[Funland] Đất cát dạo này trầm.

[Nikola.Tesla]

Đầy tay to cũng khóc nhè sau mỗi đợt sóng tan như này

Tay to như Sungroup còn bị úp bô đấy cụ. Xây cái sân bay với cao tốc Vân Đồn xong thì hôm nay ra quyết định không triển khai đặc khu tại Vân Đồn nữa.
Thu ngân sách có gì khó đâu, chỉ cần xẻ đất dự án ra bán thôi, bán xong mình lại ra quyết định hủy qui hoạch là xong. Cũng cám ơn các nhà đầu tư Fn đã đóng góp cho ngân sách nhà nước, đất thì để con cháu mình hưởng cũng không mất đi đâu được.

 

[cadan]

Tay to như Sungroup còn bị úp bô đấy cụ. Xây cái sân bay với cao tốc Vân Đồn xong thì hôm nay ra quyết định không triển khai đặc khu tại Vân Đồn nữa.
Thu ngân sách có gì khó đâu, chỉ cần xẻ đất dự án ra bán thôi, bán xong mình lại ra quyết định hủy qui hoạch là xong. Cũng cám ơn các nhà đầu tư Fn đã đóng góp cho ngân sách nhà nước, đất thì để con cháu mình hưởng cũng không mất đi đâu được.

Phải nói là NN tuyệt chiêu

Ko mât mấy đồng kich cầu, cứu trợ covid ở cac tỉnh

Chỉ cần kích và thả nổi giá đât

Dân tự vác tiền sat phạt nhau, tiền miền xuôi lên nuôi miền ngược

Lại thu đuọc baonhieu thuế chuyển nhượng và đấu giá đất

Super

 

[Trà Lý]

Tay to như Sungroup còn bị úp bô đấy cụ. Xây cái sân bay với cao tốc Vân Đồn xong thì hôm nay ra quyết định không triển khai đặc khu tại Vân Đồn nữa.
Thu ngân sách có gì khó đâu, chỉ cần xẻ đất dự án ra bán thôi, bán xong mình lại ra quyết định hủy qui hoạch là xong. Cũng cám ơn các nhà đầu tư Fn đã đóng góp cho ngân sách nhà nước, đất thì để con cháu mình hưởng cũng không mất đi đâu được.

Diệu kế, khó thế cũng nghĩ ra được. Tiên sư anh Tào Tháo.

 

[Xmind202X]

Giảm đâu chả thấy chứ đất nội đô và mấy huyện lên quận đều x2, x3 so với trc covid nhé.

Đất rẻ các cụ chê ko mua, chỉ muốn mua đất đắt bán kính trung tâm 15km đổ lại và mong nó sụp, nhưng nó sụp sao đc khi mỗi năm HN, SG dân số cứ ùn ùn đổ về tăng cả trăm ngàn người hả các cụ? Logic ở đâu?

 

[Chepomdua]

Tay to như Sungroup còn bị úp bô đấy cụ. Xây cái sân bay với cao tốc Vân Đồn xong thì hôm nay ra quyết định không triển khai đặc khu tại Vân Đồn nữa.
Thu ngân sách có gì khó đâu, chỉ cần xẻ đất dự án ra bán thôi, bán xong mình lại ra quyết định hủy qui hoạch là xong. Cũng cám ơn các nhà đầu tư Fn đã đóng góp cho ngân sách nhà nước, đất thì để con cháu mình hưởng cũng không mất đi đâu được.

Quả mấy đặc khu hụt ấy có sức sát thương rất cao với đội tiền to. Cỡ trung ủy cũng phải ngỡ ngàng; nhiều ông là sân sau hoặc ăn theo mà đến giờ vẫn mất liên lạc

 

[Nikola.Tesla]

Quả mấy đặc khu hụt ấy có sức sát thương rất cao với đội tiền to. Cỡ trung ủy cũng phải ngỡ ngàng; nhiều ông là sân sau hoặc ăn theo mà đến giờ vẫn mất liên lạc

Ak em đoán chắc nhiều bác chưa biết. Sun là sân sau của bác cựu tể tướng. Bác ấy nghỉ rồi nên mấy cái đặc khu cũng đi theo mây khói. Nói chung doanh nghiệp thì phải tìm cách ngả theo chiều gió thôi, không xoay được thì toạch chứ không phải cứ tay to là ngon đâu.

