[Funland] Cuộc sống thường ngày ở Laval, tỉnh Québec, Canada qua ảnh!

[hdlovems]

Cụ/ Mợ ước mơ thì chịu khó tiết kiệm một hai chục triệu đi du lịch nước ngoài đợt mùa đông á, đừng ước tuyết rơi HN. Chứ mà tuyết rơi HN như cái ảnh trên đó thì trái đất sắp tận thế vì biến đổi khí hậu rồi

Cụ nói quá chuẩn. Nhìn đống tuyết em cóng quá.

 

[huedonganh]

CÁC BƯỚC MUA NHÀ Ở QUÉBEC!

1, Kiếm 1 ông agent về nhà đất rồi trao đổi thảo luận với ông ấy mình muốn mua nhà kiểu gì, giá tiền, bao nhiêu phòng ngủ, nhà xây từ năm bao nhiêu, thích khu nào, muốn gần metro hay bus...túm lại liệt kê hết những gì mình muốn ra. Khi đó agent nó sẽ tìm nhà trên những thông tin đó, nó đưa link cho mình hoặc tài liệu nhà phù hợp cho mình xem. Mình xem mà ưng căn nào thì báo nó đặt hẹn với agent của bên bán để đến xem nhà.

2. Khi agent bên mua của mình đặt hẹn thì bắt đầu đi xem nhà, xem trong ngoài trên dưới, phải cố gắng không quan tâm đến nội thất trong nhà vì sau khi bán là chủ nhà nó dọn đi hết, đến thấy cái nhà trống toác lại buồn. Cố gắng chỉ chú ý đến kiến trúc, xem nền nhà, nhà tắm, bếp có được sửa chưa, xem cửa sổ có ổn không, xem sous-sol có thấy ẩm hay nước thấm không, xem xung quanh nhà, xem móng nhà...túm lại trong 10-15 phút đi xem nhà, xem được bao nhiêu cứ xem.

3. Nếu ưng rồi thì trao đổi với agent của mình nên trả giá bao nhiêu, bằng hay ít hơn hay cao hơn giá niêm yết. Cái này thì có hiện tượng như sau: một số agent người Việt vì muốn khách mua được nhà nên hay xúi mình trả giá cao hơn, ví dụ niêm yết là 539 000$ thì xui trả giá 559 000$ vì agent nói có nhiều offer nên trả cao hơn mới có khả năng thắng được. Tuy nhiên agent của bạn mình thì nó luôn trả từ giá thấp hơn niêm yết trở đi, hoặc giá mà nó thấy hợp lý chứ không xúi khách trả cao để nhanh mua được. Và agent của mình sẽ soạn một tài liệu gọi là offer với giá mình trả gửi đến cho agent bên bán.

4. Nếu giá mình trả quá thấp thì bên bán sẽ bảo không đồng ý luôn, nếu bên bán muốn bán thì họ sẽ đưa ra giá họ muốn và quá trình mặc cả bắt đầu. Nếu cái nhà tốt thì hầu như sẽ có nhiều người muốn mua và sẽ diễn ra đấu giá, hên xui lắm luôn.
Ví dụ đợt đỉnh điểm cuối hè vừa rồi, nhà niêm yết có 540k mà có người trả giá 670k thì các con giời khác có mà ăn cám.
Có ông agent bán nhà của mình, ông ấy dọn về Toronto nên bán cả nhà, cả đồ đạc và có cả spa luôn. Vì vậy tuy nhà có diện tích đất nhỏ, lại là nhà liền kề mà vẫn có người trả 625k khi mà ông ấy niêm yết có 475k, mánh của ông ấy đó, niêm yết nhà thấp để kéo người mua vào đấu giá đẩy giá lên cao.

5. Sau khi thỏa thuận xong giá thì người mua sẽ có 1 tháng để làm thủ tục vay ngân hàng. Song song là thuê 1 người inspector có chứng chỉ nhá, để kiểm tra nhà, giá cả thì khoảng 800 đến 1000$. Inspector sẽ đến cùng với các thiết bị kiểm tra, máy ảnh để chụp, họ sẽ đi kiểm tra cả cái nhà, leo lên mái xem lớp cách nhiệt, xuống basement xem hệ thống nước, sưởi... và họ sẽ về làm báo cáo đánh giá nhà cùng với những điểm cần khắc phục của ngôi nhà. Người mua có thể sử dụng kết quả inspection này để deal giá nhà lần cuối, giảm được vài đến chục ngàn á.

6. Trong 1 tháng thì phải cố gắng cung cấp đủ giấy tờ công việc, thu nhập cho bank để nó hoàn thiện hồ sơ cho vay, bên này mua nhà thì trừ mấy anh có tiền như Trung Quốc mang tiền mặt đến đập vào mặt chủ nhà chứ ai mua cũng phải vay ngân hàng hết cả. Nếu trong 1 tháng không xong thủ tục vay thì hết hạn cái offer, có rất nhiều trường hợp fail do mortgage.

7. Nếu thấy bank có vẻ thuận lợi thì liên hệ notaire, không hẳn là luật sư, mà là người lo các thủ tục về giấy tờ. Notaire sẽ nhận hồ sơ của bên mua lẫn bên bán và họ có trách nhiệm tìm hiểu xem nhà đó có giấy tờ hợp lệ không, có tranh chấp gì không. Họ sẽ tính toán tất cả các khoản tiền có liên quan đến căn nhà. Phí cho notaire cũng dao động từ 1600 đến 1800 hoặc cao hơn.

8. Đoạn gần cuối thì notaire sẽ gọi điện cho mình, nói mình chuẩn bị cheque hoặc bank draft về số tiền mình trả trước và đưa đến cho họ. Bank sau khi okie hồ sơ của mình thì gọi mình đến ký hợp đồng vay tiền 25 năm đó rồi bank nó chuyển hồ sơ mortgage của mình cho notaire.

9. Người mua phải mua bảo hiểm nhà với số tiền bảo hiểm ít nhất bằng số tiền vay ngân hàng để nếu có chuyện gì với ngôi nhà thì bọn bank nó cũng không mất số tiền cho vay. Tiền bảo hiểm ngôi nhà 1 năm khoảng gần 2000$.

10. Xong xuôi hết cả thì notaire hẹn ngày lên ký, cả hai bên bán và mua. Tại đây notaire sẽ thông báo cho hai bên về các loại tiền liên quan đến ngôi nhà, các thông tin cần thiết và notaire sẽ hoàn thiện thủ tục giấy tờ cho mình rồi gửi qua bưu điện về nhà mình. Bank sẽ chuyển số tiền vay cho notaire, người mua cũng chuyển tiền trả trước cho notaire rồi notaire nó sẽ chuyển số tiền đó cho người bán. Tại đây cũng giao chìa khóa luôn.

Thôi, xong rồi đó, về nhận nhà đê anh em!

 

[huedonganh]

Úi giời em quên điều quan trọng nhất!

Sau khi bác ký hợp đồng vay tiền bank là đã chính thức thành con nợ lâu năm nhá.

Tiền lãi bắt đầu tính từ ngày ký ở notaire, tức là ngày bank nó giải ngân tiền.

Từ lúc đó thì chịu khó mà cày bừa để trả mortgage, có thể đói ăn nhưng không thể thiếu mortgage nhé, cứ 23h59 ngày cuối cùng của tháng là bank nó trừ nghiến 1 số tiền không nhỏ.

Thiếu mortgage 3 tháng là bank nó đến kéo nhà mình đó, ra đường luôn.

Rồi nó đăng bán nhà mình, rẻ thôi, nó chỉ cần thu về ít nhất là bằng số tiền nó cho vay nên nó chả bao giờ sợ rủi ro đâu.

