[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[Quê bầm]

Vũ yên với CL liên qua quá cụ

Thời gian sẽ trả lời mà cụ

 

[caisua]

Ngập lụt khắp nơi như này thì đất đóng băng cũng có lý do, lại đổ đi mua chung cư thôi, qua đc siêu bão vừa rồi ko tổn thất gì nhiều là ngon

 

[eterniti]

Biết đâu sau này ngược lại, người ta ăn theo mình

em đúng là thiên tài ))

 

[eterniti]

Thời gian sẽ trả lời mà cụ

vâng mình có cỗ máy thời gian đâu nên trả lời giờ hơi sớm

 

[eterniti]

Ngập lụt khắp nơi như này thì đất đóng băng cũng có lý do, lại đổ đi mua chung cư thôi, qua đc siêu bão vừa rồi ko tổn thất gì nhiều là ngon

cụ lại vui tính, cc ban công đông nam của cụ mới là nhất, cả Vn đều săn tìm

 

[Chélall]

Cơn bão + mưa lũ đợt này liệu có ảnh hưởng đến BĐS ko các cụ nhỉ? Trước bão thấy truyền thông ầm ầm, tin ra toàn là đất đấu giá, giá biệt thự lên 1 tỷ / 1m2. Rồi khắp nơi và diễn đàn VCL này nọ lọ chai. Giờ sau bão lũ thì tin chủ yếu là bão lụt, thiệt hại, cứu trợ. Sau cơn bão này thiệt hại về tài sản là vô cùng lớn. Cơ sở hạ tầng cũng bị ảnh hưởng. Chắc thông tin truyền thông BĐS cũng sẽ bị pha loãng nhiều.

 

[Quê bầm]

Lu

Cơn bão + mưa lũ đợt này liệu có ảnh hưởng đến BĐS ko các cụ nhỉ? Trước bão thấy truyền thông ầm ầm, tin ra toàn là đất đấu giá, giá biệt thự lên 1 tỷ / 1m2. Rồi khắp nơi và diễn đàn VCL này nọ lọ chai. Giờ sau bão lũ thì tin chủ yếu là bão lụt, thiệt hại, cứu trợ. Sau cơn bão này thiệt hại về tài sản là vô cùng lớn. Cơ sở hạ tầng cũng bị ảnh hưởng. Chắc thông tin truyền thông BĐS cũng sẽ bị pha loãng nhiều.

Lùi ít bữa cho tin về thiên tai qua đi rồi media lại đánh lên thôi cụ, tiền nhận rồi ko lên bài làm sao đc

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Cơn bão + mưa lũ đợt này liệu có ảnh hưởng đến BĐS ko các cụ nhỉ? Trước bão thấy truyền thông ầm ầm, tin ra toàn là đất đấu giá, giá biệt thự lên 1 tỷ / 1m2. Rồi khắp nơi và diễn đàn VCL này nọ lọ chai. Giờ sau bão lũ thì tin chủ yếu là bão lụt, thiệt hại, cứu trợ. Sau cơn bão này thiệt hại về tài sản là vô cùng lớn. Cơ sở hạ tầng cũng bị ảnh hưởng. Chắc thông tin truyền thông BĐS cũng sẽ bị pha loãng nhiều.

Em nghĩ cũng bị it nhiều ảnh hưởng cụ ạ. .
Nhất là đất nền ở tỉnh xa lại thêm khó.
Còn lại dòng tiền vẫn tập trung quanh quanh HN

 

[cadan]

Ngập lụt khắp nơi như này thì đất đóng băng cũng có lý do, lại đổ đi mua chung cư thôi, qua đc siêu bão vừa rồi ko tổn thất gì nhiều là ngon

Run rẩy trong chung cư mùa bão

Các cửa kính căn hộ tôi ở bắt đầu rung lên, rồi giật bần bật theo từng hồi gió trong cơn bão tối 7/9.

