[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Anduchuy

Xe buýt
Biển số
OF-601140
Ngày cấp bằng
28/11/18
Số km
540
Động cơ
129,611 Mã lực
Tuần rồi em có gọi hai banks bên em hay làm nhất đến update tình hình cũng như trình bày kế hoạch của bọn em trong 6 tháng tới kiểu đánh bài ngửa luôn. Đại khái họ nói với em mấy điểm thế này:

Mấy tuần gần đây lượng tiền chuyển ra nước ngoài (chủ yếu các khoản đầu tư nóng/gián tiếp) cả cá nhân và tổ chức nhiều quá, nhanh nên hao hụt ngoại tệ rất lớn, nhà cái bán đô ra nhưng ko thể cản nổi, dự trữ ngoại tệ giờ nhà cái ko công bố như trước nữa. Các nước quanh khu vực nội tệ mất giá ít nhất 10-12% rồi mà nhà mình mới mất 5% nên áp lực tỷ giá còn rất lớn.

FDI dải ngân và kiều hồi so với năm trước thì có tăng nhưng vì năm covid cơ sở so sánh là rất thấp nên nếu so với trước covid thì ko tăng.

Một số thị trường xuất khẩu đang chững lại, giảm sút đơn hàng nên nguồn ngoại tệ cũng khó hơn trước.

Để giữ ổn định tỷ giá thì giờ áp lực lên lãi suất là rất lớn khả năng đang kỳ vọng đợt điều chỉnh nữa trong năm nay.

Một số bank lớn hạn chế cho vay qua đêm với bank nhỏ nên nhiều banks thiếu thanh khoản và đẩy ls qua đêm/liên ngân hàng lên cao.

Khi em hỏi tình hình trong 6 tháng tới có tiến triển tốt lên ko thì họ đều trả lời là khó nói nhưng có vẻ các khó khăn sẽ nhiều hơn cho cả TG, thanh khoản và LS.

Cuối cùng khi em xin lời khuyên doanh nghiệp nên làm gì lúc này, thì câu trả lời ôi thôi, nản "anh nên thu xếp trả nợ sớm nếu có thể".

À quên, nhà băng còn thêm phụ gia nữa, báo em trước tới nay UPAS LC không bị coi là khoản vay nên ko bị tính vào room tín dụng, giờ có dự thảo quy định đưa nó lên bảng theo dõi như khoản vay và sẽ tính ăn vào room, điều này sẽ khó cho cả doanh nghiệp và bank. Cụ nào đang làm bank cho em xin thêm thông tin vụ này với ạ.

Em hỏi họ sao ko xin nhà cái bỏ room vì thế giới họ ko sài room TD, họ bẩu em là ở ta dư nợ tín dụng trên GDP nó cao quá, trăm mấy %, sử dụng đòn bẩy nhiều hơn các nước nên rủi ro cao hơn nên nhà cái khó bỏ room mặc dù có nhiều chiên da liên tục lên báo kêu gào nên bỏ room.
Em thì thấy luồng thông tin khác nhận định là giai đoạn vừa rồi nhà cái phải kìm chế lạm phát nên dùng chiêu bán ngoại tệ để hút tiền về. Sắp tới nhà cái vẫn phải bung tiền ra đầu tư công để kích thích kinh tế thôi, khi ấy tiền lại chảy vào BĐS thì lại tạo lập chu kỳ mới thôi.
 

xichhoptau

Xe tăng
Biển số
OF-532417
Ngày cấp bằng
15/9/17
Số km
1,002
Động cơ
178,020 Mã lực
Khi nào thì bơm hơi hả các Offers? em hóng quá
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,093
Động cơ
243,452 Mã lực
Em cũng thấy face đội Lucy cứ SS là số 1 ngoài ra, cơ số hô hào vành đai 4 sắp triển đất xung quanh lên ầm ầm. Mình phát bực vì đội này
Đội đấy đang đi theo chiến thuật MKT bài bản phết đấy :)) em cũng lên đất SS rồi, cứ hô SS là số 1 thì nghe hơi khắm thật.
 

Annhienbk

Xe máy
Biển số
OF-757903
Ngày cấp bằng
19/1/21
Số km
76
Động cơ
47,766 Mã lực
Tuổi
38
Em thì thấy luồng thông tin khác nhận định là giai đoạn vừa rồi nhà cái phải kìm chế lạm phát nên dùng chiêu bán ngoại tệ để hút tiền về. Sắp tới nhà cái vẫn phải bung tiền ra đầu tư công để kích thích kinh tế thôi, khi ấy tiền lại chảy vào BĐS thì lại tạo lập chu kỳ mới thôi.
Ls đang trên đà tăng mà cụ bảo nn bung tiền ra , kkkk
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Thực ra đầu tư công của VN vẫn tăng đều qua các năm, từ 2020 thì có tăng cao hơn chút nhưng em nghĩ là ko nhiều. Tức là tác động của đầu tư công đã được phản ánh trong các chỉ số dự báo, tất cả đã trong kế hoạch, ko tạo ra được sự bùng nổ và cũng ko thể gọi là "bung tiền" ra như cụ nói đâu.