 

[ung_sung_tu_tai]

Gớm,

Cứ nâng giá dần dần đến mức cao đấy.
Ừ thì cho mầy chê, Ngồi đấy chờ sập
Ừ thì cho nó sập nào, thế là nhao vào mua thôi

Ví dụ, một khu bên Sài đồng,giờ này năm ngoái lúc 2,45 tỷ thì chê ỏng chê eo, cả tháng íu bán được căn nào, giờ giá công bố 3,5-3,5 tỷ, giảm giá kịch sàn, vỡ nợ, sập nguồn các kiểu chỉ còn 3,1 tỷ, ép sale, đòi quà tặng các kiểu bằng tiền mặt để chỉ phải trả 2.8-2.9 tỷ là chủ đầu tư "chỉ túc tắc bán". Người mua vẫn sướng rơn là mình đã chọn được đáy, ép được CĐT "ra bã", mình quá thông minh khi chọn được "điểm rơi"

Cụ có chắc không thể giảm không?em biết một phân khúc đang có dấu hiệu đẩy giá và hoàn toàn có thể sập đấy.

Giá lên xuống là bình thường nhưng những phân khúc nhu cầu ở thật như e nói thì từ xưa đến nay chưa bao giờ thấy sập cả.
Còn e không biết phân khúc cụ đang nói đến là gì tầm này đất cát làm gì có mảng nào đẩy được giá nữa đâu mà úp bô được ai

 

[Anita Emi]

Các cụ phải chịu mua đắt, cả đời hùng hục vì đám aeql thống trị họ cũng nghĩ như các cụ, thậm chí còn tham hơn. Đã thế họ lại có quyền to vật
Dân nào thì quan nấy. Em bẩu dân trí ló là dư thế

Còn á, xh mà tử tế thì thuế cho sở thích tư hữu riêng tư cứ quật mạnh vào. Mua thoải mái

Cụ ở Nhật hạnh phúc tột đỉnh rồi mà vẫn cứ đau đáu về quê hương, thương xót cho bọn em nhỉ

 

[dheIa]

Cụ ở Nhật hạnh phúc tột đỉnh rồi mà vẫn cứ đau đáu về quê hương, thương xót cho bọn em nhỉ

Hehe.. người như kụ em quan tâm làm gì chứ

Em nghĩ là nghĩ cho họ hàng nhà em thoy. Và cả những người ko có khả năng tay năm tay mười như kụ

 

[nguyen_kia]

Có thấy giảm gì đâu các cụ:
Đây mới khiếp các cụ nhé:
Em gửi anh chị căn biệt thự Đơn Lập khu Nguyệt Quế ,View Hồ Lớn ,View vườn hoa ,khu tiện ích NQ7-02 Hướng Đông Nam - Đông Bắc Diện tích đất : 390,4m2 Diện tích xây dựng : 486,8m2 +Khổ nhà : 9x15,2m +Sân trước : 4m +Sân sau : 4m +Hông : 3m Diện tích xây dựng các sàn : +Tầng 1 : 153,7m2 +Tầng 2 : 140,5m2 +Tầng 3 : 150m2 +Tầng tum : 42,6m2 Giá anh chủ nhà bán : 145 tỷ đã bao phí, căn này nhà vẫn còn thô ạ! Anh chị cần tư vấn gọi em Cường : 0966022866

 

[TN1805]

Giảm đâu chả thấy chứ đất nội đô và mấy huyện lên quận đều x2, x3 so với trc covid nhé.

Đất rẻ các cụ chê ko mua, chỉ muốn mua đất đắt bán kính trung tâm 15km đổ lại và mong nó sụp, nhưng nó sụp sao đc khi mỗi năm HN, SG dân số cứ ùn ùn đổ về tăng cả trăm ngàn người hả các cụ? Logic ở đâu?

Phải nhìn vào số lượng giao dịch thực cụ ạ. Nhìn vào giá rao bán không nói lên điều gì.

Rao giá vài tỷ / 1 m2 ở phố trung tâm HN, nhưng có giao dịch mua bán hay không nó lại là câu chuyện khác.

