[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

MongPhuong

Xe hơi
Biển số
OF-390176
Ngày cấp bằng
2/11/15
Số km
108
Động cơ
237,456 Mã lực
có mùi cò đất cay cú vào đây rồi nè các cụ ;))
Chuẩn cụ. Các cụ ấy miệng cười hả hê, chê bai bỉ bôi này nọ nhưng trong lòng bứt rứt bỏ mẹ, chót đẩy gúa lên cao giờ ôm đống sổ đỏ mà như trên bếp lửa. Ls ngày 1 cao ...
 

Mr.V1

Xe tải
Biển số
OF-775985
Ngày cấp bằng
2/5/21
Số km
456
Động cơ
55,941 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
10 ngõ 33 phố nguyễn an ninh quận hoàng mai hà nội
Chờ sang năm mới reset lại room tín dụng là nguồn tiền lại dồi dào, lúc đấy em nghĩ mới có thanh khoản đc.
Năm sau còn chặt hơn chứ không reset room đâu cụ.Lãi suất từ nay đến tết còn tăng vài đợt nữa
 

ckmax

Xe đạp
Biển số
OF-694235
Ngày cấp bằng
10/8/19
Số km
10
Động cơ
99,978 Mã lực
Tuổi
50
Câu hỏi tiền đi đâu:
- Năm 2009-2012, các bank thế chấp nhiều lần tạo dòng tiền ảo nhiều và bđs sốt lên đỉnh mà đến đợt sốt này đất ngoại thành bây giá mới vượt tý;
- Năm 2020-đầu 2022, covid ko sản xuất gì, tiền hỗ trợ phục hồi sx rẻ và bđs bị thổi giá vô tội vạ. Bây giờ siết room thì phản ánh lượng tiền thật. Nếu lãi suất cao, nhiều bđs bị bán ra thì phải giảm giá vì phần lớn mua bđs phải vay vốn dài hạn. Chưa nói nếu nhà nc áp thuế bđs trong tương lai.
 

Trs2020

Xe buýt
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
750
Động cơ
63,559 Mã lực
Thế 2012 gọi là gì.
Giảm thì tốt chứ sao, nhiều người có nhu cầu thực mua được, người có tiền nhàn rỗi cũng mua dễ hơn. Còn bds mà sập thì cả làng mệt mỏi chứ chả ai có sức mà hả hê cả.
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,302
Động cơ
14,798 Mã lực
có mùi cò đất cay cú vào đây rồi nè các cụ ;))
Cụ nhầm đấy ạ, em lúc nào cũng vừa có đất vừa có tiền. Còn tỷ lệ giữa đất và tiền thì phụ thuộc vào thời điểm. Như hiện tại của em là 7 phần đất 3 phần tiền mặt ạ. Thế nên dù thị trường thế nào thì em vẫn đủ tiền để ăn tiêu.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Các cụ nghiên cứu những chỗ nào giảm nhiều rồi mỗi người chia sẻ một vài nơi mình biết cho thiết thực và xôm thớt đi, cũng là giúp ai có nhu cầu mua - bán lắm được giá mặt bằng!
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy
 

blah_blah

Xe tải
Biển số
OF-67701
Ngày cấp bằng
5/7/10
Số km
252
Động cơ
433,694 Mã lực
Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy
nếu em có 10 tỷ, trong ngắn hạn 3-6 tháng em phi tiền vào bank để ngó thị trường, rồi chọn đào ở phố, đào nào mà ngon, đi khách được thì em ôm luôn :D. Chứ em ko ôm đất bây h
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy
Buôn đất x2,x3 chứ để bank k bù lạm phát.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy
Cụ gửi ngân hàng nào mà lãi suất 12%/năm thế ?
 

