[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Hienminh123]

110 Hàng Buồm mặt tiền 2.85m, thóp hậu. 300tr/m2 dân buôn nhà phố cổ chưa duyệt.

 

[viet7500]

110 Hàng Buồm mặt tiền 2.85m, thóp hậu. 300tr/m2 dân buôn nhà phố cổ chưa duyệt.

Bỏ mấy chục tỷ ra mua, thì khách cũng phải cân nhắc kỹ
Nếu nhà như cụ miêu tả, thì cũng thuộc dòng khó bán rồi

 

[Đông86]

110 Hàng Buồm mặt tiền 2.85m, thóp hậu. 300tr/m2 dân buôn nhà phố cổ chưa duyệt.

Mặt tiền hẹp quá.

 

[Xe Bao Hong]

Một công ty địa ốc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương

Một công ty địa ốc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương

TP HCM- Công ty Cổ phần phát triển và kinh doanh nhà (HDTC) vừa thông báo cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương từ 26/11, với lý do cạn dòng tiền.

vnexpress.net

Cuối cùng ông chủ vẫn ở BT, nhà lầu xe xịn, con cái du học, còn NLD là khổ !

 

[BìnhMinh89]

Một công ty địa ốc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương

Một công ty địa ốc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương

TP HCM- Công ty Cổ phần phát triển và kinh doanh nhà (HDTC) vừa thông báo cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương từ 26/11, với lý do cạn dòng tiền.

vnexpress.net

Cuối cùng ông chủ vẫn ở BT, nhà lầu xe xịn, con cái du học, còn NLD là khổ !

Các đại za thì trả chết được, nhưng đội đu theo thì trả biết thế nào...

Hết thời lãi trăm tỷ, đại gia bất động sản rơi vào cảnh túng quẫn, hết tiền

Do nguồn tài chính vô cùng khó khăn, không có kinh phí để duy trì hoạt động cũng như thiếu nguồn thu để chi trả lương cho cán bộ, nhân viên, nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng phải thông báo tạm dừng hoạt động, thậm chí phải giải thể.

m.cafef.vn

 

[Subaru_Forester4WD]

Thời điểm này có nên mua cc ko các cụ?
Em tính làm căn 3t2 ở zenpark gia lâm ạ

 

[Xuan Chi Duong]

Khi thị trường khó khăn, hoảng loạn tâm lý con người sẽ tìm đến sản phẩm an toàn, nhu cầu thực. Bất động sản nội đô , và cụ thể là chung cư là 1 ví dụ khi tăng mạnh 2 năm qua. Nhưng khi , thị trường ổn đinh thì người ta lại tìm đến tài sản rủi do hơn. Tương lai có thể là đất nền tỉnh có tiềm năng.
Suy nghĩ của em bây giờ, các bác đi tìm sự an toàn , mua chung cư đây là đoạn cuối con đường tăng giá.

 

[Thanhvuóng71]

Khi thị trường khó khăn, hoảng loạn tâm lý con người sẽ tìm đến sản phẩm an toàn, nhu cầu thực. Bất động sản nội đô , và cụ thể là chung cư là 1 ví dụ khi tăng mạnh 2 năm qua. Nhưng khi , thị trường ổn đinh thì người ta lại tìm đến tài sản rủi do hơn. Tương lai có thể là đất nền tỉnh có tiềm năng.
Suy nghĩ của em bây giờ, các bác đi tìm sự an toàn , mua chung cư đây là đoạn cuối con đường tăng giá.

Cùng suy nghĩ như cụ. Mua cc tầm này dễ ngồi trên đỉnh.

 

[Easy girl]

đất nền cò vạc nó thổi tăng đến 5-7 lần rồi, giờ chết dí không thanh khoản được, còn mong nhảy vào ăn đổ vỏ hi vọng nó tăng vài lần nữa ư?

Khi thị trường khó khăn, hoảng loạn tâm lý con người sẽ tìm đến sản phẩm an toàn, nhu cầu thực. Bất động sản nội đô , và cụ thể là chung cư là 1 ví dụ khi tăng mạnh 2 năm qua. Nhưng khi , thị trường ổn đinh thì người ta lại tìm đến tài sản rủi do hơn. Tương lai có thể là đất nền tỉnh có tiềm năng.
Suy nghĩ của em bây giờ, các bác đi tìm sự an toàn , mua chung cư đây là đoạn cuối con đường tăng giá.

 

[Trs2020]

Cứ tích dần ts tạo ra được dòng tiền, vay ít thôi, dù có đánh thuế thì mỡ nó rán nó chả phải nghĩ nhiều các cụ, tính ăn bằng lần mới khó

 

[Xuan Chi Duong]

đất nền cò vạc nó thổi tăng đến 5-7 lần rồi, giờ chết dí không thanh khoản được, còn mong nhảy vào ăn đổ vỏ hi vọng nó tăng vài lần nữa ư?

