[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,162
Động cơ
1,030,303 Mã lực
Tuổi
41
Em nghĩ chả cứu ai hết.

Khi BĐS sập, đ́ối với trong nước thì nhiều ngành nghề sản xuất dịch vụ liên quan đến BĐS cũng hi sinh theo vd như sắt thép, ximăng, cty xây dựng... giờ nhà thầu ko lấy đc tiền, công nhân ko đc nhận tiền... Còn về phía các ngành sản xuất xuất khẩu khác như dệt may, gỗ... thì hiện giờ nước ngoài họ đang cắt giảm chi tiêu nên những ngành này cũng bị ảnh hưởng mạnh, công nhân bị cho nghỉ việc đầy ra như mấy hôm nay các bác theo dõi trên báo chí cũng biết.

TÌnh hình khối sản xuất kinh doanh nó cũng bi đát vậy chứ có phát triển được đâu. Về cơ bản, em thấy nhà nước sẽ chả làm gì hết, sẽ để cho thị trường cung cầu tư quyết định giá cả. Những khu nào có dân cư đông đúc thì giá nó đi ngang hoặc tăng giảm nhẹ tuỳ theo nhu cầu mua bán nhà cửa khu vực đó, còn những khu mà bơm thổi ảo, chưa có nhu cầu ở thực nhiều thì tự đóng băng ko có giao dịch, vậy thôi :D Thị trường nó sẽ tự điều chỉnh giá cả tuỳ theo từng khu vực, từng nhu cầu mua bán :D

Cuối năm ngoái, em nhớ là nhấn mạnh việc đầu tư công lắm, nhưng cũng chỉ hô hào vậy thôi chứ hiện tại thì thấy vẫn chả khác gì các năm trước :D BĐS sập thì nó cũng sẽ kéo theo rất nhiều ngành nghề liên quan đến sản xuất xây dựng bị ảnh hưởng, cứu thì cứu ai bỏ ai, thôi tốt nhất cứ để nó tự chạy đến đâu thì chạy :))

Công việc của nhà nước chỉ làm duy nhất là quyết định lúc nào thì bơm tiền, lúc nào thì hút tiền về thôi, và nó là vòng lặp liên tục 2 công việc này.
Liệu sắp tới giá vật liệu XD có giảm dc ko cụ nhỉ? Em cũng có vài kế hoạch đợi giá vật liệu giảm thì mới triển dc.
 

PlaStork

Xe buýt
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
578
Động cơ
20,549 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Liệu sắp tới giá vật liệu XD có giảm dc ko cụ nhỉ? Em cũng có vài kế hoạch đợi giá vật liệu giảm thì mới triển dc.
- Sắt thép đã giảm về mức trước dịch rồi. Hiện tại chạm ngưỡng chi phí sx, khó giảm sâu.
- Xi măng khó giảm do chi phí nhiên liệu cao, thấp nữa thì các nhà máy dừng sx thôi.
- Cát sỏi gạch ngói thì hiện nay phải nộp đúng, nộp đủ thuế tài nguyên nên chỉ có giữ hoặc tăng chứ khó giảm.
- Ống cấp/thoát nước và dây điện hiện tại giá rất thấp nhờ giá PVC/HDPE/PPR giảm mạnh và giá đồng tương đối thấp, nhưng có thể còn giảm thêm nữa trong năm sau.
- Vật liệu nội thất hiện đã ở mức rất thấp do các nguyên liệu nội thất chủ lực như gỗ, PVC, nhôm đều đang xuống đáy nhiều năm. Dự báo vẫn còn cửa giảm thêm chút ít năm sau.

Nhìn tổng thế thì nguyên liệu xây thô coi như đã chạm đáy, triển khai dần là vừa. Phần hoàn thiện nếu chọn điểm rơi vào giữa năm sau cũng khá đẹp: vào ngay dịp ế và tránh mùa hoàn thiện cuối năm. Tuy nhiên chi phí nhân công bây giờ cao đấy, và sẽ cao thêm chứ ko có giảm đâu.
 

thichkhognthich

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-412627
Ngày cấp bằng
25/3/16
Số km
2,326
Động cơ
255,137 Mã lực
Tuổi
36
Cho em cười cụ 1 cái. Chính là bao nhiêu % mà bảo là chính? Trong thu NS từ BĐS thì bao nhiêu % là từ cho thuê quyền sử dụng giá fix, BĐS lên xuống chả ảnh hưởng gì, bao nhiêu % từ đấu giá quyền SD đất mới? bao nhiêu % từ thuế TNCN từ chuyển nhượng? Tìm hiểu đi đã cụ nhé rồi hãy phán.
Thực ra số tiền thực từ cái cụ liệt kê là cực lớn, nhưng số tiền thu đc thực lại nhỏ hơn nhiều, chênh đi đâu ? đó chính là lí do họ không để bđs chết, chưa kể còn là nguồn rửa tiền, chôn tiền ngon, chưa kể toàn ảnh em, bạn bè vì doanh nghiệp bđs đặc thù phải qua lại nên chiến hữu nhiều và lâu năm rồi, sao để chết đc. Có chăng là phanh để an dân và tránh nguy cơ đổ vỡ tương lai. Nói chung cùng chờ đợi xem sao, thời gian đủ dài mới rõ xem họ đứng về phía nào.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,120
Động cơ
191,973 Mã lực
Tuổi
38
Thực ra số tiền thực từ cái cụ liệt kê là cực lớn, nhưng số tiền thu đc thực lại nhỏ hơn nhiều, chênh đi đâu ? đó chính là lí do họ không để bđs chết, chưa kể còn là nguồn rửa tiền, chôn tiền ngon, chưa kể toàn ảnh em, bạn bè vì doanh nghiệp bđs đặc thù phải qua lại nên chiến hữu nhiều và lâu năm rồi, sao để chết đc. Có chăng là phanh để an dân và tránh nguy cơ đổ vỡ tương lai. Nói chung cùng chờ đợi xem sao, thời gian đủ dài mới rõ xem họ đứng về phía nào.
Giờ còn thuyết âm mưu. Nói như cụ chắc lò chả bao h có củi nhỉ. Nghị quyết của Đảng là đập bds cụ tưởng cho vui à. Con cá bự nhất là scb vtp và là phát súng đầu tiên đấy.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,120
Động cơ
191,973 Mã lực
Tuổi
38
Thm vtp chả quan hệ vãi xoài ra và tầm cũng chót vót, h thì sao rồi mà còn lôi chiến hữu với lợi ích nhóm ra làm lí do. Bụp sạch.
 

