[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Annhienbk]

Em thì thấy luồng thông tin khác nhận định là giai đoạn vừa rồi nhà cái phải kìm chế lạm phát nên dùng chiêu bán ngoại tệ để hút tiền về. Sắp tới nhà cái vẫn phải bung tiền ra đầu tư công để kích thích kinh tế thôi, khi ấy tiền lại chảy vào BĐS thì lại tạo lập chu kỳ mới thôi.

Ls đang trên đà tăng mà cụ bảo nn bung tiền ra , kkkk

 

[ManPlus]

Thực ra đầu tư công của VN vẫn tăng đều qua các năm, từ 2020 thì có tăng cao hơn chút nhưng em nghĩ là ko nhiều. Tức là tác động của đầu tư công đã được phản ánh trong các chỉ số dự báo, tất cả đã trong kế hoạch, ko tạo ra được sự bùng nổ và cũng ko thể gọi là "bung tiền" ra như cụ nói đâu.

 

[Xinxàphòng]

E sợ ko đú đc các cụ. Trên này 100 cụ chắc phải có 95 cụ đang cầm tiền chờ. Khéo cụ cũng đang chờ.

Trên này nhà cháu dự 90% là saler xe máy rách và mấy lão già 7 nghiệp - chán trò mua bán vào hóng và phán chơi. Dân có xèng thật không vào đây

 

[BDS68]

Thực ra đầu tư công của VN vẫn tăng đều qua các năm, từ 2020 thì có tăng cao hơn chút nhưng em nghĩ là ko nhiều. Tức là tác động của đầu tư công đã được phản ánh trong các chỉ số dự báo, tất cả đã trong kế hoạch, ko tạo ra được sự bùng nổ và cũng ko thể gọi là "bung tiền" ra như cụ nói đâu.

View attachment 7450162

Vâng, giờ muốn đẩy mạnh cũng khó bởi cơ chế và sức ì của hệ thống cụ ah!

 

[Xinxàphòng]

Vâng, giờ muốn đẩy mạnh cũng khó bởi cơ chế và sức ì của hệ thống cụ ah!

Lạm phát mà cố đẩy mạnh đầu tư công thì khác gì cho tay xuống dưới để bóp - ngoại trừ ý định xào xáo, tăng GDP danh nghĩa cao hơn lạm phát để tự sướng và giảm giá trị nợ công trong nước thông qua lạm phát.

 

[BDS68]

Trên này nhà cháu dự 90% là saler xe máy rách và mấy lão già 7 nghiệp - chán trò mua bán vào hóng và phán chơi. Dân có xèng thật không vào đây

Hóng và chém gió cho vui thôi cụ ah. Hay thì mình học, dở thì bỏ qua. Em không bận tâm đến ai cầm tiền, cầm đất hay sale - dìm giá lắm, làm gì cốt là đồng tiền của mình nó nảy nở thôi chứ nhà hàng xóm có cháy thì mình cũng lời lãi hay béo bở thêm được gì đâu cụ

 

[Xinxàphòng]

Hóng và chém gió cho vui thôi cụ ah. Hay thì mình học, dở thì bỏ qua. Em không bận tâm đến ai cầm tiền, cầm đất hay sale - dìm giá lắm, làm gì cốt là đồng tiền của mình nó nảy nở thôi chứ nhà hàng xóm có cháy thì mình cũng lời lãi hay béo bở thêm được gì đâu cụ

Thực lòng mà nói, anh em mình và nhiều cụ cũng đã từng bị cháy, nào có ai thương… âu nó cũng tại sự quá đà!

 

[Bonjovi]

Vâng, giờ muốn đẩy mạnh cũng khó bởi cơ chế và sức ì của hệ thống cụ ah!

He he, lò đang đỏ lửa, muốn tiêu tiền cũng khó chứ đùa. Vốn đầu tư thì nhiều, muốn giải ngân lắm nhưng làm thì sợ thành củi thôi

 

[muabenem123]

He he, lò đang đỏ lửa, muốn tiêu tiền cũng khó chứ đùa. Vốn đầu tư thì nhiều, muốn giải ngân lắm nhưng làm thì sợ thành củi thôi

E là e rất kỳ vọng vào cái khoản DTC này đấy . Lợi thế của VN nằm tất cả ở bài toán DTC và csht.

