[Funland] Dân như này có tham quá không ạ?

[Bí đỏ 2011]

Em ở hải phòng. Có dùng mạng này, thấy chết liên tục. Liệu có bị khóa sim k hả các cụ?

Xin lỗi các cụ. Nhầm thớt gmobil

 

[hoaphamxaydung]

Thứ nhất: nói hỗ trợ dân đã là sai về bản chất
Thứ hai: mức "hỗ trợ" mà không minh minh bạch tại sao lại "hỗ trợ" vậy thì bao nhiêu cũng ít.

Ở đây không có ai hỗ trợ ai hết. Mà đây là quan hệ ngang hàng, cần sòng phẳng.
Vì bản chất là dân góp đất; DN góp tiền xây khu mới để kinh doanh.
Vì vậy, không dùng quan hệ hỗ trợ được.

Mà hãy xác định giá trị khu đất, chia cho từng hộ để ra giá trị thị trường của phần dân góp
Xác định giá trị phần DN góp.
Làm xong bán lãi lờ bao nhiêu; thưởng cho DN một phần nào đó; còn lại chia theo tỷ lệ.

Rất sòng phẳng.
Dân không đòi hơn, còn để lại phần thưởng cho DN, nghĩa là DN lợi hơn.

Sao hổng thằng DN nào làm
Mà cứ đòi "hỗ trợ" mà thôi.
Hỗ trợ kiểu mập mù như thế chả có lý gì bảo là nhiều hay ít cả.

Cụ sang nước ngoài mà ở, còn ở VN không bao giờ thực hiện được. DN toàn thằng thích tiền và nhiều tiền. Không thì dân tự bỏ tiền mà làm trên khu đất nhà mình, lợi ích các tầng khác nhau thế thì chờ mấy đời không xong, sống khổ toàn dân nghèo với nhau. Thằng có tiền nó next khỏi những khu như thế lâu rồi.

 

[hoviethung]

Cụ sang nước ngoài mà ở, còn ở VN không bao giờ thực hiện được. DN toàn thằng thích tiền và nhiều tiền. Không thì dân tự bỏ tiền mà làm trên khu đất nhà mình, lợi ích các tầng khác nhau thế thì chờ mấy đời không xong, sống khổ toàn dân nghèo với nhau. Thằng có tiền nó next khỏi những khu như thế lâu rồi.

Không biết chung cư Nguyễn Công Trứ thế nào, Kim Liên Khương thượng có còn không các cụ nhỉ lâu mình không ra HN?

 

[Lê Hoàng Việt 2013]

Vấn đề là từ lâu lắm rồi, dân không còn tin vào chính quyền trong chuyện đền bù giải tỏa.

Đằng sau mỗi lần giải tỏa mặt bằng thì ai hưởng lợi nhiều nhất ??

Chuẩn rồi bác, dân gian chỉ được mấy người nhưng quan tham thì hết thảy!

 

[blackpaint]

Chào bác Sơn.
Bác gì đối tác của bác vẫn Tự Lái hay có lái xe riêng rồi ợ????

E tìm được xe rồi, bán rồi ạ

 

[darthvader]

Đang rào đón rồi, em dự sang năm sẽ rục rịch vụ tỷ lệ đồng thuận 70 - 75%

 

[Hieumos]

Thôi đợi chục năm nữa, mấy cái khu tập thể đấy nó xiêu vẹo nghiêng ngả. NN cắm cmn biển công trình nguy hiểm cấm ở, bắt dân cư lượn hết. Thuê bọn phá dỡ vào phá cho sạch bách. Lúc đấy cho NĐT nó vào thỏa thuận chả gật đầu lia lịa.
Còn giờ luật đang bắt thỏa thuận thì khó lắm, bó tay.

 

[Mandalord]

Những nhà tập thể cũ chỉ có 4, 5 tầng còn khó làm thế, ko biết chung cư 30, 40 tầng ko ghi niên hạn sử dụng thì sau này sẽ xử lý thế nào hả các cụ. Chẳng lã cc 30 tầng khi đó x3 lên thành 90 tầng sao? Nan giải nhỉ.

