Đây ko phải tư duy của 1 nhà đầu tư, đã gọi là đầu tư em nghĩ phải cân nhắc nhiều vấn đề nhưng 2 cái cốt lõi là chi phí cơ hội và quản trị rủi ro. Ko phải tự nhiên nó lại có cái từ "chi phí cơ hội", sao cơ hội lại đc coi là 1 loại chi phí?
Đầu tư BĐS thì tùy hoàn cảnh/ khẩu vị đầu tư từng người, có người ko có thời gian vì BĐS ko phải công việc chính của họ, hoặc người tsan đủ lớn, vài năm mới vào sóng 1 lần, còn lại đi hưởng thụ csong thì họ chọn những BĐS an toàn như nhà nội đô, ko có đột biến về csht, nhu cầu nói thẳng là tăng ít và đều đều, nên lúc thị trường nóng sốt thì giá cũng ko tăng mạnh bằng BDS khác. Có người thì ưa mạo hiểm, tìm những BĐS mà csht chưa hoàn thiện/ chưa rõ ràng, rủi ro cao hơn nhưng lại có cơ hội lợi nhuận lớn hơn.
Theo em thì BĐS nó sẽ có dạng hình sin, nhưng là hình sin tịnh tiến đi lên, mua đỉnh của chu kỳ trước rồi chờ đến đỉnh của chu kỳ sau mới bán tưởng là ko lỗ, nhưng nếu tính chi phí cơ hội vào thì hiệu quả đầu tư là ko có.
Chỉnh sửa cuối:
