[Funland] Đất Đấu Giá Phú Lương- Hà Đông

[phamconghung]

Khu dv Yên Nghĩa giờ giá rổ sao cụ? Khu A, B, C, D có chênh nhau nhiều k

em để đấy nên cũng ko update giá nhưng chắc chắn phải cao hơn Phú Lương cùng độ rộng đường.
em mua khu B cho nó gần ngã tư vành đai 4, bến tàu, bến xe.

 

[volvo.XC90]

Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột , nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu

 

[levietanh5555]

Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột , nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu

Có tiền thì gửi ngân hàng đi bạn, gủi 10 năm nữa 10 tỷ thành 16 tỷ. Lúc đó đất tăng gấp 5-7 lần lại ngồi chảy nước miếng tiếp.

 

[Samdoria]

em để đấy nên cũng ko update giá nhưng chắc chắn phải cao hơn Phú Lương cùng độ rộng đường.
em mua khu B cho nó gần ngã tư vành đai 4, bến tàu, bến xe.

Khu D Yên nghĩa đã 4,5ty. Khu B cao hơn, ở gần hết rồi.
Em cũng thích khu này nhưng tài chính ít phải mua ĐM.

 

[levietanh5555]

Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột , nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu

Những người chê đất hà đông đắt :
1. Ko đủ tiền mua mảnh đất đó.
2. Chưa đầu tư hay mua mảnh đất nào bao giờ, sợ ko dám xuống tiền.
3. Đang ôm hàng chỗ nào khác xấu hơn.
4. Chẳng hiểu gì về đất khu đó và vĩ mô...

 

[levietanh5555]

Đất dịch vụ yên nghĩa B,C,D ưu nhược điểm như sau:
Ưu điểm là : Đường xá đẹp, đông đúc, giá từ 85-120tr/m trung bình 90tr/m. Hạ tầng cũng ok hiện hữu.
Nhược điểm: Mặt tiền cắt quá nhỏ chỉ 4- 4.2m, xin thưa đánh 1 chiếc oto vào là hết, có xe máy thì chịu chỉ vất ngoài đường, quy hoạch này từ hơn chục năm trước, mặt tiền quá nhỏ bất tiện kinh khủng.
- Gần bến xe nhiều tệ nạn xã hội, ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn.
- Lòng đường trong đất nhỏ, vỉa hè cũng nhỏ, lòng đường chỉ 10-12m tính cả vỉa hè, như bên D lòng đg đc 5m.
* Khu phú lương 2 thì tất cả cắt >5m mặt tiền, lòng đường đa phần 7m trở lên, vị trí sát làng nghề và nhiều khu đô thị, khu Sinh thái Đồng Mai, vành đai 4, chợ đầu mối.

 

[Loncon99]

Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột , nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu

Để rõ nhất cụ ra trực tiếp văn phòng môi giới ở đó hỏi xem có hàng bán ko ? Rất hiếm nhà bán luôn. Ko có hàng mà mua và lựa chọn ý. Cụ tưởng muốn mua được khu đấy mà dễ.

 

[volvo.XC90]

Để rõ nhất cụ ra trực tiếp văn phòng môi giới ở đó hỏi xem có hàng bán ko ? Rất hiếm nhà bán luôn. Ko có hàng mà mua và lựa chọn ý. Cụ tưởng muốn mua được khu đấy mà dễ.

Thế nên cứ để vậy thôi, tăng tự nhiên theo thời gian thì hô hào làm gì ?

 

[phamconghung]

Đất dịch vụ yên nghĩa B,C,D ưu nhược điểm như sau:
Ưu điểm là : Đường xá đẹp, đông đúc, giá từ 85-120tr/m trung bình 90tr/m. Hạ tầng cũng ok hiện hữu.
Nhược điểm: Mặt tiền cắt quá nhỏ chỉ 4- 4.2m, xin thưa đánh 1 chiếc oto vào là hết, có xe máy thì chịu chỉ vất ngoài đường, quy hoạch này từ hơn chục năm trước, mặt tiền quá nhỏ bất tiện kinh khủng.
- Gần bến xe nhiều tệ nạn xã hội, ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn.
- Lòng đường trong đất nhỏ, vỉa hè cũng nhỏ, lòng đường chỉ 10-12m tính cả vỉa hè, như bên D lòng đg đc 5m.
* Khu phú lương 2 thì tất cả cắt >5m mặt tiền, lòng đường đa phần 7m trở lên, vị trí sát làng nghề và nhiều khu đô thị, khu Sinh thái Đồng Mai, vành đai 4, chợ đầu mối.

Khu B chúng em chiều dài 10m, nhà nào rộng 60m2 thì mặt tiền 6m, có nhà mặt tiền 5m, 4,6m, chắc bét nhất mới 4m.

 

[levietanh5555]

Thế nên cứ để vậy thôi, tăng tự nhiên theo thời gian thì hô hào làm gì ?

2030 nếu Nhóm này còn thì lúc đó mình sẽ show hợp đồng bán 5 mảnh cho bạn xem nhé. Lúc đó tôi nghỉ hưu đi du lịch.

 

[Loncon99]

Thế nên cứ để vậy thôi, tăng tự nhiên theo thời gian thì hô hào làm gì ?

Ko có ai hô hào đâu. Group đã lâu. Cháu chỉ vào để cập nhật giá cả dạo này ra sao. Tự dưng cụ nhảy vào xỉa xói. Trong khi cụ ko am hiểu thị trường mà phán như đúng rồi.

 

[levietanh5555]

Khu B chúng em chiều dài 10m, nhà nào rộng 60m2 thì mặt tiền 6m, có nhà mặt tiền 5m, 4,6m, chắc bét nhất mới 4m.