 

[cuhaifus]

Em cảm ơn bác, bác nhớ theo dõi em nhá, thi thoảng ủn bài em lên phát cho nó lên đỉnh, nó mát.

View attachment 7699956

Ngày nào cũng vào ngắm tuyết cho nó mát mẻ đây

 

[nguyenx8]

Chủ nhà cũ trồng đó ạ.

Nó cứ sang xuân, ấm chút là nó mọc lên nhanh lắm, hoa chúm chím rồi nở tung được 1 tuần là héo.

Rồi đông đến là nó ngủ luôn.

View attachment 7699983

tuyết phủ dày bác nhỉ, oto đi lại có trơn trượt ko bác

 

[HoangNamPham2023]

Nhìn lạnh lẽo thật. Mùa hè bên đó khoảng bao nhiêu độ C vậy Cụ chủ ?

 

[hdlovems]

CÁC BƯỚC MUA NHÀ Ở QUÉBEC!

1, Kiếm 1 ông agent về nhà đất rồi trao đổi thảo luận với ông ấy mình muốn mua nhà kiểu gì, giá tiền, bao nhiêu phòng ngủ, nhà xây từ năm bao nhiêu, thích khu nào, muốn gần metro hay bus...túm lại liệt kê hết những gì mình muốn ra. Khi đó agent nó sẽ tìm nhà trên những thông tin đó, nó đưa link cho mình hoặc tài liệu nhà phù hợp cho mình xem. Mình xem mà ưng căn nào thì báo nó đặt hẹn với agent của bên bán để đến xem nhà.

2. Khi agent bên mua của mình đặt hẹn thì bắt đầu đi xem nhà, xem trong ngoài trên dưới, phải cố gắng không quan tâm đến nội thất trong nhà vì sau khi bán là chủ nhà nó dọn đi hết, đến thấy cái nhà trống toác lại buồn. Cố gắng chỉ chú ý đến kiến trúc, xem nền nhà, nhà tắm, bếp có được sửa chưa, xem cửa sổ có ổn không, xem sous-sol có thấy ẩm hay nước thấm không, xem xung quanh nhà, xem móng nhà...túm lại trong 10-15 phút đi xem nhà, xem được bao nhiêu cứ xem.

3. Nếu ưng rồi thì trao đổi với agent của mình nên trả giá bao nhiêu, bằng hay ít hơn hay cao hơn giá niêm yết. Cái này thì có hiện tượng như sau: một số agent người Việt vì muốn khách mua được nhà nên hay xúi mình trả giá cao hơn, ví dụ niêm yết là 539 000$ thì xui trả giá 559 000$ vì agent nói có nhiều offer nên trả cao hơn mới có khả năng thắng được. Tuy nhiên agent của bạn mình thì nó luôn trả từ giá thấp hơn niêm yết trở đi, hoặc giá mà nó thấy hợp lý chứ không xúi khách trả cao để nhanh mua được. Và agent của mình sẽ soạn một tài liệu gọi là offer với giá mình trả gửi đến cho agent bên bán.

4. Nếu giá mình trả quá thấp thì bên bán sẽ bảo không đồng ý luôn, nếu bên bán muốn bán thì họ sẽ đưa ra giá họ muốn và quá trình mặc cả bắt đầu. Nếu cái nhà tốt thì hầu như sẽ có nhiều người muốn mua và sẽ diễn ra đấu giá, hên xui lắm luôn.
Ví dụ đợt đỉnh điểm cuối hè vừa rồi, nhà niêm yết có 540k mà có người trả giá 670k thì các con giời khác có mà ăn cám.
Có ông agent bán nhà của mình, ông ấy dọn về Toronto nên bán cả nhà, cả đồ đạc và có cả spa luôn. Vì vậy tuy nhà có diện tích đất nhỏ, lại là nhà liền kề mà vẫn có người trả 625k khi mà ông ấy niêm yết có 475k, mánh của ông ấy đó, niêm yết nhà thấp để kéo người mua vào đấu giá đẩy giá lên cao.

