[Funland] Đang ở chung cư, có 15 tỷ có nên BT ven nội đô hay mua chung cư cao cấp ở, còn lại gửi TK

moilaiSP

Xe hơi
Biển số
OF-777467
Ngày cấp bằng
16/5/21
Số km
179
Động cơ
36,915 Mã lực
Tuổi
63
Ông anh em đang ở chung cư, qua bao năm làm việc vất vả đến lúc tuổi cao rồi, nay tích cóp được khoản gần 15 tỷ nhưng loay hoay không biết xử lý ra sao vì lãi suất NH giảm ghê quá! Ông anh có hỏi em nên mua BT vùng ven ở hưởng tuổi già hay mua tiếp chung cư cao cấp, còn lại gửi tiết kiệm. Em dốt quá, cũng bó tay nên em nhờ các cụ cao kiến cho em lời khuyên để em "mách nước" ông anh em giùm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
15 tỏi thì cccc thôi, già rồi, leo được mấy. 15 tỏi thì ven kiểu gì. Xa quá lại ngại bò vào trung tâm chơi
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,955
Động cơ
408,728 Mã lực
Website
tcb100k.com
Ông anh em đang ở chung cư, qua bao năm làm việc vất vả đến lúc tuổi cao rồi, nay tích cóp được khoản gần 15 tỷ nhưng loay hoay không biết xử lý ra sao vì lãi suất NH giảm ghê quá! Ông anh có hỏi em nên mua BT vùng ven ở hưởng tuổi già hay mua tiếp chung cư cao cấp, còn lại gửi tiết kiệm. Em dốt quá, cũng bó tay nên em nhờ các cụ cao kiến cho em lời khuyên để em "mách nước" ông anh em giùm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều.
xem ông ấy thích cảnh ngoại ô trồng hoa uống trà hay thích nội đô tiện nhậu mới quyết dc
chung cư thì em nghĩ lên giá kém hơn biệt thự
nếu là em thích múc hà đô charm villa gì đó, ko biết 15 tỏi đủ ko
 

tranhien1979

Xe tăng
Biển số
OF-4478
Ngày cấp bằng
30/4/07
Số km
1,664
Động cơ
554,365 Mã lực
Ông anh em đang ở chung cư, qua bao năm làm việc vất vả đến lúc tuổi cao rồi, nay tích cóp được khoản gần 15 tỷ nhưng loay hoay không biết xử lý ra sao vì lãi suất NH giảm ghê quá! Ông anh có hỏi em nên mua BT vùng ven ở hưởng tuổi già hay mua tiếp chung cư cao cấp, còn lại gửi tiết kiệm. Em dốt quá, cũng bó tay nên em nhờ các cụ cao kiến cho em lời khuyên để em "mách nước" ông anh em giùm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều.
Xung quanh hàng xóm nhà em. Họ thuê dài hạn 5 7 năm, tự hoàn thiện nội thất ở. Giá thuê tầm 25 30 củ/tháng, mỗi năm 300 360 củ. Đem 10 tỷ gửi TK thôi đã được 700 củ/năm thừa tiền thuê với phí dịch vụ. Chứ 15 tỏi hoàn thiện thêm vào cũng 2 3 tỏi nữa. Tính ra cũng khá hợp lý hơn phương án mua.
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,320
Động cơ
15,132 Mã lực
Nhiều tuổi nghĩa là quỹ thời gian còn lại không nhiều. Mà không nhiều thì nghĩa là nó sẽ quý hiếm. Vậy nên ưu tiên phương án nào đem lại thu nhập thụ động tốt, vì như vậy sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian đi cày kiếm ăn.
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
8,882
Động cơ
606,870 Mã lực
Để mà tiêu nếu không phải nghĩ, mà tầm này an hưởng tuổi già thôi.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,464
Động cơ
501,623 Mã lực
15 tỏi lên penthouse cụ nhé. Còn em thì mua thêm 2 căn chung cư cùng khu để cho thuê, mua được sát vách thì càng tốt, khi nào F1 lập gia đình thì cho chúng để ở gần con cháu. Còn lại nhét tiết kiệm lấy lãi ăn tiêu
 

