[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
Mua ủy quyền công chứng là ntn??? Các cụ chỉ giáo giúp em với. Chủ cũ còn vai trò gì sau khi làm hợp đồng này ạ
Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).
 

mrland1234

Xe tải
Biển số
OF-695997
Ngày cấp bằng
25/8/19
Số km
393
Động cơ
102,381 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Bn
Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).
Cái nữa. Làm uy quyền đi làm giấy tờ mất hai lần thuế. Nhiều cụ chưa biết
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,628
Động cơ
124,898 Mã lực
Tuổi
55
Làm ủy quyền trong thời kỳ Covid này nói chung rủi ro khá cao, trường hợp chủ cũ chẳng may qua đời hoặc mất tích thì hợp đồng ủy quyền vô hiệu.
Em mới thấy các cụ post ảnh này lên fb, nếu đúng là trường ĐH TC NH làm mạnh thì vẫn chấp nhận rủi ro được vì giá hiện đang khá thấp.
FB_IMG_1589937819865.jpg
 

An.edk

Xe hơi
Biển số
OF-507708
Ngày cấp bằng
2/5/17
Số km
113
Động cơ
184,068 Mã lực
Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).
dạ vâng em cám ơn cụ
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).
Liệu có thể yêu cầu chủ nhà làm thêm riêng một cái di chúc về phần đất đã bán được k cụ
 

mrland1234

Xe tải
Biển số
OF-695997
Ngày cấp bằng
25/8/19
Số km
393
Động cơ
102,381 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Bn
Liệu có thể yêu cầu chủ nhà làm thêm riêng một cái di chúc về phần đất đã bán được k cụ
Luật thừa kế cụ vẫn non lắm. Mai nó chết. Tối nay nó làm lại di chúc. Coi như công cốc. Di chúc có giá trị gần nhất trước khi nghẻo
 

BDS2019

Xe hơi
Biển số
OF-618143
Ngày cấp bằng
23/2/19
Số km
197
Động cơ
118,333 Mã lực
Vin bán làng hoa tiền phong lâu rồi mà cụ
Bán cho ai hả cụ? Nếu ông nào bỏ hơn 2k tỷ đầu tư mà không thấy pr thì kể cũng lạ?
Vin bán làng hoa tiền phong lâu rồi mà cụ
Cụ có thấy tên ông CĐT nào mua ko? Chỉ thấy nói chuyển nhượng gần 3K tỏi. Nếu có ông nào mua thì chắc ông ấy phải PR đánh bóng vì số tiền đó ko phải là nhỏ?
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Luật thừa kế cụ vẫn non lắm. Mai nó chết. Tối nay nó làm lại di chúc. Coi như công cốc. Di chúc có giá trị gần nhất trước khi nghẻo
Thực ra cũng chỉ là hình thức thức , giải pháp tạm thời cũng như ủy quyền công chứng, vi bằng.....thôi cụ nhỉ. Nếu thực sự chủ nhà muốn lật thì thiếu gì cách . Quan trọng là con người cụ nhỉ.
Còn mua cái loại đất mà gặp chủ nhà biết mình sẽ chết ( quá già)để làm lại di chúc thì chắc chỉ có cụ mua nhỉ.
Ps. Thường thì trong các trường hợp này xảy ra thì mình chỉ vất vả, mất chi phí đi làm các thủ tục thừa kế thay cho chủ nhà và ký laị hduq thôi, chả ai thèm lật những thứ vớ vẩn
 

Băng keo

Xe tải
Biển số
OF-542577
Ngày cấp bằng
22/11/17
Số km
464
Động cơ
167,451 Mã lực
Tuổi
46
Bên này chưa có khu nào có sổ đỏ à các cụ?
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,036
Động cơ
606,061 Mã lực
Tuổi
40
Thế thì ta mua chỗ chưa có sổ đỏ, vào tên hợp đồng góp vốn với cdt có khi an toàn hơn nhỉ!
 

