[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Manhnguyen6868]

Bên Mê Linh này thấy giáddatss đang lên đó

 

[Master Architecture]

Về đường đi thì bạn tìm trên google Map: KĐT Chi Đông, thị trấn Chi Đông là ra ngay, nó ở ngay cổng sau của KCN Quang Minh

em oánh dấu ngâm cíu ạ

 

[tuanminh68]

Các cụ bàn luận xôm quá, tóm lại là chờ thôi, bao h dự án mở đường, xây dựng cơ sở vật chất thành hình thì đất Mê Linh mới cất cánh đc.
P/s: em có 2 lô 400+300 m2 khu VC2 sổ đỏ cất tủ, cụ nào có ý định đầu tư thì báo nhé.

Cụ inbox giúp nhé

 

[tuanminh68]

Vâng. Em có cái lô liền kề nhà vườn 160m, lô 2 - 5, ô 144, mặt tiền 8 mét, hướng Đông Nam. Đã có sổ đỏ, đất ở đô thị, lâu dài cụ ạ.
Lâu rồi em không xuống thăm vườn cỏ. Chắc giờ vựa lau cũng cao quá đầu. Hồi xưa xuống hào hứng lắm. Ngắm lên ngắm xuống. Vẽ viễn cảnh, nhìn tương lai,... haizzz

Cụ inbox giúp nhé

 

[Diachu01]

em oánh dấu ngâm cíu ạ

Lô chi đông L04 này mình cần tiền gấp nên bán rồi, giờ mình còn 1 lô đẹp hơn, đường 11,5m, hướng Nam, DT 206 m2, không cần tiền, nhưng bạn nào trả đc giá 7,5 tr/m2 thì gọi nhé.

 

[muabenem123]

Thế thì nhà em mới nói. Miễn là các cụ đừng vay nhiều là được . Kiểu giá cả sinh hoạt ( điện , nc , xăng dầu ) tăng như thế này - tiền mất giá , dăm năm nữa không có giá ntn để mua đâu các cụ ah.
Ý kiến cá nhân. Mọi người cứ bảo sốt đất ( trừ một số nơi bị đẩy thôi) chứ không phải sốt mà giá đất các nơi đang thiết lập mặt bằng giá mới phù hợp với thực tế ( do hạ tầng phát triển )
Thêm một lợi thế của các dự án Mê Linh so với các dự án của các khu khác là được cấp sổ đỏ và được tự xây( cái này làm giảm đuơc khoảng 3 tr/ m2 vì xây thô hoàn thiện mặt ngoài các chủ dtư toàn tính 5-6 tr/m2).
Vốn đtư ban đầu của các cụ giảm do không phải gánh tiền xây.( Nó cũng là lợi thế tài chính so với các dự án khác)

Có dự án nào hay ko cụ?

 

[Thanhvuóng71]

Có dự án nào hay ko cụ?

Cụ vào khu của VC2 - Khu Quamg Minh Long Việt . Nhà em thấy giá vẫn tốt. Có sổ , đã có hạ tầng cơ bản. Sau này tự xây ( theo thiết kế ).
Nhưng khu này toàn biệt thự từ 198m đến hơn 400m

 

[xe đổ bê tông]

Lô chi đông L04 này mình cần tiền gấp nên bán rồi, giờ mình còn 1 lô đẹp hơn, đường 11,5m, hướng Nam, DT 206 m2, không cần tiền, nhưng bạn nào trả đc giá 7,5 tr/m2 thì gọi nhé.

Cụ gửi e số lô nhà vườn bao nhiêu nhé

 

[muabenem123]

Cụ vào khu của VC2 - Khu Quamg Minh Long Việt . Nhà em thấy giá vẫn tốt. Có sổ , đã có hạ tầng cơ bản. Sau này tự xây ( theo thiết kế ).
Nhưng khu này toàn biệt thự từ 198m đến hơn 400m

Giá cũng tầm 30tr/m2 à cụ? Cao phết đấy

 

[Thanhvuóng71]

Giá cũng tầm 30tr/m2 à cụ? Cao phết đấy

Cụ đùa hay thật đấy. Thông tin về giá cụ lấy ở đâu vậy. Giá bây giờ không quá 10 tr/ m2( loại 350m có sổ , có móng sau này tự xây ).
Ở Long Việt đang rao đầy cả xây thô cũng chỉ đòi có 14 - 15 gì đó.

