[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

[Hung Phuc]

Em chỉ đồng tình với các cụ là giá bds ven biển hay nghỉ dưỡng hiện tại đang quá cao so với thu nhập người dân,cá nhân em cũng mong nó giảm để mua thêm nhưng có những khía cạnh em muốn phản biện

1.Nếu nói chết hẳn thì ko đúng hay nói ra du lịch chẳng bao giờ chết mà vẫn phát triển mạnh đặc biệt Việt Nam là quốc gia đang trong quá trình phát triển mạnh.Du lịch là nhu cầu tất yếu của con người,khi mỗi người dân đã đủ ăn đủ mặc có nhà có xe thì tiền dư thừa phải dùng để đi chơi du lịch hưởng thụ

2.Dân số Trung Quốc chiếm 1/5 dân số thế giới,đừng nói chỉ Việt Nam mà nền công nghiệp du lịch của hầu hết các quốc gia thậm chí những nước giàu mạnh như Hàn,Nhật,Sing,Châu Âu...đều lệ thuộc vào du khách Trung Quốc.Du khách Trung Quốc hiện hữu khắp nơi trên thế giới với số lượng đông đảo ngoại trừ Nam Mỹ còn vắng vì đường bay xa

3.Dịch Covid thì hầu hết mọi người dân trên thế giới thu nhập ai cũng giảm sút,ko phải chỉ có mỗi ngành du lịch bị ảnh hưởng nhưng khi hết dịch nền kinh tế phục hồi mọi thứ sẽ lại quay trở về quỹ đạo bình thường và kí ức về Covid cũng dần phai mờ theo năm tháng.Kí ức về Covid cũng giống như khi cụ bị ốm,do ăn mặc phong phanh + ăn uống ko điều độ nên đi viện,khi nằm viện thì tự thề sống thề chết trong đầu khi khỏi bệnh sẽ mặc ấm hơn + ăn uống lành mạnh hơn,nhưng đời ko như mơ,sau khi khỏe lại thì những kí ức sợ hãi đã từng trải qua chìm dần vào quá khứ và cụ lại có những khoảnh khắc ăn uống,chơi bời quá sức và...

4.Cụ cứ nhìn lịch sự nhân loại trải qua bao cuộc chiến tranh ác liệt,gần nhất là thế chiến 1 và 2,các quốc gia kiệt quệ,du lịch ko những lụi tàn mà còn phát triển mạnh hơn.Chiến tranh còn tàn phá kinh tế ác liệt hơn cả Covid + cơ sở vật chất bị phá hủy nặng nề mà du lịch nhân loại đã bao giờ thụt lùi đâu

5.Du lịch Việt Nam bám biển là hoàn toàn đúng đắn,biển vẫn sẽ là nơi thu hút đầu tư du lịch mạnh nhất,minh chứng rõ ràng nhất cụ cứ đi du lịch sẽ thấy các quốc gia hay vùng lãnh thổ gần biển hầu hết sẽ phát triển hơn phần còn lại trong đất liền

6.Đành rằng Việt Nam làm kinh tế chưa chuyên nghiệp bằng các quốc gia khác như Sing,Thái,Hàn,Nhật,Châu Âu...nhưng cụ ko thể phủ nhận dịch vụ du lịch Việt Nam đang ngày càng tốt hơn,những cụ U40-U60 chắc chắn sẽ nhận ra sự tiến bộ rất đáng kể trong ngành du lịch Việt Nam ta.Hơn nữa đem Việt Nam 1 quốc gia mới kết thúc chiến tranh 1979 + bắt đầu mở cửa hội nhập 1995 + bắt đầu đón khách du lịch từ 1996 tức mới khoảng 20 năm so với các nước Hàn,Nhật,Sing,Thái,Châu Âu... vốn đã hòa bình từ rất lâu trước chúng ta tính từ khi kết thúc thế chiến 2 năm 1945 là 1 sự so sánh vô cùng khập khiễng.Cụ có thể đọc tin tức sẽ thấy du khách quốc tế ngày càng đến Việt Nam đông hơn,tăng dần qua các năm,các đường bay quốc tế mới đang mở nhiều hơn + đầu tư công phát triển hạ tầng như cao tốc Bắc Nam...chúng ta ko thể nhìn vào những bất cập hiện tại mà kết luận cho tương lai.Dư địa để phát triển du lịch ven biển của Việt Nam vẫn còn khá nhiều,năm 2019 chúng ta mới đón được khoảng 18 triệu du khách quốc tế,đã thấm vào đâu so với Thái 40 triệu,Pháp gần 100 triệu,Tây Ban Nha 80 triệu,Ý 60 triệu...trong khi đó về tất cả các khía cạnh của du lịch chúng ta ko hề thua kém :núi,biển,sông,văn hóa,ẩm thực,công trình lịch sử....