5. Sau khi thỏa thuận xong giá thì người mua sẽ có 1 tháng để làm thủ tục vay ngân hàng. Song song là thuê 1 người inspector có chứng chỉ nhá, để kiểm tra nhà, giá cả thì khoảng 800 đến 1000$. Inspector sẽ đến cùng với các thiết bị kiểm tra, máy ảnh để chụp, họ sẽ đi kiểm tra cả cái nhà, leo lên mái xem lớp cách nhiệt, xuống basement xem hệ thống nước, sưởi... và họ sẽ về làm báo cáo đánh giá nhà cùng với những điểm cần khắc phục của ngôi nhà. Người mua có thể sử dụng kết quả inspection này để deal giá nhà lần cuối, giảm được vài đến chục ngàn á.

6. Trong 1 tháng thì phải cố gắng cung cấp đủ giấy tờ công việc, thu nhập cho bank để nó hoàn thiện hồ sơ cho vay, bên này mua nhà thì trừ mấy anh có tiền như Trung Quốc mang tiền mặt đến đập vào mặt chủ nhà chứ ai mua cũng phải vay ngân hàng hết cả. Nếu trong 1 tháng không xong thủ tục vay thì hết hạn cái offer, có rất nhiều trường hợp fail do mortgage.

7. Nếu thấy bank có vẻ thuận lợi thì liên hệ notaire, không hẳn là luật sư, mà là người lo các thủ tục về giấy tờ. Notaire sẽ nhận hồ sơ của bên mua lẫn bên bán và họ có trách nhiệm tìm hiểu xem nhà đó có giấy tờ hợp lệ không, có tranh chấp gì không. Họ sẽ tính toán tất cả các khoản tiền có liên quan đến căn nhà. Phí cho notaire cũng dao động từ 1600 đến 1800 hoặc cao hơn.

8. Đoạn gần cuối thì notaire sẽ gọi điện cho mình, nói mình chuẩn bị cheque hoặc bank draft về số tiền mình trả trước và đưa đến cho họ. Bank sau khi okie hồ sơ của mình thì gọi mình đến ký hợp đồng vay tiền 25 năm đó rồi bank nó chuyển hồ sơ mortgage của mình cho notaire.

9. Người mua phải mua bảo hiểm nhà với số tiền bảo hiểm ít nhất bằng số tiền vay ngân hàng để nếu có chuyện gì với ngôi nhà thì bọn bank nó cũng không mất số tiền cho vay. Tiền bảo hiểm ngôi nhà 1 năm khoảng gần 2000$.

10. Xong xuôi hết cả thì notaire hẹn ngày lên ký, cả hai bên bán và mua. Tại đây notaire sẽ thông báo cho hai bên về các loại tiền liên quan đến ngôi nhà, các thông tin cần thiết và notaire sẽ hoàn thiện thủ tục giấy tờ cho mình rồi gửi qua bưu điện về nhà mình. Bank sẽ chuyển số tiền vay cho notaire, người mua cũng chuyển tiền trả trước cho notaire rồi notaire nó sẽ chuyển số tiền đó cho người bán. Tại đây cũng giao chìa khóa luôn.

Thôi, xong rồi đó, về nhận nhà đê anh em!

View attachment 7700459

Rất chi tiết

 

[fundraiser]

Úi giời em quên điều quan trọng nhất!

Sau khi bác ký hợp đồng vay tiền bank là đã chính thức thành con nợ lâu năm nhá.

Tiền lãi bắt đầu tính từ ngày ký ở notaire, tức là ngày bank nó giải ngân tiền.

Từ lúc đó thì chịu khó mà cày bừa để trả mortgage, có thể đói ăn nhưng không thể thiếu mortgage nhé, cứ 23h59 ngày cuối cùng của tháng là bank nó trừ nghiến 1 số tiền không nhỏ.

Thiếu mortgage 3 tháng là bank nó đến kéo nhà mình đó, ra đường luôn.

