Đấy cụ, cọc từ gần nửa tỷ trở lên, giá trúng hôm nay 4x-5x đấy, Trạch Mỹ Phúc Thọ, cách Hồ Gươm 37km, mấy cụ dám trả vống rồi bỏ cọc trong số trúng hnay!?
Thực tế, chỉ 30 thửa Trạch Mỹ Lộc giá 4x-5x-70 thôi(so với khởi điểm 25tr/m2), còn 20 thửa hai nơi kia 2x không chênh khởi điểm là mấy, nđt thường không mấy khi chọn sai khu vực đấu, giá sẽ dần về giá trị thực…và liệu có đóng băng!?
Tiếp tục chờ đợi Kim Hoa Mê Linh để có thể khẳng định tt bđs đất nền HN hiện tại, cá nhân tôi dự 12/9 Mê Linh sẽ nóng hơn một chút so với Phúc Thọ do có nhiều lợi thế hơn, nóng hơn là mức độ quan tâm cao hơn chứ giá trúng chưa chắc cao hơn vì khởi điểm cũng chỉ từ 21-25tr/m2
(ngay gần VĐ4, gần khu CN, có sẵn khu đô thị và dự án NOXH đang xây, cách Hồ Gươm 32km,
đặc biệt…hôm 12/9 Hà Nội hết mưa)
làm quá bet không bạn. Tôi cá là chung cư Hà Nội năm tới sẽ tăng chậm hơn lãi ngân hàng. Tôi cứ nhìn Sài Gòn là biết. Thời chung cư Hà Nội giá thấp tầm năm 17, 18, chung cư Sài Gòn tăng 30% trong vòng 1 năm. Kết thúc đợt tăng giá là tăng gấp đôi, ví dụ như căn Estella Heights mở bán đâu đó tầm 70 triệu giờ chắc khoảng hơn 100 đến 200. Vinhomes Central Park cũng vậy ... Đứng giá từ lúc đó đến đầu năm nay. Phú Mỹ Hưng giá căn hộ còn tệ hơn. Thủ Thiêm cũng vậy. Ngoài Empire City giá mở bán rất thấp do pháp lý ra thì tất cả các căn hộ mua đều lãi không đáng kể. Đấy là giá thứ cấp. Giá sơ cấp thì chủ đầu tư bao giò nó chả bán được, mấy chục sàn với hàng ngàn môi giới. Thị trường Hà Nội không khác gì Sài Gòn mấy năm trước.
Trong bao nhiêu phần trăm có khả năng mua nhà thì bao nhiêu phần trăm có ý định mua nhà bạn cũng không nói. Tôi có cái khách sạn ở Mã Mây, nhân viên tầm khoảng 15 người toàn không phải người Hà Nội, và tất nhiên là không có nhu cầu mua nhà rồi vì xác định chả bao giờ mua được. Nên muốn theo logic của bạn thì bạn phải tính là bao nhiêu người có nhu cầu mua nhà và có khả năng mua trong số 500K đó. Logic của bạn thiếu một cái nữa là trung bình trong số đó là có bao nhiêu nhân khẩu trong một hộ.
nên nó rõ ràng là không khách quan.