7.Nếu nói sau đại dịch thu nhập người dân thế giới giảm thì họ lại càng thích chọn những quốc gia có chi phí du lịch thấp mà vẫn đáp úng đầy đủ các trải nghiệm,nên Việt Nam cũng có thêm lợi thế

Ý kiến của cụ thì đúng rồi, chuyên gia báo đài phân tích chán rồi, và em nghĩ trong này các cụ đi đầu tư BĐS nói riêng và BĐS nghỉ dưỡng nói chung ai cũng biết điều đó, nhưng tại thời điểm này đó là câu chuyện dài hạn, còn câu chuyện đang nói ở trên là ngắn và trung hạn, cụ thể ở đây là nói đến BĐS nghỉ dưỡng ven biển, chứ ko nói du lịch chết hẳn

 

[chuyenchemgio]

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh do Ban Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh làm chủ đầu tư.

baokhanhhoa.vn

Các cụ cứ mong giảm thêm nữa, mà tin ntn thì giảm thế nào đựơc. em ko phải nói phét chứ nếu mà Tỉnh Khánh hoà, cũng như Ban QL KHU DL Bắc bán đảo mà ra được QH Chi tiết 1/5000 thì chắc chắn BĐS Cả KHu tăng gấp đôi luôn rồi, bjio mới có 10-13tr/m2( các lô mặt đường nhỏ 7.5m), thì phải lên 20-25tr/m2,
và điều quan trọng, là đã cho dân ở, ( tức là đất ở đã hình thành đơn vị ở )

 

[Hung Phuc]

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh do Ban Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh làm chủ đầu tư.

baokhanhhoa.vn

Các cụ cứ mong giảm thêm nữa, mà tin ntn thì giảm thế nào đựơc. em ko phải nói phét chứ nếu mà Tỉnh Khánh hoà, cũng như Ban QL KHU DL Bắc bán đảo mà ra được QH Chi tiết 1/5000 thì chắc chắn BĐS Cả KHu tăng gấp đôi luôn rồi, bjio mới có 10-13tr/m2( các lô mặt đường nhỏ 7.5m), thì phải lên 20-25tr/m2,
và điều quan trọng, là đã cho dân ở, ( tức là đất ở đã hình thành đơn vị ở )

Cái chủ trương điều chỉnh quy hoạch cục bộ này có từ 2 năm nay rồi, và chính cái chủ trương này để làm rõ cái mập mờ đất ở ko hình thành đơn vị ở mà nhiều quan chức KH bị kỷ luật và nhiều DN và người đầu tư vỡ mồm đấy, giờ này còn ngồi đấy mà mong giá tăng gấp đôi , đất trong các khu trung tâm còn đang xuống, bán tháo đầy ra thì những chỗ khỉ ho cò gáy như Bãi Dài xác định chết hẳn.
Với tình hình này thì đến cuối năm hoặc sang năm 2021 BĐS sẽ vỡ, nhiều người vỡ nợ, nhiều dự án BĐS cầm cố sẽ bị ngân hàng phát mãi với giá thấp, bán phá giá thị trường để mong có người mua để thu hồi đc vốn, những chỗ hoang vu hẻo lánh toàn cát với cát thì xác định ko khác gì làng chài

Bán tháo bất động sản Đà Nẵng

Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản, dịch Covid lần 2 đã làm thị trường bất động sản Đà Nẵng thêm "rung lắc dữ dội", giá bất động sản tiếp tục giảm sâu và xuất hiện tình trạng bán tháo từ các nhà đầu tư.

theleader.vn

 

[Hung Phuc]