vnexpress.net

Chung cư cũng run ạ

"
lo ngại về tính an toàn, do thiếu các thiết chế giám sát, cũng như những khó khăn trong quá trình thẩm định chất lượng, ngay cả với giới chuyên môn.
Các kết cấu cửa sổ, vách, cửa khung kim loại và kính mặt tiền nhà chung cư bị rung lắc và cuốn bay trong giông, lốc, bão thường do chất lượng vật liệu kém, độ vênh dơ giữa các cấu kiện lắp ghép lớn, thi công lắp đặt không đảm bảo. Còn hiện tượng rò nước có thể bắt nguồn từ vật liệu không tốt, bề mặt rạn nứt sau thời gian sử dụng, hệ gioăng cao su kém chất lượng. Các cấu trúc thường không được gia cố bằng các khớp ngàm và keo để đảm bảo kín nước khi thi công, Khâu bơm keo chuyên dụng để bịt các khe hở giữa cửa với tường gạch cũng thường bị bỏ qua nên kết cấu không có khả năng chống chịu áp lực hiệu ứng "ấn nước" do chênh áp giữa bên trong và bên ngoài khi mưa to gió lớn.
"

 

[Chélall]

Kể ra các đại gia có nhiều tiền ko biết ném tiền vào đâu cứ làm 1 căn đơn lập viu hồ trong dự án của a V thì sướng. Tiềm năng tăng giá tốt. Mấy quỹ đất lớn phải có CĐT tầm cỡ triển khai nó mới ra sản phẩm dành cho người giàu được. Mỗi tội quy trình làm giá của các a khiến khắp nơi tăng sốt ảnh hưởng đến mặt bằng giá của cả những BĐS bình dân.

 

[cadan]

Vũ yên với CL liên qua quá cụ

Thời gian sẽ trả lời mà cụ

qua nay một đống spam call lại gọi vào máy:

anh chị ơi, chủ đầu tư V sắp ra đại dự án Global Gates....ở CL ....

bom spam

thế mà kêu booking thiện chí 1000 suất rùi

toàn dân đầu cơ

vụ nước dâng này có làm cái thị trường bơm thổi điên loạn này bớt nóng đầu chút nào không?

Hà Nội chạy lụt, dừng tàu chạy qua cầu Long Biên - Báo VnExpress

Nước sông Hồng dâng nhanh, tràn vào khu dân cư ven sông ở quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm; chính quyền hạn chế xe tải qua cầu Chương Dương, dừng tàu chạy qua cầu Long Biên.

vnexpress.net

 

[cadan]

Bom cả tin nhắn

[QC]Ra mat D/A VH Co Loa - Dong Anh T9/2024. PKD CDT doc quyen quy can dep, view vuon hoa, ho 26ha. Vay NH 70% ls 0%/18 thang. Booking,nhan Bang Gia LH 0948…

 

[unifo]

Ngập lụt khắp nơi như này thì đất đóng băng cũng có lý do, lại đổ đi mua chung cư thôi, qua đc siêu bão vừa rồi ko tổn thất gì nhiều là ngon

Sau bão yagi, các clip chia sẻ trên tầng cao chung cư sợ hết hồn sẽ là nguyên nhân khiến chung cư giảm giá, đất nền đc săn đón( một số cụ mợ đúng hướng gió phải nói là chung cư…kinh hãi, chạy hết xuống dưới trú!!!)

Cơn bão + mưa lũ đợt này liệu có ảnh hưởng đến BĐS ko các cụ nhỉ? Trước bão thấy truyền thông ầm ầm, tin ra toàn là đất đấu giá, giá biệt thự lên 1 tỷ / 1m2. Rồi khắp nơi và diễn đàn VCL này nọ lọ chai. Giờ sau bão lũ thì tin chủ yếu là bão lụt, thiệt hại, cứu trợ. Sau cơn bão này thiệt hại về tài sản là vô cùng lớn. Cơ sở hạ tầng cũng bị ảnh hưởng. Chắc thông tin truyền thông BĐS cũng sẽ bị pha loãng nhiều.

cùng ý cụ. Dự chảo lửa Phúc thọ chiều nay sẽ nguội dần vì …tâm lý đi đấu giá sau bão lũ đã chán rồi. Ngoài ra, đất nền tỉnh cũng bị a/h ít nhiều, HN vẫn là trung tâm của sự chú ý như mợ thảo nguyễn vinhomes đề cập.
Hiện HN ngừng mưa tại trung tâm và hửng nắng, không biết phúc thọ có ngập đường không nhưng cũng sẽ ít nhiều thuận lợi hơn để cccm đấu giá