Em có suy nghĩ đó vì Em nghĩ BDS ngoài phục vụ mục đích để ở, BDS còn là 1 sản phẩm tài chính, 1 sản phẩm tích lũy thặng dư. Chính vì vậy, nó có sự luân chuyển của các dòng BDS khác nhau, giữa các bối cảnh khác nhau. Em cũng đồng ý với bác, 1 số sản phẩm đất nền đã bị thổi phồng quá mức, Nhưng vẫn có những sản phẩm có thể tích lũy được.

 

[nguyentoan.uct]

Em có suy nghĩ đó vì Em nghĩ BDS ngoài phục vụ mục đích để ở, BDS còn là 1 sản phẩm tài chính, 1 sản phẩm tích lũy thặng dư. Chính vì vậy, nó có sự luân chuyển của các dòng BDS khác nhau, giữa các bối cảnh khác nhau. Em cũng đồng ý với bác, 1 số sản phẩm đất nền đã bị thổi phồng quá mức, Nhưng vẫn có những sản phẩm có thể tích lũy được.

BĐS có là gì thì sẽ do cách điều tiết của nhà nước nữa cụ, thời thế sẽ thay đổi sớm thôi.

 

[ManPlus]

BĐS có là gì thì sẽ do cách điều tiết của nhà nước nữa cụ, thời thế sẽ thay đổi sớm thôi.

Khi nói đến thời thế, ví dụ các yếu tố giúp BĐS tăng như dự án đầu tư hạ tầng, mở đường, cầu ... mọi người sẽ nói chính quyền giờ khác xửa rồi, cải tiền nhiều rồi, làm nhanh thôi.
Nhưng khi nói đến các yếu tố bất lợi cho BĐS, như quy định chống đầu cơ BĐS mới, đến xử lý trái phiếu BĐS... mọi người lại nói sẽ vẫn như cũ thôi, chính quyền ì ạch, quan liêu, lợi ích nhóm, không thay đổi được gì đâu

Mặc dù nó là cùng 1 chính quyền đấy thôi

 

[NoithatAV]

BĐS có là gì thì sẽ do cách điều tiết của nhà nước nữa cụ, thời thế sẽ thay đổi sớm thôi.

thay đổi là thay đổi sao bác nhỉ. bản chất các khoản tài chính phần lớn đều đảm bảo bằng BĐS nên việc có vỡ hay không em nghĩ vẫn phải về 1 mức đủ để thanh khoản chứ nhỉ.
Thiết kế nội thất chung cư 93m2

 

[nguyentoan.uct]

thay đổi là thay đổi sao bác nhỉ. bản chất các khoản tài chính phần lớn đều đảm bảo bằng BĐS nên việc có vỡ hay không em nghĩ vẫn phải về 1 mức đủ để thanh khoản chứ nhỉ.
Thiết kế nội thất chung cư 93m2

Thực tế nhà nước nắm rõ những thay đổi, và có các chính sách phù hợp để điều tiết thôi cụ. Khi mà đất nước đang cần nguồn lực thì BĐS là nguồn thu nhanh nhất cho ngân khố, nhưng khi tỷ trọng các nguồn thu khác đủ để vận hành thì cần thay đổi. em ví dụ 1 số điển hình: Ngày xưa cho thuê đất thường là nộp tiền 1 lần mặc dù tính ra rất rẻ nhưng vẫn chấp nhận, giờ thì hầu hết là chuyển sang thuê đất trả tiền hàng năm (tăng đều); các quản lý cũng sẽ siết dần thôi.

 

[Trà đặc]

Em có suy nghĩ đó vì Em nghĩ BDS ngoài phục vụ mục đích để ở, BDS còn là 1 sản phẩm tài chính, 1 sản phẩm tích lũy thặng dư. Chính vì vậy, nó có sự luân chuyển của các dòng BDS khác nhau, giữa các bối cảnh khác nhau. Em cũng đồng ý với bác, 1 số sản phẩm đất nền đã bị thổi phồng quá mức, Nhưng vẫn có những sản phẩm có thể tích lũy được.

E thấy cái dòng xanh kia là thấy có mùi giống tụi mỹ 2007 rồi. Tất nhiên là ĐK đặc thù 2 QG khác nhau nhưng nền KT của ló khỏe, dân nó có việc, có đường cày tiền và quan trọng là ló có máy in tiền cung cấp cho cả TG phải dùng..