Cứ nói BĐS X2, X3....thậm chí X10.....nhưng cứ nằm yên đó không có giao dịch ....thì nó chỉ là giá ảo thôi. Chỉ để huyễn hoặc người rao bán mà thôi.

Tuy nhiên, nói chung là BĐS không thể giảm, nó chỉ không tăng ( đóng băng ) thôi....tốt nhất nó tăng ~ lạm phát thì sẽ bình ổn thị trường, đó mới là phát triển bền vững. Đừng tăng nóng kiểu bong bóng, sẽ nhiều người chết oan.

P/S : Tôi cũng đã từng Mua và Bán 1 vài BĐS phố trung tâm HN, tôi rất hiểu, nhiều khi nói vậy mà không phải vậy.

 

[Xmind202X]

Phải nhìn vào số lượng giao dịch thực cụ ạ. Nhìn vào giá rao bán không nói lên điều gì.

Rao giá vài tỷ / 1 m2 ở phố trung tâm HN, nhưng có giao dịch mua bán hay không nó lại là câu chuyện khác.

Cứ nói BĐS X2, X3....thậm chí X10.....nhưng cứ nằm yên đó không có giao dịch ....thì nó chỉ là giá ảo thôi. Chỉ để huyễn hoặc người rao bán mà thôi.

P/S : Tôi cũng đã từng Mua và Bán 1 vài BĐS phố trung tâm HN, tôi rất hiểu, nhiều khi nói vậy mà không phải vậy.

Cụ ko có tiền mua thôi chứ vẫn giao dịch đều đấy. Chung cư nhà liền kề, nhà phố đều bay đẹp ko có giá ảo như cụ nói đâu vì nó là nhu cầu thật. Mà nhu cầu thật lúc nào nó cũng có, chỉ giao động lên xuống chút ít.

Còn cụ mong đất rẻ xin mời ra ngoài bán kính 20km, đất rẻ đầy, cần gì phải hô hào sập. Ba vì đất 1-3tr/m2 ô tô đỗ cửa đầy. Cách HN có hơn 30km sao ko lên đấy ở, cứ bu vào trung tâm xong kêu nó đắt thế. Lạ thật

Cải cách ruộng đất nhà nước chia đất cho dân, ai ai cũng có ruộng có đất, nhưng đến đời con cháu thì méo chịu ở hoặc bán mịa đi lấy tiền ăn chơi đú đởn rồi bỏ quê, bỏ quán lên HN, SG khóc lóc tôi ko có nhà có đất đòi chia phần, xong lại muốn nó phải rẻ. Logic ở đâu ra vậy?

 

[TN1805]

Cụ ko có tiền mua thôi chứ vẫn giao dịch đều đấy. Chung cư nhà liền kề, nhà phố đều bay đẹp ko có giá ảo như cụ nói đâu vì nó là nhu cầu thật. Mà nhu cầu thật lúc nào nó cũng có, chỉ giao động lên xuống chút ít.

Còn cụ mong đất rẻ xin mời ra ngoài bán kính 20km, đất rẻ đầy, cần gì phải hô hào sập. Ba vì đất 1-3tr/m2 ô tô đỗ cửa đầy. Cách HN có hơn 30km sao ko lên đấy ở, cứ bu vào trung tâm xong kêu nó đắt thế. Lạ thật

Cải cách ruộng đất nhà nước chia đất cho dân, ai ai cũng có ruộng có đất, nhưng đến đời con cháu thì méo chịu ở hoặc bán mịa đi lấy tiền ăn chơi đú đởn rồi bỏ quê, bỏ quán lên HN, SG đòi chia phần, xong lại muốn nó phải rẻ. Logic ở đâu ra vậy?

Cụ bị sao vậy ?! Không đọc kỹ còm tôi viết gì à ?

Thứ nhất : tôi không mong đất rẻ.
Thứ hai : tôi cũng đã và đang có giao dịch BĐS ở trung tâm phố HN
Thứ ba : tôi không bị dở hơi đi hô hào sập BĐS và cũng không dở hơi đi tranh luận về BĐS sập hay không sập, chả liên quan ...

Không hiểu người ta nói gì mà cứ bi bô....

 

[t_t_7love]

Tay to thở oxygen rồi cụ. Nó mà còn gồng đỡ giá được thì đã không có cú down vừa rồi. Giờ chỉ còn tay nhỏ nhỏ tham gia cuộc chơi thôi.

