[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[muabenem123]

HSBC dự báo lãi suất điều hành của Việt Nam sẽ tiếp tục tăng cho đến quý II/2023

Tại báo cáo mới nhất, HSBC dự báo, lãi suất điều hành sẽ tiếp tục tăng lên 6% trong quý IV/2022, 6,5% trong quý I/2023 và đạt mốc 7% trong quý II/2023, sau đó giữ ở mức này đến hết năm 2023.

vietnambiz.vn

View attachment 7449362
Với LS ntn thì BDS mà không có dòng tiền đều hàng tháng, rồi vay bank tỉ lệ cao lướt thì bóng ma 2011-2012 quay lại cũng là điều bình thường.

Cụ có thấy ô NHNN tăng biên độ tỷ giá ko? Cụ có thấy ls qua đêm lập đỉnh tuần trc thì ngay sau đó NHNN bơm tiền liên tục hỗ trợ thanh khoản, ls qua đêm lập tức giàm mấy phiên liên tiếp?
Đội tư vấn tài chính quốc gia cũng toàn cao thủ đấy cụ ơi. Đến bây h gần hết 2022, bọn Tây lông nó cũng đánh giá cao điều hành vĩ mô của VN. Trong khi các nc khác sml từ đầu năm thì đến bây h mình mới gọi là ảnh hưởng rõ ràng hơn. VN đã:
+ Nâng dự trữ ngoại hối lên kỷ lục, tăng sức chống chịu cho tỷ giá
+ Siết tín dụng ở các lĩnh vực đầu coe cao, tập trung những ngành cần thiết
+ Điều hành giá cả, rút tiền về tránh lạm phát nhanh và cao
+ NHƯNG đồng thời vẫn bơm tiền ra qua các gói hỗ trợ ls, đầu tư công....Những cái này mục đích rõ ràng và thường tiến hành chậm nên tiền bơm ra đúng nơi tăng trưởng và làm cho lạm phát ko tăng nhanh.
+ Đặc biệt thời gian qua nhiều ngành nghê đc giảm trực tiếp thuế VAT từ 10 xuống 8%. Đây cũng là 1 hình thức hỗ trợ, đẩy tiền ra.....
Mấy quỹ dự báo chỉ tương đối, chưa chắc hiểu hết bản chất kinh tế VN đâu cụ ạ. Vì VN là kiểu dở dở ương ương, vừa đấm vừa xoa, nhạc nào cũng nhảy mà nước nào cũng chơi.....
Quý 3 vừa rồi tăng GDP ra số các quỹ dự báo sai lòi mắt hết.

 

[Son.Hoang]

Cụ có thấy ô NHNN tăng biên độ tỷ giá ko? Cụ có thấy ls qua đêm lập đỉnh tuần trc thì ngay sau đó NHNN bơm tiền liên tục hỗ trợ thanh khoản, ls qua đêm lập tức giàm mấy phiên liên tiếp?
Đội tư vấn tài chính quốc gia cũng toàn cao thủ đấy cụ ơi. Đến bây h gần hết 2022, bọn Tây lông nó cũng đánh giá cao điều hành vĩ mô của VN. Trong khi các nc khác sml từ đầu năm thì đến bây h mình mới gọi là ảnh hưởng rõ ràng hơn. VN đã:
+ Nâng dự trữ ngoại hối lên kỷ lục, tăng sức chống chịu cho tỷ giá
+ Siết tín dụng ở các lĩnh vực đầu coe cao, tập trung những ngành cần thiết
+ Điều hành giá cả, rút tiền về tránh lạm phát nhanh và cao
+ NHƯNG đồng thời vẫn bơm tiền ra qua các gói hỗ trợ ls, đầu tư công....Những cái này mục đích rõ ràng và thường tiến hành chậm nên tiền bơm ra đúng nơi tăng trưởng và làm cho lạm phát ko tăng nhanh.
+ Đặc biệt thời gian qua nhiều ngành nghê đc giảm trực tiếp thuế VAT từ 10 xuống 8%. Đây cũng là 1 hình thức hỗ trợ, đẩy tiền ra.....
Mấy quỹ dự báo chỉ tương đối, chưa chắc hiểu hết bản chất kinh tế VN đâu cụ ạ. Vì VN là kiểu dở dở ương ương, vừa đấm vừa xoa, nhạc nào cũng nhảy mà nước nào cũng chơi.....
Quý 3 vừa rồi tăng GDP ra số các quỹ dự báo sai lòi mắt hết.