Khu D công viên cây đàn 95% mặt tiền 4m

 

[tuanvuespn]

Mấy khu đấu giá cũ Phú Lương 2 thực tế cò và dân đầu tư mua lại diện F2 F3 ôm được 2-3 mảnh cứ mượn mồm thổi giá lên cao rồi lấy lý do khắp nơi đất tăng giá thì cũng đẩy giá lên chứ hạ tầng kết nối giao thông chả có vẹo gì chả thay đổi gì 15 năm nay, giao thông vẫn chỉ bám duy nhất cái đường 21B để lao ra ngã 3 Ba La rồi mới phi được lên cầu trắng Hà Đông hay phi được ra cầu Biên Giang để lên Hoa Bình, giá thổi mồm tự đặt ra giờ cũng cao gấp 3 lần giá trúng lúc đấu giá 2 đợt trong năm 2020-2021.

Dân giờ làm gì còn nhiều tiền mà đầu tư như trước nữa đâu, còn đất đai đầu tư thì thiếu gì các khu vực lân cận có hạ tầng và giao thông kết nối tốt hơn nhiều chỗ Phú Lương này kể cả trong hiện tại và tương lai 8-10 năm sau này khi nhà nước xong Vành đai 4.

Còn ngay ở Phú Lương này cũng sắp tiếp tục mở đấu giá các khu mới thì vị trí các khu đấu giá mới chắc chắn là tốt hơn và thuận lợi hơn các khu cũ đã đấu giá, và khi việc đầu cơ thổi giá quá cao trong 2 năm qua thì giờ đấu giá mới cũng ko có nhịp bỏ giá cao nữa đâu, tiền làm gì còn nhiều khi giờ tiền bắt đầu quay về tái sản xuất kinh doanh rồi.

Cụ cho e xin kv lân cận có hạ tầng tốt hơn mà giá rẻ hơn với.
Còn bảo đợi đấu giá mới có giá tốt hơn. Xin lỗi cụ. Cụ ra đó mà đấu với cò. Cái trò đấu giá là thổi giá đất nhanh nhất. Vì trc mắt mắt chỉ cọc vài trăm. Và có tận 3 tháng để lướt cọc. Nên giá đấu lúc bào cũng chót vót.
Cụ cứ so vs Vin là thế nào nhỉ. Căn lk vin như bên gia lâm 17 18 tỉ cụ cứ mang ra so. Hài thật.

 

[tuanvuespn]

Thế nên cứ để vậy thôi, tăng tự nhiên theo thời gian thì hô hào làm gì ?

Cụ này k nắm rõ dc QH hay thông tin gì nhưng phản biện rất nhiệt tình.

 

[volvo.XC90]

Cụ này k nắm rõ dc QH hay thông tin gì nhưng phản biện rất nhiệt tình.

Cụ hỏi thử chỗ nào xem ntn đi

 

[tuanvuespn]

Cụ hỏi thử chỗ nào xem ntn đi

Ngay như khu này cụ bảo chẳng có vd4 hay gì là biết rồi. Cần gì phải hỏi thêm

 

[Hoa_Pham_1989]

Đó là cái nhìn sai lầm của mấy ông bà cầm tiền mặt. Chúng ta sẽ phải chấp nhận rằng. Đất nội đô Hn nếu ko có binh biến chiến tranh, ko có khủng hoảng kinh tế trầm trọng thì còn lên dài, và 10-15 năm nữa đất nội đô Hn ko dành cho người trung bình khá. Mà phải giàu vs siêu giàu.
Nhìn nhận thực tế từ TQ, Hàn, Nhật

đúng là đất sẽ lên giá theo thu nhập của ng dân. nó là quy luật cung cầu.
nhưng có những thời điểm mà giá đất tăng quá nóng, vượt xa sự gia tăng thu nhập như đợt 2008 với bây giờ. Đấy gọi là bong bóng, là lúc cả xã hội lao vào đầu cơ, và là lỗi của chính sách, của cơ quan quản lý.

 

[levietanh5555]

đúng là đất sẽ lên giá theo thu nhập của ng dân. nó là quy luật cung cầu.
nhưng có những thời điểm mà giá đất tăng quá nóng, vượt xa sự gia tăng thu nhập như đợt 2008 với bây giờ. Đấy gọi là bong bóng, là lúc cả xã hội lao vào đầu cơ, và là lỗi của chính sách, của cơ quan quản lý.

Đất Hn bây giờ ko dành cho người thu nhập khá nhé. Giàu và siêu giàu mới sở hữu những bđs oto vào được. Khi bạn chưa đủ tầm thì bạn đang là người sân si vs xã hội.
Cố làm đi, học đi, đầu tư kinh doanh vươn tầm quốc tế đi sẽ giàu.
Chứ đừng mở mấy cái tiệm cầm đồ, karaoke mà hãng tìm cái gì mà buôn bán vs bọn nước ngoài ý mới thừa tiền được

 

[clpharm]

Đất Hn bây giờ ko dành cho người thu nhập khá nhé. Giàu và siêu giàu mới sở hữu những bđs oto vào được. Khi bạn chưa đủ tầm thì bạn đang là người sân si vs xã hội.
Cố làm đi, học đi, đầu tư kinh doanh vươn tầm quốc tế đi sẽ giàu.
Chứ đừng mở mấy cái tiệm cầm đồ, karaoke mà hãng tìm cái gì mà buôn bán vs bọn nước ngoài ý mới thừa tiền được

? Uồi kinh nhỉ?
Có mấy trăm tỷ rồi mà giọng trọc phú khịnh người thế ông bạn?

 

[Loncon99]

? Uồi kinh nhỉ?
Có mấy trăm tỷ rồi mà giọng trọc phú khịnh người thế ông bạn?

Công nhận. Loại người có tiền mà giọng vậy cháu cũng khinh.