[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Mr.V1]

Chờ sang năm mới reset lại room tín dụng là nguồn tiền lại dồi dào, lúc đấy em nghĩ mới có thanh khoản đc.

Năm sau còn chặt hơn chứ không reset room đâu cụ.Lãi suất từ nay đến tết còn tăng vài đợt nữa

 

[ckmax]

Câu hỏi tiền đi đâu:
- Năm 2009-2012, các bank thế chấp nhiều lần tạo dòng tiền ảo nhiều và bđs sốt lên đỉnh mà đến đợt sốt này đất ngoại thành bây giá mới vượt tý;
- Năm 2020-đầu 2022, covid ko sản xuất gì, tiền hỗ trợ phục hồi sx rẻ và bđs bị thổi giá vô tội vạ. Bây giờ siết room thì phản ánh lượng tiền thật. Nếu lãi suất cao, nhiều bđs bị bán ra thì phải giảm giá vì phần lớn mua bđs phải vay vốn dài hạn. Chưa nói nếu nhà nc áp thuế bđs trong tương lai.

 

[Trs2020]

Thế 2012 gọi là gì.

Giảm thì tốt chứ sao, nhiều người có nhu cầu thực mua được, người có tiền nhàn rỗi cũng mua dễ hơn. Còn bds mà sập thì cả làng mệt mỏi chứ chả ai có sức mà hả hê cả.

 

[Bán đất ăn dần]

có mùi cò đất cay cú vào đây rồi nè các cụ

Cụ nhầm đấy ạ, em lúc nào cũng vừa có đất vừa có tiền. Còn tỷ lệ giữa đất và tiền thì phụ thuộc vào thời điểm. Như hiện tại của em là 7 phần đất 3 phần tiền mặt ạ. Thế nên dù thị trường thế nào thì em vẫn đủ tiền để ăn tiêu.

 

[BDS68]

Các cụ nghiên cứu những chỗ nào giảm nhiều rồi mỗi người chia sẻ một vài nơi mình biết cho thiết thực và xôm thớt đi, cũng là giúp ai có nhu cầu mua - bán lắm được giá mặt bằng!

 

[Jiren198]

Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy

 

[blah_blah]

Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy

nếu em có 10 tỷ, trong ngắn hạn 3-6 tháng em phi tiền vào bank để ngó thị trường, rồi chọn đào ở phố, đào nào mà ngon, đi khách được thì em ôm luôn . Chứ em ko ôm đất bây h

 

[magiczip031]

Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy

Buôn đất x2,x3 chứ để bank k bù lạm phát.

 

[BDS68]

Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy

Cụ gửi ngân hàng nào mà lãi suất 12%/năm thế ?

 

[thangmin]

Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy

E thấy câu hỏi của cụ rất là mâu thuẫn
1. chưa có bank nào lãi suất 12% để được 100tr/10 tỷ/1thang
2. có 10 tỷ rồi thì việc gì phải đóng lãi ngân hàng

 

[Honghen2008]

Cụ gửi ngân hàng nào mà lãi suất 12%/năm thế ?

Em cũng giật cả mình

 

[Cù Trọng Tâm]

Cụ gửi ngân hàng nào mà lãi suất 12%/năm thế ?

sáng nay SHB lên đến 10,2 rồi đấy cụ ơi, khách vip tiền to thì còn thỏa thuận thêm nữa

 

[hell_angel0910]

Giờ ngân hàng tăng lãi suất, các cụ có 10 tỷ sẽ đầu tư kinh doanh, hay gửi ngân hàng lấy 100tr 1 tháng.các cụ buôn đất ôm ở đâu để sinh lời trên 150tr 1 tháng để đóng lãi vậy

Nếu có 10ty thì đem gửi ngân hàng thời hạn 1 tháng, trong thời gian rảnh đi săn hàng ngộp thôi cụ.

 

[casauking]

Các cụ nghiên cứu những chỗ nào giảm nhiều rồi mỗi người chia sẻ một vài nơi mình biết cho thiết thực và xôm thớt đi, cũng là giúp ai có nhu cầu mua - bán lắm được giá mặt bằng!

Nói chung cũng khó vì mỗi người 1 hoàn cảnh, 1 vị thế khác nhau. Người có 2 3 mảnh đất rồi thì họ đang cầm tiền họ cũng tính khác mà người ko có mảnh nào đang cầm tiền thì họ sẽ tính khác chứ không có công thức nào để áp chung cho người nhiều tài sản và ít tài sản cả.