Cụ có thấy em chê gì NHNN hay quỹ gì ko? Em thấy việc tăng LS điều hành của NHNN là không thể tránh khỏi khi tháng 11 tới FED tăng thêm Ls 0.5-0.75. Vậy Vn cũng sẽ tăng thêm 0.5-1%. Em thấy là điều hoàn toàn bình thường. CP phải dùng cả LS và tỷ giá để điều hành bằng việc nới thêm biên độ lên 5% vì dựa mãi vào Ls thì đầu tue công sẽ toang. Vậy, CP ko hoành thành mục tiêu. Còn LS tăng, đương nhên ttck và bds bị ảnh hưởng. Đó là ý kiến cá nhân em. Còn cụ ủng hộ BDS và mua nắm giữ lâu dài em ko bàn. Em đang nói tới ai dùng đòn bẩy cao và BDS ko cho thuê được tạo dòng tiền.
Ngoài ra Q3 GDP tăng mạnh là vì Q3/2021 tăng trưởng âm. Đó cũng là bình thường.

 

[ah99x6]

Team Đông Mê Sóc điểm danh cái nào?

Gấu nhà e nó cũng bị cò bảo mua Minh Trí SS. Đâu 10tr/m2 cụ ạ. Căng quá

 

[muabenem123]

Gấu nhà e nó cũng bị cò bảo mua Minh Trí SS. Đâu 10tr/m2 cụ ạ. Căng quá

Mua đc thì mua đi cụ. 10tr/m. Mua lô 60-70m. E thật tầm này chọn khu có dự án, có quy hoạch mà mua đc đất 6-700tr vứt đó 5 năm thì chấp ls tăng cụ ạ.

 

[muabenem123]

Cụ có thấy em chê gì NHNN hay quỹ gì ko? Em thấy việc tăng LS điều hành của NHNN là không thể tránh khỏi khi tháng 11 tới FED tăng thêm Ls 0.5-0.75. Vậy Vn cũng sẽ tăng thêm 0.5-1%. Em thấy là điều hoàn toàn bình thường. CP phải dùng cả LS và tỷ giá để điều hành bằng việc nới thêm biên độ lên 5% vì dựa mãi vào Ls thì đầu tue công sẽ toang. Vậy, CP ko hoành thành mục tiêu. Còn LS tăng, đương nhên ttck và bds bị ảnh hưởng. Đó là ý kiến cá nhân em. Còn cụ ủng hộ BDS và mua nắm giữ lâu dài em ko bàn. Em đang nói tới ai dùng đòn bẩy cao và BDS ko cho thuê được tạo dòng tiền.
Ngoài ra Q3 GDP tăng mạnh là vì Q3/2021 tăng trưởng âm. Đó cũng là bình thường.

E ngồi xem bóng ma 2011-2012 như cụ nói. Cụ nói e thấy ko khớp. Công nhận điều hành vĩ mô mà lại bảo bóng ma 2011-2012??? Điều hành vĩ mô giỏi là đấm nhưng ko thằng nào đc chết cả. Chứ đấm mà chết 1 thằng là domino cả đám.

 

[volvo.XC90]

Team Đông Mê Sóc điểm danh cái nào?