 

[caisua]

Run rẩy trong chung cư mùa bão

Các cửa kính căn hộ tôi ở bắt đầu rung lên, rồi giật bần bật theo từng hồi gió trong cơn bão tối 7/9.

vnexpress.net

Chung cư cũng run ạ

"
lo ngại về tính an toàn, do thiếu các thiết chế giám sát, cũng như những khó khăn trong quá trình thẩm định chất lượng, ngay cả với giới chuyên môn.
Các kết cấu cửa sổ, vách, cửa khung kim loại và kính mặt tiền nhà chung cư bị rung lắc và cuốn bay trong giông, lốc, bão thường do chất lượng vật liệu kém, độ vênh dơ giữa các cấu kiện lắp ghép lớn, thi công lắp đặt không đảm bảo. Còn hiện tượng rò nước có thể bắt nguồn từ vật liệu không tốt, bề mặt rạn nứt sau thời gian sử dụng, hệ gioăng cao su kém chất lượng. Các cấu trúc thường không được gia cố bằng các khớp ngàm và keo để đảm bảo kín nước khi thi công, Khâu bơm keo chuyên dụng để bịt các khe hở giữa cửa với tường gạch cũng thường bị bỏ qua nên kết cấu không có khả năng chống chịu áp lực hiệu ứng "ấn nước" do chênh áp giữa bên trong và bên ngoài khi mưa to gió lớn.
"

Lắt nhắt thì nhiều thứ nhưng chả mưa gió gì cứ đổ luôn như này thì chưa thấy

Tòa nhà 5 tầng ở Hà Nội bị đổ sập hoàn toàn

(TNO) Khoảng 16 giờ 30 chiều nay (31.3), một ngôi nhà 5 tầng số 47 Huỳnh Thúc Kháng (Q.Đống Đa, Hà Nội) bất ngờ đổ sập hoàn toàn, kéo theo một phần lan can của tòa nhà 5 tầng bên cạnh sập theo.

www.google.com

 

[eterniti]

qua nay một đống spam call lại gọi vào máy:

anh chị ơi, chủ đầu tư V sắp ra đại dự án Global Gates....ở CL ....

bom spam

thế mà kêu booking thiện chí 1000 suất rùi

toàn dân đầu cơ

vụ nước dâng này có làm cái thị trường bơm thổi điên loạn này bớt nóng đầu chút nào không?

Hà Nội chạy lụt, dừng tàu chạy qua cầu Long Biên - Báo VnExpress

Nước sông Hồng dâng nhanh, tràn vào khu dân cư ven sông ở quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm; chính quyền hạn chế xe tải qua cầu Chương Dương, dừng tàu chạy qua cầu Long Biên.

vnexpress.net

Cơ hội đấy

 

[unifo]

Lạnh quá, Trạch Mỹ Lộc -Phúc Thọ!
Tâm lý đi đấu trong và sau bão lũ phần nào ảnh hưởng đến các nđt, theo thông tin trước giờ đấu từ Trung tâm PTQD Phúc Thọ, ngày 10/9/2024 lần này 50 thửa, số hồ sơ tham gia chỉ còn bằng…một nửa lần đầu!

Cccm cập nhật đc giá trúng chưa ah!? Nghe nói giá trúng cũng thấp sau thông tin Thanh Oai hết thời hạn nộp tiền chỉ có 13/68 thửa nộp vàTrach Mỹ Lộc không còn hấp dẫn như lần 01!?

 

[unifo]

Số hồ sơ tham gia đấu giá, giá trúng đấu giá theo t là nhưng tiêu chí quan trọng hàng đầu có thể đánh giá mức độ nóng lạnh của thị trường bđs.
Hôm trc tôi mạnh dạn nêu ra thứ tự ưu tiên của nđt đấu giá trong tháng 9/2024, đứng đầu là Kim Hoa Mê Linh, thứ hai là Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ, thứ ba là Phú Yên Phú Xuyên, thứ tư là Mỹ Đức…
Để có cái nhìn chính xác hơn về thị trường bđs HN(đất nền, chung cư, liền kề, biệt thự…) hiện tại, và tgian tới có đóng băng hay không, theo tôi cần chờ thêm thông tin số hồ sơ tham gia, kết quả đấu giá từ Kim Hoa Mê Linh ngày 12/9/2024…
(Hiện chỉ có Trạch Mỹ Lộc, Kim Hoa, Phú Yên theo tôi tiền cọc tương đối hợp lý, từ 450tr->700tr, khiến nđt không thể bỏ giá bừa sau đó…bỏ cọc)