 

[quynh kia]

Tin Buồn cho BĐS : năm nay vẫn chưa thông qua Luật Đất Đai.
---//----

Tương lai gần sắp tới BĐS vẫn chưa có sóng: bây giờ là lúc chọn lựa bds tốt để mua chứ chưa phải lúc mua đuổi , mua vội, mua cố bằng mọi giá.

Bởi vì quốc hội kỳ này chưa thông qua luật đất đai là vì vướng 2 nội dung chính:

1- Trường hợp thu hồi đất và thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội không sử dụng vốn ngân sách nhà nước; trường hợp thu hồi đất và đang có quyền sử dụng đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội; thu hồi đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ...

2- Về phương pháp định giá đất và các trường hợp, điều kiện áp dụng, dự thảo đề xuất hai phương án: Giao Chính phủ quy định trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp; hoặc quy định tại Luật về nội dung phương pháp định giá đất và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp

***
ngoài ra thì trong dự thảo luật đất đai mới KHÔNG có việc đánh thuế luỹ tiến BĐS thứ 2 thứ 3 thứ n.. ; Và cũng KHÔNG có thu thuế Sở Hữu BĐS.

Vậy nên khi nào Luật đất đai được thông qua thì bds sẽ tăng mạnh, còn bây giờ bds vẫn đang ở chân sóng, giá vẫn chưa tăng.

***
Chính phủ VN là kẻ nắm nhiều đất nhất VN, Đất càng tăng giá thì nhà nước VN càng có lợi. Sau mỗi lần sửa luật đất đai 1993, 2004, 2013 .. thì giá Bất Động Sản lại tăng lên một mức mới. Bởi vì bản chất của Việc sửa luật là để tối đa hoá lợi ích của người viết ra luật.

***
Trước mỗi cơn sốt đất, trước mỗi đợt cao điểm giải ngân đầu tư công: khi BĐS đang là chân sóng thì nhà nước sẽ họp bàn để ra những văn bản (chỉ thị, nghị quyết...) về việc "Doạ đánh thuế BĐS", thắt chặt tín dụng bds để nhằm "chấn an dư luận" và để dân hạn chế mua bds ; đây chính là "biện pháp tâm lý" để hạn chế BĐS tăng nóng, nhờ đó BĐS sẽ tạm thời chưa tăng giá nên sẽ giúp nhà nước giảm bớt chi phí đền bù giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư công.

(Bây giờ VN vẫn chưa triển khai xong gói bơm tiền : vì củi lửa "đốt lò" nên chưa kịp giải ngân xong gói kích thích kinh tế bơm tiền vào thị trường, Nên giờ là lúc kìm hãm để bds không tăng nóng, vì nếu tăng nóng sớm quá thì sẽ khó đền bù GPMB, và tầng lớp quan chức sẽ ko mua được giá rẻ (vì đội đó sẽ chỉ có tiền sau khi giải ngân đầu tư công) lò xo đang nén lại, chờ lúc đấy mới bật lên)

Chủ tịch Quốc hội: Chưa thông qua Luật Đất đai sửa đổi tại kỳ họp 6

Ông ************** cho biết Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thống nhất trình Quốc hội thông qua Luật Đất đai sửa đổi vào kỳ họp gần nhất.

vnexpress.net

 

[cuchuoi0509]

luật mới chả lá, cái xe ô tô thì đánh thuế các kiểu tiêu thụ đặc biệt, trong khi mảnh đất thứ 2 còn đáng bị đánh thuế hơn ô tô thì lại không đánh, nguồn thu còn lớn gấp mấy lần.

 

[quocanhnguyen201]

luật mới chả lá, cái xe ô tô thì đánh thuế các kiểu tiêu thụ đặc biệt, trong khi mảnh đất thứ 2 còn đáng bị đánh thuế hơn ô tô thì lại không đánh, nguồn thu còn lớn gấp mấy lần.

Không có nước nào chỉ đánh thuế mảnh thứ 2 mà không chén thêm thuế mảnh đầu cả. Vì bản chất không bao nhiêu người sở hữu 2 BĐS trừ nhóm nhỏ vài % dân số, trong khi thuế là phải đánh vào đa số để tận thu. Chớm có thuế BĐS hàng năm là dân lao động phổ thông chết sặc nước đầu tiên chứ không phải địa chủ

 

[cuchuoi0509]

Không có nước nào chỉ đánh thuế mảnh thứ 2 mà không chén thêm thuế mảnh đầu cả. Vì bản chất không bao nhiêu nhiêu người sở hữu 2 BĐS trừ nhóm nhỏ vài % dân số, trong khi thuế là phải đánh vào đa số để tận thu nhé

ý cụ là cái thuế sử dụng đất nộp ví dụ cho có ấy hả, cái đó thì coi như = 0 cho xong.
Rồi cái thuế làm sổ thì toàn khai láo giá mua bán.