Bây giờ Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở đối với nhà chung cư là có thời hạn cụ ạ. Hết thời hạn là mất quyền nhà nước thu hồi không đền bù.

Đấy là em hiểu thế.

 

[manhanoi]

Bài toán nan giải, ông nào cũng khôn, cũng đòi cái lợi cao nhất, để lâu sập nhà rồi mới tiếc. Nói thế chứ bài học mấy nhà ở Thành Công còn sờ sờ đó, dân cũng ngại chứ

 

[hilus]

Thôi đợi chục năm nữa, mấy cái khu tập thể đấy nó xiêu vẹo nghiêng ngả. NN cắm cmn biển công trình nguy hiểm cấm ở, bắt dân cư lượn hết. Thuê bọn phá dỡ vào phá cho sạch bách. Lúc đấy cho NĐT nó vào thỏa thuận chả gật đầu lia lịa.
Còn giờ luật đang bắt thỏa thuận thì khó lắm, bó tay.

Cụ qua khu A ngọc khánh mà ngó, 2 khối nhà tách nhau từ hồi 198x, CQ, CĐT giải toả cưỡng chế các kiểu 3 năm nay rồi đấy, mà dân ở lại còn rất nhiều trên các tầng.

 

[Trung]

Chỉ có ở Việt Nam thì đồ ăn trộm lại được kẻ trộm công khai đòi tính làm tài sản cá nhân và đòi đền bù "thỏa đáng".

Trộm đất thì cơi nới căn hộ chung cư chỉ là "trẻ con" so với "trộm" đất xen kẹp thôi cụ ạ. Mà đất xen kẹp thì nói chung dân chung cư cũ không đủ tuổi

 

[vandatAT]

Nói thì lại bảo ác, giờ cứ phải sập 1 tòa thì mới nhanh được.
Chứ kiểu ai cũng sợ thiệt, 9 người 10 ý, chỉ có ở đến lúc sập thôi.

 

[Đông Khang]

Em thì không rõ lắm, nhường cụ sau. Nhưng em biết dân thì gian quan thì tham.

 

[Mandalord]

Cụ không khôn hơn DN và các cơ quan quản lý NN đâu , cưỡng chế được thì đã làm lâu rồi. Vấn đề ở đây chắc các hộ tầng 1 muốn DN thoả thuận giá với họ theo giá thị trường, thậm chí nó không muốn hợp tác đầu tư thì DN cũng chịu, trường hợp nguy hiểm theo cấp độ bắt buộc phải di dời thì Chính quyền làm trong buổi sáng.

Em muốn làm rõ một chuyện. Bây giờ nhà sập thì là trách nhiệm của ai? Em nhìn cái nhà em đang ở, nếu như tự nhiên nó sập thì đương nhiên em phải chịu trách nhiệm rồi, em chết thì em tự chịu, hàng xóm chết thì em phải bồi thường, không thể nào đi bắt đền nhà nước được. Tại sao nhà nước lại phải đi quản chuyện sập nhà cho mấy cái nhà chung cư tập thể vậy?

Nếu như trách nhiệm là của cư dân, vậy hãy để họ tự giải quyết chứ? Nếu họ thích đàm phán tay bo theo thị trường thì cứ kệ họ. Còn họ không đàm phán nổi, nhà sập thì cũng là việc của họ, chính quyền chỉ cần cho xe đến hốt xác và dọn dẹp đống đổ nát, rồi charge bill những chủ nhà còn sống là xong.

 

[vnvodoi]

Em muốn làm rõ một chuyện. Bây giờ nhà sập thì là trách nhiệm của ai? Em nhìn cái nhà em đang ở, nếu như tự nhiên nó sập thì đương nhiên em phải chịu trách nhiệm rồi, em chết thì em tự chịu, hàng xóm chết thì em phải bồi thường, không thể nào đi bắt đền nhà nước được. Tại sao nhà nước lại phải đi quản chuyện sập nhà cho mấy cái nhà chung cư tập thể vậy?

