[Funland] Dân như này có tham quá không ạ?

[MaiKN]

Chỗ này đất vàng rồi. Cụ nào xông vào mua một căn sau này được đền bù là ngon

Thưa cụ, nhà e phần lấn đó kg có trong sổ đỏ nhưng bắt e kê khai đóng thuế sử dụng đất cả 20 năm nay rồi thì tính sao ah???

Tên thuế là thuế sử dụng đất mà, cụ sử dụng thì cụ đóng thuế là đúng rùi, Cụ đánh tráo khái niệm là cho sử dụng với cho quyền sở hữu hợp pháp ạ

 

[langtoilangtoi]

Theo e thì việc giải phóng mặt bằng này trước hết phải thu hồi phần cơi nới của các gia đình lấn chiếm cái đã. Tuy nhiên, cần hài hòa lợi ích của người dân tầng 1 vì việc hợp pháp hóa đất lấn chiếm của ta có tiền lệ rồi, nên xử lý giờ nó mới rối thế.
Theo e là tầng 1 ko có hệ số cụ thể mà tùy đàm phán kín từng hộ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Luật đất đai 2003 được ca tụng như thần, như là cánh cửa mở ra thế giới....
Giờ để lại những hậu quả nặng nề mà cả đất nước chịu đựng

Giờ đây bao nhiêu tiền bạc, công sức của cả dân lẫn nhà nước đổ vào chỉ để giải phóng mặt bằng.

Vấn đề là cái khu tập thể đấy tầm 80% muốn đập đi để nhà nước xây lại, vướng 20% các ông phản đối.
Mà nhà sập thì 20% các ông phản đối kia cũng chẳng sao vì ông ấy có ở đâu? Nhà ông ấy cho thuê rồi.
Gần khu em cũng có 1 khu, không gọi là tập thể mà 1 xóm thì đúng hơn. Có 10 hộ ở. Giữa HN mà hầu như vẫn đi WC chung, sập sệ lắm rồi.
Có 1 đại gia muốn mua hết, 9 hộ đồng ý rồi nhưng còn 1 hộ không nghe. Khổ cái là hộ không nghe không ở, chỉ có mỗi 1 cái ban thờ, tháng về 2 lần thắp hương.
Giờ 9 hộ vẫn đang ở, không bán được.

Cứ theo luật vốn có mà triển, đừng vẽ thêm luật mới để áp dụng ngay là được.
Đất nhảy dù trước 1993 được công nhận như sổ đổ thì tương tự với phần lấn chiếm cơi nới, cứ trước 93 thì đền bù cho họ, phần lấn ra sau đó thì khuyên giải ko đc thì cưỡng chế đi. Đúng luật thì dân chả phản bác thêm gì được.
Hẳn là đuối lý rồi nên mới cứ phải đi tuyên giáo thay vì áp luật vào mà thu hồi.
Thế nào mà chả có những ông có đất nhảy dù ở nơi khác nay đã đc luật công nhận và bảo vệ sở hữu, thế giờ khi được hỏi thì các ông có chịu cắt trả cho nhà nước vì lợi ích cộng đồng không?

Theo e thì việc giải phóng mặt bằng này trước hết phải thu hồi phần cơi nới của các gia đình lấn chiếm cái đã. Tuy nhiên, cần hài hòa lợi ích của người dân tầng 1 vì việc hợp pháp hóa đất lấn chiếm của ta có tiền lệ rồi, nên xử lý giờ nó mới rối thế.
Theo e là tầng 1 ko có hệ số cụ thể mà tùy đàm phán kín từng hộ.

 

[nissantiida]

Theo e thì việc giải phóng mặt bằng này trước hết phải thu hồi phần cơi nới của các gia đình lấn chiếm cái đã. Tuy nhiên, cần hài hòa lợi ích của người dân tầng 1 vì việc hợp pháp hóa đất lấn chiếm của ta có tiền lệ rồi, nên xử lý giờ nó mới rối thế.
Theo e là tầng 1 ko có hệ số cụ thể mà tùy đàm phán kín từng hộ.

Sau này cứ nhà nào chây ì thì được đền bù cao hơn thì sao cụ?

 

[Phú Hưng Pro]

Nhà em có căn tầng 5 tại Thành Công, mòn mỏi để được giả tỏa. 10 năm trước cũng họp tổ. Bây giờ vẫn thế, chắc 10 năm nữa vẫn thế

 

[cantona]

Dân chỗ này ko biết bảo nhau. Nhiều chỗ họ gia cố khung thép cho các hành lang tòa nhà bằng thép chữ T, U, V nên an tâm hơn. Sau gia cố khả năng sẽ sd thêm đc 50 năm nữa, vì bên ngoài là khung sắt, bên trong căn hộ người dân tự bỏ tiền ra sửa sang sạch đẹp rồi. Cần đếch gì xây lại, chết thì chôn mai l lại đẻ. Khu em ở cũ cũng gần 50 năm nhưng chưa bết, chắc mấy năm nữa phải kè hàn khung thép nốt cho an toàn. Chờ dn bỏ tiền vào mấy khu ko có mặt tiền thì còn lâu, mà khu mặt tiền thì dân tằng 1 lại đòi giá vip. Dở ương thế thì kệ cho nhanh.

