[Funland] Đất Đấu Giá Phú Lương- Hà Đông

[levietanh5555]

cụ xây đi, rồi cho em xin ít kinh nghiệm. Bỏ 300 triệu ra mà cho thuê được 7-8 triệu/ tháng thì lãi suất 28%/ năm/chi phí xây. Siêu lợi nhuận quá. Cho thuê được giá như vậy thì em cũng xây ngay và luôn.

300 củ là 125m2, còn 62.5 là 150tr, 125m2 tháng tầm 15tr nãy mình nhắn nhầm

 

[yeudoi68]

300 củ là 125m2, còn 62.5 là 150tr, 125m2 tháng tầm 15tr nãy mình nhắn nhầm

Tức là lô mà diện tích tầm 60m2 xây 2 tầng thì cho thuê được 15 triệu/ tháng hả cụ

 

[levietanh5555]

Tức là lô mà diện tích tầm 60m2 xây 2 tầng thì cho thuê được 15 triệu/ tháng hả cụ

125m2/2 lô đất, 2 lô được 15tr/ tháng

 

[yeudoi68]

125m2/2 lô đất, 2 lô được 15tr/ tháng

vâng. Như em tính toán. Bỏ 300 triệu xây kho tầm 60m2. Tuổi thọ kho 20 năm. Cho thuê 5 triệu/ tháng. So với việc lấy 300 triệu đem gửi ngân hàng lãi suất tiệm kiệm 7%/ năm + ăn lãi kép. Thì 2 phương án đấy thu về sau 20 năm là tương đương nhau. Trừ khi việc cho thuê vượt trên 5 triệu/ tháng.

 

[tuanvuespn]

vâng. Như em tính toán. Bỏ 300 triệu xây kho tầm 60m2. Tuổi thọ kho 20 năm. Cho thuê 5 triệu/ tháng. So với việc lấy 300 triệu đem gửi ngân hàng lãi suất tiệm kiệm 7%/ năm + ăn lãi kép. Thì 2 phương án đấy thu về sau 20 năm là tương đương nhau. Trừ khi việc cho thuê vượt trên 5 triệu/ tháng.

Cụ k tính là giá cho thuê kho tăng ah. và tiền cho thuê cũng gửi ngân hàng ăn lãi kép ah. Vs lại gửi ls 7% hơi khó đấy

 

[yeudoi68]

Cụ k tính là giá cho thuê kho tăng ah. và tiền cho thuê cũng gửi ngân hàng ăn lãi kép ah. Vs lại gửi ls 7% hơi khó đấy

em cảm ơn cụ. em sẽ nghiên cứu thêm.

 

[levietanh5555]

vâng. Như em tính toán. Bỏ 300 triệu xây kho tầm 60m2. Tuổi thọ kho 20 năm. Cho thuê 5 triệu/ tháng. So với việc lấy 300 triệu đem gửi ngân hàng lãi suất tiệm kiệm 7%/ năm + ăn lãi kép. Thì 2 phương án đấy thu về sau 20 năm là tương đương nhau. Trừ khi việc cho thuê vượt trên 5 triệu/ tháng.

2 MẢNH ĐẤT LÀ XÂY ĐƯỢC 2 KHO. MỖI KHO XÂY 1 TẦNG VÀ BẮT SẮT THÀNH 2 TẦNG.
1 Kho 62.5m2 là cho thuê được 7-8tr/ tháng, 2 kho 1 tháng được tầm 15tr. Xin cấp phép xây dựng và chi phí xây tầm 300-320tr là cả 2 kho.
Công xây hoàn thiện có nền 2 kho hết 85 triệu chưa tính vật liệu và sắt.

 

[levietanh5555]

2 MẢNH ĐẤT LÀ XÂY ĐƯỢC 2 KHO. MỖI KHO XÂY 1 TẦNG VÀ BẮT SẮT THÀNH 2 TẦNG.
1 Kho 62.5m2 là cho thuê được 7-8tr/ tháng, 2 kho 1 tháng được tầm 15tr. Xin cấp phép xây dựng và chi phí xây tầm 300-320tr là cả 2 kho.
Công xây hoàn thiện có nền 2 kho hết 85 triệu chưa tính vật liệu và sắt.

mỗi năm thu được 150-180tr thì chỉ 2 năm liên tục là hòa vốn. Cho thuê tiếp 3 năm là lãi 500 củ, tính ra bỏ 300 củ sau 5 năm là được 800 củ cả gốc, lãi gần x2. Dạng kho này 5 - 7 năm là vất.

 

[MP3]

Nếu chọn mua 1 mảnh vứt đấy thì nên mua Thanh Hà hay Khu Đồng Bo đồng chúc/ Phú Lương 2 hả các cụ mợ?