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,092
Động cơ
1,423 Mã lực
Tuổi
33
Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy
E thấy câu hỏi của cụ rất là mâu thuẫn
1. chưa có bank nào lãi suất 12% để được 100tr/10 tỷ/1thang
2. có 10 tỷ rồi thì việc gì phải đóng lãi ngân hàng :))
 

hell_angel0910

Xe buýt
Biển số
OF-112439
Ngày cấp bằng
12/9/11
Số km
666
Động cơ
393,066 Mã lực
Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy
Nếu có 10ty thì đem gửi ngân hàng thời hạn 1 tháng, trong thời gian rảnh đi săn hàng ngộp thôi cụ.
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Các cụ nghiên cứu những chỗ nào giảm nhiều rồi mỗi người chia sẻ một vài nơi mình biết cho thiết thực và xôm thớt đi, cũng là giúp ai có nhu cầu mua - bán lắm được giá mặt bằng!
Nói chung cũng khó vì mỗi người 1 hoàn cảnh, 1 vị thế khác nhau. Người có 2 3 mảnh đất rồi thì họ đang cầm tiền họ cũng tính khác mà người ko có mảnh nào đang cầm tiền thì họ sẽ tính khác chứ không có công thức nào để áp chung cho người nhiều tài sản và ít tài sản cả.

Với người đã có nhiều đất rồi thì mua hay không họ cũng không vội, cảm thấy gặp mảnh ổn và chi phí hợp lý thì họ mua ngay chứ ko đến mức phải sống chết cầm tiền đợi cho nó xuống đúng cái đáy thì họ mới mua. Thực ra tâm lý như vậy sẽ dễ vợt được đáy hơn là những người sống chết đợi bắt đúng đáy. Đáy hay đỉnh thì đều phải đến lúc đảo chiều mới biết nó là đáy là đỉnh chứ chưa đảo chiều thì chả ai biết đâu là đáy đâu là đỉnh cả.

Thời điểm này, thực tế người mua đất cát em thấy phần đông là quan chức lắm tiền nhiều của chứ dân thường thì ít ai dám nhảy vào mua.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Nói chung cũng khó vì mỗi người 1 hoàn cảnh, 1 vị thế khác nhau. Người có 2 3 mảnh đất rồi thì họ đang cầm tiền họ cũng tính khác mà người ko có mảnh nào đang cầm tiền thì họ sẽ tính khác chứ không có công thức nào để áp chung cho người nhiều tài sản và ít tài sản cả.

Với người đã có nhiều đất rồi thì mua hay không họ cũng không vội, cảm thấy gặp mảnh ổn và chi phí hợp lý thì họ mua ngay chứ ko đến mức phải sống chết cầm tiền đợi cho nó xuống đúng cái đáy thì họ mới mua. Thực ra tâm lý như vậy sẽ dễ vợt được đáy hơn là những người sống chết đợi bắt đúng đáy. Đáy hay đỉnh thì đều phải đến lúc đảo chiều mới biết nó là đáy là đỉnh chứ chưa đảo chiều thì chả ai biết đâu là đáy đâu là đỉnh cả.
Vâng, nhưng nếu mọi người tìm hiểu và chia sẻ những nơi mình biết giá giảm ntn thì sẽ tốt và thực tế hơn nhiều thay vì nói chung chung chứ cụ. Chứ tầm này mới ai nói chuyện đáy - đỉnh gì đâu cụ!
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Vâng, nhưng nếu mọi người tìm hiểu và chia sẻ những nơi mình biết giá giảm ntn thì sẽ tốt và thực tế hơn nhiều thay vì nói chung chung chứ cụ. Chứ tầm này mới ai nói chuyện đáy - đỉnh gì đâu cụ!
Bên ecopark đang có căn biệt thự đảo giảm 15%, cụ mua không em làm chân môi giới? :)
 

phihong5000

Xe máy
Biển số
OF-70343
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
73
Động cơ
429,275 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em thấy đây là thời điểm giá đang loạn nhất, gần như không ai thấy mua vào thời điểm này. người bán cũng chần chừ, người mua thì ít, người cần tiền đáo hạn ngân hàng hoặc có việc gì cần thì bán rẻ hơn thị trường nhiều nhưng không thấy trôi. ví dụ em thấy căn 144m đường 13m ở gele có người bán 15T, có người bán 12T nhưng cũng không trôi hoặc căn 120 m đường 13m người thì bán 12, người thì bán 9T... nói chung giai đoạn này đang đóng băng để chờ giảm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top