 

[Supperhoi]

Dân chỗ này ko biết bảo nhau. Nhiều chỗ họ gia cố khung thép cho các hành lang tòa nhà bằng thép chữ T, U, V nên an tâm hơn. Sau gia cố khả năng sẽ sd thêm đc 50 năm nữa, vì bên ngoài là khung sắt, bên trong căn hộ người dân tự bỏ tiền ra sửa sang sạch đẹp rồi. Cần đếch gì xây lại, chết thì chôn mai l lại đẻ. Khu em ở cũ cũng gần 50 năm nhưng chưa bết, chắc mấy năm nữa phải kè hàn khung thép nốt cho an toàn. Chờ dn bỏ tiền vào mấy khu ko có mặt tiền thì còn lâu, mà khu mặt tiền thì dân tằng 1 lại đòi giá vip. Dở ương thế thì kệ cho nhanh.

Khó lém cụ! Gia cố ko ăn thua! Phải tính toán kỹ! Nhà nào khôn có t thì bán trc thì h giàu to! Chờ giải toả đc thì phải sập dân mới đi!

 

[tientung000]

Nhà em ở t1, sổ đổ 39m2, tổng dt 123m2, cho thuê gấp 3-4 lần t2, cáihệ số 2.2 áp dụng cho cái sổ đỏ, phải các cụ, các cụ đi không.

Cái này là trong 20-30 năm được phân nhà thì lấn trước lấn sau, lấn bên cạnh... Chủ đầu tư mà kết hợp "Đoàn Ngọc Hải", đi đập bỏ phần lấn chiếm ngoài sổ đỏ thì cụ tính sao?
Riêng cái vụ lấn chiếm đất nông nghiệp, đang tranh chấp thì khó xử; còn đất khu tập thể nội đô thì có bản vẽ xây dựng vẫn lưu đủ, sổ đỏ cấp đúng diện tích, chính quyền thực sự ra tay là đủ căn cứ pháp lý.
Chỉ là không hiểu vì sao không làm?! ôm rơm, không có tiền, dân chửi...???

 

[Kurumasuki]

Không phải sợ dân, mà sợ mang tiếng các quan tiền triều ăn tham để lại đống xà bần cho đàn em.

Cái này là trong 20-30 năm được phân nhà thì lấn trước lấn sau, lấn bên cạnh... Chủ đầu tư mà kết hợp "Đoàn Ngọc Hải", đi đập bỏ phần lấn chiếm ngoài sổ đỏ thì cụ tính sao?
Riêng cái vụ lấn chiếm đất nông nghiệp, đang tranh chấp thì khó xử; còn đất khu tập thể nội đô thì có bản vẽ xây dựng vẫn lưu đủ, sổ đỏ cấp đúng diện tích, chính quyền thực sự ra tay là đủ căn cứ pháp lý.
Chỉ là không hiểu vì sao không làm?! ôm rơm, không có tiền, dân chửi...???

 

[sauphich]

Đề xuất này của cụ sẽ bị người dân ở đó họ phản đối đầu tiên. Chưa bàn tới việc có đồng thuận hay ko, thì phần lớn đang lấn chiếm từ 2 tới 4 lần sổ đỏ mà bắt bỏ tiền ra đập đi xây mới theo sổ đỏ họ không chịu đâu.

Xây lại cái nhà tập thể y chang chỉ mới thêm. Xong ô nào lấn chiếm thì lại lấn chiếm tiếp thôi, tự họ xây theo đúng thiết kế nhà tập thể ban đầu, chả có gì là khó

 

[sauphich]

Nhà bao việc! Thế nhà nước lại trở về thời kỳ bao cấp a cụ! Cái này ko đc! Phải vận hành theo cơ chế thị trường! Tư nhân đứng ra làm! Cả nc như vậy lấy ng đâu ra mà qly! Mà qly thì cũng như mứt, sập xệ như mấy cái tái định cư

Vớ vẩn, nhà nước cả cần làm gì, đề xuất của e trên chính là theo cơ chế thị trường. Cho chính chủ sở hữu khu tập thể hiện tại tự sửa lại. Sập xệ là do 50 năm xây rồi chứ giờ xây mới lại long lanh

 

[Supperhoi]

Vớ vẩn, nhà nước cả cần làm gì, đề xuất của e trên chính là theo cơ chế thị trường. Cho chính chủ sở hữu khu tập thể hiện tại tự sửa lại. Sập xệ là do 50 năm xây rồi chứ giờ xây mới lại long lanh

Không cụ! Mấy cái Tái định cư: nam trung yên, trung hoà...nhìn gớm chết, có đợt còn đun than tổ ong, bán hàng cơm t2...! Còn cho Dân mình tại chỗ xây thì ko bao h đc! Vì nhiều ng thic ăn sẵn, ng thic xây ng ko xây

 

[cuong1903]

Đọc mười mấy trang mà không thấy được cụ nào nêu lên vấn đề này nhỉ:

1. Tính chất pháp lý của khu tập thể cũ này là như thế nào? Có thời hạn sử dụng không?

2. Nếu hết thời hạn sử dụng ( 30 năm hoặc 50 năm ) hoặc chung cư đã quá cũ nát không thể ở được , gây nguy hiểm đến những người sinh hoạt ở đây, thì chính quyền có quyền dỡ bỏ , sử dụng đất vào mục đích khác.

