[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

Xe độp 88

Xe máy
Biển số
OF-627773
Ngày cấp bằng
29/3/19
Số km
96
Động cơ
114,148 Mã lực
E có thông tin vài dự án nhỏ ngách, gần CEO và HUD bám QL23B và đường 100m, diện tích 5000-7000m2, chia 40-80 lô, pháp lý hạ tầng ok rồi, cty đang muốn bán buôn 12tr/m, có cụ nào hứng thú mua ghép chung với e ko?

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun
Cụ gửi cho em xin ít thông tin và ảnh vào số Zalo 0944611888 với
 

nissan-mobil

Xe đạp
Biển số
OF-62505
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
11
Động cơ
439,810 Mã lực
Cháu có xem phân tích của bạn Trần Minh về tiềm năng của Mê Linh ở clip này:

Trong vòng 2-3 năm tới, nếu ko tính yếu tố Vin (vì chưa có tin chính thức), liệu có 1 vài yếu tố nào đó khác là cú hích cho các dự án ở Mê Linh ko các cụ nhỉ?

Khi Mê linh có giá trị tự thân tăng lên thì người mua người bán đều win-win thay vì định kiến người cũ chuyển cục than nóng cho người đầu tư mới.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,621
Động cơ
124,884 Mã lực
Tuổi
55
Cháu có xem phân tích của bạn Trần Minh về tiềm năng của Mê Linh ở clip này:

Trong vòng 2-3 năm tới, nếu ko tính yếu tố Vin (vì chưa có tin chính thức), liệu có 1 vài yếu tố nào đó khác là cú hích cho các dự án ở Mê Linh ko các cụ nhỉ?

Khi Mê linh có giá trị tự thân tăng lên thì người mua người bán đều win-win thay vì định kiến người cũ chuyển cục than nóng cho người đầu tư mới.
Ở đây là tự thân Mê Linh nó tăng, chưa tính đến yếu tố Vin cụ à. Cụ có thể tham khảo giá đất khu đô thị hoặc khu dân cư ở các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Hoài đức, đan phượng, thanh trì có vị trí tương đương đều đang có giá gấp từ 2 lần đến 3 lần Mê Linh, có một số vị trí còn kém Mê Linh mà giá đang cao gấp đôi như 1 số khu ở Gia Lâm giáp thuận thành bắc Ninh chẳng hạn.
Chính vậy nên Mê Linh giờ là đang về với giá trị vốn có của nó thôi, các chủ đtu vừa rồi mở bán rất tự tin đặt giá khởi điểm đên 30tr/m2 ngư Mê Linh vista, còn Ceo và HUD đang kỳ vọng giá mở bán cao hơn.
 

nissan-mobil

Xe đạp
Biển số
OF-62505
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
11
Động cơ
439,810 Mã lực
tự thân Mê Linh nó tăng, chưa tính đến yếu tố Vin cụ à
Cháu cũng tin vào tiềm năng Mê Linh. Chỉ ko chắc thời gian đô thị hóa thời gian tới và dân về nhanh hay chậm. Chỉ cần vài cụm đơn lẻ xây lên có dịch vụ, kéo được dân về thì câu chuyện 5 năm tới của Mê Linh sẽ khác rất nhiều.
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,875
Động cơ
337,472 Mã lực
Cháu cũng tin vào tiềm năng Mê Linh. Chỉ ko chắc thời gian đô thị hóa thời gian tới và dân về nhanh hay chậm. Chỉ cần vài cụm đơn lẻ xây lên có dịch vụ, kéo được dân về thì câu chuyện 5 năm tới của Mê Linh sẽ khác rất nhiều.
Hầu hết các khu vực dân đầu tư đều đầu tư giữ tiền chờ tăng giá thôi cụ. Nhưng tiền đầu tư Mê Linh các vị trí đẹp trung tâm cũng chỉ bằng 1/2 vị trí bình thường khu vực khác. Trung tâm luôn đc ưu tiên đầu tư sẽ có chuyển biến về hạ tầng nhanh hơn thôn xóm ở các xã huyện khác với giá cao gấp đôi đô đó cơ hội tăng giá cao hơn.
 

nissan-mobil

Xe đạp
Biển số
OF-62505
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
11
Động cơ
439,810 Mã lực
Hầu hết các khu vực dân đầu tư đều đầu tư giữ tiền chờ tăng giá thôi cụ. Nhưng tiền đầu tư Mê Linh các vị trí đẹp trung tâm cũng chỉ bằng 1/2 vị trí bình thường khu vực khác.
Vâng cụ, Mê Linh chậm nhưng cũng tới thời kỳ buộc phải triển khai dần. Cháu hy vọng có dự án nào đó làm đột phá khẩu hoặc có yếu tố hạ tầng để giúp Mê Linh tăng nhanh 2-3 năm tới so với 10 năm rồi (2010-2020).

