[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[WaterS]

Theo em chả vào khu nào cả vì giá cả 2 khu đều quá chát so vs vị trí và tiện ích mang lại. Như em sẽ đầu tư thượng thanh hoặc thạch bàn

Tôi đồng quan điểm với bạn này. Mở rộng hơn thì cứ lấy Hồng tiến làm trục, 2 bên cỡ 1k-1,5km múc thì sau không hối hận. Tiêu chí ô tô vào nhà là ưu tiên số 1.

 

[Hanh Ha]

Sale vừa chào em căn vị trí đẹp ở 918, diện tích nhỏ cỡ 40m giá 190, chỉ có nhà C4. Các cụ thấy giá này thế nào, có chát quá ko ạ. Khu 918 này và TĐC Giang Biên khu nào ổn hơn theo các cụ

Cả 2 khu này em cũng thấy là quá cao rồi. Em đánh giá khu Thượng Thanh ổn hơn

 

[taiadau]

Cả 2 khu này em cũng thấy là quá cao rồi. Em đánh giá khu Thượng Thanh ổn hơn

Thạch bàn em cũng được môi giới dẫn căn 41m2, ngách đi sâu thêm 1 ngoặt là cụt (ngoặt này rộng 2,5m), nhà là lô góc chỗ ngoặt đó, đường trước nhà (ngách) 5m, ngõ từ Cổ Linh vào thì to như phố, nhà 5 tầng thang máy 7,6 tỷ.
Các cụ thấy so với căn 918 em nói bên trên thì thế nào. S 2 bên gần như nhau, đều là lô góc chênh lệch nhau đúng cái nhà 5 tầng thang máy (918 là nhà C4, lô góc thông ô tô tránh nhưng mặt tiền bé hơn 4m).

 

[eterniti]

Thạch bàn em cũng được môi giới dẫn căn 41m2, ngách đi sâu thêm 1 ngoặt là cụt (ngoặt này rộng 2,5m), nhà là lô góc chỗ ngoặt đó, đường trước nhà (ngách) 5m, ngõ từ Cổ Linh vào thì to như phố, nhà 5 tầng thang máy 7,6 tỷ.
Các cụ thấy so với căn 918 em nói bên trên thì thế nào. S 2 bên gần như nhau, đều là lô góc chênh lệch nhau đúng cái nhà 5 tầng thang máy (918 là nhà C4, lô góc thông ô tô tránh nhưng mặt tiền bé hơn 4m).

Múc căn này ok đấy cụ

 

[Laman1214]

Tùy từng mục đích mua chứ các cụ. Mua để ở thì phân lô 918 khu quân đội là quá ổn rồi. Còn mua đầu tư thì cứ đường rộng vỉa hè to mà múc. Hạ tầng LB thay đổi từng ngày nên việc kết nối với trung tâm sẽ làm nhanh lắm, ít nhất là cho đến hết nhiệm kỳ này.

 

[taiadau]

Tùy từng mục đích mua chứ các cụ. Mua để ở thì phân lô 918 khu quân đội là quá ổn rồi. Còn mua đầu tư thì cứ đường rộng vỉa hè to mà múc. Hạ tầng LB thay đổi từng ngày nên việc kết nối với trung tâm sẽ làm nhanh lắm, ít nhất là cho đến hết nhiệm kỳ này.

Em lăn tăn vì căn TB thì ko phải phân lô, chỉ là thổ cư có ngách rộng thôi. Bên 918 thì sạch sẽ đẹp đẽ lô góc cả 2 đường đều ô tô tránh và cách Nguyễn Sơn tầm 6,70 mét thôi. Lăn tăn vì mua để đầu tư kèm giữ tiền thôi ạ.

 

[_MCM_]

Em lăn tăn vì căn TB thì ko phải phân lô, chỉ là thổ cư có ngách rộng thôi. Bên 918 thì sạch sẽ đẹp đẽ lô góc cả 2 đường đều ô tô tránh và cách Nguyễn Sơn tầm 6,70 mét thôi. Lăn tăn vì mua để đầu tư kèm giữ tiền thôi ạ.

Đất ngõ ô tô con vào ở Nguyễn Sơn thì giờ độ bao tiền /m2 hả cụ?

 

[dung nguyen 282]

Đất ngõ ô tô con vào ở Nguyễn Sơn thì giờ độ bao tiền /m2 hả cụ?

Ngõ ô tô tránh xe máy thì tầm 150 còn 2 ô tô tránh tầm 200. Cơ mà nguyễn sơn bên 918 là kiểu khác rồi ạ, bị ngăn cách bởi sân bay gia lâm, có thông với trục chính đâu ạ, vẫn phải đi đường vòng mới vào đc mà nhỉ

 

[_MCM_]

Ngõ ô tô tránh xe máy thì tầm 150 còn 2 ô tô tránh tầm 200. Cơ mà nguyễn sơn bên 918 là kiểu khác rồi ạ, bị ngăn cách bởi sân bay gia lâm, có thông với trục chính đâu ạ, vẫn phải đi đường vòng mới vào đc mà nhỉ

Khu Nguyễn Sơn - Gia Thụy hình như cả năm nay đứng giá, ko tăng được mấy. Trong khi mạn Ngọc Thụy, Thạch Bàn, Cự khối, phúc lợi, phúc đồng, giang biên tăng ầm ầm

 

[dung nguyen 282]

Khu Nguyễn Sơn - Gia Thụy hình như cả năm nay đứng giá, ko tăng được mấy. Trong khi mạn Ngọc Thụy, Thạch Bàn, Cự khối, phúc lợi, phúc đồng, giang biên tăng ầm ầm