Chờ 5-6 tháng nữa là biết ngay thôi

 

[muabenem123]

Chờ 5-6 tháng nữa là biết ngay thôi

E nghe câu này quen lắm r. Nghe từ 2017. Các ô cứ bảo chu kỳ 10 năm, từ 2008, đến 2018 là sập toang. E có phản hồi thì nhận y câu của cụ. Chờ 6 tháng, 1 năm bây h thành bố nó chờ 5 năm r.

 

[BìnhMinh89]

Gấu nhà e nó cũng bị cò bảo mua Minh Trí SS. Đâu 10tr/m2 cụ ạ. Căng quá

Đất Ba Vì mua 10 năm trước đến giờ nhiều người vẫn chưa về được bờ, đấy còn là tiền thịt đấy chứ không phải tiền mồm đâu ạ cho nên cụ bảo vk cân nhắc kỹ trc khi chốt

 

[volvo.XC90]

E nghe câu này quen lắm r. Nghe từ 2017. Các ô cứ bảo chu kỳ 10 năm, từ 2008, đến 2018 là sập toang. E có phản hồi thì nhận y câu của cụ. Chờ 6 tháng, 1 năm bây h thành bố nó chờ 5 năm r.

Cụ đang ôm mấy lô đất thì kiểu gì chả vẫn hát ca khúc niềm tin yêu hy vọng đi ngược lại với 101% người hô bđs với đất nền toang. Còn người chờ sập toang thì họ cũng luôn có cái lý chờ thêm vài tháng nữa xem có đúng đến khi hết oxy thì thở bằng gì. Chuyện thường ở huyện

 

[BìnhMinh89]

Cụ đang ôm mấy lô đất thì kiểu gì chả vẫn hát ca khúc niềm tin yêu hy vọng đi ngược lại với 101% người hô bđs với đất nền toang. Còn người chờ sập toang thì họ cũng luôn có cái lý chờ thêm vài tháng nữa xem có đúng đến khi hết oxy thì thở bằng gì. Chuyện thường ở huyện

Giờ em mà ôm đất em còn hô nó tăng đến hết năm 2900

 

[ah99x6]

Đất Ba Vì mua 10 năm trước đến giờ nhiều người vẫn chưa về được bờ, đấy còn là tiền thịt đấy chứ không phải tiền mồm đâu ạ cho nên cụ bảo vk cân nhắc kỹ trc khi chốt

Vâng. Cảm ơn cụ tư véo e ạ

 

[muabenem123]

Cụ đang ôm mấy lô đất thì kiểu gì chả vẫn hát ca khúc niềm tin yêu hy vọng đi ngược lại với 101% người hô bđs với đất nền toang. Còn người chờ sập toang thì họ cũng luôn có cái lý chờ thêm vài tháng nữa xem có đúng đến khi hết oxy thì thở bằng gì. Chuyện thường ở huyện

Tất nhiên r cụ. Ai cũng có cái lý. Trc h e chỉ ôm đất Thủ đô, chưa bao h ôm đất tỉnh nên e sẽ chờ và ôm tiếp đến khi Hà Nội hết tắc đường. Xem các cụ phán năm sau ntn.

 

[ruou_nep_40]

Các cụ ôm đất nền cứ yên tâm đi, gớm mới có gần 2 năm cơ hội có 102 tăng giá đột biến nên toàn lãi x2 x3 thì giờ có xì hơi giảm giá đi 30% hay toang giảm hẳn 50% thì cũng vẫn có lãi cơ mà. Và đã xác định đầu tư ôm giữ dài hạn tiếp là thừa tiền rồi nên kiểu gì 5 năm tới chả lên tiếp thì nên ôm giữ đất nền tiếp đừng có ngu dại mà bán đi, đầu tư dài hạn là phải 5-7 năm mới đúng chữ dài hạn.
Lo làm quái gì, cứ tiếp tục ôm và giữ, dăm ba cái ls ảnh hưởng gì

 

[anhtu2006]