Bạn Trần Minh BDS (cháu ko nhớ clip nào vì xem nhiều quá) có so sánh rất hay là cùng làm 1 sản phẩm chung cư, cách làm cũ của các cty thời kỳ đầu chỉ thuần túy bán mỗi căn chung cư không, nên giá trị cả tòa nhà đó rất hạn chế; còn Vin hay Ecopark thì bán căn chung cư đó + giá trị gia tăng và người mua sẵn lòng trả giá cao. Nghĩa là cùng 1 đơn vị đất, 2 cách làm.
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,875
Động cơ
337,472 Mã lực
Mê Linh mà bây giờ bác nào mũa cũng ngon, mua xong cất vào tủ,coi như quên luôn đi, 10 năm sau quay lại bán thoát hàng, giá đúng giá mua vào coi như không bị thiệt đồng nào.
Bác quả là vui tính. Hạ tầng Mê Linh hôm nay khác 10 năm trước kha khá. Trước mỗi trục 23 là chính, giờ đường 100. Các đô thị không làm j nhưng chính quyền làm ra trò. Ngược lại Hoài Đức, đô thị làm ra trò nhưng chính quyền lại đi ngủ, chục năm nay chả con đường nào ra hồn.
 

HiemAnh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-762487
Ngày cấp bằng
9/3/21
Số km
21
Động cơ
42,410 Mã lực
Tuổi
42
Chả thấy các sếp to đả động gì đến Mê Linh cả thì cái hạ tầng đấy còn lâu mới xong. Vụ pháp lý ở đây cũng khoai lắm, ông sau có làm cũng chẳng được miếng nào nên đi khai phá vùng đất mới khác chả hơn. Cụ nào vào bây giờ vừa giá đu đỉnh vừa nắm cục than bỏng tay lắm. Chỉ sướng cò và các cụ khác bị om 10 năm giờ thoái được thì nhẹ cả lòng thôi. Khu này vị thế như là xó cuối của Hà Nội mạn bên kia sông, không đẹp và mở ra các tỉnh giáp ranh có thế mạnh về công nghiệp và đường biển như các mạn khác của Hà Nội. Hết đất của Mê Linh là đất Vĩnh Phúc 5 năm nay giá không hề tăng đáng kể. Chả khác nào các cụ mua nhà trong ngõ cụt. Nói chung cứ từ từ không có gì phải vội không khéo dĩnh bẫy, ối kẻ đang kiếm lời trên lòng tham của kẻ khác. Giá ngoài 30 thì chọn nơi đã có hạ tầng nhà cửa có dân về ở rồi mà mua, ở Hà Nội thiếu gì các cụ chưa tìm hiểu thôi.
 

lemanhcuong3112

Xe máy
Biển số
OF-78718
Ngày cấp bằng
24/11/10
Số km
60
Động cơ
418,740 Mã lực
Em lại vào tiếp Chi Đông, giá vẫn hợp lý, 1 mảnh ở bờ sông, quay sang Nhà thờ Bến Cốc với vị trí quá đắc địa, mảnh còn lại là trục chính Chi Đông, 2 mảnh đều là BĐS thương mại, có thể cho thuê được ngay.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,621
Động cơ
124,884 Mã lực
Tuổi
55
Em lại vào tiếp Chi Đông, giá vẫn hợp lý, 1 mảnh ở bờ sông, quay sang Nhà thờ Bến Cốc với vị trí quá đắc địa, mảnh còn lại là trục chính Chi Đông, 2 mảnh đều là BĐS thương mại, có thể cho thuê được ngay.
Cụ mua giá bao nhiêu đấy cụ, nghe nói giờ cũng tăng khá rồi nhỉ.
 

Dungquynh

Xe đạp
Biển số
OF-481471
Ngày cấp bằng
1/1/17
Số km
23
Động cơ
195,324 Mã lực
Tuổi
44
Ở đây là tự thân Mê Linh nó tăng, chưa tính đến yếu tố Vin cụ à. Cụ có thể tham khảo giá đất khu đô thị hoặc khu dân cư ở các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Hoài đức, đan phượng, thanh trì có vị trí tương đương đều đang có giá gấp từ 2 lần đến 3 lần Mê Linh, có một số vị trí còn kém Mê Linh mà giá đang cao gấp đôi như 1 số khu ở Gia Lâm giáp thuận thành bắc Ninh chẳng hạn.
Chính vậy nên Mê Linh giờ là đang về với giá trị vốn có của nó thôi, các chủ đtu vừa rồi mở bán rất tự tin đặt giá khởi điểm đên 30tr/m2 ngư Mê Linh vista, còn Ceo và HUD đang kỳ vọng giá mở bán cao hơn.
Melinh vista liền kề hay biệt thự mà giá 30 cụ?
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,886
Động cơ
171,312 Mã lực
Hàng mấy h nay có vẻ nhiều hơn các bác nhỉ
 

Tham Vọng

Xe máy
Biển số
OF-585165
Ngày cấp bằng
15/8/18
Số km
54
Động cơ
136,550 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Em còn 2 lô LK ở Minh Giang 3 mà giờ k biết giá bao nhiêu
 

vios2015

Xe máy
Biển số
OF-528012
Ngày cấp bằng
22/8/17
Số km
74
Động cơ
172,540 Mã lực
Tuổi
41
300 triệu/m2??
thật sự là ko tin ở tai mình nữa cụ ạ
bánh vẽ đội thổi giá mức này thì ngang với đa cấp. Đồng ý là sẽ tăng, xu thế cơ bản tăng, nhưng đừng kiểu bơm vá phóng đại như vậy
Tiền này mất giá quá các bác nhỉ. 300tr thì kinh hoàng
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top