Rồi nó đăng bán nhà mình, rẻ thôi, nó chỉ cần thu về ít nhất là bằng số tiền nó cho vay nên nó chả bao giờ sợ rủi ro đâu.


View attachment 7700521

Thấy tuyết suốt ngày này cũng ngán nhỉ.

 

[DPFashionWomen]

Cập nhật chút rồi đi khò nhé các bác!

Nhìn nhiệt độ em đã thấy khó thở rồi ko phù hợp với cơ địa vn mình

 

[DPFashionWomen]

Ka ka, bác hỏi gần đúng người rồi đới.

Tình hình thế này, muốn mua nhà thì cần có 1 khoản trả trước, downpayment, từ 5% đến 100% tùy ý bác. Tuy nhiên bank sẽ cho bác mượn tiền trên cơ sở công việc của bác.
Ví dụ thu nhập của bác là 100 000 CAD một năm, trước thuế thì bank sẽ cho bác mượn gấp 5 lần thu nhập là 500 000 CAD, cũng có chuyên viên mortgage có thể làm cho bác vay gấp 6, nhưng gấp 5 là phổ biến nhất.
+ Credit của bác phải đẹp nhé, đừng có nợ nần đầm đìa hoặc vào sổ đen thì khỏi.
+ Nhà nước chả hỗ trợ gì cả, chỉ có oánh thuế là nhanh thôi. À mà có, để khuyến khích bọn trẻ mua nhà thì bên đảo Montreal miễn thuế sang tên tài sản, hình như tên thế, tiếng anh là thuế Welcome, còn em đọc là thuế Bienvenue. Thuế này đóng 1 lần, tính trên giá trị căn nhà. Ví dụ bạn em mua nhà ở Laval 605 000CAD thì thuế chào mừng là 8100 CAD-đau quá vì bên Montreal miễn thuế này cho người mua nhà lần đầu. Đổi lại là nhà ở Montreal đắt hơn hẳn mấy khu lân cận.
+ Nhiều người Việt Nam chưa có việc ổn định và thu nhập cao thì lấy chứng minh thu nhập bên Việt Nam nhưng phải trả trước là 35%, không những thế còn bị ngân hàng nó giữ 1 năm tiền mortgage á, tiền mình trong tài khoản nó đóng băng lại vì nó sợ mình không trả nổi mortgage. Khi nào có PR thì nó hóa giải cái tiền đó.
+ Đa phần là trả trước 20%, còn lại muốn trả ít hơn thì thu nhập phải cao, nhà em có mỗi 1 lao động chính nên khó khăn lắm á.
+ Lãi suất là điều khiến dân tình đang lao đao, bạn em ngày mua thì lãi có 1.35% giờ nó lên gần 7% rồi vì bạn ấy chọn lãi thả nổi.

Bài khác em sẽ viết kỹ hơn về các bước mua nhà và các khoản tiền phải đóng nhé.

View attachment 7699944

Em cảm ơn chia sẻ của cụ/mợ

 

[80Bê]

Chồng mợ ko đi cùng thì sang đó mợ quá vất vả rồi. Mợ mua nhà trả góp thì bao lâu xong? Em hỏi đứa bạn em thì nó trả lần đầu kha khá nên trả góp cũng ngắn.

 

[TN1805]

Tôi nghe nói Canada đất đai rộng lớn, nhưng phần lớn dân số Canada sống ở khu vực phía Nam sát biên giới Mỹ. Vùng phía Bắc Canada hầu không có người sinh sống vì quá lạnh.
Thực tình, nhìn cái cảnh tuyết trắng xóa cũng đẹp.....nhưng mà ở 1 thời gian thôi, chứ sống ở những vùng đó lạnh lắm tôi chả chịu được. Tôi thích sống ở những vùng có khí hậu ôn hòa hơn, nhiệt độ mùa đông cỡ TB 1-5 độ C thôi, thi thoảng nhiệt độ thấp dưới 0 độ C và tuyết rơi cũng được, nhưng đừng lạnh quá.

