[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Flygon]

Chung cư khu Khai Sơn city giờ có nên mua ko các cụ nhỉ? Em thấy hạ tầng rất thoáng, giá thì tầm 70tr/m rồi sợ khó có cửa lên

Theo em thì giá 6x căn hướng Đông Nam thì ổn cụ ạ, mặt Tây Bắc không ổn vì 3 tòa 1,2,3 view bị vướng HH3 sau này xây còn tòa 4,5,6 thì view nghĩa trang. Nhìn quanh bên HC cũng 7x-8x, xa xa đoạn Vin Ocean Park mấy tòa của Masterise cũng 7x rồi, bên Vin Cổ Loa cũng 9x-1xx. Ở đằng quận Cầu Giấy, Tây Hồ mặt bằng chung các tòa tiện nghi tương đương Khai Sơn giá cũng 100. Còn không thì cụ phải qua Hoàng Mai mới có giá mềm tầm 6x, em thấy có khu gần Times City cũng có giá 6x đó cụ

 

[Hienminh123]

Bán rẻ mà rao khoảng 2 tháng rồi chưa khớp nó mới là vấn đề, có vẻ là ở phía người mua vẫn chưa chấp nhận giá này. Chứ khớp rồi thì em hỏi ngay. Có vẻ giá cũng đang giảm thật.

Ngoài đê giá tầm đấy thôi. Làng Bắc Biên gần đây ít giao dịch vì cũng ít dân bán, là làng có nhiều di tích lịch sử thuộc dạng bảo tồn nên quy hoạch ko đụng vào. Giá ổn định tăng đều theo tg, ko có sóng sánh gì, mua ở hoặc giữ tiền thì ok.

 

[Homo Deus]

Theo em thì giá 6x căn hướng Đông Nam thì ổn cụ ạ, mặt Tây Bắc không ổn vì 3 tòa 1,2,3 view bị vướng HH3 sau này xây còn tòa 4,5,6 thì view nghĩa trang. Nhìn quanh bên HC cũng 7x-8x, xa xa đoạn Vin Ocean Park mấy tòa của Masterise cũng 7x rồi, bên Vin Cổ Loa cũng 9x-1xx. Ở đằng quận Cầu Giấy, Tây Hồ mặt bằng chung các tòa tiện nghi tương đương Khai Sơn giá cũng 100. Còn không thì cụ phải qua Hoàng Mai mới có giá mềm tầm 6x, em thấy có khu gần Times City cũng có giá 6x đó cụ

Vâng mua ở thì em nghi hợp lý, mua đầu tư e cg hơi cao rồi cụ nhỉ

 

[Flygon]

Vâng mua ở thì em nghi hợp lý, mua đầu tư e cg hơi cao rồi cụ nhỉ

vâng em nghĩ cũng gọi là cao so với 1/24 nhưng giá vẫn ổn so với các dự án xung quanh, dư địa tăng em nghĩ vẫn có vì vẫn còn treo cái hồ + các khu chung cư bên cạnh xây thì cũng đẩy nền giá lên, các chung cư xây sau dễ gì họ chịu bán rẻ. Còn 1 option nữa để đầu tư em nghĩ cụ cũng có thể mua cc giá rẻ hơn như homeland hay rice city cho thuê lấy dòng tiền.

 

[Merc2023]

Cầu Trần Hưng Đạo và Tứ Liên của các cụ đây rồi.

 

[minhanls]

có cụ nào có thông tin về dự án taseco long biên ko cho e xin với, đang ngóng dự án đó mà ko biết bao giờ bán

 

[Merc2023]

Thấy bảo làm 2 tòa cụ ạ, lúc nào mở bán thì chưa rõ lắm nhưng em nghĩ giá sẽ không mềm lắm đâu

có cụ nào có thông tin về dự án taseco long biên ko cho e xin với, đang ngóng dự án đó mà ko biết bao giờ bán

 

[Yue Liang]

chúc cụ sớm tìm được mảnh đất tốt, phù hợp với nhu cầu ạ.

 

[phuongphit]

Hôm vừa rồi em đi qua khu Tái định cư Ngọc Thụy, đẹp quá các cụ ạ
Cơ mà đất trống xung quanh khu này còn khá nhiều, chắc để đông vui dịch vụ nhiều lên một chút khu vực này chắc cũng phải 3 4 năm nữa nhỉ

 

[TCBS]

Em vào hóng các cụ mợ.

 

[ConTor]

Vâng mua ở thì em nghi hợp lý, mua đầu tư e cg hơi cao rồi cụ nhỉ

Cụ mua ở thì không nên kì vọng tăng giá, đau đầu lắm. Tiện ích và thuận tiện/ phù hợp tài chính là được.

Khu này thiết kế hơi cũ, trước nhà e cũng xem. Nếu thích thiết kế hiện đại hơn cụ ngắm mấy tòa mới đấy

 

[totti francesco]

Các bác cho em hỏi dự án công viên này ở đâu nhỉ? Hay là công viên Ngọc Thụy đã xây xong ạ?

