[Funland] Đất đai đang đứng nên đầu tư gì đây các cụ?

[TaoThachMayBan]

Cụ đúng là dân đầu tư BĐS . Bán đất SG ra Mũi Né mua đất thì em lạy cụ luôn. Đất Tp lớn khi thị trường xuống thì vẫn còn thanh khoản được chứ đất tỉnh mà xuống thì cụ cứ xác định chôn vốn phải min là 5 năm. Hay cụ định lái anh em OF ra MN mua đất đấy.

Không em lên xin ý kiến cccm chứ em nào dám lái mấy cụ OF đi đâu đâu. Thân mình còn lo chưa xong đâu dám ho he gì! Đất TP khi sốt mới ngon kìa chứ khi đứng thì... treo mỏ!

Đất HCM liệu có thật đứng ko cụ? Em thấy báo chí năm nào cũng kêu đứng nhưng nó có bao giờ hạ đâu.
Công nhận là Q9 giá kinh khủng thật!

Đứng thật đó bác, đất nền, đất dự án đứng hơn 2 tháng nay rồi, ít người mua lắm. Chung cư thì còn thảm hơn nữa do tác động của mấy vụ cháy nổ vừa rồi

Em đang nằm Tuy Hoà đây. Nói chuyện với Ku em dân đây nó bảo đất đang ở đỉnh rồi vì em thấy xung quanh nhiều căn rao bán lâu chưa được, em lần thứ ba đến Tuy Hoà trong hai tháng gần đây.

Trời, đất Phú Yên mới sốt được thời gian ngắn xong giờ đứng rồi a? Haiza, thời buổi khó khăn, người khôn kẻ khó!

 

[adng]

Kinh nghiệm mấy năm của cụ dự đoán nó sẽ thế nào tiếp?
Em tìm mua một mảnh ở Thủ Đức mà ngoài tầm với; giờ chỉ ngồi nhìn thôi.

 

[Sửu To]

Em đang nằm Tuy Hoà đây. Nói chuyện với Ku em dân đây nó bảo đất đang ở đỉnh rồi vì em thấy xung quanh nhiều căn rao bán lâu chưa được, em lần thứ ba đến Tuy Hoà trong hai tháng gần đây.

cũng đỉnh rồi à cụ, cũng nhiều cụ bảo những chỗ như tuy hòa, quảng bình chưa nóng nhưng như cụ nói thì cũng còn gì đâu mà nhằn. cụ cho e hỏi thêm là tuy hòa nóng nhưng thanh khoản thế nào, hay cứ rao cao cho oách thôi.

 

[TaoThachMayBan]

Kinh nghiệm mấy năm của cụ dự đoán nó sẽ thế nào tiếp?
Em tìm mua một mảnh ở Thủ Đức mà ngoài tầm với; giờ chỉ ngồi nhìn thôi.

Theo ngu kiến của em thì giờ cụ cứ gom tiền mua căn nhà hoặc đất mặt tiền (giá mềm mềm hoặc vừa giá cũng được) mà cho thuê, vừa có tiền hàng tháng lại vừa tăng giá theo thời gian! Không sợ bị lỗ! Khoảng 5 năm sau thì giá x3, x4 chứ chả đùa :-D

 

[Xe2009]

thị trường bds cần những người như cụ, ăn được rồi thì nôn trả lại đây

 

[adng]

Theo ngu kiến của em thì giờ cụ cứ gom tiền mua căn nhà hoặc đất mặt tiền (giá mềm mềm hoặc vừa giá cũng được) mà cho thuê, vừa có tiền hàng tháng lại vừa tăng giá theo thời gian! Không sợ bị lỗ! Khoảng 5 năm sau thì giá x3, x4 chứ chả đùa :-D

Đất ngõ mà nó còn tăng không với kịp mơ sao được mặt tiền cụ ơi!
Mảnh trong ngõ ô tô cách đường lớn chừng 20m được có 60m2 mà đòi 4 tỷ 2!

 

[TaoThachMayBan]

thị trường bds cần những người như cụ, ăn được rồi thì nôn trả lại đây

Hic em có làm gì đâu mà cụ mặn em thế ! Thị trường đứng em chỉ mệt chút thôi chứ em chưa phải nôn ra đâu cụ ạ, em làm theo vốn có chứ không vay ngân hàng ạ, hí hí

Đất ngõ mà nó còn tăng không với kịp mơ sao được mặt tiền cụ ơi!
Mảnh trong ngõ ô tô cách đường lớn chừng 20m được có 60m2 mà đòi 4 tỷ 2!

Thế em mới nói ráng gom tiền mua mấy lô mặt tiền, nhỏ 1 chút và ở xa 1 chút cũng được cụ ạ. Cụ kiếm ở Q2, Q9, Q12... ấy, mấy lô mặt tiền giờ khoảng 4-5 tỷ ngon cơm ! Theo kinh nghiệm ít ỏi của em thì nhà đất mặt tiền tốc độ tăng giá hơn trong hẻm nhiều lần, mà cho thuê cũng ngon.

 

[adng]

Hic em có làm gì đâu mà cụ mặn em thế ! Thị trường đứng em chỉ mệt chút thôi chứ em chưa phải nôn ra đâu cụ ạ, em làm theo vốn có chứ không vay ngân hàng ạ, hí hí


Thế em mới nói ráng gom tiền mua mấy lô mặt tiền, nhỏ 1 chút và ở xa 1 chút cũng được cụ ạ. Cụ kiếm ở Q2, Q9, Q12... ấy, mấy lô mặt tiền giờ khoảng 4-5 tỷ ngon cơm ! Theo kinh nghiệm ít ỏi của em thì nhà đất mặt tiền tốc độ tăng giá hơn trong hẻm nhiều lần, mà cho thuê cũng ngon.

