[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Bachthang]

Mình để tiết kiệm chục triệu thì các thủ tục này mình tự đi làm cả, ko ủy thác cho các cụ môi giới.

cụ có mảnh nào ngon bổ, rẻ, pm hộ nhà cháu

 

[cuudia]

cụ có mảnh nào ngon bổ, rẻ, pm hộ nhà cháu

Mình ko phải môi giới nên ko có hàng bán, mình chỉ đầu tư thôi, kinh nghiệm là gọi 1 vòng các cụ môi giới, xem cụ mg nào có hàng rẻ nhất là chiến thôi. Cụ lên thử batdongsan.com.vn, mình thấy có đăng bán nhiều, cienco5 từ 8tr/m2 trở lên.

 

[le nam 113]

chắc sắp tới mở rộng các khu công nghiệp về đây,khu này lại phát triển ầm ầm ngay mà

 

[Bachthang]

Mình ko phải môi giới nên ko có hàng bán, mình chỉ đầu tư thôi, kinh nghiệm là gọi 1 vòng các cụ môi giới, xem cụ mg nào có hàng rẻ nhất là chiến thôi. Cụ lên thử batdongsan.com.vn, mình thấy có đăng bán nhiều, cienco5 từ 8tr/m2 trở lên.

thanks cụ

 

[Đường bộ]

cụ nào có lô nào ngon bổ rẻ inbox kiếm tí lộc

Cụ xem đây: https://batdongsan.com.vn/ban-dat-nen-du-an-khu-do-thi-chi-dong

 

[uu50]

Cụ xem đây: https://batdongsan.com.vn/ban-dat-nen-du-an-khu-do-thi-chi-dong

cám ơn cụ, nhưng tôi đang tìm đất mê linh của Cienco 5 thôi

 

[cuudia]

Cụ xem đây: https://batdongsan.com.vn/ban-dat-nen-du-an-khu-do-thi-chi-dong

Cụ đường bộ bán đất chi đông à, mình thấy đăng bán 7,3tr/m2, năm ngoái mình mua 6,3tr/m2, vậy là có tăng tẹo à.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Cụ đường bộ bán đất chi đông à, mình thấy đăng bán 7,3tr/m2, năm ngoái mình mua 6,3tr/m2, vậy là có tăng tẹo à.

Giá dao thường cao hơn giá giao dịch cụ à. híc

 

[cuudia]

Giá dao thường cao hơn giá giao dịch cụ à. híc

Cụ làm Chi Đông là chuẩn đấy, em mua Chi Đông từ năm ngoái vì cái tin này, mà tận bây giờ nó mới ra. Theo kế hoạch đáng nhẽ nó khởi công từ cuối năm 2018, thế này chắc phải đầu QII/2019 mới khởi công, hy vọng khi đó được thêm chút lộc anh Chung cho.
http://muasamcong.mpi.gov.vn/goi-thau-chi-tiet?id=2429377&option[type_jsp]=BP/EP_EPJ_BPP102_OCVN.jsp&option[bid_no]=20190158254&option[bid_target]=bid_plan

 

[lookinsideacar]

Cụ nào muốn tìm đất, tư vấn quy hoạch, hồ sơ thủ tục, liên hệ Em AE cafe Em tư vấn cho nhé

Em muốn tìm hiểu khu Chi Đông như cụ cuudia cụ có inbox e với!

 

[lookinsideacar]

Tính ra KDT Chi Đông ngon bổ rẻ hơn, giá có 6 tr/m2, nhất là ngay cổng KCN Quang Minh.

Giờ vào Chi Đông còn kịp không cụ? Em following cuj phân tích thấy hợp lý quá! Có j cụ chỉ bảo em với!

 

[lookinsideacar]

Cụ nghiên cứu thử các huyện ngoại thành vị trí tương đương, hạ tầng tương đương, pháp lý tương đương (đã có sổ) xem giá cả thế nào (mình thấy các khu khác toàn gấp 3, 4 lần là ít), thậm trí cụ so sánh với các tỉnh lân cận đều cao hơn cả. Khi đó sẽ có câu trả lời. Mình thấy đất bên này ngon quá mà hết xèng, quay đủ kiểu ko ra, margin cũng đã dùng hết roài.

Em đang muốn theo chân cụ khu mê linh này, có gì nhờ cụ tư vấn cho em với ạ!

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Cụ làm Chi Đông là chuẩn đấy, em mua Chi Đông từ năm ngoái vì cái tin này, mà tận bây giờ nó mới ra. Theo kế hoạch đáng nhẽ nó khởi công từ cuối năm 2018, thế này chắc phải đầu QII/2019 mới khởi công, hy vọng khi đó được thêm chút lộc anh Chung cho.
http://muasamcong.mpi.gov.vn/goi-thau-chi-tiet?id=2429377&option[type_jsp]=BP/EP_EPJ_BPP102_OCVN.jsp&option[bid_no]=20190158254&option[bid_target]=bid_plan

Vâng cụ ạ. Em cũng mong các anh em ăn lên làm ra. Chúc cụ phất trong tgian sớm nhất nhé. Em lại đầu tư về đất cạnh khu công nghiệp cụ à.

 

[cuudia]

Vâng cụ ạ. Em cũng mong các anh em ăn lên làm ra. Chúc cụ phất trong tgian sớm nhất nhé. Em lại đầu tư về đất cạnh khu công nghiệp cụ à.

