[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Dr Thanh Bùi

Xe lăn
Biển số
OF-46445
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
10,334
Động cơ
81,644 Mã lực
Nơi ở
Nam Định
Cụ xác định tầm 5 năm trở lên mới tính thu hoạch thì canh và kiên nhẫn âu phục thì được. Về dài hạn em thấy bán đảo Phương Mai quy hoạch đẹp, tiềm năng!
Cảm ơn cụ , đợt tháng 4 e vào định mua rồi lại ra để chờ vì thấy trong khu tp Quy Nhơn phát triển mạnh quá
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
902
Động cơ
300,958 Mã lực
Đất đầu cơ ở tận đẩu đâu, cơ sở vật chất không có gì, dân cũng chả có nốt thì xuống là đúng rồi còn đất loanh quanh nội thành thì các cụ đừng mơ nó giảm :D
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,531
Động cơ
362,306 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
View attachment 7449362
Với LS ntn thì BDS mà không có dòng tiền đều hàng tháng, rồi vay bank tỉ lệ cao lướt thì bóng ma 2011-2012 quay lại cũng là điều bình thường.
Cụ có thấy ô NHNN tăng biên độ tỷ giá ko? Cụ có thấy ls qua đêm lập đỉnh tuần trc thì ngay sau đó NHNN bơm tiền liên tục hỗ trợ thanh khoản, ls qua đêm lập tức giàm mấy phiên liên tiếp?
Đội tư vấn tài chính quốc gia cũng toàn cao thủ đấy cụ ơi. Đến bây h gần hết 2022, bọn Tây lông nó cũng đánh giá cao điều hành vĩ mô của VN. Trong khi các nc khác sml từ đầu năm thì đến bây h mình mới gọi là ảnh hưởng rõ ràng hơn. VN đã:
+ Nâng dự trữ ngoại hối lên kỷ lục, tăng sức chống chịu cho tỷ giá
+ Siết tín dụng ở các lĩnh vực đầu coe cao, tập trung những ngành cần thiết
+ Điều hành giá cả, rút tiền về tránh lạm phát nhanh và cao
+ NHƯNG đồng thời vẫn bơm tiền ra qua các gói hỗ trợ ls, đầu tư công....Những cái này mục đích rõ ràng và thường tiến hành chậm nên tiền bơm ra đúng nơi tăng trưởng và làm cho lạm phát ko tăng nhanh.
+ Đặc biệt thời gian qua nhiều ngành nghê đc giảm trực tiếp thuế VAT từ 10 xuống 8%. Đây cũng là 1 hình thức hỗ trợ, đẩy tiền ra.....
Mấy quỹ dự báo chỉ tương đối, chưa chắc hiểu hết bản chất kinh tế VN đâu cụ ạ. Vì VN là kiểu dở dở ương ương, vừa đấm vừa xoa, nhạc nào cũng nhảy mà nước nào cũng chơi.....:))
Quý 3 vừa rồi tăng GDP ra số các quỹ dự báo sai lòi mắt hết. :))
 