Cu nào dùng tiền thật nhàn rỗi của mình thì cứ nằm im kệ nó lên xuống thôi
Cụ nào mà vay bank thì nhanh mà thoát xác sớm chứ gan lỳ thêm thì k thoát nổi, cố quá thành quá cố
Mấy cụ mua dự án đc ân hạn gốc lãi 18-24 tháng, sau giai đoạn này thì k biết các cụ ấy sẽ đi về đâu vì đa phần có 1 đồng thì đầu tư đến 3 đồng
Lúc này mới thấy nhà phố luoin có giá trị và chỗ đứng riêng của nó, hàng tháng vẫn đẻ đều cho mình đc 4-5% tiền thuê

 

[Trongxanh2022]

Cu nào dùng tiền thật nhàn rỗi của mình thì cứ nằm im kệ nó lên xuống thôi
Cụ nào mà vay bank thì nhanh mà thoát xác sớm chứ gan lỳ thêm thì k thoát nổi, cố quá thành quá cố
Mấy cụ mua dự án đc ân hạn gốc lãi 18-24 tháng, sau giai đoạn này thì k biết các cụ ấy sẽ đi về đâu vì đa phần có 1 đồng thì đầu tư đến 3 đồng
Lúc này mới thấy nhà phố luoin có giá trị và chỗ đứng riêng của nó, hàng tháng vẫn đẻ đều cho mình đc 4-5% tiền thuê

Cụ thì nhất rồi. Ăn chắc mặc bền ạ.

 

[MongPhuong]

Nhìn chung chưa thấy có cửa gì sáng các cụ nhỉ. Không biết sang năm có thay đổi gì lớn không chứ hiện tại em nhìn mọi thứ từ sản xuất, kinh doanh, BĐS, vàng, CK, …với tâm trạng chán trường, ảm đạm quá

Sang năm thì hên xui, chứ từ nay đến tết và ra tết 1 tháng ko có cửa. Tết đến nơi thì phải ăn chơi, đất cát gì tầm tranh tối tranh sáng này, vớ vẩn mất tết ngay

 

[ruou_nep_40]

Team Đông Mê Sóc điểm danh cái nào?

Cơ hội tăng giá x5 x10 ăn theo sóng VĐ4 và quy hoạch thêm thành phố trực thuộc Thủ đô thì nên nhanh nhạy nắm bắt cơ hội tiếp tục ôm tiếp và thu gom thêm đất nền Sóc Sơn thôi.

Ngu gì mà ko ôm tiếp và đi săn thu gom tiếp chứ

 

[muabenem123]

Sang năm thì hên xui, chứ từ nay đến tết và ra tết 1 tháng ko có cửa. Tết đến nơi thì phải ăn chơi, đất cát gì tầm tranh tối tranh sáng này, vớ vẩn mất tết ngay

Kk. Thế là cụ hơi bị nhầm. Dân bds toàn nhằm đi mua lúc cận Tết thôi cụ ơi. Ae nào làm bds lên tiếng cái đi.

 

[ruou_nep_40]

Sang năm thì hên xui, chứ từ nay đến tết và ra tết 1 tháng ko có cửa. Tết đến nơi thì phải ăn chơi, đất cát gì tầm tranh tối tranh sáng này, vớ vẩn mất tết ngay

Còn gần 100 ngày nữa là Tết rồi nên cố gắng tích cực ra sức đi thu gom ôm tiếp đất nền thôi

4 tháng trước Tết và 2 tháng sau Tết là sale hoạt động hết công suất đánh trận

 

[anhtu2006]

Cụ thì nhất rồi. Ăn chắc mặc bền ạ.

Vâng, e thì lúc các cuh ấy tung hoành 2x3 thì em vẫn cứ nhà phố tích sản, giá trị thuê hàng tháng vẫn tốt, giá BDS cũng tăng đều nhưng gia toics tăng thì f kém hơn các dự án