Anto12d5cva

Xe hơi
Biển số
OF-746296
Ngày cấp bằng
14/10/20
Số km
131
Động cơ
57,207 Mã lực
Tuổi
40
up để hóng phương án tốt ạ
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
658
Động cơ
120,301 Mã lực
Già rồi, ông a cụ ko tận hưởng cuộc sống đi, chả lẽ lại đợi đến lúc chỉ xài được vài m2 đất thôi. Một phần để ra để sau này ốm đau bệnh tật, một phần để du lịch đối nội đối ngoại, phần còn lại tính chia thế nào cho các con.
- Có mấy đồng không giành lo hậu sự, sau vào viện chả lẽ lại bảo đợi về cắt đất đi mua thuốc.
 

BivaMin

Xe buýt
Biển số
OF-608911
Ngày cấp bằng
11/1/19
Số km
537
Động cơ
125,226 Mã lực
Cc 2pn, dưới chân là công viên, hồ điều hoà giá khoảng 3.5-4t, 2 đứa con, mỗi đứa 1 căn, tổng khoảng 11-12t, còn đâu gửi TK, thế cho nhàn và lại hưởng thụ tuổi già.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,646
Động cơ
418,269 Mã lực
15 tỏi lên penthouse cụ nhé. Còn em thì mua thêm 2 căn chung cư cùng khu để cho thuê, mua được sát vách thì càng tốt, khi nào F1 lập gia đình thì cho chúng để ở gần con cháu. Còn lại nhét tiết kiệm lấy lãi ăn tiêu
Tính đến lúc cho f1 lập gia đình thì phải em em sang ocp2 múc 2 căn liền kề vứt đó, 15 năm nữa f1 lập gia đình thì lúc đấy dân ở phủ cũng đông đông cái ocp2 là vừa.
Cá nhân em thì vẫn đánh giá cao kiểu nhà đất kể cả ở xa, vì nhà đất thì có thể ở trên và cho thuê 1 2 tầng dưới, dù là chỉ đc ít cỡ 1 vài triệu mỗi tháng thì cũng vẫn là đc thêm 1 khoản tiền, còn chung cư thì ko kiếm thêm từ khoản cho thuê tầng 1 vậy đc. Nói vui, sau này dù có sa cơ lỡ vận thì ông nhà đất kia vẫn ko chết đói vì vẫn có cái tầng 1 cho thuê, còn ông ở chung cư thì chết đói thật :))

Tất nhiên đây chỉ là nhìn xa 15 20 năm nữa chứ ko phải ở thời điểm bây giờ.
 
Chỉnh sửa cuối:

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,464
Động cơ
501,623 Mã lực
Tính đến lúc cho f1 lập gia đình thì phải em em sang ocp2 múc 2 căn liền kề vứt đó, 15 năm nữa f1 lập gia đình thì lúc đấy dân ở phủ cũng đông đông cái ocp2 là vừa.
Cá nhân em thì vẫn đánh giá cao kiểu nhà đất kể cả ở xa, vì nhà đất thì có thể ở trên và cho thuê 1 2 tầng dưới, dù là chỉ đc ít cỡ 1 vài triệu mỗi tháng thì cũng vẫn là đc thêm 1 khoản tiền, còn chung cư thì ko kiếm thêm từ khoản cho thuê tầng 1 vậy đc.
chung cư 5 tỏi giờ cho thuê tầm 20tr cụ nhé, cụ cho thuê 2 tầng dưới của nhà 15 tỏi giỏi thì đc 4-5tr thôi
Chắc cụ chưa tìm hiểu genZ nghĩ rất khác 7x, 8x
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,646
Động cơ
418,269 Mã lực
chung cư 5 tỏi giờ cho thuê tầm 20tr cụ nhé, cụ cho thuê 2 tầng dưới của nhà 15 tỏi giỏi thì đc 4-5tr thôi
Chắc cụ chưa tìm hiểu genZ nghĩ rất khác 7x, 8x
Ko phải, em ko nói là cho thuê thời điểm này, em nói là sau này f1 nó ở(vì bác bảo mua cho f1 để sau này mỗi đứa 1 căn mà), sau này nhà đất thì vẫn cho thuê tầng dưới ở tầng trên đc, nó vẫn là riêng ra còn chung cư nếu f1 và gia đình đang ở thì cho thuê kiểu gì? Chả lẽ cho thuê 1 phòng và ở cùng người thuê luôn hả bác :D
 
