[Funland] Đất cát dạo này trầm.

[Ant man]

Dân đen lúc nào cũng câu cửa miêng, người sinh ra chứ đất không ra để tự lừa nhau và lừa chính mình, Các cụ cứ ngồi trên máy bay nhìn xuống sẽ thấy không bao giờ con người có thể phủ kín mặt đất, chưa kể xã hội ngày càng văn minh con ngưởi càng ngại đẻ, dân số ngày càng giả như ở các nước phát triển
Vn là nước vẫn còn đang pt, nhận thức về sinh đẻ vẫn còn cổ hủ nhưng sẽ dần thay đổi theo sự phát triển của đất nước
Chúng ta đã nghèo lại cứ chôn tiền, đốt tiền vào bđs mà ko đưa vào sản xuất, khoa học kt, phát triển đất nước nên vẫn còn lạc hậu lắm
Các cụ nên nhìn nhận lại vấn đề về bđs, việc thay đổi chính sách về quản lý đất đai sẽ là tất yếu, khi đó cho giữ đất cũng ko dám vì lấy đâu ra tiền để đóng thuế

Vấn đề là ngay cả ở các nước phát triển, dân số lão hóa, giá nhà cửa cũng không bao giờ giảm, tại sao vậy?
Nhật, Hàn dân ngại đẻ và lão hóa cả hơn chục năm qua, Châu Âu, Úc ...
Chỉ những vùng hoang vắng xa xôi thì giá ko tăng được chứ các đô thị lớn giá nhà cửa vẫn tăng và tăng, em đã quan sát hết rồi vì gia đình em đã định cư nước ngoài. Giá nhà Toronto, Vancouver hay Sydney, Melbourne chẳng thấy giảm xu mẻ nào luôn. Đơn giản là chính phủ các quốc gia vay nợ rất nhiều và vẫn sẽ in tiền, in rất nhiều tiền

 

[Nikola.Tesla]

Xem bản tin tài chính kdoan 9.30 tối có vài hôm em cảm giác là bản tin nội bộ của anh mãnh liệt

Có tiền thì VTV cái gì nó cũng hót thôi.
Còn a V giờ chủ yếu nghĩ cách bảo toàn tài sản và không bị đi tù là chính. Tiền huy động là công ty huy động, có phá sản thì anh cũng rút ruột kha khá của cổ đông và trái chủ, thậm chí cả ngân hàng nữa. Lập mấy cty con lên rồi chuyển dần tiền sang giống kiểu làm của thằng Sông Đà ngày xưa trước lúc chết thôi.
Có điều anh có giữ được tài sản và ra nước ngoài được không thì không biết. Vụ bắt ông em phật tử chỉ là đòn dằn mặt đừng có nhờn với quyền lực nhà nước. Phải biết nhờ ai mà mình giàu lên chứ.

 

[cadan]

Tương lai mai kia GenZ không chắc đã còn tư duy cần sở hữu nhà nữa:

Lý do người Mỹ thuê nhà dù đủ tiền mua

74% người trưởng thành nói sở hữu nhà là nền tảng giấc mơ Mỹ, xếp hạng cao hơn các mốc quan trọng như nghỉ hưu, có sự nghiệp tốt, lấy bằng đại học hoặc có con.

vnexpress.net

"Ví dụ, liệu họ có thích sống vài năm ở một thành phố hoặc vùng ngoại ô hay khu phố cụ thể không? Nếu chuyển đến nơi khác làm việc, liệu họ có còn muốn sống ở đó dù mất việc không?

những người thuê nhà không phải đối mặt với "yếu tố phiền toái" khi sắp xếp các cuộc hẹn với những người diệt côn trùng, trả tiền sửa chữa nhà cửa. Đó thường là trách nhiệm của chủ nhà.

sở hữu một ngôi nhà thường được coi là một khoản đầu tư, cũng như đảm bảo một nơi để sinh sống. "

Poll dưới đây của VNE cho thấy xu hướng khá bất ngờ:

Với bạn, mua nhà thành phố có quan trọng không?
Nhất định phải có nhà để ổn định cuộc sống 36% - 433 phiếu

Tôi nghĩ cần có nhà, nhưng tùy tình hình tài chính để mua hoặc thuê 45% 543 phiếu

Không nhất thiết phải mua, ở thuê đỡ áp lực tài chính 19% 222 phiếu

Thời gian từ: 9/7

 

[Nikola.Tesla]

Trái đến hạn thì gia hạn và bắt ký thêm giấy tờ siết thêm điều khoản thôi chứ ko ai phải trả hết vì lấy đâu tiền mà trả cũng ko ai nhập trại cả vì cho nhập xong thì trái chủ còn mỗi tờ giấy lộn nên vẫn phải để họ thở và làm gỡ tiếp thôi cụ

Nhà em mấy ông cô bà cậu dính An Đông từ năm ngoái đây, có được ký giấy tờ giãn nợ gì đâu. Con bán trái phiếu cũng nghỉ việc rồi, đến SCB nó cứ cho ngồi uống nước chè đợi một góc.
Còn vụ trả nợ thì phải xem thằng chủ có ý chí trả nợ không, hay là nó tìm cách chuyển lợi nhuận sang chỗ khác để bòn tiền của công ty, cổ đông, trái chủ và ngân hàng nữa.

