[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[TNT_123]

Mua ủy quyền công chứng là ntn??? Các cụ chỉ giáo giúp em với. Chủ cũ còn vai trò gì sau khi làm hợp đồng này ạ

Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).

 

[mrland1234]

Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).

Cái nữa. Làm uy quyền đi làm giấy tờ mất hai lần thuế. Nhiều cụ chưa biết

 

[binh77]

Làm ủy quyền trong thời kỳ Covid này nói chung rủi ro khá cao, trường hợp chủ cũ chẳng may qua đời hoặc mất tích thì hợp đồng ủy quyền vô hiệu.
Em mới thấy các cụ post ảnh này lên fb, nếu đúng là trường ĐH TC NH làm mạnh thì vẫn chấp nhận rủi ro được vì giá hiện đang khá thấp.

 

[An.edk]

Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).

dạ vâng em cám ơn cụ

 

[Thanhvuóng71]

Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).

Liệu có thể yêu cầu chủ nhà làm thêm riêng một cái di chúc về phần đất đã bán được k cụ

 

[mrland1234]

Liệu có thể yêu cầu chủ nhà làm thêm riêng một cái di chúc về phần đất đã bán được k cụ

Luật thừa kế cụ vẫn non lắm. Mai nó chết. Tối nay nó làm lại di chúc. Coi như công cốc. Di chúc có giá trị gần nhất trước khi nghẻo

 

[BDS2019]

Vin bán làng hoa tiền phong lâu rồi mà cụ

Bán cho ai hả cụ? Nếu ông nào bỏ hơn 2k tỷ đầu tư mà không thấy pr thì kể cũng lạ?

Vin bán làng hoa tiền phong lâu rồi mà cụ

Cụ có thấy tên ông CĐT nào mua ko? Chỉ thấy nói chuyển nhượng gần 3K tỏi. Nếu có ông nào mua thì chắc ông ấy phải PR đánh bóng vì số tiền đó ko phải là nhỏ?

 

[Thanhvuóng71]

Luật thừa kế cụ vẫn non lắm. Mai nó chết. Tối nay nó làm lại di chúc. Coi như công cốc. Di chúc có giá trị gần nhất trước khi nghẻo

Thực ra cũng chỉ là hình thức thức , giải pháp tạm thời cũng như ủy quyền công chứng, vi bằng.....thôi cụ nhỉ. Nếu thực sự chủ nhà muốn lật thì thiếu gì cách . Quan trọng là con người cụ nhỉ.
Còn mua cái loại đất mà gặp chủ nhà biết mình sẽ chết ( quá già)để làm lại di chúc thì chắc chỉ có cụ mua nhỉ.
Ps. Thường thì trong các trường hợp này xảy ra thì mình chỉ vất vả, mất chi phí đi làm các thủ tục thừa kế thay cho chủ nhà và ký laị hduq thôi, chả ai thèm lật những thứ vớ vẩn

 

[Băng keo]

Bên này chưa có khu nào có sổ đỏ à các cụ?

 

[Hanh Ha]

Thế thì ta mua chỗ chưa có sổ đỏ, vào tên hợp đồng góp vốn với cdt có khi an toàn hơn nhỉ!

 

[phammut]

Thế thì ta mua chỗ chưa có sổ đỏ, vào tên hợp đồng góp vốn với cdt có khi an toàn hơn nhỉ!

đÚNG RỒI

 

[mrland1234]

Thực ra cũng chỉ là hình thức thức , giải pháp tạm thời cũng như ủy quyền công chứng, vi bằng.....thôi cụ nhỉ. Nếu thực sự chủ nhà muốn lật thì thiếu gì cách . Quan trọng là con người cụ nhỉ.
Còn mua cái loại đất mà gặp chủ nhà biết mình sẽ chết ( quá già)để làm lại di chúc thì chắc chỉ có cụ mua nhỉ.
Ps. Thường thì trong các trường hợp này xảy ra thì mình chỉ vất vả, mất chi phí đi làm các thủ tục thừa kế thay cho chủ nhà và ký laị hduq thôi, chả ai thèm lật những thứ vớ vẩn

Xã hội khó nói lắm cụ ơi. Bỏ tiền mua đất mà vẫn tên sổ thằng khác nó nóng đ ít lắm cụ ơi. E cứ phải viek đầu tiên sang tên cất tủ cho chắc.

 

[binh77]

Thế thì ta mua chỗ chưa có sổ đỏ, vào tên hợp đồng góp vốn với cdt có khi an toàn hơn nhỉ!

Ý này của cụ hay này, 1 công ty có tư cách pháp nhân có khi hơn cá nhân. Em đang tìm hiểu khu Cienco5 này, lại thấy bảo chủ đầu tư ko cho sang tên. Ko hiểu sao, các cụ môi giới thông thái cho em xin ý kiến.

 

[Edgar90]

Làm ủy quyền trong thời kỳ Covid này nói chung rủi ro khá cao, trường hợp chủ cũ chẳng may qua đời hoặc mất tích thì hợp đồng ủy quyền vô hiệu.
Em mới thấy các cụ post ảnh này lên fb, nếu đúng là trường ĐH TC NH làm mạnh thì vẫn chấp nhận rủi ro được vì giá hiện đang khá thấp.

E thực sự thấy thiết kế quá xấu, nhìn cái quảng trường tháp bút nhìn như bãi cọc sông bạch đằng, kinh vãi

 

[Vũ Đức]

Mê Linh ư,khó phát triển một phần cũng do cái cầu...Ông Long Biên đỡ hơn tí,nhưng cũng ì ạch mãi mới đc như bây giờ.Trong khi ông Cầu Giấy với ông Hà Đông đang bay cao,bay xa...trong khi nói về vị trí thì gần trung tâm hơn

 

[An.edk]

Trung tâm em thấy giờ chuyển về Mĩ Đình rồi cụ ạ

 

[Vũ Đức]

Vâng,em cũng thấy thế.Rồi 5 năm nữa sẽ chuyển lên Ba Vì - Sơn Tây

 

[phammut]

Ý này của cụ hay này, 1 công ty có tư cách pháp nhân có khi hơn cá nhân. Em đang tìm hiểu khu Cienco5 này, lại thấy bảo chủ đầu tư ko cho sang tên. Ko hiểu sao, các cụ môi giới thông thái cho em xin ý kiến.

Vẫn sang tên đc nhé, vấn đề là cụ quyết mua ở đâu, kghu nào, lô số cụ thể, tùy từng Hợp đồng

 

[binh77]

Vẫn sang tên đc nhé, vấn đề là cụ quyết mua ở đâu, kghu nào, lô số cụ thể, tùy từng Hợp đồng

À em thấy bạn môi giới bảo là chủ đtu mới tạm dừng sang tên mấy hôm nay để tập trung giải phóng nốt mặt bằng bên khu mở rộng. Hiện không giải phóng mặt bằng đc do dân đòi giá cao quá do thấy giá đất xung quanh đang tăng dần.

 

[Elegance Original]

Mê Linh ư,khó phát triển một phần cũng do cái cầu...Ông Long Biên đỡ hơn tí,nhưng cũng ì ạch mãi mới đc như bây giờ.Trong khi ông Cầu Giấy với ông Hà Đông đang bay cao,bay xa...trong khi nói về vị trí thì gần trung tâm hơn

Mê Linh sao gần hơn được Hà Đông hả cụ