[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[ruou_nep_40]

Sang năm thì hên xui, chứ từ nay đến tết và ra tết 1 tháng ko có cửa. Tết đến nơi thì phải ăn chơi, đất cát gì tầm tranh tối tranh sáng này, vớ vẩn mất tết ngay

Còn gần 100 ngày nữa là Tết rồi nên cố gắng tích cực ra sức đi thu gom ôm tiếp đất nền thôi

4 tháng trước Tết và 2 tháng sau Tết là sale hoạt động hết công suất đánh trận

 

[anhtu2006]

Cụ thì nhất rồi. Ăn chắc mặc bền ạ.

Vâng, e thì lúc các cuh ấy tung hoành 2x3 thì em vẫn cứ nhà phố tích sản, giá trị thuê hàng tháng vẫn tốt, giá BDS cũng tăng đều nhưng gia toics tăng thì f kém hơn các dự án

 

[muabenem123]

Cơ hội tăng giá x5 x10 ăn theo sóng VĐ4 và quy hoạch thêm thành phố trực thuộc Thủ đô thì nên nhanh nhạy nắm bắt cơ hội tiếp tục ôm tiếp và thu gom thêm đất nền Sóc Sơn thôi.

Ngu gì mà ko ôm tiếp và đi săn thu gom tiếp chứ

Cụ nói giống lão Lucy ghê. . E và lão Lucy cũng là đất SS nhưng 2 trường phái khác nhau và đã từng tranh luận cãi nhau nhé. X5 x10 ko có trong từ điển của e.

 

[ruou_nep_40]

Cụ nói giống lão Lucy ghê. . E và lão Lucy cũng là đất SS nhưng 2 trường phái khác nhau và đã từng tranh luận cãi nhau nhé. X5 x10 ko có trong từ điển của e.

Thằng Lucy là thằng nào thế cụ, em thấy đằng nào các cụ đang ôm đất đã tăng thêm lãi x2 x3 vậy rồi cứ tiếp tục ôm đừng có bán, ngu gì mà bán lúc này, kể cả có toang giảm giá đi 50% thì 5 năm tới đất tăng thì các cụ vẫn lãi, có cơ hội tiếp tục vay bank để ôm thêm đất nền chứ vay lãi bank có đến 15% thì ôm tiếp 4-5 nó lại thêm lượt x2 x3 thì các cụ có đất lại quá rực rỡ

 

[muabenem123]

Thằng Lucy là thằng nào thế cụ, em thấy đằng nào các cụ đang ôm đất đã tăng thêm lãi x2 x3 vậy rồi cứ tiếp tục ôm đừng có bán, ngu gì mà bán lúc này, kể cả có toang giảm giá đi 50% thì 5 năm tới đất tăng thì các cụ vẫn lãi, có cơ hội tiếp tục vay bank để ôm thêm đất nền chứ vay lãi bank có đến 15% thì ôm tiếp 4-5 nó lại thêm lượt x2 x3 thì các cụ có đất lại quá rực rỡ

Cụ cứ cười thế chứ ae là để vậy đấy. Cụ ko khích thì ae cũng để thôi. . Còn cụ nào giảm sâu tầm 50-60% thì báo e, e có mặt. Vì e vay lãi suất chỉ bằng chưa đến 1 nửa các cụ vay thôi.

 

[MongPhuong]

Còn gần 100 ngày nữa là Tết rồi nên cố gắng tích cực ra sức đi thu gom ôm tiếp đất nền thôi

4 tháng trước Tết và 2 tháng sau Tết là sale hoạt động hết công suất đánh trận

Cụ nói sêu ở đâu chứ sêu (xịn) quê em giờ đi du lịch xả stress hết rồi. Còn vài ông cò tay ngang đang ngồi ôm trong tiếc nuối. Chả có ma nào thổi với ôm lúc này cả. Tầm này tiền tươi ném hết bank ăn 8%/năm, ra tết tính tiếp là bét choi, đất cát chả có cửa tăng từ nay qua tết, còn đang ế xưng lên kìa, kể cả chung cư thủ đô.

 

[ruou_nep_40]

Cụ cứ cười thế chứ ae là để vậy đấy. Cụ ko khích thì ae cũng để thôi. . Còn cụ nào giảm sâu tầm 50-60% thì báo e, e có mặt. Vì e vay lãi suất chỉ bằng chưa đến 1 nửa các cụ vay thôi.

Cụ yên tâm đến sát Tết âm cụ nào lỡ vay bank thì cũng cố gồng cắt 20-30%, còn sau Tết mùng 5 tháng 5 ko gồng được thì cũng chấp nhận cắt 50-60% lúc đó cụ tha hồ mà nhặt

 

[muabenem123]

Cụ yên tâm đến sát Tết âm cụ nào lỡ vay bank thì cũng cố gồng cắt 20-30%, còn sau Tết mùng 5 tháng 5 ko gồng được thì cũng chấp nhận cắt 50-60% lúc đó cụ tha hồ mà nhặt

E sợ ko đú đc các cụ. Trên này 100 cụ chắc phải có 95 cụ đang cầm tiền chờ. Khéo cụ cũng đang chờ.

 

[MongPhuong]

Cụ yên tâm đến sát Tết âm cụ nào lỡ vay bank thì cũng cố gồng cắt 20-30%, còn sau Tết mùng 5 tháng 5 ko gồng được thì cũng chấp nhận cắt 50-60% lúc đó cụ tha hồ mà nhặt

Tầm ấy diệt bớt "sâu" bọ hử cụ :v

 

[ruou_nep_40]

E sợ ko đú đc các cụ. Trên này 100 cụ chắc phải có 95 cụ đang cầm tiền chờ. Khéo cụ cũng đang chờ.