Tay to ôm thì cũng là đầu tư cơ hội cả. Nếu giá nó cứ trầm lắng, chẳng chạy vội, tiền chứ có phải vỏ hến đâu.

Các cụ nói đúng, nhưng để ý mà xem, đấy toàn là những doanh nghiệp chuyên BĐS với các dự án mọc lên như nấm, chủ yếu để vay tiền ngân hàng chứ tính thanh khoản có đâu.
Còn tay to e nói thì vô cùng ví dụ đội ngân hàng TMCP, ông anh em làm ngân hàng HD bank ở 1 thành phố tỉnh kể gần như toàn bộ chi nhánh ở đó toàn là đất của Ngân hàng sở hữu ( Không thuê ) hoặc là của các sếp mua lại xong cho chính ngân hàng thuê.
Tay to thứ 2 là đội kinh doanh sản xuất thuần túy. Hơi võ đoán 1 chút nhưng e nghĩ phải đên 90% những ông kinh doanh sản xuất khi có tiền là lại đập vào BĐS. Ở nơi mà khoa học công nghệ k có, từ thuế má, cơ chế, chính sách, ban ngành bóp nghẹt. Tính toán bạc đầu ra năm lời được 10% thì mở rộng quy mô để làm gì? Mua BĐS vứt đấy nó tăng giá vừa nhàn vừa có tiền..

 

[t_t_7love]

Đầu năm em bán sáu nền trong Đà nẵng 100m2 giá 2,7 tỷ/nền mấy bố đầu cơ ôm, giờ không chịu được lãi ngân hàng bán lại cho em giá 2,2 tỷ em cũng mua... để đó sang năm lại bán 2,7 tỷ.

Tiền tươi thóc thật, không vay thì bình tĩnh thôi...xuống hay lên đều có cửa hết nhưng vay là chết, vay nhiều thì chết nhanh lắm !

e hơi tò mò chút cụ cho e hỏi là khu nào đấy cụ? với thực tế đội thuế trong đà nẵng đã siết chặt giá ghi trong hợp đồng chưa cụ?
Năm ngoái rộ nên sốt 1 đợt khu đảo Vip Sunneva của SunGroup. Không rõ năm nay bên đó thế nào rồi?

 

[Xmind202X]

Cụ bị sao vậy ?! Không đọc kỹ còm tôi viết gì à ?

Thứ nhất : tôi không mong đất rẻ.
Thứ hai : tôi cũng đã và đang có giao dịch BĐS ở trung tâm phố HN
Thứ ba : tôi không bị dở hơi đi hô hào sập BĐS và cũng không dở hơi đi tranh luận về BĐS sập hay không sập, chả liên quan ...

Không hiểu người ta nói gì mà cứ bi bô....

Tôi ko nói riêng cụ, mà hầu hết các cụ. NHÁ

 

[mitdac1819]

Cụ ko có tiền mua thôi chứ vẫn giao dịch đều đấy. Chung cư nhà liền kề, nhà phố đều bay đẹp ko có giá ảo như cụ nói đâu vì nó là nhu cầu thật. Mà nhu cầu thật lúc nào nó cũng có, chỉ giao động lên xuống chút ít.

Còn cụ mong đất rẻ xin mời ra ngoài bán kính 20km, đất rẻ đầy, cần gì phải hô hào sập. Ba vì đất 1-3tr/m2 ô tô đỗ cửa đầy. Cách HN có hơn 30km sao ko lên đấy ở, cứ bu vào trung tâm xong kêu nó đắt thế. Lạ thật

Cải cách ruộng đất nhà nước chia đất cho dân, ai ai cũng có ruộng có đất, nhưng đến đời con cháu thì méo chịu ở hoặc bán mịa đi lấy tiền ăn chơi đú đởn rồi bỏ quê, bỏ quán lên HN, SG khóc lóc tôi ko có nhà có đất đòi chia phần, xong lại muốn nó phải rẻ. Logic ở đâu ra vậy?