 

[Thudovang]

Các cụ cho em hỏi nhà mặt phố 4 quận nội thành giá cả có biến động k ah, em có ông Anh có căn mặt phố ở Lò đúc định bán.

Nội thành Hà Nội rễ thanh khoản rễ cho thuê nên ko ảnh hưởng nhiều

 

[elise.cosmetic]

Nội thành Hà Nội rễ thanh khoản rễ cho thuê nên ko ảnh hưởng nhiều

Trong chợ BDS có 1 loạt nhà nội thành đang bán chưa được đấy.
Cụ vào mua hết đi cho "rễ"

 

[kiep_ve_Sau]

Trong chợ BDS có 1 loạt nhà nội thành đang bán chưa được đấy.
Cụ vào mua hết đi cho "rễ"

có ảnh hưởng, tầm cỡ bớt hoặc tăng thêm 1-200 triệu. so với chục tỷ thì ko ăn thua

 

[Weblist]

Nội thành Hà Nội rễ thanh khoản rễ cho thuê nên ko ảnh hưởng nhiều

Giá nội thành giờ cũng đẩy lên cao rồi cụ, giờ giảm giá bán cũng chậm vì giai đoạn này lãi vay đang cao lắm

 

[Trongxanh2022]

Trong chợ BDS có 1 loạt nhà nội thành đang bán chưa được đấy.
Cụ vào mua hết đi cho "rễ"

Cụ ấy đang bán mà hàng chưa ra được nhập thêm làm gì

 

[osmopure]

Nội thành Hà Nội rễ thanh khoản rễ cho thuê nên ko ảnh hưởng nhiều

Cụ có đầu tư nhà mặt phố k ah. Có giải pháp kd dựa trên mảnh của ông anh rất khả thi.

 

[spy_007]

theo em thì ông nào vay bank cần tiền thì cắt lỗ thôi. chứ giảm thì sẽ không có đâu. giờ đang là giai đoạn thiết lập mặt bằng giá mới ở các khu vực. Có toi thì mấy ông dự án đuối vốn thì k dám thi công luoon...

 

[spy_007]

Hix vừa rồi em khảo giá quanh Bưởi - Lạc Long Quân nhà trong ngõ xe máy mà tính ra toàn tầm ~130-140T/m2

mặt bằng giá mới ròi Cụ ơi. ngõ ô to đều trên 200. ngõ ô tô mà kinh doanh, văn phòng đạt mức 300.. mặt phố thì vô biên từ 400 - 500 - 800.

 

[phihong5000]

Em thấy tình trạng chung cả thế giới đang lạm phát kỷ lục, các nước châu âu giờ khó khăn nên đặt sx rất ít. VN thấy xuất khẩu giảm dần (( theo số liệu các báo đưa), các nhà máy, công ty bên TQ cắt giảm nhân công, phá sản hàng loạt... vưa rồi thấy NHNN bán đô la ra để thu tiền về nhưng chỉ bán một thời gian sẽ cạn. tình hình này dự là lạm phát sẽ như giai đoạn năm 2010-2013 thôi ạ lúc đó BĐS sẽ giảm mạnh và đóng băng vì dân có tiền nữa đâu mà mua. như năm ngoái đến năm nay bắt đầu lạm phát thì dân đua mua nhà đúng như năm 2010-2011 sau đó lạm phát càng tăng thì không ai mua nữa mà đi gửi tiết kiệm và xả hàng, đến 2013 là giá xuống đáy. năm 2022-2023 như kiểu năm 2012-2013 vậy vì thế em nghĩ có tiền nhàn rỗi tốt nhất nên gửi ngân hàng vì dính vào đất thì k có lãi, không bán được ra mà lãi cao thì kinh doanh khó khăn lắm.
em thấy đô la lên kinh rồi vừa nãy đọc vnexpress đến 24.6, 24.7 rồi thì phải. đô tăng, lạm phát sẽ mạnh hơn và giá nhập khẩu, sx sẽ tăng đẩy mặt bằng chi phí toàn xã hội tăng thì dẫn đến kinh tế khó khăn cả buôn bán trong nước và xk ra thế giới.

