-giao-dich-nha-dat-tang-dot-bien-1882407231337106.chn#:~:text=Theo báo cáo quý 2,những chuyển biến tích cực. dù bị ae trong này kỳ thị hay ném đá thì Long Biên vẫn đang dẫn đầu thị trường bất động sản về giao dịch thổ cư thấp tầng

 

[SunshineA]

Vấn đề là lô nhỏ thì giá lại cao hơn cụ ạ, vì lô nhỏ vừa tiền. Khu này em thấy sổ đỏ cả rồi nhưng trên QH nó chưa đổi nên vẫn ghi là đất QP nên có chút xíu lăn tăn thôi ạ. Ở đây sạch sẽ thật, ngồi ăn phở tán chuyện mọi người bảo khu này cực an bình và lành, xe cộ thì vứt đường thoái mái, chắc ko có chú CA nào dám vào thu bánh mỳ cả cụ nhỉ

Em khẳng định khu này đã được phường Phúc Đồng cấp sổ đỏ xác nhận đất ở lâu dài rồi , giờ thuộc phường quản lý thu thuế đất, không có chuyện quy hoạch. Cụ xin giấy phép XD thoải mái, nhanh. Khu này toàn dân quân đội và CAn về đây ở nên dân trí nghiêm túc, an ninh tốt. Chẳng bao giờ CAn nào dám hoạnh hoẹ gì. Xe oto cả khu đỗ trước cửa thoải mái đường rộng.
Đợt này em cũng thấy nhiều căn khu C diện tích nhỏ, đường nhỏ, mặt tiền nhỏ mà đòi giá ngáo quá. Cụ cứ mặc cả trực tiếp chủ
Đây là quy hoạch nhánh cầu THĐ chạy song song đường băng sân bay Gia Lâm

 

[Hoàng Long Biên]

Em khẳng định khu này đã được phường Phúc Đồng cấp sổ đỏ xác nhận đất ở lâu dài rồi , giờ thuộc phường quản lý thu thuế đất, không có chuyện quy hoạch. Khu này toàn dân quân đội và CAn về đây ở nên dân trí nghiêm túc, an ninh tốt. Xe oto cả khu toàn đỗ trước cửa đường rộng. Đợt này em cũng thấy nhiều căn khu C diện tích nhỏ, đường nhỏ, mặt tiền nhỏ mà đòi giá ngáo quá. Cụ cứ mặc cả trực tiếp chủ
Đây là quy hoạch nhánh cầu THĐ chạy song song đường băng sân bay Gia Lâm

cầu long biên đúng kiểu gọi là tồn tại cho có, quá cũ kỹ xuống cấp mà không hề được quan tâm tu sửa cả 100 năm rồi mang tiếng là biểu tượng hà nội. cái cầu chương dương nối thẳng trung tâm thì bé tý, xây theo kiểu cũ nên mang tiếng rộng 20m mà chật kinh khủng, đường trên cầu ổ voi to như đường trên bản cũng không thấy quy hoạch sửa chữa hay xây mới. được đúng 2 cái cầu mới xây là vĩnh tuy và thanh trì to rộng nhưng thanh trì thì tắc suốt ngày. trần hưng đạo thì cứ hô hào ầm ĩ vẫn nằm im bao năm.

 

[taiadau]

Em khẳng định khu này đã được phường Phúc Đồng cấp sổ đỏ xác nhận đất ở lâu dài rồi , giờ thuộc phường quản lý thu thuế đất, không có chuyện quy hoạch. Cụ xin giấy phép XD thoải mái, nhanh. Khu này toàn dân quân đội và CAn về đây ở nên dân trí nghiêm túc, an ninh tốt. Chẳng bao giờ CAnP dám hoạnh hoẹ gì. Xe oto cả khu đỗ trước cửa thoải mái đường rộng.
Đợt này em cũng thấy nhiều căn khu C diện tích nhỏ, đường nhỏ, mặt tiền nhỏ mà đòi giá ngáo quá. Cụ cứ mặc cả trực tiếp chủ
Đây là quy hoạch nhánh cầu THĐ chạy song song đường băng sân bay Gia Lâm

Em hết vodka cụ rồi, cám ơn các thông tin của cụ nhiều.

 

[SunshineA]

cầu long biên đúng kiểu gọi là tồn tại cho có, quá cũ kỹ xuống cấp mà không hề được quan tâm tu sửa cả 100 năm rồi mang tiếng là biểu tượng hà nội. cái cầu chương dương nối thẳng trung tâm thì bé tý, xây theo kiểu cũ nên mang tiếng rộng 20m mà chật kinh khủng, đường trên cầu ổ voi to như đường trên bản cũng không thấy quy hoạch sửa chữa hay xây mới. được đúng 2 cái cầu mới xây là vĩnh tuy và thanh trì to rộng nhưng thanh trì thì tắc suốt ngày. trần hưng đạo thì cứ hô hào ầm ĩ vẫn nằm im bao năm.

Thế nên cầu THĐ sẽ phải xây thêm là tất yếu. Theo em biết thì năm sau 2025 cầu THĐ sẽ được khởi công. Mà kể cả vẫn bị trì hoãn thì khu 918 này có cầu Vĩnh Tuy thuận tiện đi lại nhất rồi. Cầu THĐ có thì sẽ giải toả thêm cho giao thông tổng thể Lâm Gia Trang và các khu Vin Ocean Park

 

[eterniti]

Thế nên cầu THĐ sẽ phải xây thêm là tất yếu. Theo em biết thì năm sau 2025 cầu THĐ sẽ được khởi công. Mà kể cả vẫn bị trì hoãn thì khu 918 này có cầu Vĩnh Tuy thuận tiện đi lại nhất rồi. Cầu THĐ có thì sẽ giải toả thêm cho giao thông tổng thể Lâm Gia Trang và các khu Vin Ocean Park

bên này chỉ cần đường CL làm rộng ra hoặc phân làn đỡ tắc hơn là đã khủng lắm rồi

 

[nicholas1618]

Em khẳng định khu này đã được phường Phúc Đồng cấp sổ đỏ xác nhận đất ở lâu dài rồi , giờ thuộc phường quản lý thu thuế đất, không có chuyện quy hoạch. Cụ xin giấy phép XD thoải mái, nhanh. Khu này toàn dân quân đội và CAn về đây ở nên dân trí nghiêm túc, an ninh tốt. Chẳng bao giờ CAnP dám hoạnh hoẹ gì. Xe oto cả khu đỗ trước cửa thoải mái đường rộng.
Đợt này em cũng thấy nhiều căn khu C diện tích nhỏ, đường nhỏ, mặt tiền nhỏ mà đòi giá ngáo quá. Cụ cứ mặc cả trực tiếp chủ
Đây là quy hoạch nhánh cầu THĐ chạy song song đường băng sân bay Gia Lâm

Dọc đường dẫn lên cầu THĐ này toàn đất cơ quan nhà xưởng cụ nhỉ?