 

[agrimeco]

Nếu chọn mua 1 mảnh vứt đấy thì nên mua Thanh Hà hay Khu Đồng Bo đồng chúc/ Phú Lương 2 hả các cụ mợ?

mợ C dập dòm đất cát lâu phết rồi mà chưa chốt đc ở đâu à

 

[tuanvuespn]

Nếu chọn mua 1 mảnh vứt đấy thì nên mua Thanh Hà hay Khu Đồng Bo đồng chúc/ Phú Lương 2 hả các cụ mợ?

Nếu cụ có tiền nhàn rỗi. K cần xây gấp thì e nghĩ quất Lk Thanh Hà. Kiểu gì 5 năm nữa chả dc xây

 

[MP3]

mợ C dập dòm đất cát lâu phết rồi mà chưa chốt đc ở đâu à

Em vướng mấy việc nên thành ra chậm, giờ mới khởi động lại thì giá đã khác trong năm cụ ạ.

Nếu cụ có tiền nhàn rỗi. K cần xây gấp thì e nghĩ quất Lk Thanh Hà. Kiểu gì 5 năm nữa chả dc xây

Vâng em nghĩ Thanh hà rồi cũng cho xây, trừ những lô vi phạm qui hoạch. Lúc đc xây thì k cần bàn về giá trị của nó nữa. Nhưng Đồng Bo thời điểm này giá cũng khá ổn so với mặt bằng chung ở Hn, sắp có vành đai 4 chạy qua em dự còn tăng mạnh, lợi thế sổ đỏ sẵn rồi, lúc cần xúc sẽ nhanh hơn Thanh Hà.. thiệt là khó nghĩ

 

[tuanvuespn]

Em vướng mấy việc nên thành ra chậm, giờ mới khởi động lại thì giá đã khác trong năm cụ ạ.

Vâng em nghĩ Thanh hà rồi cũng cho xây, trừ những lô vi phạm qui hoạch. Lúc đc xây thì k cần bàn về giá trị của nó nữa. Nhưng Đồng Bo thời điểm này giá cũng khá ổn so với mặt bằng chung ở Hn, sắp có vành đai 4 chạy qua em dự còn tăng mạnh, lợi thế sổ đỏ sẵn rồi, lúc cần xúc sẽ nhanh hơn Thanh Hà.. thiệt là khó nghĩ

E nghĩ là khi làm VD4 thì vụ thanh hà cũng xử lý xong rồi. chủ yếu do tranh chấp vs ông mỹ hưng thôi. àm khi vd4 triển khai thì kiểu gì ông Hải phát và MT ngồi lại mà còn triển khai cái KDT Mỹ Hưng chứ

 

[volvo.XC90]

Nếu chọn mua 1 mảnh vứt đấy thì nên mua Thanh Hà hay Khu Đồng Bo đồng chúc/ Phú Lương 2 hả các cụ mợ?

Quất luôn Thanh Hà, mua lô đúng quy hoạch 1/500 2015 đã duyệt và tránh mua dãy đã có nhà tự xây để đỡ liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng, vài năm nữa có xây thì cđt họ sẽ triển khai xây trước ở đây có đất trống toàn bộ là hiển nhiên

 

[levietanh5555]

Liền kề thanh hà thấy nhiều sàn đang chào bán thoát hàng, ngày nào cũng gọi mình phiền ghê,.

 

[agrimeco]

Liền kề thanh hà thấy nhiều sàn đang chào bán thoát hàng, ngày nào cũng gọi mình phiền ghê,.

chỗ này giờ mua lại của đt thứ cấp là ký nối hđ hay chỉ viết tay vậy?

 

[levietanh5555]

chỗ này giờ mua lại của đt thứ cấp là ký nối hđ hay chỉ viết tay vậy?

HĐMB thì ra văn phòng công chứng ủy quyền, còn HĐ CỌC thì vào chủ đầu tư hủy ký mới phí 5 chục củ.

 

[levietanh5555]

Quất luôn Thanh Hà, mua lô đúng quy hoạch 1/500 2015 đã duyệt và tránh mua dãy đã có nhà tự xây để đỡ liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng, vài năm nữa có xây thì cđt họ sẽ triển khai xây trước ở đây có đất trống toàn bộ là hiển nhiên

Ngủ đêm cũng lo ngay ngáy. Nhỡ 10 năm nữa ko được xây ông nào ko có nhà ở lúc đó bán đi quay lại mua chỗ khác X4-X5 lần rồi.

 

[manhld]

Ngủ đêm cũng lo ngay ngáy. Nhỡ 10 năm nữa ko được xây ông nào ko có nhà ở lúc đó bán đi quay lại mua chỗ khác X4-X5 lần rồi.

Rủi ro cao thì lợi nhuận cao

 

[levietanh5555]

Rủi ro cao thì lợi nhuận cao

Thanh hà bây giờ cho xây thì cùng lắm lên tầm 70-80tr/m2 liền kề. Có nghĩa cũng chỉ nhích được 40-50% là kịch. Còn 5 năm hay bao nhiêu năm nữa sẽ luôn tăng giá thấp hơn đất đấu giá 30-40%