Son.Hoang

Xe tăng
Biển số
OF-314035
Ngày cấp bằng
31/3/14
Số km
1,260
Động cơ
927,154 Mã lực
Cụ có thấy ô NHNN tăng biên độ tỷ giá ko? Cụ có thấy ls qua đêm lập đỉnh tuần trc thì ngay sau đó NHNN bơm tiền liên tục hỗ trợ thanh khoản, ls qua đêm lập tức giàm mấy phiên liên tiếp?
Đội tư vấn tài chính quốc gia cũng toàn cao thủ đấy cụ ơi. Đến bây h gần hết 2022, bọn Tây lông nó cũng đánh giá cao điều hành vĩ mô của VN. Trong khi các nc khác sml từ đầu năm thì đến bây h mình mới gọi là ảnh hưởng rõ ràng hơn. VN đã:
+ Nâng dự trữ ngoại hối lên kỷ lục, tăng sức chống chịu cho tỷ giá
+ Siết tín dụng ở các lĩnh vực đầu coe cao, tập trung những ngành cần thiết
+ Điều hành giá cả, rút tiền về tránh lạm phát nhanh và cao
+ NHƯNG đồng thời vẫn bơm tiền ra qua các gói hỗ trợ ls, đầu tư công....Những cái này mục đích rõ ràng và thường tiến hành chậm nên tiền bơm ra đúng nơi tăng trưởng và làm cho lạm phát ko tăng nhanh.
+ Đặc biệt thời gian qua nhiều ngành nghê đc giảm trực tiếp thuế VAT từ 10 xuống 8%. Đây cũng là 1 hình thức hỗ trợ, đẩy tiền ra.....
Mấy quỹ dự báo chỉ tương đối, chưa chắc hiểu hết bản chất kinh tế VN đâu cụ ạ. Vì VN là kiểu dở dở ương ương, vừa đấm vừa xoa, nhạc nào cũng nhảy mà nước nào cũng chơi.....:))
Quý 3 vừa rồi tăng GDP ra số các quỹ dự báo sai lòi mắt hết. :))
Cụ có thấy em chê gì NHNN hay quỹ gì ko? Em thấy việc tăng LS điều hành của NHNN là không thể tránh khỏi khi tháng 11 tới FED tăng thêm Ls 0.5-0.75. Vậy Vn cũng sẽ tăng thêm 0.5-1%. Em thấy là điều hoàn toàn bình thường. CP phải dùng cả LS và tỷ giá để điều hành bằng việc nới thêm biên độ lên 5% vì dựa mãi vào Ls thì đầu tue công sẽ toang. Vậy, CP ko hoành thành mục tiêu. Còn LS tăng, đương nhên ttck và bds bị ảnh hưởng. Đó là ý kiến cá nhân em. Còn cụ ủng hộ BDS và mua nắm giữ lâu dài em ko bàn. Em đang nói tới ai dùng đòn bẩy cao và BDS ko cho thuê được tạo dòng tiền.
Ngoài ra Q3 GDP tăng mạnh là vì Q3/2021 tăng trưởng âm. Đó cũng là bình thường.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,531
Động cơ
362,306 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Gấu nhà e nó cũng bị cò bảo mua Minh Trí SS. Đâu 10tr/m2 cụ ạ. Căng quá
Mua đc thì mua đi cụ. 10tr/m. Mua lô 60-70m. E thật tầm này chọn khu có dự án, có quy hoạch mà mua đc đất 6-700tr vứt đó 5 năm thì chấp ls tăng cụ ạ. :))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,531
Động cơ
362,306 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ có thấy em chê gì NHNN hay quỹ gì ko? Em thấy việc tăng LS điều hành của NHNN là không thể tránh khỏi khi tháng 11 tới FED tăng thêm Ls 0.5-0.75. Vậy Vn cũng sẽ tăng thêm 0.5-1%. Em thấy là điều hoàn toàn bình thường. CP phải dùng cả LS và tỷ giá để điều hành bằng việc nới thêm biên độ lên 5% vì dựa mãi vào Ls thì đầu tue công sẽ toang. Vậy, CP ko hoành thành mục tiêu. Còn LS tăng, đương nhên ttck và bds bị ảnh hưởng. Đó là ý kiến cá nhân em. Còn cụ ủng hộ BDS và mua nắm giữ lâu dài em ko bàn. Em đang nói tới ai dùng đòn bẩy cao và BDS ko cho thuê được tạo dòng tiền.
Ngoài ra Q3 GDP tăng mạnh là vì Q3/2021 tăng trưởng âm. Đó cũng là bình thường.
E ngồi xem bóng ma 2011-2012 như cụ nói. Cụ nói e thấy ko khớp. Công nhận điều hành vĩ mô mà lại bảo bóng ma 2011-2012??? Điều hành vĩ mô giỏi là đấm nhưng ko thằng nào đc chết cả. Chứ đấm mà chết 1 thằng là domino cả đám.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,531
Động cơ
362,306 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Chờ 5-6 tháng nữa là biết ngay thôi :D
E nghe câu này quen lắm r. Nghe từ 2017. Các ô cứ bảo chu kỳ 10 năm, từ 2008, đến 2018 là sập toang. E có phản hồi thì nhận y câu của cụ. Chờ 6 tháng, 1 năm bây h thành bố nó chờ 5 năm r. :(
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,378
Động cơ
51,517 Mã lực
Gấu nhà e nó cũng bị cò bảo mua Minh Trí SS. Đâu 10tr/m2 cụ ạ. Căng quá
Đất Ba Vì mua 10 năm trước đến giờ nhiều người vẫn chưa về được bờ, đấy còn là tiền thịt đấy chứ không phải tiền mồm đâu ạ cho nên cụ bảo vk cân nhắc kỹ trc khi chốt :D
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,689
Động cơ
17,680 Mã lực
E nghe câu này quen lắm r. Nghe từ 2017. Các ô cứ bảo chu kỳ 10 năm, từ 2008, đến 2018 là sập toang. E có phản hồi thì nhận y câu của cụ. Chờ 6 tháng, 1 năm bây h thành bố nó chờ 5 năm r. :(
Cụ đang ôm mấy lô đất thì kiểu gì chả vẫn hát ca khúc niềm tin yêu hy vọng đi ngược lại với 101% người hô bđs với đất nền toang. Còn người chờ sập toang thì họ cũng luôn có cái lý chờ thêm vài tháng nữa xem có đúng đến khi hết oxy thì thở bằng gì. Chuyện thường ở huyện =))
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,378
Động cơ
51,517 Mã lực
Cụ đang ôm mấy lô đất thì kiểu gì chả vẫn hát ca khúc niềm tin yêu hy vọng đi ngược lại với 101% người hô bđs với đất nền toang. Còn người chờ sập toang thì họ cũng luôn có cái lý chờ thêm vài tháng nữa xem có đúng đến khi hết oxy thì thở bằng gì. Chuyện thường ở huyện =))
Giờ em mà ôm đất em còn hô nó tăng đến hết năm 2900 :))
 

