[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[lenhaque]

Năm ngoái 17tr, năm nay 60tr, tức tăng 3.5 lần trong vòng chưa đầy 1 năm, cũng đáng nể đấy nhỉ.

Lô rao 60tr này là mặt đường 35 Chi Đông, không phải mặt sông đâu cụ. Mặt sông giờ này không có người bán nhưng giá có lẽ quanh tầm 30-32. Bác chủ nhà Dũng Trâu khu đấy tích cực mua gom chắc cũng phải 5-6 lô mặt sông.

 

[flowers1508]

Lô rao 60tr này là mặt đường 35 Chi Đông, không phải mặt sông đâu cụ. Mặt sông giờ này không có người bán nhưng giá có lẽ quanh tầm 30-32. Bác chủ nhà Dũng Trâu khu đấy tích cực mua gom chắc cũng phải 5-6 lô mặt sông.

Mặt đường 35 không có lô nào 320m2 cụ ơi, 320 là mặt sông thôi ở mặt đường 280 m2 chỉ có 1 lô duy nhất còn lại 160 m2
Bác Dũng trâu mua 2 lô kề nhau năm 2021 bán đi một lô bên cạnh giờ lại đang lùng mua mặt sông để sau này làm dịch vụ tuy nhiên hình như cũng toàn bị bể kèo

 

[Alongcamepolly06]

em thấy tầm 25-30t/1m bác ạ, có ae nào hiểu về dự án này không cho em ít kinh nghiệm với

thế là lên tương đối so với 2 năm trước cụ nhỉ, tầm đó chỉ 18-19tr/m

 

[bocubau]

Mặt đường 35 không có lô nào 320m2 cụ ơi, 320 là mặt sông thôi ở mặt đường 280 m2 chỉ có 1 lô duy nhất còn lại 160 m2
Bác Dũng trâu mua 2 lô kề nhau năm 2021 bán đi một lô bên cạnh giờ lại đang lùng mua mặt sông để sau này làm dịch vụ tuy nhiên hình như cũng toàn bị bể kèo

2 lô chập lại đấy. 160m2/lô. Mặt tiền 8m/lô.
Mặt sông giờ thì đào đâu ra 3x nữa đâu (như cụ trên nói). Khu quanh Dũng trâu 2 vừa mặt sông, vừa mặt đường, dự sau thành khu ăn uống dịch vụ đông đúc lắm đây.

 

[lenhaque]

Mặt đường 35 không có lô nào 320m2 cụ ơi, 320 là mặt sông thôi ở mặt đường 280 m2 chỉ có 1 lô duy nhất còn lại 160 m2
Bác Dũng trâu mua 2 lô kề nhau năm 2021 bán đi một lô bên cạnh giờ lại đang lùng mua mặt sông để sau này làm dịch vụ tuy nhiên hình như cũng toàn bị bể kèo

Vâng cụ, em thấy tin rao nói rõ là mặt đường 35 mà. Có lẽ 2 lô chập 1 giống cụ trên nói ạh. Thông tin bác D trâu mua thì tháng trước em ngồi uống nước chè quán cô chú Hương Luật thấy nói vậy, em không nắm được rõ ah. Năm ngoái giá mặt sông có người chào em 17,5 luôn mà em hết đạn phải chịu.

 

[bocubau]

Vâng cụ, em thấy tin rao nói rõ là mặt đường 35 mà. Có lẽ 2 lô chập 1 giống cụ trên nói ạh. Thông tin bác D trâu mua thì tháng trước em ngồi uống nước chè quán cô chú Hương Luật thấy nói vậy, em không nắm được rõ ah. Năm ngoái giá mặt sông có người chào em 17,5 luôn mà em hết đạn phải chịu.

2 lô mặt đường 35 thì vừa bay 1 lô rồi. 46tr/m2, chưa kể tiền xây.
Giờ cứ xây xong thì ra sổ gắn tài sản lên đất.
Đây là sổ căn bT mặt sông bác Dũng trâu vừa xây xong được cấp. Chi Đông giờ sổ sách ngon rồi...

 

[flowers1508]

Vâng cụ, em thấy tin rao nói rõ là mặt đường 35 mà. Có lẽ 2 lô chập 1 giống cụ trên nói ạh. Thông tin bác D trâu mua thì tháng trước em ngồi uống nước chè quán cô chú Hương Luật thấy nói vậy, em không nắm được rõ ah. Năm ngoái giá mặt sông có người chào em 17,5 luôn mà em hết đạn phải chịu.

E nghĩ rao đểu đấy cụ ơi, giá cũng ko có giá đó và điện tích cũng thế, ảnh thì chụp bờ sông, nói chung toàn thông tin nhiễu loạn để bán được giá 3x cũng vỡ mặt chứ đừng nói 5x

 

[binh77]

2 lô mặt đường 35 thì vừa bay 1 lô rồi. 46tr/m2, chưa kể tiền xây.
Giờ cứ xây xong thì ra sổ gắn tài sản lên đất.
Đây là sổ căn bT mặt sông bác Dũng trâu vừa xây xong được cấp. Chi Đông giờ sổ sách ngon rồi...

Nhìn sổ sách ngon quá nhỉ. Làm đc sổ sau khi xây xong thế này thì là quá ok rồi.

 

[HoaiPhong]

BT Khu đô thị Quang Minh hiện tại giá khoảng bao nhiêu vậy các cụ?