 

[HoangNamPham2023]

Tôi nghe nói Canada đất đai rộng lớn, nhưng phần lớn dân số Canada sống ở khu vực phía Nam sát biên giới Mỹ. Vùng phía Bắc Canada hầu không có người sinh sống vì quá lạnh.
Thực tình, nhìn cái cảnh tuyết trắng xóa cũng đẹp.....nhưng mà ở 1 thời gian thôi, chứ sống ở những vùng đó lạnh lắm tôi chả chịu được. Tôi thích sống ở những vùng có khí hậu ôn hòa hơn, nhiệt độ mùa đông cỡ TB 1-5 độ C thôi, thi thoảng nhiệt độ thấp dưới 0 độ C và tuyết rơi cũng được, nhưng đừng lạnh quá.

Thể em nghĩ mạn Tây Ban Nha vs Hy Lạp hợp với Cụ đấy.

 

[BigC]

Em cảm ơn bác, bác nhớ theo dõi em nhá, thi thoảng ủn bài em lên phát cho nó lên đỉnh, nó mát.

View attachment 7699956

Em vẫn dõi theo mợ đây ạ

 

[huedonganh]

tuyết phủ dày bác nhỉ, oto đi lại có trơn trượt ko bác

Hi, bác hỏi đi lại là bằng phương tiện gì ạ.

1, Đi bộ, rất khó kể cả khi không trơn nên khi tuyết rơi là làn đường đi bộ sẽ được xe ủi tuyết loại nhỏ vận hành ngay để giúp người đi bộ dễ dàng hơn. Cần mua loại giày đi trên tuyết chứ đi giày khác thì ngã là chắc. Mà nhớ cổ cao nhé, nếu không thì tuyết vào trong giày rồi nó tan ra thì ướt khó chịu lắm. Có nhiều người mua thêm cái đai đeo vào giày chống trượt.

2, Đi ô tô, thì đương nhiên dễ hơn rồi, tuy nhiên nếu tuyết rơi nhiều như hôm qua, khoảng 15cm thì khi lái xe trên một tấm thảm tuyết 15 cm bác sẽ có cảm giác bồng bềnh, xe không bám đường nên cần cẩn thận hết mức kẻo mất lái, lạng xe rồi tông vào xe khác đó.
Hôm qua tai nạn đầy trên đường, cả trên phố lẫn đường cao tốc luôn.

3, Còn điều này mới dã man, đang nhiệt độ rất thấp, dưới âm 10 độ, tuyết thành băng hết lượt thì nó lại rơi, tạo 1 lớp tuyết phủ kín băng. Khi đó thì bác cẩn thận kẻo vồ ếch như chơi vì lớp tuyết đó khiến bác nghĩ là an toàn nên dẫm lên nó.
Năm ngoái, đúng sinh nhật con trai thì em ăn 1 chưởng như thế, khiến cái tay phải nó đơ phải hai tháng, cầm bút còn khó khăn, cầm nắm các vật kiểu như không còn sức á. Vì lý thuyết được học là khi ngã phải nhanh chóng thu tay vào nhưng vì nhanh quá nên tay em dang ra, thế là ăn đủ. Vậy mà có dám nghỉ dạy hay nghỉ làm buổi nào đâu. Tối hôm đó vẫn lái xe bằng tay kia, tay phải gá trên vô lăng đưa con đi mua đồ sinh nhật.

Ka ka, mà hổng có sao, cuộc đời vẫn đẹp tươi.

 

[huedonganh]

Nhìn lạnh lẽo thật. Mùa hè bên đó khoảng bao nhiêu độ C vậy Cụ chủ ?

Ha ha, lạnh quá ấy chứ, lạnh đến mức giết người là có thật.

Báo đưa tin thi thoảng có người sống một mình, mà bên này sống một mình nhiều lắm, bị ngã ngoài sân, ngoài đường mà ngất đi không ai biết là hôm sau báo tang được rồi, chết cóng ngoài trời luôn.