Chỉnh sửa cuối:

a2z

Xe hơi
Biển số
OF-188195
Ngày cấp bằng
4/4/13
Số km
128
Động cơ
333,734 Mã lực
Ông anh em đang ở chung cư, qua bao năm làm việc vất vả đến lúc tuổi cao rồi, nay tích cóp được khoản gần 15 tỷ nhưng loay hoay không biết xử lý ra sao vì lãi suất NH giảm ghê quá! Ông anh có hỏi em nên mua BT vùng ven ở hưởng tuổi già hay mua tiếp chung cư cao cấp, còn lại gửi tiết kiệm. Em dốt quá, cũng bó tay nên em nhờ các cụ cao kiến cho em lời khuyên để em "mách nước" ông anh em giùm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều.
Làm gì có ông anh nào ở đây, cụ giàu thật
 

hungtom11

Xe tải
Biển số
OF-796959
Ngày cấp bằng
17/11/21
Số km
330
Động cơ
19,765 Mã lực
tml nên bảo ông anh để tiền mà hưởng thụ.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,464
Động cơ
501,623 Mã lực
Ko phải, em ko nói là cho thuê thời điểm này, em nói là sau này f1 nó ở(vì bác bảo mua cho f1 để sau này mỗi đứa 1 căn mà), sau này nhà đất thì vẫn cho thuê tầng dưới ở tầng trên đc, nó vẫn là riêng ra còn chung cư nếu f1 và gia đình đang ở thì cho thuê kiểu gì? Chả lẽ cho thuê 1 phòng và ở cùng người thuê luôn hả bác :D
15 tỏi mua đc 3 căn chung cư mà bác, 2 căn ko ở thì cho thuê đc 40tr. Sau này F1 ra ở riêng còn có nhà mà cho chúng nó. Tầm này mà bắt chúng ở chung khi lập gia đình rồi thì liệu có đứa nào chịu ko bác?
Như nhà em cách đây 15 năm đã xác định kiếm 2 căn nhỏ để cho thuê lấy tiền nuôi 2 đứa ăn học tử tế đã, sau này cho chúng đỡ phải tằn tiện kiếm chỗ ở như mình. Sau đó mua tiếp để cho thuê bù vào lương hưu còn đi du lịch
 
Chỉnh sửa cuối:

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
407
Động cơ
7,480 Mã lực
Tuổi
34
Cứ dạy nhà giàu tiêu tiền. Em 15 củ 1 tháng chẳng dám nói :)))
 

Mraaa

Xe tăng
Biển số
OF-81725
Ngày cấp bằng
2/1/11
Số km
1,176
Động cơ
428,001 Mã lực
Đề bài của cụ thiếu quá nhiều dữ liệu:

1. 15 tỷ thì chưa thể có BT ngon được, tầm tầm liền kề thôi chứ song lập giờ cũng là đuối
2. Cụ chủ có thu nhập thụ động không.
3. Những người phụ thuộc thế nào, hay chỉ còn thân tao tao lo.

Nếu có thể nhất là không phải chia chác cho con cái, mà có mỗi đứa hoặc con cái tự lập được thì dễ hơn nhiều. Sau này nằm xuống anh em nó tự chia nhau. Tất tay vào cái nhà đất cũng là lựa chọn tốt, vì 10-15 năm nữa, bèo nhèo thì giá trị nó cũng x2, x3 - chỉ tính lãi ngang lãi ngân hàng. Chung cư thì không được thế. Nhưng nếu chỉ trông chờ vào lương hưu là hơi căng, hưu 2 cụ thông thường (nếu cao) ở mức 25-30tr/tháng, chưa thể nói là sống thoải mái được.

Và một yếu tố nữa đấy là, đã già thì hay bệnh, chăm sóc sức khỏe như thế nào. Em còn trẻ và cũng ở ngoại thành, nhưng câu chuyện chăm sóc y tế về già cũng là 1 bài toán khó cần giải trong tương lai.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top