Nếu như trách nhiệm là của cư dân, vậy hãy để họ tự giải quyết chứ? Nếu họ thích đàm phán tay bo theo thị trường thì cứ kệ họ. Còn họ không đàm phán nổi, nhà sập thì cũng là việc của họ, chính quyền chỉ cần cho xe đến hốt xác và dọn dẹp đống đổ nát, rồi charge bill những chủ nhà còn sống là xong.

Cụ nói đúng ý em ! Đã cố tình chây ì thì hậu quả tự chịu. Chứ đến lúc thiệt hại nhà sập lại kêu tại nhà nước thì quá bằng chí phèo, em là em éo đồng ý lấy tiền thuế để bù cái thiệt hại này đâu!

 

[transporter3]

Em hỏi nếu nhưsau này các CC cao 30-40 tầng xuống cấp thì khi đó CĐT sẽ đề nghị xây lại thì xây lên bn tầng nữa để đảm bảo có lãi ạ????

 

[coquay]

Chủ đầu tư cũng không phải là gà , nếu vị trí không đắc địa, không sinh lời thì hãy đợi đấy kể cả sập .........Sau khi xây lại các tầng trả lại cho dân tái định cư thì lởm khởm cả về thiết kế và chất lượng, tầng bán thương mại mới ngon .

Kinh doanh thì có ai chấp nhận thiệt đâu mình cũng thế mà.

 

[toimuondie]

Cương quyết bám trụ:

Cận cảnh tòa chung cư chờ sập, phải di dân khẩn cấp ở Hải Phòng

UBND TP Hải Phòng chủ trương di dời hàng trăm hộ dân khỏi 7 tòa chung cư ngõ 47 Lê Lai (quận Ngô Quyền) vì đã xuống cấp trầm trọng. Tuy nhiên hàng chục hộ dân sinh sống, kinh doanh dưới tầng 1 tòa nhà vẫn chưa di dời, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra sự cố.

www.24h.com.vn

 

[xe tậm tịt]

Chắc ông thớt muốn cướp nhà
Nhà người ta theo luật mà làm. Luật chưa rõ thì hơi khó

Đặt địa vị nhà tầng 1 đang kiếm tiền xem

 

[Bastion.P]

Đúng ra là dân phải tự họp bàn rồi tự cải tạo mới (phá đi xây lại). Nhg dân có khỉ tiền, may mà gần phố nên mới có CĐT nó máu nó quan tâm làm BOT tý thôi.

Năm người mười ý, thống nhất đc p/án mà làm thì khó hơn lên trời. Khoai đấy!

Quan điểm của em là cứ 70% số hộ đồng ý là chính quyền ra tay cưỡng chế, chứ cứ như này rồi khi xảy ra chuyện lại chửi chính quyền. Cả nhà đầu tư lẫn dân đều mệt mỏi.

Chủ tịch UBND P.Nguyễn Trãi cho biết, tỷ lệ đền bù được nhà đầu tư đưa là cơ bản là 2.2, nghĩa là căn hộ rộng 50 m2 sẽ được đền bù 110 m2 kèm theo mức hỗ trợ mỗi hộ tầng 1 là 450 triệu đồng, tầng 2 là 150 triệu đồng, tầng 3 là 100 triệu đồng; hỗ trợ tiền thuê nhà 6 triệu đồng/hộ/tháng… Với mức đền bù như vậy, đa phần các chủ sở hữu đều đồng ý cải tạo lại, chỉ có một số hộ ở tầng 1 chưa đồng thuận, còn tiếp tục phải đối thoại.

Hà Nội: 200 hộ dân 'cố sống' trong khu tập thể gần 50 tuổi sập xệ

Khu nhà tập thể 3 tầng, đường Lê Hồng Phong (P.Nguyễn Trãi, Q.Hà Đông, Hà Nội) xây dựng từ những năm 1970 đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng gần 200 hộ dân ở đây vẫn cố sức chịu đựng từng ngày.

m.thanhnien.vn