ah99x6

Xe điện
Biển số
OF-354153
Ngày cấp bằng
9/2/15
Số km
3,692
Động cơ
-204,677 Mã lực
Đất Ba Vì mua 10 năm trước đến giờ nhiều người vẫn chưa về được bờ, đấy còn là tiền thịt đấy chứ không phải tiền mồm đâu ạ cho nên cụ bảo vk cân nhắc kỹ trc khi chốt :D
Vâng. Cảm ơn cụ tư véo e ạ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,531
Động cơ
362,306 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ đang ôm mấy lô đất thì kiểu gì chả vẫn hát ca khúc niềm tin yêu hy vọng đi ngược lại với 101% người hô bđs với đất nền toang. Còn người chờ sập toang thì họ cũng luôn có cái lý chờ thêm vài tháng nữa xem có đúng đến khi hết oxy thì thở bằng gì. Chuyện thường ở huyện =))
Tất nhiên r cụ. Ai cũng có cái lý. Trc h e chỉ ôm đất Thủ đô, chưa bao h ôm đất tỉnh nên e sẽ chờ và ôm tiếp đến khi Hà Nội hết tắc đường. Xem các cụ phán năm sau ntn. :D
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Các cụ ôm đất nền cứ yên tâm đi, gớm mới có gần 2 năm cơ hội có 102 tăng giá đột biến nên toàn lãi x2 x3 thì giờ có xì hơi giảm giá đi 30% hay toang giảm hẳn 50% thì cũng vẫn có lãi cơ mà. Và đã xác định đầu tư ôm giữ dài hạn tiếp là thừa tiền rồi nên kiểu gì 5 năm tới chả lên tiếp thì nên ôm giữ đất nền tiếp đừng có ngu dại mà bán đi, đầu tư dài hạn là phải 5-7 năm mới đúng chữ dài hạn.
Lo làm quái gì, cứ tiếp tục ôm và giữ, dăm ba cái ls ảnh hưởng gì

:)):)):))
 

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,173
Động cơ
485,882 Mã lực
Cu nào dùng tiền thật nhàn rỗi của mình thì cứ nằm im kệ nó lên xuống thôi
Cụ nào mà vay bank thì nhanh mà thoát xác sớm chứ gan lỳ thêm thì k thoát nổi, cố quá thành quá cố
Mấy cụ mua dự án đc ân hạn gốc lãi 18-24 tháng, sau giai đoạn này thì k biết các cụ ấy sẽ đi về đâu vì đa phần có 1 đồng thì đầu tư đến 3 đồng
Lúc này mới thấy nhà phố luoin có giá trị và chỗ đứng riêng của nó, hàng tháng vẫn đẻ đều cho mình đc 4-5% tiền thuê
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Cu nào dùng tiền thật nhàn rỗi của mình thì cứ nằm im kệ nó lên xuống thôi
Cụ nào mà vay bank thì nhanh mà thoát xác sớm chứ gan lỳ thêm thì k thoát nổi, cố quá thành quá cố
Mấy cụ mua dự án đc ân hạn gốc lãi 18-24 tháng, sau giai đoạn này thì k biết các cụ ấy sẽ đi về đâu vì đa phần có 1 đồng thì đầu tư đến 3 đồng
Lúc này mới thấy nhà phố luoin có giá trị và chỗ đứng riêng của nó, hàng tháng vẫn đẻ đều cho mình đc 4-5% tiền thuê
Cụ thì nhất rồi. Ăn chắc mặc bền ạ.
 

MongPhuong

Xe hơi
Biển số
OF-390176
Ngày cấp bằng
2/11/15
Số km
108
Động cơ
237,456 Mã lực
Nhìn chung chưa thấy có cửa gì sáng các cụ nhỉ. Không biết sang năm có thay đổi gì lớn không chứ hiện tại em nhìn mọi thứ từ sản xuất, kinh doanh, BĐS, vàng, CK, …với tâm trạng chán trường, ảm đạm quá :((
Sang năm thì hên xui, chứ từ nay đến tết và ra tết 1 tháng ko có cửa. Tết đến nơi thì phải ăn chơi, đất cát gì tầm tranh tối tranh sáng này, vớ vẩn mất tết ngay
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Team Đông Mê Sóc điểm danh cái nào? :))
Cơ hội tăng giá x5 x10 ăn theo sóng VĐ4 và quy hoạch thêm thành phố trực thuộc Thủ đô thì nên nhanh nhạy nắm bắt cơ hội tiếp tục ôm tiếp và thu gom thêm đất nền Sóc Sơn thôi.

Ngu gì mà ko ôm tiếp và đi săn thu gom tiếp chứ=))=))=))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,531
Động cơ
362,306 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Sang năm thì hên xui, chứ từ nay đến tết và ra tết 1 tháng ko có cửa. Tết đến nơi thì phải ăn chơi, đất cát gì tầm tranh tối tranh sáng này, vớ vẩn mất tết ngay
Kk. Thế là cụ hơi bị nhầm. Dân bds toàn nhằm đi mua lúc cận Tết thôi cụ ơi. Ae nào làm bds lên tiếng cái đi. :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top