[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[casauking]

Sáng nay thảo luận đến mức thuế đối với người sở hữu nhiều BĐS đấy cụ ah. Đúng như hôm trước em nói, muốn triển khai thì phải đưa vào luật đất đai và luật kinh doanh BĐS cụ ah, còn luật thuế cũng như các thông tư/nghị định sau này sẽ cụ thể và chi tiết hơn thôi

Sáng nay Quốc hội thảo luận dự án Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 3/11, đại biểu Quốc hội sẽ thảo luận tổ, góp ý xây dựng dự Luật Đất đai sửa đổi với hàng loạt chính sách mới trong thu hồi, xác định giá đất...

vnexpress.net

Cái này hôm trước ông bộ trưởng cũng nói qua rồi bác, dự kiến là sẽ đánh thuế cao với những bđs bỏ hoang ko đưa vào sử dụng. Còn những ai có nhiều bđs nhưng cho thuê hết thì đã đóng thuế kinh doanh rồi nên ko đánh thuế chồng thuế nữa. Khả năng cao em nghĩ sẽ siết đầu thu thuế cho thuê để vặt từ gốc luôn.
Các ông chống đối kiểu 1 tháng đảo qua 1 lần bật điện bật nước 1 hôm hoặc làm hợp đồng thuê ảo thì cũng bị vặt thuế theo cái hợp đồng thuê luôn ko cần biết có sử dụng thực hay không.

 

[Quê bầm]

Cái này hôm trước ông bộ trưởng cũng nói qua rồi bác, dự kiến là sẽ đánh thuế cao với những bđs bỏ hoang ko đưa vào sử dụng. Còn những ai có nhiều bđs nhưng cho thuê hết thì đã đóng thuế kinh doanh rồi nên ko đánh thuế chồng thuế nữa. Khả năng cao em nghĩ sẽ siết đầu thu thuế cho thuê để vặt từ gốc luôn.
Các ông chống đối kiểu 1 tháng đảo qua 1 lần bật điện bật nước 1 hôm hoặc làm hợp đồng thuê ảo thì cũng bị vặt thuế theo cái hợp đồng thuê luôn ko cần biết có sử dụng thực hay không.

Chưa sao đâu cụ, cãi nhau còn chan, sau đó sẽ gác lại vì …vướng nhiều cái, lại quay về trốn xưa

 

[casauking]

Toang hoác...

Fed tăng lãi suất mạnh tay lần thứ tư liên tiếp

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hôm 2/11 tiếp tục nâng lãi suất tham chiếu thêm 75 điểm cơ bản, nhằm hạ nhiệt lạm phát cao nhất 40 năm.

vnexpress.net

Có gì mà toang bác, cái tăng 0,75 này bọn tây nó dự từ cả tháng trước rồi mà Nếu tháng 12 mà vẫn tăng 0,75 thì mới có chuyện để nói chứ nếu tăng 0,5 thì lại chả có gì ngạc nhiên,đúng theo kịch bản tụi nó dự đoán cả tháng nay rồi

 

[Trongxanh2022]

Có gì mà toang bác, cái tăng 0,75 này bọn tây nó dự từ cả tháng trước rồi mà Nếu tháng 12 mà vẫn tăng 0,75 thì mới có chuyện để nói chứ nếu tăng 0,5 thì lại chả có gì ngạc nhiên,đúng theo kịch bản tụi nó dự đoán cả tháng nay rồi

Đúng như dự đoán nhưng cũng khó khăn thêm chứ chả dễ gì. Em kinh doanh lãi vay chóng mặt.

 

[casauking]

Chưa sao đâu cụ, cãi nhau còn chan, sau đó sẽ gác lại vì …vướng nhiều cái, lại quay về trốn xưa

Nói chung về cơ bản là để vỗ về dân thôi chứ kiểu gì cũng có lỗ hổng để lách, bịt hết lỗ hổng thì tài sản các ông cũng bị lây theo à Mà cái việc quan chức sở hữu nhiều bđs nó là chuyện quá bình thường, cả 1 bộ máy như vậy chứ ko phải 1 2 người cá biệt đâu.

Mị dân là chính chứ để triển khai được thì còn lâu lắm, vướng này vướng nọ lọ chai chán chê. Chỉ có anh dân nghèo là lúc đầu sung sướng vì nghĩ bọn giàu có sắp bị vặt lông rồi, vn ta sắp tiến lên công bằng như âu mỹ rồi. Cuối cũng đến lúc hiểu ra thì mấy thằng giàu có nó vẫn sống phè phè ra đó chứ có bị nghèo đi tí nào đâu.

 

[BDS68]

Chưa sao đâu cụ, cãi nhau còn chan, sau đó sẽ gác lại vì …vướng nhiều cái, lại quay về trốn xưa

Tư duy của cụ cũng Logic với thực tiễn tuy nhiên em vẫn muốn đã bàn và đưa vào luật là phải triển khai để tạo ra một sân chơi mới theo chuẩn mới cụ ah

 

[lanhpham]

cụ cũng đang định đầu tư dự án nào ở đấy à?