Với người đã có nhiều đất rồi thì mua hay không họ cũng không vội, cảm thấy gặp mảnh ổn và chi phí hợp lý thì họ mua ngay chứ ko đến mức phải sống chết cầm tiền đợi cho nó xuống đúng cái đáy thì họ mới mua. Thực ra tâm lý như vậy sẽ dễ vợt được đáy hơn là những người sống chết đợi bắt đúng đáy. Đáy hay đỉnh thì đều phải đến lúc đảo chiều mới biết nó là đáy là đỉnh chứ chưa đảo chiều thì chả ai biết đâu là đáy đâu là đỉnh cả.

Thời điểm này, thực tế người mua đất cát em thấy phần đông là quan chức lắm tiền nhiều của chứ dân thường thì ít ai dám nhảy vào mua.

 

[BDS68]

Nói chung cũng khó vì mỗi người 1 hoàn cảnh, 1 vị thế khác nhau. Người có 2 3 mảnh đất rồi thì họ đang cầm tiền họ cũng tính khác mà người ko có mảnh nào đang cầm tiền thì họ sẽ tính khác chứ không có công thức nào để áp chung cho người nhiều tài sản và ít tài sản cả.

Với người đã có nhiều đất rồi thì mua hay không họ cũng không vội, cảm thấy gặp mảnh ổn và chi phí hợp lý thì họ mua ngay chứ ko đến mức phải sống chết cầm tiền đợi cho nó xuống đúng cái đáy thì họ mới mua. Thực ra tâm lý như vậy sẽ dễ vợt được đáy hơn là những người sống chết đợi bắt đúng đáy. Đáy hay đỉnh thì đều phải đến lúc đảo chiều mới biết nó là đáy là đỉnh chứ chưa đảo chiều thì chả ai biết đâu là đáy đâu là đỉnh cả.

Vâng, nhưng nếu mọi người tìm hiểu và chia sẻ những nơi mình biết giá giảm ntn thì sẽ tốt và thực tế hơn nhiều thay vì nói chung chung chứ cụ. Chứ tầm này mới ai nói chuyện đáy - đỉnh gì đâu cụ!

 

[nvui0118]

Vâng, nhưng nếu mọi người tìm hiểu và chia sẻ những nơi mình biết giá giảm ntn thì sẽ tốt và thực tế hơn nhiều thay vì nói chung chung chứ cụ. Chứ tầm này mới ai nói chuyện đáy - đỉnh gì đâu cụ!

Bên ecopark đang có căn biệt thự đảo giảm 15%, cụ mua không em làm chân môi giới?

 

[phihong5000]

em thấy đây là thời điểm giá đang loạn nhất, gần như không ai thấy mua vào thời điểm này. người bán cũng chần chừ, người mua thì ít, người cần tiền đáo hạn ngân hàng hoặc có việc gì cần thì bán rẻ hơn thị trường nhiều nhưng không thấy trôi. ví dụ em thấy căn 144m đường 13m ở gele có người bán 15T, có người bán 12T nhưng cũng không trôi hoặc căn 120 m đường 13m người thì bán 12, người thì bán 9T... nói chung giai đoạn này đang đóng băng để chờ giảm

 

[Dongngo]

Đọc xong mười mấy page thấy các cụ trên này vui tính thật.
Khóc thuê thì nhiều mà ngắc ngoải vật lộn cũng ko ít

 

[Mr.V1]

Các cụ nghiên cứu những chỗ nào giảm nhiều rồi mỗi người chia sẻ một vài nơi mình biết cho thiết thực và xôm thớt đi, cũng là giúp ai có nhu cầu mua - bán lắm được giá mặt bằng!

Bên novalan giảm 40% kìa cụ nhà liền kề 12 tỏi giảm còn 7 tỏi kìa

 

[muabenem123]

Bên novalan giảm 40% kìa cụ nhà liền kề 12 tỏi giảm còn 7 tỏi kìa

Cụ đọc mấy trang trc e có nói về NVL xem tn? Giảm gần 50% nhưng những mục nào đc trừ thằng vào giá bán ngay và luôn, cần những điều kiện j.