Không những ở Hà Nội, ở các tỉnh như Nha Trang, Đà Nẵng,...mặt phố, mặt ngõ o tô giá vẫn neo cao chưa về mức giữa 2021 luôn, vẫn cao hơn khá nhiều so với đỉnh năm 2011, giảm chủ yếu là ở đất quê, đất shophouse , biệt thự, liền kề, homestay. Ba Vì cũng không có giá 1-3 triệu ô tô đỗ cửa đâu, cụ chém hơi ác. Nói thêm là ở Hà Nội, bên Đông Anh hay Gia Lâm, các khu đấu giá năm nay, giá khởi điểm cũng không hề rẻ, khá sát giá thị trường, thấp hơn tầm 3-5 triệu là cùng. Nên các cụ muốn giá xuống là cũng hơi khoai, với tình hình lãi suất thấp thế này, thì chẳng ai dự đoán được tình hình vài quý tiếp theo biến động thế nào. Trầm đối với các khu đầu cơ, ít giá trị sử dụng luôn, và vay nhiều, chứ những khu đông dân cư, ở ổn định lâu dài rồi, thì giá không xuống mấy, cao lắm là tầm 10 % thôi, e cả tháng nay đi tìm mảnh nào ngộp mà cũng đành chịu bỏ cuộc.

 

[Nguyen8099]

Coi như em đã chết đi... đừng đâm vào tym em nữa được hok

 

[Xmind202X]

Không những ở Hà Nội, ở các tỉnh như Nha Trang, Đà Nẵng,...mặt phố, mặt ngõ o tô giá vẫn neo cao chưa về mức giữa 2021 luôn, vẫn cao hơn khá nhiều so với đỉnh năm 2011, giảm chủ yếu là ở đất quê, đất shophouse , biệt thự, liền kề, homestay. Ba Vì cũng không có giá 1-3 triệu ô tô đỗ cửa đâu, cụ chém hơi ác. Nói thêm là ở Hà Nội, bên Đông Anh hay Gia Lâm, các khu đấu giá năm nay, giá khởi điểm cũng không hề rẻ, khá sát giá thị trường, thấp hơn tầm 3-5 triệu là cùng. Nên các cụ muốn giá xuống là cũng hơi khoai, với tình hình lãi suất thấp thế này, thì chẳng ai dự đoán được tình hình vài quý tiếp theo biến động thế nào. Trầm đối với các khu đầu cơ, ít giá trị sử dụng luôn, và vay nhiều, chứ những khu đông dân cư, ở ổn định lâu dài rồi, thì giá không xuống mấy, cao lắm là tầm 10 % thôi, e cả tháng nay đi tìm mảnh nào ngộp mà cũng đành chịu bỏ cuộc.

Đất Ba vì vài triệu/m2 cả mớ, mời cụ xơi: https://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-tinh-lo-91-xa-cam-linh-1/vo-no-ban-gap-trong-7-ngay-590m2-gia-chua-den-4tr-m2-mat-kinh-doanh-xe-buyt-ba-vi-pr37615402

 

[t_t_7love]

Đội Thuế trong đó rắn đấy ... nhưng là với doanh nghiệp thôi, với dân thì hơi khó... cũng có trường hợp hợp mua bán thấp thuế áp giá dân không chịu mà thuế phải chịu đấy...họ cứ mua bán không thấp hơn biểu giá nhà nước thì về pháp luật chẳng làm gì được họ...

Mấy cái khu cụ hỏi thì có thừa tiền, thừa rất rất nhiều tiền cũng không nên quan tâm, có điên mà mua cái nhà mấy chục tỷ ở đấy... đã giải phóng đền bù xong đâu... Đẳng với chả cấp... ảo lòi !

E k quan tâm mấy biệt thự trong đảo Vip cụ ạ, nhìn cái giá đã chẳng muốn nói chuyện tiếp. Cơ mà hỏi vì năm ngoái chút nữa sập hầm với ông anh lô bên ngoài gần cầu ( tưởng tượng ) dẫn vào đảo..
Chẳng là cuối năm 2020 e có mua cái nhà, nợ ngân hàng khoảng tỉ rưỡi, đầu năm ngoái dư 1 tỉ đang định trả bớt ngân hàng thì ông anh rủ mua chung.. May mà đợt đó dòng tiền cũng đuối nên thôi tặc lưỡi cứ trưng trắc mang trả ngân hàng trước đã.. May thật!