Vin Bãi Dài bán tháo cắt lỗ nhiều quá

Bất động sản trong mùa ế ẩm

“Ảm đạm' là diễn biến chung của nhiều ngành kinh tế hiện nay, trong đó có bất động sản. Kéo theo đó, tâm lí người mua cũng chịu ảnh hưởng nặng nề.

vietnambiz.vn

 

[chuyenchemgio]

Đề nghị chấm dứt hoạt động dự án của Công ty Hiệp Thành Công

UBND huyện Cam Lâm vừa đề nghị UBND tỉnh xem xét, thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch - dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Hiệp Thành Công (lô D30, D31 với diện tích 29,6ha), khu 3 Bắc bán đảo Cam Ranh (xã Cam Hải Đông).

www.baokhanhhoa.vn

,
,Có khi nào cả Khu Bán đảo Sẽ thành đất ở lâu dài ko nhỉ ? như thê thì đât phải x5- x10 mới bằng giá trị thật

 

[Hung Phuc]

Đề nghị chấm dứt hoạt động dự án của Công ty Hiệp Thành Công

UBND huyện Cam Lâm vừa đề nghị UBND tỉnh xem xét, thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch - dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Hiệp Thành Công (lô D30, D31 với diện tích 29,6ha), khu 3 Bắc bán đảo Cam Ranh (xã Cam Hải Đông).

www.baokhanhhoa.vn

,
,Có khi nào cả Khu Bán đảo Sẽ thành đất ở lâu dài ko nhỉ ? như thê thì đât phải x5- x10 mới bằng giá trị thật

Khu TĐC có sổ đỏ, đất ở lâu dài duy nhất ở khu Bắc bán đảo Cam Ranh ấy, hỏi mấy cụ đầu tư ở đó 2-3 năm nay từ lúc chưa Covid nhân đc mấy lần ? Chứ nói gì cái chỗ đất ở ko hình thành đơn vị ở, kể cả ngày mai có sổ đỏ ngay cũng chả ma nào nó mua, TQ nó mà ko sang thì Bãi Dài chả khác gì cái làng chài nhé

 

[Jiren198]

Câu hỏi mua thuở ai sẽ mua, ai sẽ ở, ai sẽ tạo công ăn việc làm..dịch covit đã cho thấy điểm yếu của các nơi như Đà Nẵng, nha trang... các nơi có nền kinh tế phụ thuộc vào du lịch...dân thực sự ít, thu nhập ko cao, nhu cầu ko cao như cta tưởng... e nghĩ lần này tích lũy sẽ hơi lâu đấy...chờ lạm phát nữa là đi thôi... giờ chỉ gì vọng vào fDI thôi.. còn lại tê hết r các cụ

 

[avenaven]

,Có khi nào cả Khu Bán đảo Sẽ thành đất ở lâu dài ko nhỉ ? như thê thì đât phải x5- x10 mới bằng giá trị thật

đồng chí này bị ảo à. Khu bán đảo này thiếu gì khu đã có sổ đổ lâu dài rồi? Hỏi mấy người ở khu đấy xem giá dậm chân tại chỗ bao lâu rồi? Mà họ còn là đất xây dựng tự do, có dân sinh đàng hoàng giá còn thế. Cái khu golden bay thì ép xây theo kiến trúc siêu xấu và bất hợp lý lại không có dân ở thì kinh doanh cái gì mà x5 với 10?

 

[chuyenchemgio]

đồng chí này bị ảo à. Khu bán đảo này thiếu gì khu đã có sổ đổ lâu dài rồi? Hỏi mấy người ở khu đấy xem giá dậm chân tại chỗ bao lâu rồi? Mà họ còn là đất xây dựng tự do, có dân sinh đàng hoàng giá còn thế. Cái khu golden bay thì ép xây theo kiến trúc siêu xấu và bất hợp lý lại không có dân ở thì kinh doanh cái gì mà x5 với 10?