Mùa hè thì cao nhất là 35 gì đó nhưng chỉ cần 32 là bạn Tây đã thở há mồm rồi.

 

[huedonganh]

Thấy tuyết suốt ngày này cũng ngán nhỉ.

Quá ngán ấy chứ, ngán đến mức tháng 3 là mày thích rơi thì rơi, tao chả quan tâm nữa, tao cũng chả thèm dọn tuyết nữa, cứ đến tháng 4 thì cho mày chít, ý là tự sinh tự diệt đó.

Ka ka.

 

[huedonganh]

Nhìn nhiệt độ em đã thấy khó thở rồi ko phù hợp với cơ địa vn mình

Ha ha, nhiệt độ đó đã là gì bác, bác phải đọc cái Feel like á, âm bốn chục thôi.
Thực ra cũng chả có gì khác biệt lắm.
+ Không độ thì em coi là mát lắm luôn.

+ Chưa quá âm 5 độ thì vẫn mát, hơi se se tý, em vẫn tay không tung tăng đi ra ngoài.

+ Chưa quá âm 10 độ thì cho tay vào túi áo khoác.

+ Chưa quá âm hai chục thì nhớ đeo găng vì hở tý da thịt nào là ăn chưởng bỏng lạnh luôn.

+ Nói chả ai tin chứ hồi còn đi metro thì em chạy từ nhà thuê đến metro, chạy nóng người luôn, rồi giờ đi ô tô thì quãng đường chạy ngắn hơn vì chỉ chạy từ cửa nhà ra ô tô hoặc từ ô tô vào siêu thị, trường học nên em chả mặc gì thêm ngoài 1 cái áo khoác mỏng mang từ VN sang, một cái áo len mỏng để vào trường thì bỏ áo khoác ra. Chứ hồi ở VN thì lớp nọ lớp kia mà vẫn tái tê.

 

[huedonganh]

Chồng mợ ko đi cùng thì sang đó mợ quá vất vả rồi. Mợ mua nhà trả góp thì bao lâu xong? Em hỏi đứa bạn em thì nó trả lần đầu kha khá nên trả góp cũng ngắn.

Trời ơi, có tiền thì làm gì chả được, làm gì chả nhanh.
Bank nó cho trả thêm vào capital mỗi năm là 20% số tiền mình vay nên cứ có tiền là trả thôi, thì nhanh lắm. Em không có tiền mới thành con nợ dài lâu.

Người ta thì yêu em dài lâu còn em đây thì yêu bank cả đời.

Có người chia sẻ là mua nhà, ban đầu trả 1200$ mỗi tháng trong 30 năm, giờ lãi lên thì tăng thành trả 1600$ một tháng mà trong 70 năm kìa.

 

[huedonganh]

Tôi nghe nói Canada đất đai rộng lớn, nhưng phần lớn dân số Canada sống ở khu vực phía Nam sát biên giới Mỹ. Vùng phía Bắc Canada hầu không có người sinh sống vì quá lạnh.
Thực tình, nhìn cái cảnh tuyết trắng xóa cũng đẹp.....nhưng mà ở 1 thời gian thôi, chứ sống ở những vùng đó lạnh lắm tôi chả chịu được. Tôi thích sống ở những vùng có khí hậu ôn hòa hơn, nhiệt độ mùa đông cỡ TB 1-5 độ C thôi, thi thoảng nhiệt độ thấp dưới 0 độ C và tuyết rơi cũng được, nhưng đừng lạnh quá.

Vâng bác, em cũng chưa tìm hiểu nhiều nhưng đúng là như vậy.

Ở Quebec cũng thế, cả cái vùng Nord du Quebec, là phía bắc đó là rất rất ít người sinh sống, thậm chí còn không có đường đi đến một số thành phố ở đó mà cần đi máy bay.

Cái vùng xanh dương đó ạ.