1666151589543.jpeg
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
2,685
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
E sợ ko đú đc các cụ. Trên này 100 cụ chắc phải có 95 cụ đang cầm tiền chờ. Khéo cụ cũng đang chờ. :(
Trên này nhà cháu dự 90% là saler xe máy rách và mấy lão già 7 nghiệp - chán trò mua bán vào hóng và phán chơi. Dân có xèng thật không vào đây:))
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Thực ra đầu tư công của VN vẫn tăng đều qua các năm, từ 2020 thì có tăng cao hơn chút nhưng em nghĩ là ko nhiều. Tức là tác động của đầu tư công đã được phản ánh trong các chỉ số dự báo, tất cả đã trong kế hoạch, ko tạo ra được sự bùng nổ và cũng ko thể gọi là "bung tiền" ra như cụ nói đâu.

View attachment 7450162
Vâng, giờ muốn đẩy mạnh cũng khó bởi cơ chế và sức ì của hệ thống cụ ah!
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
2,685
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Vâng, giờ muốn đẩy mạnh cũng khó bởi cơ chế và sức ì của hệ thống cụ ah!
Lạm phát mà cố đẩy mạnh đầu tư công thì khác gì cho tay xuống dưới để bóp - ngoại trừ ý định xào xáo, tăng GDP danh nghĩa cao hơn lạm phát để tự sướng và giảm giá trị nợ công trong nước thông qua lạm phát.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Trên này nhà cháu dự 90% là saler xe máy rách và mấy lão già 7 nghiệp - chán trò mua bán vào hóng và phán chơi. Dân có xèng thật không vào đây:))
Hóng và chém gió cho vui thôi cụ ah. Hay thì mình học, dở thì bỏ qua. Em không bận tâm đến ai cầm tiền, cầm đất hay sale - dìm giá lắm, làm gì cốt là đồng tiền của mình nó nảy nở thôi chứ nhà hàng xóm có cháy thì mình cũng lời lãi hay béo bở thêm được gì đâu cụ ~o)
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
2,685
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Hóng và chém gió cho vui thôi cụ ah. Hay thì mình học, dở thì bỏ qua. Em không bận tâm đến ai cầm tiền, cầm đất hay sale - dìm giá lắm, làm gì cốt là đồng tiền của mình nó nảy nở thôi chứ nhà hàng xóm có cháy thì mình cũng lời lãi hay béo bở thêm được gì đâu cụ ~o)
Thực lòng mà nói, anh em mình và nhiều cụ cũng đã từng bị cháy, nào có ai thương… âu nó cũng tại sự quá đà!
 

Bonjovi

Xe hơi
Biển số
OF-294171
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
182
Động cơ
303,728 Mã lực
Vâng, giờ muốn đẩy mạnh cũng khó bởi cơ chế và sức ì của hệ thống cụ ah!
He he, lò đang đỏ lửa, muốn tiêu tiền cũng khó chứ đùa. Vốn đầu tư thì nhiều, muốn giải ngân lắm nhưng làm thì sợ thành củi thôi
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,577
Động cơ
361,927 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
He he, lò đang đỏ lửa, muốn tiêu tiền cũng khó chứ đùa. Vốn đầu tư thì nhiều, muốn giải ngân lắm nhưng làm thì sợ thành củi thôi
E là e rất kỳ vọng vào cái khoản DTC này đấy :)). Lợi thế của VN nằm tất cả ở bài toán DTC và csht. :D
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
702
Động cơ
102,363 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho em hỏi nhà mặt phố 4 quận nội thành giá cả có biến động k ah, em có ông Anh có căn mặt phố ở Lò đúc định bán.
Nội thành Hà Nội rễ thanh khoản rễ cho thuê nên ko ảnh hưởng nhiều
 

spy_007

Xe tải
Biển số
OF-343222
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
451
Động cơ
277,704 Mã lực
theo em thì ông nào vay bank cần tiền thì cắt lỗ thôi. chứ giảm thì sẽ không có đâu. giờ đang là giai đoạn thiết lập mặt bằng giá mới ở các khu vực. Có toi thì mấy ông dự án đuối vốn thì k dám thi công luoon...
 

spy_007

Xe tải
Biển số
OF-343222
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
451
Động cơ
277,704 Mã lực
Hix vừa rồi em khảo giá quanh Bưởi - Lạc Long Quân nhà trong ngõ xe máy mà tính ra toàn tầm ~130-140T/m2 :-ss
mặt bằng giá mới ròi Cụ ơi. ngõ ô to đều trên 200. ngõ ô tô mà kinh doanh, văn phòng đạt mức 300.. mặt phố thì vô biên từ 400 - 500 - 800.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top