[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[_MCM_]

Giá có rẻ mấy mà không chuyển đổi được, không xây dựng đc thì ai mua cụ?
Em cũng chẳng tìm hiểu làm gì. Tại có đứa bạn em nó nhờ để ý bên Long Biên xem có mảnh nào được thì ới nó. Xem tin rao có vài mảnh diện tích rộng đẹp, đường oto, giá rẻ rẻ, gọi hỏi y rằng đất ngoài đê. Nên em thấy năm nay giá dịu hẳn.
Còn bạn em thì quan tâm đất trong đê thôi

Cụ làm luật tầm 100-150 củ/tầng, em.nghĩ vẫn xây đc. Đất ko sổ bọn nó vẫn còn xây đc nữa là đất vườn. Đất nào mà chả có giá của nó cụ.

Mà hơn nữa, đất ko sổ, giao dịch vi bằng trên nhà cấp 4 vẫn còn rao ầm ầm, vẫn có giao dịch nữa là đất vườn có sổ

 

[Laman1214]

Giá Ngọc Thụy tăng như điên từ đầu năm nay, đội cò hoành hành dữ quá. Giờ bằng giá trong phố luôn rồi. Nhưng giao dịch kém lắm, đặc biệt phân khúc trên 20 tỏi

 

[phuongphit]

Giá Ngọc Thụy tăng như điên từ đầu năm nay, đội cò hoành hành dữ quá. Giờ bằng giá trong phố luôn rồi. Nhưng giao dịch kém lắm, đặc biệt phân khúc trên 20 tỏi

Ngọc Thuỵ tương lai vip lắm đó cụ

 

[Dangnguyen08]

Ngọc Thuỵ tương lai vip lắm đó cụ

Mình thấy cx ko vip lắm , cầu LB thì sắp vào bảo tàng, cầu CD thì cũ, cầu THD thì hơi "xa"

 

[hoacomay191]

Giá Ngọc Thụy tăng như điên từ đầu năm nay, đội cò hoành hành dữ quá. Giờ bằng giá trong phố luôn rồi. Nhưng giao dịch kém lắm, đặc biệt phân khúc trên 20 tỏi

Ngọc thụy giờ giá cả ntn các bác? lô TDC tầm 50-60m, đường 12m cả vỉa hè giờ tầm bao nhiêu?
Giá 2-3 tháng nay thấy tăng khá

 

[Laman1214]

Ngọc thụy giờ giá cả ntn các bác? lô TDC tầm 50-60m, đường 12m cả vỉa hè giờ tầm bao nhiêu?
Giá 2-3 tháng nay thấy tăng khá

Trung bình cò hét từ 250-300tr/m2, diện tích nhỏ có khi lên đến 350tr/m2. Gần nhà em có nhà lô góc 50m2 xây 7 tầng thang máy rao 29 tỏi 2 tháng nay chưa trôi, ko biết giá đấy có ai đến xem nhà ko. Tầm tiền đấy thì vào Vin harmony làm căn liền kề ở cho sướng, có ô tô chạy 20p sang trung tâm luôn chứ sao phải rúc vào khu TDC lộm nhộm

 

[Laman1214]

Ngọc Thuỵ tương lai vip lắm đó cụ

Mình thấy cx ko vip lắm , cầu LB thì sắp vào bảo tàng, cầu CD thì cũ, cầu THD thì hơi "xa"

Em từ phố sang ở Ngọc Thụy được gần 5 năm, khách quan mà nói thì hạ tầng cũng đang thay đổi nhiều, đường xá rộng rãi. Nhưng dân trí còn tư duy làng xã nhiều, dịch vụ thì chưa có gì, ăn uống chán, toàn phải sang phố hoặc Ngọc Lâm. Cụ nào thích mua nhà vườn yên tĩnh diện tích rộng gần trung tâm thì đã mua vài năm trước đó rồi, giờ giá cao quá ko mua nổi

 

[phuongphit]