 

[theanh90]

Toàn mượn danh “đô thị hoá” “đô thị nén” để mở đường cho chung cư. Đất thiếu thì có thiếu quái đâu, thiếu cho người nghèo ở đô thị thôi. Đường thì đường cụt, đường cổ chai vì mở đến đúng chỗ tao đang làm bds thôi. Địa phương thì quỹ phát triển nhà đất là trung gian phân lô bán nền, hợp thức hoá chuyển đổi đất ăn chênh lệch. Ngân sách ăn 1 miếng thì chúng nó tay không ăn 1 miếng. Trì trệ hoá xã hội

 

[Covid2021]

Nhà em mấy ông cô bà cậu dính An Đông từ năm ngoái đây, có được ký giấy tờ giãn nợ gì đâu. Con bán trái phiếu cũng nghỉ việc rồi, đến SCB nó cứ cho ngồi uống nước chè đợi một góc.
Còn vụ trả nợ thì phải xem thằng chủ có ý chí trả nợ không, hay là nó tìm cách chuyển lợi nhuận sang chỗ khác để bòn tiền của công ty, cổ đông, trái chủ và ngân hàng nữa.

khốn nạn quá cụ nhỉ, ăn cướp trắng trợn vậy mà chú phỉnh cứ ra rả làm như tốt lắm, mọi khó khăn đã qua, trái chủ & DN hài hòa lợi ích

 

[hoathaneitc]

Các cụ nhận định kèo đất bao giờ ấm lại thế chứ em buồn thối ruột lắm rồi đây

 

[cadan]

Rồi sẽ đến VN?

Thế hệ '3 không' ở Nhật Bản

Không tiền tiết kiệm, nhà ở hay sinh con là lối sống mà nhiều người Nhật trong độ tuổi từ 27 đến 42 lựa chọn.

vnexpress.net

"từ năm 1986 đến 1991, Nhật Bản trải qua bong bóng kinh tế khiến các tài sản và bất động sản bị thổi phồng. Nhất là 10 năm đầu tiên được gọi là "thập kỷ mất mát" khi tỷ lệ thất nghiệp tăng hơn gấp đôi, từ 2,1% năm 1991 lên mức cao nhất lịch sử 5,4% năm 2002. Đáng chú ý, đây cũng là giai đoạn mà Gen Y (sinh năm 1981-1996, chiếm 1/5 tổng dân số) của nước này chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

Thống kê từ Statista, tỷ lệ sở hữu nhà ở giữ ổn định ở mức khoảng 60% kể từ năm 1970. Nhưng thế hệ trẻ là chủ nhà ngày càng giảm. Theo đó, năm 2018, số chủ nhà trong độ tuổi 30-34 tuổi là 26%, trong khi năm 1983 và 46%. Độ tuổi từ 35 đến 39 cũng giảm từ 60% xuống 44% trong năm 2018 so với cùng thời kỳ."

 

[XSim]

Tiện các cụ nói về trái phiếu, em thấy hồi đầu năm có cái biểu đồ lượng trái phiếu đáo hạn theo từng quý hay tháng, rồi nhiều người phán về một quả bom nổ chậm, hình như dự sẽ nổ vào quý này hay qua rồi thì phải Giờ sắp đến giờ nổ rồi không thấy mọi người nói đến nữa, hay là đã gỡ được bom rồi

 

[Mr. Xe]

em đang mong nó giảm để mua thêm vào đây. Nó cứ tăng như trước thì biết bao giờ e mới mua được 1 lô.

 

[HeoQuay66]

Tiện các cụ nói về trái phiếu, em thấy hồi đầu năm có cái biểu đồ lượng trái phiếu đáo hạn theo từng quý hay tháng, rồi nhiều người phán về một quả bom nổ chậm, hình như dự sẽ nổ vào quý này hay qua rồi thì phải Giờ sắp đến giờ nổ rồi không thấy mọi người nói đến nữa, hay là đã gỡ được bom rồi

Người chết (vì bom nổ) thì sao nói đc nữa cụ

 

[HeoQuay66]

em đang mong nó giảm để mua thêm vào đây. Nó cứ tăng như trước thì biết bao giờ e mới mua được 1 lô.