Cập nhật kết quả đấu giá Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ, khả năng do mưa lũ nên chảo lửa không nóng lắm, giá vừa phải!

https://danviet.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-lap-dinh-moi-cao-nhat-len-den-gan-70-trieu-dong-m2-20240910174751428.htm

 

[Thanhvuóng71]

Số hồ sơ tham gia đấu giá, giá trúng đấu giá theo t là nhưng tiêu chí quan trọng hàng đầu có thể đánh giá mức độ nóng lạnh của thị trường bđs.
Hôm trc tôi mạnh dạn nêu ra thứ tự ưu tiên của nđt đấu giá trong tháng 9/2024, đứng đầu là Kim Hoa Mê Linh, thứ hai là Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ, thứ ba là Phú Yên Phú Xuyên, thứ tư là Mỹ Đức…
Để có cái nhìn chính xác hơn về thị trường bđs HN(đất nền, chung cư, liền kề, biệt thự…) hiện tại, theo tôi cần chờ thêm thông tin số hồ sơ tham gia, kết quả đấu giá từ Kim Hoa Mê Linh ngày 12/9/2024…
(Hiện chỉ có Trạch Mỹ Lộc, Kim Hoa, Phú Yên theo tôi tiền cọc tương đối hợp lý, từ 450tr->700tr, khiến nđt không thể bỏ giá bừa sau đó…bỏ cọc)

Cập nhật kết quả đấu giá Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ, khả năng do mưa lũ nên chảo lửa không nóng lắm, giá vừa phải!

https://danviet.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-lap-dinh-moi-cao-nhat-len-den-gan-70-trieu-dong-m2-20240910174751428.htm

=> Để có thể kết luận thị trường sắp đóng băng hoặc có thể đóng băng trong tgian sắp tới, cần tiếp tục chờ kết quả tại đấu trường Kim Hoa Mê Linh 12/9 tới đây…

Oài , tiền cọc 450 - 700tr/ lô thì không dán ẩu nữa rồi. Mặt bằng giá sớm về giá trị thực thôi

 

[unifo]

Oài , tiền cọc 450 - 700tr/ lô thì không dán ẩu nữa rồi. Mặt bằng giá sớm về giá trị thực thôi

Đấy cụ, cọc từ gần nửa tỷ trở lên, giá trúng hôm nay 4x-5x đấy, Trạch Mỹ Phúc Thọ, cách Hồ Gươm 37km, mấy cụ dám trả vống rồi bỏ cọc trong số trúng hnay!?

Thực tế, chỉ 30 thửa Trạch Mỹ Lộc giá 4x-5x-70 thôi(so với khởi điểm 25tr/m2), còn 20 thửa hai nơi kia 2x không chênh khởi điểm là mấy, nđt thường không mấy khi chọn sai khu vực đấu, giá sẽ dần về giá trị thực…và liệu có đóng băng!?

Tiếp tục chờ đợi Kim Hoa Mê Linh để có thể khẳng định tt bđs đất nền HN hiện tại, cá nhân tôi dự 12/9 Mê Linh sẽ nóng hơn một chút so với Phúc Thọ do có nhiều lợi thế hơn, nóng hơn là mức độ quan tâm cao hơn chứ giá trúng chưa chắc cao hơn vì khởi điểm cũng chỉ từ 21-25tr/m2
(ngay gần VĐ4, gần khu CN, có sẵn khu đô thị và dự án NOXH đang xây, cách Hồ Gươm 32km, đặc biệt…hôm 12/9 Hà Nội hết mưa)

 

[trungleba]

Em thấy thiên tai ntn mới thấy cái giá trị của nhà ở các thành phố lớn, ít ra bây giờ ở HN an toàn hơn hẳn các tỉnh lân cận.