mrland1234

Xe tải
Biển số
OF-695997
Ngày cấp bằng
25/8/19
Số km
393
Động cơ
102,381 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Bn
Thực ra cũng chỉ là hình thức thức , giải pháp tạm thời cũng như ủy quyền công chứng, vi bằng.....thôi cụ nhỉ. Nếu thực sự chủ nhà muốn lật thì thiếu gì cách . Quan trọng là con người cụ nhỉ.
Còn mua cái loại đất mà gặp chủ nhà biết mình sẽ chết ( quá già)để làm lại di chúc thì chắc chỉ có cụ mua nhỉ.
Ps. Thường thì trong các trường hợp này xảy ra thì mình chỉ vất vả, mất chi phí đi làm các thủ tục thừa kế thay cho chủ nhà và ký laị hduq thôi, chả ai thèm lật những thứ vớ vẩn
Xã hội khó nói lắm cụ ơi. Bỏ tiền mua đất mà vẫn tên sổ thằng khác nó nóng đ ít lắm cụ ơi. E cứ phải viek đầu tiên sang tên cất tủ cho chắc.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,628
Động cơ
124,898 Mã lực
Tuổi
55
Thế thì ta mua chỗ chưa có sổ đỏ, vào tên hợp đồng góp vốn với cdt có khi an toàn hơn nhỉ!
Ý này của cụ hay này, 1 công ty có tư cách pháp nhân có khi hơn cá nhân. Em đang tìm hiểu khu Cienco5 này, lại thấy bảo chủ đầu tư ko cho sang tên. Ko hiểu sao, các cụ môi giới thông thái cho em xin ý kiến.
 

Edgar90

Xe tải
Biển số
OF-577036
Ngày cấp bằng
2/7/18
Số km
303
Động cơ
143,350 Mã lực
Làm ủy quyền trong thời kỳ Covid này nói chung rủi ro khá cao, trường hợp chủ cũ chẳng may qua đời hoặc mất tích thì hợp đồng ủy quyền vô hiệu.
Em mới thấy các cụ post ảnh này lên fb, nếu đúng là trường ĐH TC NH làm mạnh thì vẫn chấp nhận rủi ro được vì giá hiện đang khá thấp.
FB_IMG_1589937819865.jpg
E thực sự thấy thiết kế quá xấu, nhìn cái quảng trường tháp bút nhìn như bãi cọc sông bạch đằng, kinh vãi
 

Vũ Đức

Xe tăng
Biển số
OF-414132
Ngày cấp bằng
2/4/16
Số km
1,370
Động cơ
231,029 Mã lực
Tuổi
37
Mê Linh ư,khó phát triển một phần cũng do cái cầu...Ông Long Biên đỡ hơn tí,nhưng cũng ì ạch mãi mới đc như bây giờ.Trong khi ông Cầu Giấy với ông Hà Đông đang bay cao,bay xa...trong khi nói về vị trí thì gần trung tâm hơn
 

An.edk

Xe hơi
Biển số
OF-507708
Ngày cấp bằng
2/5/17
Số km
113
Động cơ
184,068 Mã lực
Trung tâm em thấy giờ chuyển về Mĩ Đình rồi cụ ạ
 

Vũ Đức

Xe tăng
Biển số
OF-414132
Ngày cấp bằng
2/4/16
Số km
1,370
Động cơ
231,029 Mã lực
Tuổi
37
Vâng,em cũng thấy thế.Rồi 5 năm nữa sẽ chuyển lên Ba Vì - Sơn Tây
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,887
Động cơ
171,312 Mã lực
Ý này của cụ hay này, 1 công ty có tư cách pháp nhân có khi hơn cá nhân. Em đang tìm hiểu khu Cienco5 này, lại thấy bảo chủ đầu tư ko cho sang tên. Ko hiểu sao, các cụ môi giới thông thái cho em xin ý kiến.
Vẫn sang tên đc nhé, vấn đề là cụ quyết mua ở đâu, kghu nào, lô số cụ thể, tùy từng Hợp đồng
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,628
Động cơ
124,898 Mã lực
Tuổi
55
Vẫn sang tên đc nhé, vấn đề là cụ quyết mua ở đâu, kghu nào, lô số cụ thể, tùy từng Hợp đồng
À em thấy bạn môi giới bảo là chủ đtu mới tạm dừng sang tên mấy hôm nay để tập trung giải phóng nốt mặt bằng bên khu mở rộng. Hiện không giải phóng mặt bằng đc do dân đòi giá cao quá do thấy giá đất xung quanh đang tăng dần.
 
Biển số
OF-550170
Ngày cấp bằng
11/1/18
Số km
913
Động cơ
166,670 Mã lực
Mê Linh ư,khó phát triển một phần cũng do cái cầu...Ông Long Biên đỡ hơn tí,nhưng cũng ì ạch mãi mới đc như bây giờ.Trong khi ông Cầu Giấy với ông Hà Đông đang bay cao,bay xa...trong khi nói về vị trí thì gần trung tâm hơn
Mê Linh sao gần hơn được Hà Đông hả cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top