Hà Nội: Giao đất xây công viên rộng hơn 70.000 m2 ở Long Biên

UBND TP. Hà Nội giao 70.574,2 m2 đất cho UBND quận Long Biên để thực hiện dự án Xây dựng công viên, hồ tại phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh. Thành phố cũng giao đất để xây dựng bệnh viện Mắt Hà Nội với quy mô 250 giường.

tienphong.vn

 

[ThinhBongKhang]

Các bác cho em hỏi dự án công viên này ở đâu nhỉ? Hay là công viên Ngọc Thụy đã xây xong ạ?

Hà Nội: Giao đất xây công viên rộng hơn 70.000 m2 ở Long Biên

UBND TP. Hà Nội giao 70.574,2 m2 đất cho UBND quận Long Biên để thực hiện dự án Xây dựng công viên, hồ tại phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh. Thành phố cũng giao đất để xây dựng bệnh viện Mắt Hà Nội với quy mô 250 giường.

tienphong.vn

cùng thắc mắc như bác

 

[Jiren198]

Các bác cho em hỏi dự án công viên này ở đâu nhỉ? Hay là công viên Ngọc Thụy đã xây xong ạ?

Hà Nội: Giao đất xây công viên rộng hơn 70.000 m2 ở Long Biên

UBND TP. Hà Nội giao 70.574,2 m2 đất cho UBND quận Long Biên để thực hiện dự án Xây dựng công viên, hồ tại phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh. Thành phố cũng giao đất để xây dựng bệnh viện Mắt Hà Nội với quy mô 250 giường.

tienphong.vn

Theo kí hoeeuj nó là cvien ngọc thụy đã xây cụ

 

[totti francesco]

Theo kí hoeeuj nó là cvien ngọc thụy đã xây cụ

Quy trình ở mình sao rắc rối nhỉ, công viên đã xây xong, dân dùng mãi rồi mà giờ mới có quyết định giao đất để xây? Có cụ nào thông não giúp em phát ạ?

 

[phuongphit]

Xung quanh nhiều công viên quá nên không rõ là cái nào
Em nghĩ là 1 là công viên Ngọc Thuỵ đã xây xong giờ là bàn giao cho địa phương quản lý
2 là công viên đang hoàn thiện ở đoạn giáp Gia Quất chỗ Rice Thượng Thanh
Chả mấy chốc nữa khu này sẽ là nơi rất vip vì môi trường xung quanh toàn hồ công viên, bệnh viện trường học đầy đủ, gần ngã 3 sông thoáng đãng, mà kết nối giao thông lại thuận tiện.

 

[ThinhBongKhang]

Xung quanh nhiều công viên quá nên không rõ là cái nào
Em nghĩ là 1 là công viên Ngọc Thuỵ đã xây xong giờ là bàn giao cho địa phương quản lý
2 là công viên đang hoàn thiện ở đoạn giáp Gia Quất chỗ Rice Thượng Thanh
Chả mấy chốc nữa khu này sẽ là nơi rất vip vì môi trường xung quanh toàn hồ công viên, bệnh viện trường học đầy đủ, gần ngã 3 sông thoáng đãng, mà kết nối giao thông lại thuận tiện.

ko phải cv giáp Gia Quất đâu bác, công viên đấy 6ha và ký hiệu là A4 Cxko cơ

 

[Jiren198]

ko phải cv giáp Gia Quất đâu bác, công viên đấy 6ha và ký hiệu là A4 Cxko cơ

Là cái cvien ngọc thụy ấy cụ ơi...cụ kia nói khả năng chuẩn, vì cvirn đấy chưa bàn giao cho địa phương q lý đâu.. quy hoạch khu này sau 1 đống chung cư đấy cụ.số lượng cvien, hồ phục vụ cho ngần ấy cư dân , chứ ko phải tự nhiên nó xây vậy đâu

 

[phuongphit]

Là cái cvien ngọc thụy ấy cụ ơi...cụ kia nói khả năng chuẩn, vì cvirn đấy chưa bàn giao cho địa phương q lý đâu.. quy hoạch khu này sau 1 đống chung cư đấy cụ.số lượng cvien, hồ phục vụ cho ngần ấy cư dân , chứ ko phải tự nhiên nó xây vậy đâu

Em đoán chưa bàn giao địa phương quản lý vì thấy không ai chăm sóc, để cây cối mọc tùm lum
Nghe phong thanh đâu có lô đất Minh Nhựa làm shophouse gần trường câp 2 Ngọc Thuỵ, có cụ nào nắm được không ạ

 

[Lemont]

Các cụ sai bét. Trong bài là cái công viên 15ha chưa xây sau LK Khai Sơn, ngay cạnh cái Cv Ngọc Thuỵ 7ha hiện hữu. Như vậy cái 15ha sắp khởi công