Em từ phố sang ở Ngọc Thụy được gần 5 năm, khách quan mà nói thì hạ tầng cũng đang thay đổi nhiều, đường xá rộng rãi. Nhưng dân trí còn tư duy làng xã nhiều, dịch vụ thì chưa có gì, ăn uống chán, toàn phải sang phố hoặc Ngọc Lâm. Cụ nào thích mua nhà vườn yên tĩnh diện tích rộng gần trung tâm thì đã mua vài năm trước đó rồi, giờ giá cao quá ko mua nổi

Tương lai bác ơi, các dự án chung cư với liền kề thấp tầng mọc lên, kéo theo lượng dân cư mới về.
Khu TĐC cụ ở giá lên cao, lượng dân cư được cấp đất ở đó vì thế mà cũng sẽ thay thế dần bởi dân có tiền nơi khác về mua ở
Đến lúc đó chất lượng dân cư Ngọc Thuỵ sẽ thay đổi hẳn. Hiện tại Ngọc Thuỵ đang thay đổi đường xá, trường học bệnh viện, công viên cây xanh là để chuẩn bị cho tương lai đó, các khu vực mới phát triển đều như vậy mà

 

[hoacomay191]

Trung bình cò hét từ 250-300tr/m2, diện tích nhỏ có khi lên đến 350tr/m2. Gần nhà em có nhà lô góc 50m2 xây 7 tầng thang máy rao 29 tỏi 2 tháng nay chưa trôi, ko biết giá đấy có ai đến xem nhà ko. Tầm tiền đấy thì vào Vin harmony làm căn liền kề ở cho sướng, có ô tô chạy 20p sang trung tâm luôn chứ sao phải rúc vào khu TDC lộm nhộm

cảm giác 2 tháng qua toàn long biên lên giá kha khá, lượng hàng giá rẻ bay sạch. Người có hàng cũng không bán nữa. các đội xây vẫn bán nhưng bán giá cao

 

[Cuabeo]

Khiếp thật, giá này em cí tiền thù xúc bt Việt Hưng hay Elegent park villa , hanoi garden city Thạch Bàn cho xịn mịn.

Trung bình cò hét từ 250-300tr/m2, diện tích nhỏ có khi lên đến 350tr/m2. Gần nhà em có nhà lô góc 50m2 xây 7 tầng thang máy rao 29 tỏi 2 tháng nay chưa trôi, ko biết giá đấy có ai đến xem nhà ko. Tầm tiền đấy thì vào Vin harmony làm căn liền kề ở cho sướng, có ô tô chạy 20p sang trung tâm luôn chứ sao phải rúc vào khu TDC lộm nhộm

 

[Vova]

Ngọc Thuỵ tương lai vip lắm đó cụ

Tương lai bác ơi, các dự án chung cư với liền kề thấp tầng mọc lên, kéo theo lượng dân cư mới về.
Khu TĐC cụ ở giá lên cao, lượng dân cư được cấp đất ở đó vì thế mà cũng sẽ thay thế dần bởi dân có tiền nơi khác về mua ở
Đến lúc đó chất lượng dân cư Ngọc Thuỵ sẽ thay đổi hẳn. Hiện tại Ngọc Thuỵ đang thay đổi đường xá, trường học bệnh viện, công viên cây xanh là để chuẩn bị cho tương lai đó, các khu vực mới phát triển đều như vậy mà

Trước đây tầm 3-5 năm khi các con đường, công viên ... chưa thành hình em cũng nghĩ như cụ. Giờ thì không thấy thế nữa. Khu tái định cư khá lem nhem, nhiều người đến là dân kinh doanh nên mở cửa hàng tứ tung. Hàng quán dãy đối diện với công viên cũng lem nhem nốt. Nói chung các phố mới mở nhìn không thấy sang như phố Gia Thượng qua cổng trường Pháp. Nói chung không thay thế hay bằng khu vực quanh hồ Tây được.