 

[ManPlus]

Cái tiền chuyển ra nước ngoài e ko biết bank nào nói va cụ. Chứ theo e đc biết là nói câu này ra là ông banker đấy mệt vs lãnh đạo đấy. Chuẩn ra thì nó là mua bán ngoại tệ nhu cầu mua bán nhập khẩu hàng hoá, du học ... Còn về LC thì bất cứ 1 khoản LC nào phát hành ra thì bank đều đc coi là 1 khoản tín dụng rồi cụ ạ. Bản chất là khi phát hành LC thì theo quy định chắc chắn 100% là bank phải thanh toán cho bên quốc tế r. Ko thanh toán sẽ bị hạ bậc uy tín và NHNN gõ ngay.
Cái mà các ô bank cụ nói là các ô toàn nói vĩ mô chưa chắc đúng cụ ạ. Vay nợ của Mỹ và châu Âu cũng kinh khủng đấy, nhất là nợ công. Còn về room thì NHNN kìm là để tránh lạm phát chủ yếu. Nhập khẩu lạm phát đã cao rồi (yếu tố bên ngoài), bây h mà tăng room nữa thì lạm phát nội địa cũng leo thang theo thôi.

Nhiều khi em thực sự nghi ngờ cụ có làm Bank thật hay ko? Hoặc em đoán cụ chỉ là dân tín dụng thôi, ko động đến mảng chiến lược sản phẩm của Bank .
Nếu ko chuyển tiền ra nước ngoài thì tại sao giá $ thị trường tự do tăng cao? Cá nhân em thì cho rằng tư duy của người vài tỷ/ vài chục tỷ/ vài trăm/ vài nghìn tỷ khác nhau lắm. Bank nc ngoài chả cần phải cao xa như Thụy Sỹ, ngay Singapore đây ls $ giờ cũng 5% (Standard Charter Sing đang 4.88%). Cộng với việc tỷ giá $/VND tăng kiểu gì chả đến 10%, xu hướng còn tăng nữa, thì cá mập chuyển sang giữ $ và gửi ở Bank nước ngoài là đương nhiên.
Còn chuyển ra nc ngoài ntn thì cụ tìm hiểu thêm, em ko tiện nói

 

[muabenem123]

Nhiều khi em thực sự nghi ngờ cụ có làm Bank thật hay ko? Hoặc em đoán cụ chỉ là dân tín dụng thôi, ko động đến mảng chiến lược sản phẩm của Bank .
Nếu ko chuyển tiền ra nước ngoài thì tại sao giá $ thị trường tự do tăng cao? Cá nhân em thì cho rằng tư duy của người vài tỷ/ vài chục tỷ/ vài trăm/ vài nghìn tỷ khác nhau lắm. Bank nc ngoài chả cần phải cao xa như Thụy Sỹ, ngay Singapore đây ls $ giờ cũng 5% (Standard Charter Sing đang 4.88%). Cộng với việc tỷ giá $/VND tăng kiểu gì chả đến 10%, xu hướng còn tăng nữa, thì cá mập chuyển sang giữ $ và gửi ở Bank nước ngoài là đương nhiên.
Còn chuyển ra nc ngoài ntn thì cụ tìm hiểu thêm, em ko tiện nói

Trong cmt của cụ có 2 từ là ban mà e đang làm của big4 đấy. Đội chứng khoán có mấy cái báo cáo định hướng và số liệu ngành bank cũng xin bên e thôi. Chứ viết thế nào đc. Còn cụ đọc lại là ý e xem thế nào? Ở đây cụm từ "chuyển tiền ra nc ngoài" e nói là nhạy cảm. Bố bảo bọn e cũng ko dám làm tờ trình cho các cấp lãnh đạo có cụm từ này. Mà cụ thuê báo chí viết về các cá nhân, doanh nghiệp có cụm từ này cũng mệt đấy. Điển hình vụ Tân Tạo gần nhất. Có dấu hiệu là thanh tra như chơi. Còn mấy cái tỷ giá vs lãi suất điều hành thì chắc cụ ko phải bảo e đâu.