Năm 2019 là năm của đất nền, nhất là đất nền cạnh KCN. Nếu các cụ để ý thì sẽ thấy có làn sóng dịch chuyển vốn SX từ TQ, NB, HQ sang VN, nhất là việc lo ngại chiến tranh TM Mỹ-TQ vừa qua. Vừa rồi BDS ở Bắc Giang, Bắc Ninh, HY tăng rất mạnh, VD KCN phối nối HY – giá bán có thể đã lên đến 4 tr/m2/50 năm, ngay KCN Quang Minh giá đất công nghiệp đã khoảng 3tr/m2 – sổ 50 năm nhưng thực chất thời gian sử dụng còn độ 30-35 năm. Trong khi đó em vào đát Chi Đông hơn 6tr/m2, tính ra có gấp đôi đất công nghiệp 50 năm. Trước đó mình có tham khảo đất ở Mỹ Hào và Yên Mỹ - HY, cũng cạnh KCN Phố Nối và KCN dệt may phố nối, giá đất nền ở đó đã từ 9tr trở lên đến 17tr/m2. Sợ quá chạy mất dép, về Chi Đông, đất ngay thủ đô mà có 6 tr/m2.

 

[cuudia]

Giờ vào Chi Đông còn kịp không cụ? Em following cuj phân tích thấy hợp lý quá! Có j cụ chỉ bảo em với!

Có kịp hay không thì do nhận định của mỗi người thôi cụ. Việc đầu tư BDS thì cần có sự phân tích, so sánh rất nhiều thông tin, rất nhiều khu vực khác nhau và đưa ra quyết định đầu tư. Như năm ngoái mình vào đất Chi Đông thì cũng dựa vào rất nhiều thông tin, đi khảo sát rất nhiều nơi, mình đã đi vào cả khu dân cư thị trấn Chi Đông, Quang Minh, ngõ ngách rất sâu, 2 xe máy tránh nhau mà lúc đó đã 8tr/m2 (lô đất diện tích nhỏ 50m2). Đất đấu giá mặt đường Quang Minh lúc đó đã 14tr/m2, đất khu công nghiệp lúc đó đã 2,5 tr-3 tr/m2, và lúc đó là đang chuẩn bị khởi công tuyến đường đi qua Chi Đông (chính là đường nối đường 35 với đường Võ Văn Kiệt) nên em quyết xuống tiền. Mình đã đi 2 bánh vào các khung giờ khác nhau để xem mật độ dân cư, cả buổi tối để xem phần hạ tầng, ...

Còn hiện giờ thông tin làm đường đã chính thức công bố, nếu cụ có ý định thì nên khảo sát và quyết nhanh, không sợ các cụ lại đẩy giá lên.

http://thoibaonganhang.vn/ha-noi-se-xay-tuyen-noi-tu-duong-35-den-duong-bac-thang-long-noi-bai-47817.html

 

[Đường bộ]

Cụ đường bộ bán đất chi đông à, mình thấy đăng bán 7,3tr/m2, năm ngoái mình mua 6,3tr/m2, vậy là có tăng tẹo à.

Tôi già rồi, chỉ theo dõi để gợi ý con cháu mua thôi.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Năm 2019 là năm của đất nền, nhất là đất nền cạnh KCN. Nếu các cụ để ý thì sẽ thấy có làn sóng dịch chuyển vốn SX từ TQ, NB, HQ sang VN, nhất là việc lo ngại chiến tranh TM Mỹ-TQ vừa qua. Vừa rồi BDS ở Bắc Giang, Bắc Ninh, HY tăng rất mạnh, VD KCN phối nối HY – giá bán có thể đã lên đến 4 tr/m2/50 năm, ngay KCN Quang Minh giá đất công nghiệp đã khoảng 3tr/m2 – sổ 50 năm nhưng thực chất thời gian sử dụng còn độ 30-35 năm. Trong khi đó em vào đát Chi Đông hơn 6tr/m2, tính ra có gấp đôi đất công nghiệp 50 năm. Trước đó mình có tham khảo đất ở Mỹ Hào và Yên Mỹ - HY, cũng cạnh KCN Phố Nối và KCN dệt may phố nối, giá đất nền ở đó đã từ 9tr trở lên đến 17tr/m2. Sợ quá chạy mất dép, về Chi Đông, đất ngay thủ đô mà có 6 tr/m2.

Em thứ 7 này về khu công nghiệp đồng văn 2 để ngắm nghía. Họ đang rao 3.5tr/m2/lô 120m2 sổ đỏ vĩnh viễn, công nhân đi bộ đi làm, thấy bảo 3000 công nhân đang trọ ở đó tuy nhiên nó lại nằm ở cổng phụ giáp dân trong khi dân có mức sống khá thấp cụ ạ, tiềm năng tăng đột biến chắc khó và lúc muốn bán cũng vậy.

 

[conchimnon_ccn]

Đồng văn ở đâu cụ ơi

Em thứ 7 này về khu công nghiệp đồng văn 2 để ngắm nghía. Họ đang rao 3.5tr/m2/lô 120m2 sổ đỏ vĩnh viễn, công nhân đi bộ đi làm, thấy bảo 3000 công nhân đang trọ ở đó tuy nhiên nó lại nằm ở cổng phụ giáp dân trong khi dân có mức sống khá thấp cụ ạ, tiềm năng tăng đột biến chắc khó và lúc muốn bán cũng vậy.

 

[nghệ sỹ nửa mùa]

Em vừa đọc thấy bài này cccm ạ!
https://vnexpress.net/kinh-doanh/ong-pham-nhat-vuong-thoi-chuc-chu-tich-hdqt-vinhomes-3887971.html

 

[vincitygialam]

Em vừa đọc thấy bài này cccm ạ!
https://vnexpress.net/kinh-doanh/ong-pham-nhat-vuong-thoi-chuc-chu-tich-hdqt-vinhomes-3887971.html

Có sao đâu Cụ