[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,704
Động cơ
5,178,747 Mã lực
Cụ nào có thông tin dự án Ba Đình không chia sẻ chút về tình hình pháp lý, giá rổ xem ntn vì cháu thấy vị trí nó đẹp, tên nó sang :))
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,621
Động cơ
124,884 Mã lực
Tuổi
55
Chi phí để có 1m2 đất thương phẩm bán đã là 10tr rồi, vậy mê linh giờ mà 15tr/m2 -20tr chắc vẫn mua vào tốt.

Lấy ví dụ về dự án FLC Sầm Sơn, ông Quyết tính toán, một m2 chịu thuế sử dụng đất là 4 triệu đồng nên mỗi năm, doanh nghiệp chi hàng nghìn tỷ nộp thuế. Giá nhà còn cộng thêm khoảng 4 triệu xây dựng hạ tầng và khoảng trên dưới 20% cho đại lý bất động sản làm truyền thông, phí và các lệ phí khác. Ông khẳng định, nếu làm hạ tầng, giá bán mới được giá hơn 10 triệu đồng.

 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,704
Động cơ
5,178,747 Mã lực
Chi phí để có 1m2 đất thương phẩm bán đã là 10tr rồi, vậy mê linh giờ mà 15tr/m2 -20tr chắc vẫn mua vào tốt.

Lấy ví dụ về dự án FLC Sầm Sơn, ông Quyết tính toán, một m2 chịu thuế sử dụng đất là 4 triệu đồng nên mỗi năm, doanh nghiệp chi hàng nghìn tỷ nộp thuế. Giá nhà còn cộng thêm khoảng 4 triệu xây dựng hạ tầng và khoảng trên dưới 20% cho đại lý bất động sản làm truyền thông, phí và các lệ phí khác. Ông khẳng định, nếu làm hạ tầng, giá bán mới được giá hơn 10 triệu đồng.

Cụ chắc thu gom được nhiều đất Mê Linh :))
 

zin1999

Xe hơi
Biển số
OF-1351
Ngày cấp bằng
16/8/06
Số km
155
Động cơ
575,811 Mã lực
Em có mảnh thổ cư 100m ở Nam Hồng cũng momg khu Mê Linh này phát triển, dân về ở đông để em quất , cá nhân em thấy bên đó sang Tây hồ , cầu giấy khi thông cầu TL phi sang tầm 15p là quá ổn mà giá thì đang thấp
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,704
Động cơ
5,178,747 Mã lực
Kế hoạch thông cầu Thăng Long vào 7h sáng mai (07/01/2021) có gì thay đổi không các cụ nhỉ ?
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,621
Động cơ
124,884 Mã lực
Tuổi
55
Thế thì chắc phải đợi xong cầu Thượng Cát và thông đường 3.5 đoạn từ quốc lộ 32 đến cầu Thượng Cát!
Cụ cũng mua Mê Linh đi để chờ cái cầu Thượng Cát và VĐ 3,5. chứ em nghe nói khu Bảo Sơn và Geleximco, mặt đường VĐ 3,5 giờ lên hơn 200tr/m2, chả biết đúng sai, nhưng trên 100tr/m2 chắc là có.
 

lemanhcuong3112

Xe máy
Biển số
OF-78718
Ngày cấp bằng
24/11/10
Số km
60
Động cơ
418,740 Mã lực
Tốc độ xe qua cầu 80 km/h, như em nghe hôm trước là có thật, các cụ ạ:
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,704
Động cơ
5,178,747 Mã lực
Cụ cũng mua Mê Linh đi để chờ cái cầu Thượng Cát và VĐ 3,5. chứ em nghe nói khu Bảo Sơn và Geleximco, mặt đường VĐ 3,5 giờ lên hơn 200tr/m2, chả biết đúng sai, nhưng trên 100tr/m2 chắc là có.
Giờ mua dự án nào tiềm năng cao hả cụ ? Thanks!
 

that010101

Xe buýt
Biển số
OF-7963
Ngày cấp bằng
13/8/07
Số km
599
Động cơ
543,152 Mã lực
Nơi ở
thường ở từ liêm
Cụ nào có thông tin dự án Ba Đình không chia sẻ chút về tình hình pháp lý, giá rổ xem ntn vì cháu thấy vị trí nó đẹp, tên nó sang :))
Em đang bị kẹp ở đây không biết đến khi nào nó động đậy. Có cụ chã Captiva có thông tin mới gì không
 

Phì phò

Xe hơi
Biển số
OF-523897
Ngày cấp bằng
28/7/17
Số km
126
Động cơ
175,570 Mã lực
Theo kinh nghiệm của nhà cháu từ các sóng đất trước thì tuy ML lên sau nhưng nó cũng lên đủ lần như trong các da ở bên kia cầu trong mấy năm ròng rã vừa rồi. Tỷ như Thanh Hà là tâm của động đất vừa rồi: cuối 2015 bắt đầu nhúc nhích có giao dịch, giá đất đg 25 là 17-18, hôm rồi trên dưới 60, tức đã tăng trên 3 lần. Vậy ML cũng sẽ tăng đủ 3 lần. Thậm chí vì giá rẻ, mà hạ tầng giờ lại ngon, cầu Thượng Cát vđ 3,5 cầu Hồng Hà Vđ 4 đã có chủ trương làm thì có thể số lần tăng của đất ML sẽ tới 3,5 hay thậm chí 4 lần. Do đó đất ML sẽ còn tăng chóng mặt luôn. Khi đó ai vào đất ML cũng quay cuồng luôn, và ko có time để trả lời những câu hỏi ấm ở hội tề ở đây nữa, vì thực tế đã trả lời hộ rồi
 

Phì phò

Xe hơi
Biển số
OF-523897
Ngày cấp bằng
28/7/17
Số km
126
Động cơ
175,570 Mã lực
Sau mỗi đợt suy thoái của kt nói chung bđs nói riêng, sẽ có rất nhiều cơ hội cho nhà đt, nếu ai nắm đc sẽ ăn bằng lần luôn. Đầu tiên là chung cư ở đc, đất đấu giá có sổ đỏ luôn. Sau là đất dự án ngon. Cuối cùng là da vùng ven, như ML chẳng hạn. Nếu vẫn nghi ngờ vẫn đắm chìm trong sự sợ hãi về đợt đóng băng vừa rồi, thì coi như đã tự loại mình ra khỏi cuộc chơi. Vậy tốt nhất nghỉ cho khoẻ, khỏi đau đầu
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
Quy hoạch đường Hà Nội đến 2025:
Các cụ cho hỏi đoạn đường nay ở đâu trên bản đồ ạ :-??:



 

Phì phò

Xe hơi
Biển số
OF-523897
Ngày cấp bằng
28/7/17
Số km
126
Động cơ
175,570 Mã lực
À quên, tuy ML lên chóng mặt trong thời gian ngắn, nhưng nó ít nhất cũng có 1 vài nhịp nghỉ kiểu răng cưa, thậm chí có một đợt giảm sâu khiến một cơ số nhảy vào đỉnh tởn đến già. Nhưng yên trí nếu bđs cả nước chết, thì nó mới chết cơ
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,704
Động cơ
5,178,747 Mã lực
Sáng cháu nghe VOV thấy bảo 10h là cho xe lưu thông. Các cụ ai qua rồi cho tý ảnh zì viu cầu Thăng Long xem ntn. Thanks!
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
463
Động cơ
206,027 Mã lực
Tuổi
45
Thông cầu khớp nối với vành đai 3, giảm tải cho Nhật Tân. Vành đai 3 chạy mượt rồi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top