Cụ mới bị ngáo á.
thứ nhất, em nói là cả bãi dài , cụ đọc hiểu kĩ nhé, cả bãi dài, đồng nghĩa với việc dọc theo trục Nguyễn Tất Thànhtừ sân bay đến hết bãi dài, nếu thành đất ở lâu dài, thì sẽ có thêm rất nhiều tiện ích, điện đường, trường trạm,....
thứ 2. cái khu đầm lầy gần đầm là đất ở lâu dài, nhưng manh mún, nhen nhóm, dân ngụ cư nhem nhuốc ko có dịch vụ gì, ở còn khó, nói chi phát triển, dân trí cao là phỉa khu phố mới, nơi khác đến mới sang, sạch
thứ 3. em nói cả cái bãi dài, chứ ko nói riêng cái Golden bay 602, cu áp đặt nó vào câu nói, mà hiện tại gân 30 dự án bị dừng do pháp lý, do GPXD. - do Thanh tra, nên ko được xây, ko được ở là đương nhiên,

 

[Hung Phuc]

Nói phải biết suy nghĩ. Cả cái vùng Cam Lâm, Cam Ranh tây bán đảo rộng lớn như vậy đất ở còn thừa bao nhiêu lại đi biến cái dọc đường sát biển làm đất ở? Có ai dở người quy hoạch thế bây giờ không? Nhu cầu chính của đất ven biển là du lịch chứ không phải để ở, mà nếu chỉ dùng để ở không mà không phát triển du lịch dịch vụ thì kinh tế không đi lên được cũng không bao giờ có chuyện x5, x10.
Người ta xây sân bay, xây khách sạn là để phát triển du lịch kinh tế chứ, nghĩ gì mà họ xây cho cái sân bay để quy hoạch đất ở ở đấy?? Không có du lịch dịch vụ lấy đâu ra việc làm mà có người đến sinh sống làm ăn?

Ở khắp đất nước này, đi đến đâu cũng vậy, dân bản địa luôn là thành phần chính để phát triển, đó là quê hương là nơi người ta sinh sống làm ăn lâu dài. Thể loại nào mà tự nhận mình sang trọng, khinh dân địa phương??? Có tí tiền trong người nghĩ mình sang? Cái suy nghĩ nó ngắn thế thì đừng nên đi đâu cho địa phương họ nhờ. Có tí tiền toàn mong đầu cơ làm giàu, mua đất vứt đấy chờ lên giá bán đi chứ làm mứt gì có tư tưởng đóng góp phát triển địa phương?

Em thấy dân bản địa ở đó còn nghèo lắm, dân trí thì thấp, bản thân họ cũng bỏ xứ đi đến những nơi khác làm ăn sinh sống. Bãi Dài ngoài các dự án làm dịch vụ du lịch phục vụ bọn TQ thì đúng chả còn ngành nghề nào khác ngoài đánh cá và nuôi trồng thủy sản, ko biết mấy ông bỏ phố về làng chài có làm mấy nghề đó ko hay chỉ bơm thổi để bán đất
Trước chưa có dịch bệnh cũng đã đói rồi, giờ dịch bệnh, kinh tế suy thoái, khách khứa ko có, khách Tàu nó ko sang, những chỗ trung tâm như Nha Trang, Đà Nẵng còn đang ngáp hết với nhau thì những chỗ khỉ ho cò gáy này ko biết còn sức tung hô, tung hứng đến bao giờ . Bị CĐT chiếm dụng vốn, ngâm tôm dự án nhưng cứ ngồi im thin thít

Bên hội Arena họ đòi quyền lợi quyết liệt thật

 

[Xe_loi]

Em thấy dân bản địa ở đó còn nghèo lắm, dân trí thì thấp, bản thân họ cũng bỏ xứ đi đến những nơi khác làm ăn sinh sống. Bãi Dài ngoài các dự án làm dịch vụ du lịch phục vụ bọn TQ thì đúng chả còn ngành nghề nào khác ngoài đánh cá và nuôi trồng thủy sản, ko biết mấy ông bỏ phố về làng chài có làm mấy nghề đó ko hay chỉ bơm thổi để bán đất
Trước chưa có dịch bệnh cũng đã đói rồi, giờ dịch bệnh, kinh tế suy thoái, khách khứa ko có, khách Tàu nó ko sang, những chỗ trung tâm như Nha Trang, Đà Nẵng còn đang ngáp hết với nhau thì những chỗ khỉ ho cò gáy này ko biết còn sức tung hô, tung hứng đến bao giờ . Bị CĐT chiếm dụng vốn, ngâm tôm dự án nhưng cứ ngồi im thin thít

Bên hội Arena họ đòi quyền lợi quyết liệt thật

Những giấc mộng thật đẹp là lúc chưa xuống tiền thôi. Chứ giờ khách sạn đóng cửa gần hết, thu nhập dân bản địa thấp. Chỉ mong sao sắp tới khách đông đông 1 chút để gắp cục than hồng trên tay cho người sau.