Chip2Beo

Xe tải
Biển số
OF-821342
Ngày cấp bằng
22/10/22
Số km
304
Động cơ
4,516 Mã lực
Chắc tùy nơi thôi cụ. Chứ những nơi đón nhiều khách nước ngoài như Sapa, Hạ Long, em thấy khá phết.
Hạ Long đợt 2018 em xuống, hàng phố đêm lèo tèo, buôn bán chụp giựt cũng bảo team đi cùng vv sao Sun, Mường Thanh vứt 1 đống tiền đầu tư mà ko ý kiến lên Tỉnh, kiểu này khách du lịch chạy hết => hồi hè xuống cũng thấy đỡ hơn thật, quy hoạch đẹp, đường ven biển như Châu Âu.
Còn Sapa 2 năm em chưa quay lại, đợt chờ đi cáp treo hàng tiếng đồng hồ nên ngại, em cứ đông đúc quá là né nhanh
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,408
Động cơ
51,795 Mã lực
Hai năm rồi ăn chơi phè phưỡn giờ mới bóp mồm miệng tí mà đã tâm sự nỉ non rồi...
Mà tầm này không biết là đang bán cắt lãi hay cắt lỗ mà kêu ghê quá ;))
 
Chỉnh sửa cuối:

ô tô phun

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377506
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
4,396
Động cơ
275,337 Mã lực
Tuổi
44
Liên tục xúc phạm thành viên khác và vi phạm quy định diễn nhiều lần
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,291
Động cơ
147,010 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
Các cụ các mợ tranh luận trên quan điểm cá nhân, ko nên chỉ trích nhau, đề phòng bị tịch thu bằng thanks các cụ ,các mợ
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,748
Động cơ
86,371 Mã lực
Liệu sắp tới giá vật liệu XD có giảm dc ko cụ nhỉ? Em cũng có vài kế hoạch đợi giá vật liệu giảm thì mới triển dc.
Giá nhân công cứ mỗi năm tăng trung bình 10-15% là điều đương nhiên rồi, sắt thép giảm là rõ nhưng gạch- xi măng - cát - đá - bê tông thì chắc chắn là không giảm đâu
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
13,155
Động cơ
555,273 Mã lực

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,930
Động cơ
230,780 Mã lực
Tuổi
37
Rất nhiều người tin cụ Siêu Hôi
Đúng là cao thật chứ k còn là niềm tin nữa cụ ah
Cũng do chủ sở hữu nữa chứ vin bán căn này cug chưa tới 10 tỷ dù đã cộng hết mọi "chi phí"
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
848
Động cơ
177,747 Mã lực
Đúng là cao thật chứ k còn là niềm tin nữa cụ ah
Cũng do chủ sở hữu nữa chứ vin bán căn này cug chưa tới 10 tỷ dù đã cộng hết mọi "chi phí"
Căn 02 toà S1 này diện tích thông thủy có 155m2 tính ra chủ nhà đg đòi tầm 96tr/m2 quá cao so với mặt bằng. Em thấy giờ các căn view hồ giá tầm 75-80 tr/m2 là cùng.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
13,155
Động cơ
555,273 Mã lực
Có điều chỉnh giảm thì rồi cũng neo ở giá cao thôi. Giờ trong thành phố làm gì còn dự án mới nữa
Đấy là nói bên Gia Lâm ăn theo tăng quá lên xong chả ai mua cao thế đành giảm mà cụ. Cứ Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân trong VĐ3 hở ra mất hút ngay, kể cả TĐC với NƠXH xây lởm cũng bay
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
848
Động cơ
177,747 Mã lực
Đấy là nói bên Gia Lâm ăn theo tăng quá lên xong chả ai mua cao thế đành giảm mà cụ. Cứ Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân trong VĐ3 hở ra mất hút ngay, kể cả TĐC với NƠXH xây lởm cũng bay
Mấy bữa nữa mà áp dụng thủ phí nội đô thì các khu trong VD3 còn lên nữa cụ nhỉ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,330
Động cơ
369,043 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thông tin thớt
Đang tải
Top