 

[baongoc1101]

Cienco 5 HDGV khu mở rộng thì sao các cụ ơi? Em thấy giá vẫn hợp lý rẻ quá so với đất dân. Mua sổ đỏ sợ chủ nhà hy sinh hoặc mất tích khéo hdgv lại yên tâm hơn không ạ

 

[flowers1508]

Cienco 5 HDGV khu mở rộng thì sao các cụ ơi? Em thấy giá vẫn hợp lý rẻ quá so với đất dân. Mua sổ đỏ sợ chủ nhà hy sinh hoặc mất tích khéo hdgv lại yên tâm hơn không ạ

Sổ đỏ làm sang tên và treo thôi, khi nào đủ điều kiện thì đi đóng thuế là được sang tên an toàn hơn cứ cụ
Chỉ hợp đồng UQ thì khi có vđ mới là phức tạp

 

[baongoc1101]

Sổ đỏ làm sang tên và treo thôi, khi nào đủ điều kiện thì đi đóng thuế là được sang tên an toàn hơn cứ cụ
Chỉ hợp đồng UQ thì khi có vđ mới là phức tạp

Giờ ko được sang tên mà chỉ làm UQ mà cụ. Nên nếu thế rủi ro còn cao hơn hdgv ấy cụ nhỉ

 

[flowers1508]

Giờ ko được sang tên mà chỉ làm UQ mà cụ. Nên nếu thế rủi ro còn cao hơn hdgv ấy cụ nhỉ

Nếu có sổ đỏ thì chủ cũ có thể làm hợp đồng mua bán công chứng và có giá trị vĩnh viễn nếu các bên không thống nhất hủy. Cụ cứ làm hợp đồng mua bán sau đó khi nào dự án đủ pháp lý và tài sản đáp ứng đủ quy định (ví dụ xây thô) thì cụ tự đi làm hồ sơ để nộp thuế và sang tên thôi.
Tuy nhiên nếu chủ cũ có mệnh hệ nào mà cụ lại muốn bán thì chịu thua vì không hủy được hợp đồng

 

[baongoc1101]

Nếu có sổ đỏ thì chủ cũ có thể làm hợp đồng mua bán công chứng và có giá trị vĩnh viễn nếu các bên không thống nhất hủy. Cụ cứ làm hợp đồng mua bán sau đó khi nào dự án đủ pháp lý và tài sản đáp ứng đủ quy định (ví dụ xây thô) thì cụ tự đi làm hồ sơ để nộp thuế và sang tên thôi.
Tuy nhiên nếu chủ cũ có mệnh hệ nào mà cụ lại muốn bán thì chịu thua vì không hủy được hợp đồng

Vâng em hiểu rồi ạ. Cienco 5 vị trí đẹp giá rẻ hơn đất dân nhiều quá. Bao giờ cdt họ cho sang tên lại cụ nắm được không ạ

 

[flowers1508]

Vâng em hiểu rồi ạ. Cienco 5 vị trí đẹp giá rẻ hơn đất dân nhiều quá. Bao giờ cdt họ cho sang tên lại cụ nắm được không ạ

Hiện tại thì không thể cụ à, phải xây đúng quy hoạch gắn tên vào sổ mới được sang tên sổ

 

[Airblade2015]

Em thấy khu Cienco 5 này giá khá ổn so với mặt bằng thị trường, không biết pháp lý của chủ đầu tư có sao không

 

[cnvui2106]

Giá hiện tại ở khu Long Việt QM đang bao nhiêu có bác nào biết rõ không?

 

[cnvui2106]

Khác biệt cơ bản nhất, key nhất là Mê Linh được QUY HOẠCH LÀ ĐÔ THỊ TRUNG TÂM.

Giá hiện tại ở khu Long Việt QM đang bao nhiêu có bác nào biết rõ không?

 

[laramadi]

Chủ cũ có mệnh hệ gì thì mình xây lên, ko bao giờ mất được, và xây lên rồi thì vào được tên bán thoải mái. Nên sổ đỏ vẫn ngon cụ ạ.
Còn hdgv giờ này em thấy cũng ok, cdt hiện chưa cho sang tên vì thuế má điều chỉnh gì đó hay sao ấy. Hôm qua có ông mg bảo em giờ hdgv cho lách được nhưng phải làm luật phí sang tên 70tr. chắc trêu chứ các cụ nhỉ

Nếu có sổ đỏ thì chủ cũ có thể làm hợp đồng mua bán công chứng và có giá trị vĩnh viễn nếu các bên không thống nhất hủy. Cụ cứ làm hợp đồng mua bán sau đó khi nào dự án đủ pháp lý và tài sản đáp ứng đủ quy định (ví dụ xây thô) thì cụ tự đi làm hồ sơ để nộp thuế và sang tên thôi.
Tuy nhiên nếu chủ cũ có mệnh hệ nào mà cụ lại muốn bán thì chịu thua vì không hủy được hợp đồng

 

[flowers1508]

Chủ cũ có mệnh hệ gì thì mình xây lên, ko bao giờ mất được, và xây lên rồi thì vào được tên bán thoải mái. Nên sổ đỏ vẫn ngon cụ ạ.
Còn hdgv giờ này em thấy cũng ok, cdt hiện chưa cho sang tên vì thuế má điều chỉnh gì đó hay sao ấy. Hôm qua có ông mg bảo em giờ hdgv cho lách được nhưng phải làm luật phí sang tên 70tr. chắc trêu chứ các cụ nhỉ

Đúng thế hợp đồng UQ thì mới sợ chủ cũ có vd, còn hợp đồng mua bán chưa sang tên thì chỉ cần xây lên thì tự sang được thôi có cần chủ cũ nữa đâu, trong hợp đồng quy định rồi