Giá cao từ xưa, hạ tầng kh có gì đột biến thì đứng giá thì đúng rồi mà ạ. Cách đây 2 năm mà mặt ngõ 560 NVC 40m 6 tầng thang máy mà giao dịch gần 14 tỏi thì h tăng kiểu j nữa ạ 🥲

 

[Jiren198]

Mặt tiền 3.3 m thì có khi cho ô tô vào nhà cũng khó í cụ nhỉ, kể cả là đường ô tô tránh vỉa hè? Mt 3.3 m, xây tường 2 bên và cửa cũng phải mất tầm 40 cm là ít rồi, còn 2.8 m, cái xe cả gương cũng tầm 2.2m, thế là còn có 60cm để đi lại, cái xe nó chẵn gần hết lối ra vào nhà

MT ko 5m thì bỏ đi cụ, 4m giờ bí bách lắm r, nói chi 3m, ko thì lô góc may ra mới chấp nhận đc

 

[taiadau]

Ngõ ô tô tránh xe máy thì tầm 150 còn 2 ô tô tránh tầm 200. Cơ mà nguyễn sơn bên 918 là kiểu khác rồi ạ, bị ngăn cách bởi sân bay gia lâm, có thông với trục chính đâu ạ, vẫn phải đi đường vòng mới vào đc mà nhỉ

Ko đi xuyên qua sân bay được hả cụ, em cũng chưa thử đi. Khu 918 nghĩ lại đúng là biệt lập, em vào 2 lần, 1 lần qua cầu VT rẽ trái vào sân gôn và 1 lần vào qua đường tàu. Khu này sạch sẽ như kiều KDT khép kín, nhưng tiềm năng tăng giá ko biết còn ko khi giờ đã tầm 190 triệu/m.

 

[Hoàng Long Biên]

Ko đi xuyên qua sân bay được hả cụ, em cũng chưa thử đi. Khu 918 nghĩ lại đúng là biệt lập, em vào 2 lần, 1 lần qua cầu VT rẽ trái vào sân gôn và 1 lần vào qua đường tàu. Khu này sạch sẽ như kiều KDT khép kín, nhưng tiềm năng tăng giá ko biết còn ko khi giờ đã tầm 190 triệu/m.

Sau có đường nối thẳng với nguyễn sơn, làm hầm chui qua sân bay nối thẳng nguyễn sơn. Còn 1 đường khác nối lên phố tạ đông trung ở chỗ vòng xuyến trung tâm quận. Nhưng cả 2 đường đó chưa biết bao giờ làm. Hiện tại chỉ có 2 lối vào như bác nói. Ảnh quy hoach 2 tuyen day

hoạch

 

[Laman1214]

Sau có đường nối thẳng với nguyễn sơn, làm hầm chui qua sân bay nối thẳng nguyễn sơn. Còn 1 đường khác nối lên phố tạ đông trung ở chỗ vòng xuyến trung tâm quận. Nhưng cả 2 đường đó chưa biết bao giờ làm. Hiện tại chỉ có 2 lối vào như bác nói. Ảnh quy hoach 2 tuyen day

Úi từ Nguyễn Sơn làm hầm chui qua sân bay thì vip quá, mà không giải quyết vấn đề ách tắc giao thông quá lớn thì xác định dự án này còn lâu mới làm cụ ạ.

Em lăn tăn vì căn TB thì ko phải phân lô, chỉ là thổ cư có ngách rộng thôi. Bên 918 thì sạch sẽ đẹp đẽ lô góc cả 2 đường đều ô tô tránh và cách Nguyễn Sơn tầm 6,70 mét thôi. Lăn tăn vì mua để đầu tư kèm giữ tiền thôi ạ.

Là em thì e chọn 918, nếu cả 2 vị trí đều không có kế hoạch mở đường thì cụ nên chọn lô có đường rộng vỉa hè, hạ tầng tốt bao giờ cũng có tiềm năng tăng giá hơn.

 

[Alex0301]

Giá tăng chóng hết cả mặt!

 

[eterniti]

Sau có đường nối thẳng với nguyễn sơn, làm hầm chui qua sân bay nối thẳng nguyễn sơn. Còn 1 đường khác nối lên phố tạ đông trung ở chỗ vòng xuyến trung tâm quận. Nhưng cả 2 đường đó chưa biết bao giờ làm. Hiện tại chỉ có 2 lối vào như bác nói. Ảnh quy hoach 2 tuyen day

hoạch

Ông Hoàng này hay bị xì lốp thế, cẩn thận còn phổ biến kt cho ae cụ

 

[taiadau]

Cụ Hoàng Long Biên vừa lên được vài ngày thì lại dính đinh rồi...haiz. Khu 918 thì có cần check quy hoạch gì ko các cụ nhỉ, em xem trên app thì 1 khu đánh dấu đỏ...là đất quốc phòng trong khi dân đang ở, vậy nó có khác gì đất ONT ko các cụ nhỉ, có hạn chế gì so với đất ONT ko và có vd gì về pháp lý nhỉ. Các cụ cho em xin ý kiến về vấn đề này với. Thanks các cụ

 

[nicholas1618]

Cái hồ này đoạn nào thế các cụ? Khu Ngọc Thuỵ ah?

 

[ThinhBongKhang]

Cái hồ này đoạn nào thế các cụ? Khu Ngọc Thuỵ ah?

gần trường thcs Ngọc Thuỵ ấy cụ, hôm trc e có đăng trên thớt là đang san mặt bằng

 

[nicholas1618]

gần trường thcs Ngọc Thuỵ ấy cụ, hôm trc e có đăng trên thớt là đang san mặt bằng

Cháu xin cái hình quy hoạch dc ko?