Mặt tiền em nghĩ nó cao hơn nhiều; cụ có cái nào 4-5t em xem nó thế nào nào.

 

[cadan]

Nhu cầu ở: giá thuê 1 căn CCCC xoay quanh 1000USD/tháng (đại khái khoảng 20 triệu)
Nhưng mua căn nhà đó tối thiểu 200.000USD

Lãi suất VND từ món vốn 200.000USD là 1500USD/tháng (đại khái khoảng 30 triệu)

Nhu cầu KD: giá thuê 1 căn MP trung tâm ở Hà Nội khoảng 3000USD/tháng (đại khái khoảng 60 triệu)

Nhưng mua căn nhà đó phải 1.500.000USD (30 tỷ)
Lãi suất VND từ món vốn 1.500.000USD là 9.000USD/tháng (đại khái khoảng 200 triệu)

Người nông dân biết phải làm sao đây?

 

[canhhoabatdiet]

Giờ hết thơm rồi. Cũng bởi vì trước kia nhiều cụ đứt như cục mứt vì món này. Nhiều cũng giàu lên vì món này. Cho nên giờ thận trọng hơn. Giá đất cũng vì thế mà chững lại. Hầu như toàn là các cụ đầu tư mua đi bán lại. Chứ dân mua thực ở ít lắm!

 

[Đại Bàng Xuống Núi]

Đứng ở đâu chủ thớt chỉ hộ cái, từ Hà nội đến sài gòn đâu cũng tăng , chưa kể các tỉnh tăng còn kinh hơn

Tôi chuyên đi đầu tư đây

 

[TaoThachMayBan]

Đứng ở đâu chủ thớt chỉ hộ cái, từ Hà nội đến sài gòn đâu cũng tăng , chưa kể các tỉnh tăng còn kinh hơn

Tôi chuyên đi đầu tư đây

Chậm lắm cụ ạ, giờ nhiều người rao mà bán ra ít và khó lắm. Hồi sốt chỉ cần sáng cọc chiều cò báo có người trả lãi liền!
Bây giờ thị trường trầm lắng em cũng nhót lắm. Cụ có kinh nghiệm chỉ bảo em với ạ!

 

[Gãy Cánh]

Hay là trồng rau mà bán?

 

[Xe2009]

Hic em có làm gì đâu mà cụ mặn em thế !

thị trg nó mắng cụ ơi.. em nói hộ thôi, khắc nghiệt lắm, chả biết lúc nào khôn dại.
Em nghĩ 3 năm qua là tăng thôi, chưa phi mã nên ko sợ xuống. Có lẽ sẽ chững lại một thời gian ngắn, vàng vẫn đang thấp nhất, vàng tăng đất sẽ ohair tăng để móc vàng trong dân, thực tế hà nội triển khai mở đường đón đoàn đang mạnh.

 

[sleepwalkervn]

Không em lên xin ý kiến cccm chứ em nào dám lái mấy cụ OF đi đâu đâu. Thân mình còn lo chưa xong đâu dám ho he gì! Đất TP khi sốt mới ngon kìa chứ khi đứng thì... treo mỏ!


Đứng thật đó bác, đất nền, đất dự án đứng hơn 2 tháng nay rồi, ít người mua lắm. Chung cư thì còn thảm hơn nữa do tác động của mấy vụ cháy nổ vừa rồi


Trời, đất Phú Yên mới sốt được thời gian ngắn xong giờ đứng rồi a? Haiza, thời buổi khó khăn, người khôn kẻ khó!

Em cũng không rõ lắm đâu Cụ ơi tại em chỉ đủ ăn thôi. He he.

cũng đỉnh rồi à cụ, cũng nhiều cụ bảo những chỗ như tuy hòa, quảng bình chưa nóng nhưng như cụ nói thì cũng còn gì đâu mà nhằn. cụ cho e hỏi thêm là tuy hòa nóng nhưng thanh khoản thế nào, hay cứ rao cao cho oách thôi.

Sáng nay vui chuyện thì đá sang giá nhà đất tí thôi Cụ ạ. Mấy khu rao bán đó ngay Trường Chinh nên giá cao, khó giao dịch thôi.

 

[minhna]

Đứng hay lên, hay xuống nó tuỳ khu, tuỳ giai đọan. Ví dụ trong vòng từ 2015 tới giờ có 3 năm mà đất q9 tăng 3 lần. Nhưng trước đó từ 2011 - 2014 giá giữ nguyên. Bà con trong này ai ai cũng mua mua bán bán , giá lên vài lần trong vòng 2 - 3 năm thì giờ này cụ nào vào xác định ít nhất nằm im 3 - 4 năm nữa ở đỉnh giá. Cái trò đất đai này nói chung hên xui, ai mua và bán đúng thời điểm thì ăn ngập mặt, còn ai xui xui thì xác định ôm dài hạn .

Giá cho thuê căn hộ, nhà cửa trong SG - ngoại trừ mặt bằng kinh doanh tốt, nhất là khu trung tâm q1,3 - đứng yên trong vòng 3 năm sốt xình xịch vừa qua nné

 

[5SeriesBMW]

Theo Bầu Đức đi cụ, làm nông nghiệp công nghệ cao đấy, em đang nghiên cứu trồng bơ Mỹ đây.

 

[hdv]

Cụ đi lùng kiot ở những khu mới mà mua xong rồi cho thuê,lợi nhuấn 10%/năm là ok rồi coi như giữ tiền

 

[Binhhidecc]

Cụ gom tiền khoảng 15 ngày nữa nhiều nha xả hàng lắm vì chết nhiều

 

[z3xuz]

Đất đứng thì người nằm, nên đầu tư nhà nghỉ khách sạn cụ ợ