 

[7usd]

Trước đây tầm 3-5 năm khi các con đường, công viên ... chưa thành hình em cũng nghĩ như cụ. Giờ thì không thấy thế nữa. Khu tái định cư khá lem nhem, nhiều người đến là dân kinh doanh nên mở cửa hàng tứ tung. Hàng quán dãy đối diện với công viên cũng lem nhem nốt. Nói chung các phố mới mở nhìn không thấy sang như phố Gia Thượng qua cổng trường Pháp. Nói chung không thay thế hay bằng khu vực quanh hồ Tây được.

Ngồi xem.vòng vòng thấy bên này còn đắt hơn khu tây hồ

 

[_MCM_]

Trung bình cò hét từ 250-300tr/m2, diện tích nhỏ có khi lên đến 350tr/m2. Gần nhà em có nhà lô góc 50m2 xây 7 tầng thang máy rao 29 tỏi 2 tháng nay chưa trôi, ko biết giá đấy có ai đến xem nhà ko. Tầm tiền đấy thì vào Vin harmony làm căn liền kề ở cho sướng, có ô tô chạy 20p sang trung tâm luôn chứ sao phải rúc vào khu TDC lộm nhộm

Em thấy đang rao lô này, đường cũng đẹp có vỉa hè mà rao có 235 thôi

 

[hoacomay191]

Em thấy đang rao lô này, đường cũng đẹp có vỉa hè mà rao có 235 thôi

đường bê tông hơi lem nhem

 

[Laman1214]

Em thấy đang rao lô này, đường cũng đẹp có vỉa hè mà rao có 235 thôi

Đây là khu phân lô giáo viên cạnh khu TĐC nên giá mềm hơn cụ ạ. Phía sau đất ko có 2m lối thoát hiểm như bên TĐC. Chịu khó đi tìm đất 200tr/m2 đường vỉa hè thì vẫn có. Ví dụ như mảnh này em thấy cũng ok, cách vườn hoa khoảng 15m, cách đường rộng 17m sắp mở vài nhà, nhưng ko hiểu sao rao từ trước tết đến giờ chưa trôi, chắc giá tổng gần 20 tỏi nên cũng kén khách

 

[hoacomay191]

Đây là khu phân lô giáo viên cạnh khu TĐC nên giá mềm hơn cụ ạ. Phía sau đất ko có 2m lối thoát hiểm như bên TĐC. Chịu khó đi tìm đất 200tr/m2 đường vỉa hè thì vẫn có. Ví dụ như mảnh này em thấy cũng ok, cách vườn hoa khoảng 15m, cách đường rộng 17m sắp mở vài nhà, nhưng ko hiểu sao rao từ trước tết đến giờ chưa trôi, chắc giá tổng gần 20 tỏi nên cũng kén khách

Chắc khu này cũ, nên tổng thể xấu hơn khu mới. Nhà hai bên xây rồi nên dễ thiếu đất, chưa kể có vấn đề j tâm linh....

 

[Dangnguyen08]

Khiếp thật, giá này em cí tiền thù xúc bt Việt Hưng hay Elegent park villa , hanoi garden city Thạch Bàn cho xịn mịn.

Việt Hưng thì diện tích to -> tiền to thôi cụ , nhma thấy hàng ra hơi ít

 

[hoacomay191]

Việt Hưng thì diện tích to -> tiền to thôi cụ , nhma thấy hàng ra hơi ít

như mình nói bên trên, vài tháng qua, hàng giá thấp loại 5-20 tỷ là bay ngay. Người có hàng cũng dừng không bán. Chỉ có đội xây bán bán với giá ngất ngưởng

 

[7usd]

như mình nói bên trên, vài tháng qua, hàng giá thấp loại 5-20 tỷ là bay ngay. Người có hàng cũng dừng không bán. Chỉ có đội xây bán bán với giá ngất ngưởng

Ngõ 285 trước tết có nhà giao hơn 6 đồng, mới hôm giao lên hơn 8 đồng

 

[Alex0301]

Vừa có lô 50m2, căn góc 3 thoáng. Khu TĐC Ngọc Thuỵ. Xây 7 tầng thang máy, full nội thất. Bán được gần 26 tỷ, tính ra phải 400tr/m2 đất!