 

[Jiren198]

Những giấc mộng thật đẹp là lúc chưa xuống tiền thôi. Chứ giờ khách sạn đóng cửa gần hết, thu nhập dân bản địa thấp. Chỉ mong sao sắp tới khách đông đông 1 chút để gắp cục than hồng trên tay cho người sau.

Giờ nha trang , Đà Nẵng còn đang điêu đứng...nói chi khu bãi dài...tất cả trong các năm tới chông Mông , chổng đít để tăng gia sản xuất, ko lương ko vượt nổi lạm phát...cuộc chiến Mỹ -trung còn dài, các nước vẫn cbi bơm tiền , dịch vẫn tung hoành....du lịch ko có cửa nào đâu

 

[Hung Phuc]

Vùng đất cạnh khu quân sự nên rất nhạy cảm và sẽ có nhiều hạn chế

 

[Hung Phuc]

Bất động sản nghỉ dưỡng cần nhiều năm để hồi phục hoàn toàn

Dù khách nội địa chiếm 85%, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam khó hồi phục ngay và cần nhiều năm để đạt phong độ như trước dịch.

vnexpress.net

 

[forhome.vn]

Nha Trang giờ em thấy treo biển bán đất còn nhiều hơn Đà Nẵng!

 

[Hung Phuc]

Tình hình dịch bệnh đang tăng mạnh và việc phát triển vắc xin dự cũng phải hơn 1 năm nữa may ra mới có thì BĐS nghỉ dưỡng và ngành du lịch coi như chết hẳn

Việt Nam có thể sản xuất vaccine Covid-19 vào cuối năm 2021

Đến cuối năm 2021, đầu 2022 Việt Nam mới có thể sản xuất được vaccine phòng Covid-19, còn mua vaccine trên thế giới thì

vnexpress.net

Tình hình mưa bão ngày càng phức tạp do biến đổi khí hậu cũng sẽ ảnh hưởng đến BĐS nghỉ dưỡng.
Golden bay nằm ngay dưới chân núi cũng nguy hiểm quá các cụ nhỉ ( thấy nói ảnh này chụp trận bão lụt 2 năm trước)

 

[Hung Phuc]

Như báo viết thì Đất Bãi Dài cũng thuộc đất Đảo phải ko các cụ

Thanh tra Chính phủ kiến nghị tạm dừng cấp phép dự án condotel

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo trước mắt tạm dừng cấp phép dự án condotel khi hệ thống pháp luật được hoàn thiện.

vietnamnet.vn

 

[Jiren198]

https://m.cafef.vn/khai-tu-kkhai-tu-khai-niem-dat-o-khong-hinh-thanh-don-vi-ohai-niem-dat-o-khong-hinh-thanh-don-vi-o-20201123141019486.chn?fbclid=IwAR2pahVc_ujbE0JzbZxVz_ftMv35dqpMyEt7CJEmj_ỎT7qXeeaCmDWEbfY đã rõ r

 

[Hung Phuc]

https://m.cafef.vn/khai-tu-kkhai-tu-khai-niem-dat-o-khong-hinh-thanh-don-vi-ohai-niem-dat-o-khong-hinh-thanh-don-vi-o-20201123141019486.chn?fbclid=IwAR2pahVc_ujbE0JzbZxVz_ftMv35dqpMyEt7CJEmj_ỎT7qXeeaCmDWEbfY đã rõ r

Giờ có cấp sổ đỏ ngay thì em cũng chịu, BĐS nghỉ dưỡng lần này coi như chết hẳn rồi cụ

 

[Dream Hilux]

Giờ có cấp sổ đỏ ngay thì em cũng chịu, BĐS nghỉ dưỡng lần này coi như chết hẳn rồi cụ

Giảm 50‰ không cụ