Ko cụ e mua bán gì đâu

 

[Quê bầm]

Tư duy của cụ cũng Logic với thực tiễn tuy nhiên em vẫn muốn đã bàn và đưa vào luật là phải triển khai để tạo ra một sân chơi mới theo chuẩn mới cụ ah

Vâng cụ, cái mong muốn nhân văn đó là ước ao của nhiều người, em cũng vậy nhưng thưc tế ở ta bao năm qua nó vẫn vậy nên kỳ vọng làm gị cụ nhể

 

[BDS68]

Bình thường. Có 0.75 chứ bao nhiêu.

Trong các còm và đưa thông tin của cụ ấy em hiểu chỉ duy nhất hướng tới toang BĐS, chứ lãi suất có tăng cao như thế nào và ảnh hưởng/hệ lụy tớ lĩnh vực sản xuất hay đời sống xã hội thì không phải là vấn đề cụ ây quan tâm đâu.

 

[caisua]

sao cụ ko chờ thêm chút nữa, dự là cụ vẫn dễ mua, chọn được lô đẹp và có khi làm được nội thất với cùng số tiền đó

chắc là có sức ép buộc phải mua đất nền ngoại thành lúc này chứ chắc chẳng có ai ngớ ngẩn

 

[Quê bầm]

Trong các còm và đưa thông tin của cụ ấy em hiểu chỉ duy nhất hướng tới toang BĐS, chứ lãi suất có tăng cao như thế nào và ảnh hưởng/hệ lụy tớ lĩnh vực sản xuất hay đời sống xã hội thì không phải là vấn đề cụ ây quan tâm đâu.

Em nghĩ là nhà mình các cụ chưa phản ứng ngay với cái này của FED mà còn nghe ngóng tình hình, nếu mọi thứ tốt có thể ko cần làm gì trong tháng 11 nhưng nếu mọi thứ ko thuận thì… mà đã làm thì bước nhảy nó lớn hơn FED tăng. Bjo doanh nghiệp oải lắm rồi cụ ạ, oải ko phải vì chi phí lãi vay tăng lên mà oải vì ko bán được hàng, tồn kho chất đống, khách ko vay được nên họ chả mua nữa, hoãn giãn tiến độ rồi mà một số người còn báo năm sau mùa đông mới thực sự về, haizz

 

[ManPlus]

Nhưng em thấy mới ra BCTC, Big4 vẫn lãi lắm, nên có khi LS ở VN sẽ ko căng thẳng quá đâu

 

[Trongxanh2022]

Nhưng em thấy mới ra BCTC, Big4 vẫn lãi lắm, nên có khi LS ở VN sẽ ko căng thẳng quá đâu

Lãi gì ko căng thẳng cụ. Bập vào mới biết. Lợi nhuận mất đi vài phần trăm là ít. Đơn hàng đã ít chi phí vốn còn tăng. Đang cố giữ ko khủng hoảng chứ ko ổn đâu.

 

[Quê bầm]

Lãi gì ko căng thẳng cụ. Bập vào mới biết. Lợi nhuận mất đi vài phần trăm là ít. Đơn hàng đã ít chi phí vốn còn tăng. Đang cố giữ ko khủng hoảng chứ ko ổn đâu.

Cái lãi lỗ nó cũng chỉ tương đối thôi cụ, có thể mát xa theo ý muốn được mà chỉ có luồng tiền thu/chi là khó thay đổi mà cái đó thì lại nhiều người bỏ qua, cụ cứ xem có bao nhiêu nhà băng chia cổ tức bằng tiền mặt qua bấy nhiêu năm sẽ đoán được 1 phần lý do

 

[Phú Cửng]

Cái này hôm trước ông bộ trưởng cũng nói qua rồi bác, dự kiến là sẽ đánh thuế cao với những bđs bỏ hoang ko đưa vào sử dụng. Còn những ai có nhiều bđs nhưng cho thuê hết thì đã đóng thuế kinh doanh rồi nên ko đánh thuế chồng thuế nữa. Khả năng cao em nghĩ sẽ siết đầu thu thuế cho thuê để vặt từ gốc luôn.
Các ông chống đối kiểu 1 tháng đảo qua 1 lần bật điện bật nước 1 hôm hoặc làm hợp đồng thuê ảo thì cũng bị vặt thuế theo cái hợp đồng thuê luôn ko cần biết có sử dụng thực hay không.

Luật đất đi mới,Lệ phí sử dụng đất sẽ tăng theo cấp độ BĐS thứ 2, 3, 4 ... Và nếu chỉ có 1 nhưng điện tích lớn sẽ chia theo các mức m2 trên đầu người cụ nhé.
Thuế cho thuê BĐS sẽ theo đường khác.
Dự án BĐS, các doanh nghiệp sân sau không có nội lực phát triển, dựa quan hệ lợi ích nhóm lập để đầu cơ, mục đích bán lại lấy lãi sẽ bị siết chặt về thủ tục cũng như thời gian thực hiện. Quy trách nhiệm cá nhân lãnh đạo địa phương để xảy ra sai phạm về quản lý, sử dụng đất sai mục đích, không hiệu quả ....
Các điều này có trong nghị quyết TW nếu các cụ muốn tìm hiểu nhé