 

[lenhaque]

Có điều này em vẫn ngợi mãi chưa thông. Giờ đường Phạm văn Đồng mở lên 90m, đường Võ văn kiệt chắc cũng tầm 50m rồi. Nhưng cầu Thăng Long chắc chỉ 16m, thế là lại thành cái cổ chai dài 3km ạh

 

[muabenem123]

Cụ đùa hay thật đấy. Thông tin về giá cụ lấy ở đâu vậy. Giá bây giờ không quá 10 tr/ m2( loại 350m có sổ , có móng sau này tự xây ).
Ở Long Việt đang rao đầy cả xây thô cũng chỉ đòi có 14 - 15 gì đó.

E thấy rao trên mạng đó. Long Việt riverside ấy j cụ? Toàn 30tr kìa.

 

[muabenem123]

Có điều này em vẫn ngợi mãi chưa thông. Giờ đường Phạm văn Đồng mở lên 90m, đường Võ văn kiệt chắc cũng tầm 50m rồi. Nhưng cầu Thăng Long chắc chỉ 16m, thế là lại thành cái cổ chai dài 3km ạh

E cũng nghĩ như cụ. Đường mở rộng mà cầu vẫn thế khác éo j cổ chai

 

[phunv74]

Em có 300m2 ở ấp tre, đang muốn bán 7tr, các cụ nghĩ có đi được không?

 

[toansong]

Có điều này em vẫn ngợi mãi chưa thông. Giờ đường Phạm văn Đồng mở lên 90m, đường Võ văn kiệt chắc cũng tầm 50m rồi. Nhưng cầu Thăng Long chắc chỉ 16m, thế là lại thành cái cổ chai dài 3km ạh

Đang nghiên cứu triển khai cầu Thượng cát trên vành đai 3.5 đang triển khai ấy cụ. Mở từng bước cụ ạ, hạ tầng ko thể 1 sớm 1 chiều có ngay, có rồi thì ko còn giá đó nữa cụ.

 

[VCAPRO]

E thấy rao trên mạng đó. Long Việt riverside ấy j cụ? Toàn 30tr kìa.

Long Viet Riverside 1 căn liền kề 70 m2 đất, xây thô 4 tầng (khoảng 240 m2 XD) hoàn thiện mặt ngoài bán giá 2.1 tỉ. Nếu trừ tiền xây thô đi thì tiền đất đã xong hạ tầng cũng vào khoảng gần 17 triệu.

 

[baogiomuaduocxe]

Em có 300m2 ở ấp tre, đang muốn bán 7tr, các cụ nghĩ có đi được không?

ngõ rộng thế nào cụ? Theo e cụ nhờ mấy bác cò bên đó chắc chắn xong

 

[lenhaque]

Đang nghiên cứu triển khai cầu Thượng cát trên vành đai 3.5 đang triển khai ấy cụ. Mở từng bước cụ ạ, hạ tầng ko thể 1 sớm 1 chiều có ngay, có rồi thì ko còn giá đó nữa cụ.

Vâng cụ. Vấn đề là em nói đường phía Bắc và phía Nam thì rộng mà cái cầu ở giữa hẹp thì nó là cổ chai. Còn cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà thì nó là câu chuyện khác, liên quan rì cái cổ chai Thăng Long đâu cụ.

 

[tom_tep1]

Có điều này em vẫn ngợi mãi chưa thông. Giờ đường Phạm văn Đồng mở lên 90m, đường Võ văn kiệt chắc cũng tầm 50m rồi. Nhưng cầu Thăng Long chắc chỉ 16m, thế là lại thành cái cổ chai dài 3km ạh

Thì cụ có thể chọn phương án đi phà hoặc....bơi sang, ko phải qua cái cổ chai nữa

 

[Thanhvuóng71]

Có điều này em vẫn ngợi mãi chưa thông. Giờ đường Phạm văn Đồng mở lên 90m, đường Võ văn kiệt chắc cũng tầm 50m rồi. Nhưng cầu Thăng Long chắc chỉ 16m, thế là lại thành cái cổ chai dài 3km ạh

Làn xe thô sơ, xe máy tách ra rồi cụ. Cộng lại thì nó cũng ngang cầu Nhật Tân. Cầu Thăng Long đang bị kém phần mặt đường