Cụ có nhà rồi thì nhường cho ng chưa có đi, cụ mua thêm thế khác gì anh em đầu cơ đâu

 

[sthd]

này thì đất không đẻ:
Hết thời tranh nhau mua, đất đấu giá Hà Nội ế ẩm: Gần 50% phiên đấu giá không thành (cafef.vn)

 

[XSim]

Người chết (vì bom nổ) thì sao nói đc nữa cụ

Vâng thế hung thủ quá giỏi bịt miệng được báo chí, mạng xã hội. Em thì cứ án tại hồ sơ, không báo án tức là không có người chết

 

[ngoc_phuong]

Hồi nó thổi đất quê, bà cô dâu em (vợ chú ruột) khoe tíu tít là quê nhà cô tận xứ đất cọ đồi chè trùng trùng điệp điệp, thế mà bán nhanh cũng phải đc 20 củ/m2 (m2, ko phải mét dài).
Em có xúi cô em bán nhanh bán khẩn trương, xuống vùng Lăng Ông cụ mà găm. Nhưng cô em ko biết nghe ai bơm mà tự tin lắm, còn giáo ngược lại em, rằng thì là.. Phú Thọ là Đất Tổ, phong thuỷ tốt, lại đc phù hộ nên sẽ còn lên nữa, tương lai phải hơn Hà Lội.. blah blah. Em nghe mà ko dám cười

Giờ đất Phú Thọ còn nhiêu các cụ nhỉ

Mấy chuyện đất cát này, em kính mời bộ đôi hoàn hảo là 2 cụ Amendaphat và cụ giaulenvidat vào góp bài tham luận ạ

Bố em còn bảo. Mày không nghe bố. Mua xe làm gì. Mua miếng đất ở quê. Giờ có khi có mấy cái xe mà đi rồi.
Thế mình hỏi lại. Nhà mình nó trả bao nhiêu rồi.
Ông bảo: 40T/m2.
Mình hô: Bán nhanh. Bán gấp. Năm hai năm mua lại còn dư ra mua được miếng kế bên.
Hôm tết về.
Mình bảo. Bố thấy sao. Cụ bảo: đất giờ choá nó mua.

 

[Sand]

Đất đấu giá này toàn đất xen kẹt, vị trí đâu có đẹp nên ế cũng phải thôi

này thì đất không đẻ:
Hết thời tranh nhau mua, đất đấu giá Hà Nội ế ẩm: Gần 50% phiên đấu giá không thành (cafef.vn)

 

[ngoc_phuong]

Vẫn còn có nơi nóng lắm, trầm thế nào đc các cụ

Em trai phó chủ tịch huyện đấu giá trúng 23 lô đất

Người đấu giá trúng 23 lô đất tại vùng Đồng Quan (xóm 5, xã Quỳnh Hưng, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An) là em trai phó chủ tịch huyện.

www.24h.com.vn

Trúng xong bỏ cọc.
Hết diễn viên rồi.
Giờ ăn tất

 

[haivanphe]

Ở Hà Nội bây giờ đấy người lương tháng 10 củ, sống chất vật nhưng ở trên mảnh đất tính theo giá thị trường cả triệu đô (giá nó thế còn giao dịch được không thì không biết).

 

[TN1805]

Vấn đề là ngay cả ở các nước phát triển, dân số lão hóa, giá nhà cửa cũng không bao giờ giảm, tại sao vậy?
Nhật, Hàn dân ngại đẻ và lão hóa cả hơn chục năm qua, Châu Âu, Úc ...
Chỉ những vùng hoang vắng xa xôi thì giá ko tăng được chứ các đô thị lớn giá nhà cửa vẫn tăng và tăng, em đã quan sát hết rồi vì gia đình em đã định cư nước ngoài. Giá nhà Toronto, Vancouver hay Sydney, Melbourne chẳng thấy giảm xu mẻ nào luôn. Đơn giản là chính phủ các quốc gia vay nợ rất nhiều và vẫn sẽ in tiền, in rất nhiều tiền

BĐS không có giảm.
Như ở các nước G7 và châu Âu, HQ, Úc, New Zealand....BĐS nó không tăng kiểu bong bóng như ở ta, nó chỉ tăng không quá lạm phát, chỉ vài % / năm thôi.
Ví dụ như giá BĐS tại các TP lớn của Đức vài chục năm trở lại đây mỗi năm chỉ tăng dưới 3%, có năm không tăng.

 

[dheIa]

Vấn đề là ngay cả ở các nước phát triển, dân số lão hóa, giá nhà cửa cũng không bao giờ giảm, tại sao vậy?
Nhật, Hàn dân ngại đẻ và lão hóa cả hơn chục năm qua, Châu Âu, Úc ...
Chỉ những vùng hoang vắng xa xôi thì giá ko tăng được chứ các đô thị lớn giá nhà cửa vẫn tăng và tăng, em đã quan sát hết rồi vì gia đình em đã định cư nước ngoài. Giá nhà Toronto, Vancouver hay Sydney, Melbourne chẳng thấy giảm xu mẻ nào luôn. Đơn giản là chính phủ các quốc gia vay nợ rất nhiều và vẫn sẽ in tiền, in rất nhiều tiền

Biểu đồ giá đất Nhật đó ạ.
Cụ thấy có giảm ko
Lúc đỉnh điểm thì giá cao nhất (Tokyo) cũng chỉ tầm $25k/m2

Em cũng định cư đây. Cũng nhờ đất cát nhà mình nó khác thường mà sang tới Nhật em thành tỏi phú. Bán nhà ở VN, sang Nhật mua đc nhà hơn cả nhà đã bán mà vẫn còn cả mớ tiền gửi lại bank ở VN

Nên là em hô hào các cụ, nếu quê hương ko yêu thương ôm ấp, ko cho mình chốn dung thân thì mình té các cụ ạ