3. Thằng dân ở đấy không biết có hiểu được 2 vấn để trên không mà cố đấm ăn xôi thế ??? Giờ thu được đồng nào là tốt đồng đấy rồi còn đòi hỏi gì nữa???

Có vấn đề pháp lý mà cụ nói thì thằng dân đã vỡ alo với UBND & CĐT rồi.

 

[sauphich]

Không cụ! Mấy cái Tái định cư: nam trung yên, trung hoà...nhìn gớm chết, có đợt còn đun than tổ ong, bán hàng cơm t2...! Còn cho Dân mình tại chỗ xây thì ko bao h đc! Vì nhiều ng thic ăn sẵn, ng thic xây ng ko xây

Cụ nhìn gớm thì cụ chưa xem khu ổ chuột ở Philippines, Brazil, Ấn độ rồi... E thấy bình thường mà nó giải quyết dc khối việc, nhà ở cho người bình thường. Còn tiền ko nhiều đòi long lanh thì ko có.

Mấy khu tập thể trong cũ, giờ để chủ sở hữu đập đi xây lại y chang thiết kế lại đẹp ngay. Bây giờ cho cơ chế để dân sở hữu tập thể họ tự xây lại và dc ngân hàng cho vay xem, e đảm bảo là thông dc ngay mà Nhà Nước đỡ bao công việc

 

[Hieumos]

Cụ nhìn gớm thì cụ chưa xem khu ổ chuột ở Philippines, Brazil, Ấn độ rồi... E thấy bình thường mà nó giải quyết dc khối việc, nhà ở cho người bình thường. Còn tiền ko nhiều đòi long lanh thì ko có.

Mấy khu tập thể trong cũ, giờ để chủ sở hữu đập đi xây lại y chang thiết kế lại đẹp ngay. Bây giờ cho cơ chế để dân sở hữu tập thể họ tự xây lại và dc ngân hàng cho vay xem, e đảm bảo là thông dc ngay mà Nhà Nước đỡ bao công việc

Nhà nước có cấm đâu, dân tự xây thoải mái.

Cứ lập công ty Cổ phần 100 thành viên tương đương 100 hộ, họp hội đồng quản trị bỏ phiếu 100% xong lập dự án xây vô tư.

Sợ đếch qua được cái vòng góp vốn

 

[--Lamborghini--]

Dân thì gian quan thì tham, nói gở mồm chứ chẳng may nhà có bị sao, thì cộng đồng mạng lại tế luôn đội chính quyền ngay

Thế nó mới khổ chứ cụ

 

[Conchuotnho]

Thôi kệ dân đi. Chính quyền bảo dân ký cam kết nhà sập ko đc kêu xong kệ để đấy cho xong. Thương lượng khó thế chắc 10 năm nữa cungc chả đc. Để thời gian lo việc khác

 

[Supperhoi]

Nhà nước có cấm đâu, dân tự xây thoải mái.

Cứ lập công ty Cổ phần 100 thành viên tương đương 100 hộ, họp hội đồng quản trị bỏ phiếu 100% xong lập dự án xây vô tư.

Sợ đếch qua được cái vòng góp vốn

Cụ nói đúng! Có ông nào đấy lại để mỗi cái bàn thờ ngày tết rằm ...về cúng làm kỷ niệm! Mua ko bán

 

[Conchuotnho]

Vấn đề là chả có ông dân nào kêu với CQ là phải xây lại cả, chỉ có doanh nghiệp thấy miếng đất đẹp muốn ăn, những khu trong ngõ dân có kêu 20 năm thì vẫn kêu tiếp nhé.

Hình như cụ nhầm. Phỏng vấn trên tv dân vẫn kêu lo sập nhà ko đảm bảo an toàn đó.
chưa kể đến trách nhiệm quản lý nn của các cơ quan chính quyền. Để dân ở nhà sắpsập mà ko giải quyết, nhơz sập thật chết người thì đảng bộ cái khu đấy vỡ mồm

 

[sauphich]

Luật đất đai 2003 được ca tụng như thần, như là cánh cửa mở ra thế giới....
Giờ để lại những hậu quả nặng nề mà cả đất nước chịu đựng

Giờ đây bao nhiêu tiền bạc, công sức của cả dân lẫn nhà nước đổ vào chỉ để giải phóng mặt bằng.

Vâng nếu dc theo ý cụ thì cái luật đất đai đã ko được thông qua từ năm 2003. Xong sẽ thành luật đất đai 2023 và năm 2043 cụ lại chửi cái luật 2023 như hiện tại