 

[BDS68]

Luật đất đi mới,Lệ phí sử dụng đất sẽ tăng theo cấp độ BĐS thứ 2, 3, 4 ... Và nếu chỉ có 1 nhưng điện tích lớn sẽ chia theo các mức m2 trên đầu người cụ nhé.
Thuế cho thuê BĐS sẽ theo đường khác.
Dự án BĐS, các doanh nghiệp sân sau không có nội lực phát triển, dựa quan hệ lợi ích nhóm lập để đầu cơ, mục đích bán lại lấy lãi sẽ bị siết chặt về thủ tục cũng như thời gian thực hiện. Quy trách nhiệm cá nhân lãnh đạo địa phương để xảy ra sai phạm về quản lý, sử dụng đất sai mục đích, không hiệu quả ....
Các điều này có trong nghị quyết TW nếu các cụ muốn tìm hiểu nhé

Em nghĩ thuế hay phí chỉ đánh một mức từ BĐS thứ 2 trở đi thôi, chứ không có chuyện BĐS thứ 2 một mức, BĐS thứ 3 một mức, ... đến BĐS mức 100 lại một mức. Thực tế chưa có nước nào trên thế giới làm như vậy cụ ah (Ví dụ người ta mua cùng một lúc, cùng một thời điểm hàng chục cái nhà LK thì xác định thứ tự các BĐS đó thế nào)

 

[casauking]

Luật đất đi mới,Lệ phí sử dụng đất sẽ tăng theo cấp độ BĐS thứ 2, 3, 4 ... Và nếu chỉ có 1 nhưng điện tích lớn sẽ chia theo các mức m2 trên đầu người cụ nhé.
Thuế cho thuê BĐS sẽ theo đường khác.
Dự án BĐS, các doanh nghiệp sân sau không có nội lực phát triển, dựa quan hệ lợi ích nhóm lập để đầu cơ, mục đích bán lại lấy lãi sẽ bị siết chặt về thủ tục cũng như thời gian thực hiện. Quy trách nhiệm cá nhân lãnh đạo địa phương để xảy ra sai phạm về quản lý, sử dụng đất sai mục đích, không hiệu quả ....
Các điều này có trong nghị quyết TW nếu các cụ muốn tìm hiểu nhé

Nói vậy chung chung quá bác, cái mọi người muốn biết là sẽ đi theo hướng cụ thể thế nào chứ nói chung chung thì ai cũng biết rồi bác ạ

Như có bài phỏng vấn ông bộ trưởng ở đây khá chi tiết về các hướng có thể triển khai:

- Bộ trưởng cho hỏi luật đất đai mới có đánh thuế tài sản lũy tiến, hay bỏ hoang không? Và như thế nào là bỏ hoang, không sử dụng (nhà, đất thổ cư, đất nông nghiệp) (Quốc Khánh , 45 tuổi, Nghệ An)

- Câu hỏi này rất hay. Đây là vấn đề chúng tôi xác định chính sách về lâu dài. Luật đất đai có quy định về chính sách; quy định cụ thể sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng trong quá trình hoàn thiện chính sách thuế.

Tham khảo một số nước, như Mỹ nếu có 5 nhà, cho thuê cả 5 và đều đóng thuế kinh doanh thì không đóng thuế chồng thuế nữa. Còn nếu nhà bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế rất cao là thuế không sử dụng. Như ở Anh, nếu nhà không phát sinh tiền điện nước, không có đóng góp gì cho nhà nước, được gọi là lãng phí, thì phải đánh thuế cao.

Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ học tập các nước như vậy.

Về các loại đất, thì đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không, theo quy định của Quốc hội, nhưng nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số.

Nguồn: https://tainguyenmoitruong.gov.vn/tin-tuc-su-kien/bo-truong-tran-hong-ha-se-danh-thue-cao-nguoi-su-dung-dat-vuot-han-muc-2760.html

 

[Phú Cửng]

Em nghĩ thuế hay phí chỉ đánh một mức từ BĐS thứ 2 trở đi thôi, chứ không có chuyện BĐS thứ 2 một mức, BĐS thứ 3 một mức, ... đến BĐS mức 100 lại một mức. Thực tế chưa có nước nào trên thế giới làm như vậy cụ ah (Ví dụ người ta mua cùng một lúc, cùng một thời điểm hàng chục cái nhà LK thì xác định thứ tự các BĐS đó thế nào)

Tính theo M2 trên đầu người cụ nhé, lũy kế như tiền điện, nước luôn

Nói vậy chung chung quá bác, cái mọi người muốn biết là sẽ đi theo hướng cụ thể thế nào chứ nói chung chung thì ai cũng biết rồi bác ạ

Như có bài phỏng vấn ông bộ trưởng ở đây khá chi tiết về các hướng có thể triển khai:

 

[phinnguyensky]

Ko cụ e mua bán gì đâu

e tưởng cụ đang ngắm nghía khu đó thì cân nhắc!

 

[lanhpham]

e tưởng cụ đang ngắm nghía khu đó thì cân nhắc!

Ô này dính quả Quận 2 ko có sổ, với mấy quả chung cư nữa