Em chờ qua đông chí 2023 cơ

 

[muabenem123]

Em chờ qua đông chí 2023 cơ

Mất công thì chờ đến 2025 đi cụ. Chứ như các cụ ôm tiền phân tích thì 2022-2023 đóng băng, về đáy là 2025 ( áp dụng chu kỳ 2010-2011 đấy).

 

[ruou_nep_40]

Tầm ấy diệt bớt "sâu" bọ hử cụ :v

Xách đôi vịt pha ngan sang biếu bên vk là đẹp thôi cụ ơi

 

[ruou_nep_40]

Mất công thì chờ đến 2025 đi cụ. Chứ như các cụ ôm tiền phân tích thì 2022-2023 đóng băng, về đáy là 2025 ( áp dụng chu kỳ 2010-2011 đấy).

Chờ đến qua đông chí 2023 là quá sức rồi cụ ơi, tầm này chỉ có container chở điều hoà mới đóng thôi

 

[muabenem123]

Chờ đến qua đông chí 2023 là quá sức rồi cụ ơi, tầm này chỉ có container chở điều hoà mới đóng thôi

Cụ rình mua hàng thì phải kiên nhẫn sâu sâu mới đc hàng tốt chứ. E thật các cụ cứ đút tiền vào bank cho nó lành. Qua đông chí 2023 lại 1 loạt dự án nó khánh thành hoặc khởi công thì lại vất vả đi tìm đất à?

 

[ruou_nep_40]

Cụ rình mua hàng thì phải kiên nhẫn sâu sâu mới đc hàng tốt chứ. E thật các cụ cứ đút tiền vào bank cho nó lành. Qua đông chí 2023 lại 1 loạt dự án nó khánh thành hoặc khởi công thì lại vất vả đi tìm đất à?

Ôi, cụ thừa hơi lo cho em làm gì, đăng nào đã lãi x2 x3 trong có 2 năm rồi nên cứ đắp chăn ôm tiếp thôi

 

[KoenigseggPigani]

e chỉ nhớ chu kỳ đất là 10 năm, năm nay đạt đỉnh rồi nên chờ 10 năm nữa nhé
Có tiền thì hãy đầu tư bds có giá trị cao, thanh khoản hay sử dụng đều tiện lợi

 

[kiep_ve_Sau]

thành ông cụ 70 tuổi rồi vẫn chờ đất giảm giá

 

[d2bach167]

em ở gần mấy khu Geleximco, Đô nghĩa,... thấy BT, liền kề ra bán giảm theo tuần đấy cụ nhưng vẫn còn quá cao so với trước dịch. Em nghĩ lk khu geleximco trước dịch có từ 3-6 tỷ loại 80-160m2 giờ lên 10-20 tỷ, BT từ 200-400 m toàn từ 6-13 tỷ giờ lên 20-40 tỷ. Theo em nghĩ với mức lên giá đó thì có giảm hơn nữa vẫn cố gồng trả lãi được nên chưa bán tháo sớm đâu các cụ. Một số người có thể cần tiền hoặc thấy bất ổn giống năm 2011-2013 nên bán vội ( vì các yếu tố giống hệt các năm đó). nhiều căn giảm giá 2-5 tỷ so với mặt bằng nhưng cũng không thấy trôi. Khu Đô Nghĩa đợt sốt că 100 m2 1 mặt tiền toàn chào 10-11 tỷ giờ bán 8 tỷ không trôi nên em nghĩ nó đang đóng băng và còn đi xuống nhiều.

Em cũng gần cụ đây, cụ nói chuẩn đấy, e làm nghề nên theo dõi nhịp đập thị trường

 

[d2bach167]

- Ngân hàng nâng ls huy động và ls cho vay lên cao và ít có khả năng tiếp cận đc dòng tiền do các nhà bank đều hết zoom, đặc biệt là vay tiền đầu tư BDS lúc này gần như là không thể
- Chứng khoán giảm rất sâu, có lúc VN đã dưới 1000, tài khoản các NĐT bay ít nhất cũng 30-40%, thậm trí có TK bay đến 70-80%, do vậy không còn khả năng rút tiền từ ck ra đầu tư các lĩnh vực khác nữa, đặc biệt là BDS
- Tình hình kte thế giới lạm phát tăng cao, đặc biệt là ở các nước phát triển. Fed liên tục tăng ls để kiềm chế lạm phát
- Chiến tranh NG - U vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí có nguy cơ bùng phát hơn
- Trong nước thì công cuộc chống tham nhũng, chống vi phạm pháp luật vẫn đang cao trào, rất nhiều các CEO dính phát luật, thị trường trái phiếu huy động vốn gặp nhiều vấn đề
Với tình hình như trên thì thị trường BDS ở VN chắc chắn sẽ hạ nhiệt, chứ không thể tiếp tục tăng nóng như giai đoạn vừa rồi đc , đây sẽ là giai đoạn tiền mặt sẽ là Vua
Hiện tại đã xuất hiện hiện tượng bán tháo BDS, có những căn chào giá hạ giật mình để thu tiền về. Nhưng chắc chắn sẽ còn hạ nữa nên ai đang cầm tiền cứ giữ im và chờ tiếp nhé

Theo cụ thì chờ tới khoảng bao h cụ

 

[d2bach167]

Ơ em thấy các thầy BĐS đang chạy phây búc ầm ầm bảo là giá bây giờ mới là chân sóng của chu kỳ thứ 3, ai không tranh thủ ôm đất SS và vành đai 4 thì sau này khó có tự do tài chính.

Xông lên đi các anh em