[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[MongPhuong]

Còn Toang Toác thêm 2,3 năm nữa, giờ vẫn còn đang cố gồng nhưng mà chân run lắm rồi... Giống như con lừa thồ hàng ấy, giờ vắt thêm cái áo ls tăng lên nữa là sụp

E soi mấy căn cc chỗ e thích thấy mấy căn rao cả tháng nay chưa thoát. Thanh khoản đang rất kém sẽ kéo giá xuống dần thôi. Copy lại 1 đoạn cho các cụ tham khảo: Dữ liệu giữa quý III của trang xxx.com về lượng tin đăng rao bán tài sản tháng 8 trên hệ thống trực tuyến của đơn vị này tăng 273% so với cùng kỳ 2021, cho thấy áp lực xả hàng ngày càng lớn. Trước đó, HoREA cũng cảnh báo thị trường địa ốc đã lộ nhiều dấu hiệu bất ổn như giao dịch trầm lắng, sụt giảm nguồn cung, lệch pha cung cầu, thiết hụt vốn đã diễn ra suốt những tháng giữa năm và có thể kéo dài sang những tháng cuối năm. thanh khoản thị trường nhà ở đã trầm lắng nhiều tháng qua do bị nghẽn dòng tiền, trong đó thị trường thứ cấp đã xuất hiện tình trạng giảm giá đối với nhà đầu tư ngộp vốn. "Quý IV thường là mùa cao điểm bán hàng nhưng với diễn biến lãi suất tăng, tín dụng chưa rộng cửa, tâm lý tiêu dùng yếu, cuối năm nay có thể là thời điểm bất động sản bị đào thải và sàng lọc mạnh nhất trong năm

 

[cattrang130390]

Dữ liệu giữa quý III của trang xxx.com về lượng tin đăng rao bán tài sản tháng 8 trên hệ thống trực tuyến của đơn vị này tăng 273% so với cùng kỳ 2021

So này cũng khó cụ, thời điểm giữa và cuối năm ngoái đang giãn cách xh, có mua bán được gì đâu mà đăng nhiều cụ.
Nếu có số liệu mấy năm liên tiếp để so sánh em nghĩ sẽ sát hơn

 

[Trs2020]

Có cụ nào hóng đươc vụ nhà phố giờ xây sai gpxd, không hoàn công được thì không chuyển nhượng được không?

 

[Thanhvuóng71]

Có cụ nào hóng đươc vụ nhà phố giờ xây sai gpxd, không hoàn công được thì không chuyển nhượng được không?

Rất quan tâm

 

[Xu Hào]

Có cụ nào hóng đươc vụ nhà phố giờ xây sai gpxd, không hoàn công được thì không chuyển nhượng được không?

Có vụ này nữa thì căng nhỉ.

 

[thanh.long]

Có cụ nào hóng đươc vụ nhà phố giờ xây sai gpxd, không hoàn công được thì không chuyển nhượng được không?

Vụ ở đâu, cụ thể ntn vậy cụ, thế nhiều nhà xây dựng xong mà ko hoàn công chưa cập nhật tài sản vào trong sổ thì khi chuyển nhượng như thế nào

 

[sieunhancutchan]

Vụ ở đâu, cụ thể ntn vậy cụ, thế nhiều nhà xây dựng xong mà ko hoàn công chưa cập nhật tài sản vào trong sổ thì khi chuyển nhượng như thế nào

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

 

[Covid2021]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

vãi thế hả cụ, nhà trong phố có mấy nhà làm hoàn công bao giờ đâu, căng phết

 

[sieunhancutchan]

vãi thế hả cụ, nhà trong phố có mấy nhà làm hoàn công bao giờ đâu, căng phết

Vâng sắp tới chắc siết chặt quản lý đất đai nên giờ họ siết đồng bộ cả thu thuế sát giá thực cả giấy tờ phải chuẩn chỉ chứ thiếu là ko xử lý cho.

 

[Whoamidear]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

Cái này quan trọng, cụ cho dẫn chứng cụ thể nhé: căn cứ pháp lý, thực tế đã diễn ra ở đâu, và với sổ chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất mà ko có quyền sở hữu nhà (dù thực tế có nhà) thì thế nào? Cảm ơn cụ.

 

[luudv]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

Tức là nhà đã thay đổi nguyên trạng (xây mới, sửa) so với sổ cũ hay thế nào cụ ơi?

 

[dongnd3]

Vâng sắp tới chắc siết chặt quản lý đất đai nên giờ họ siết đồng bộ cả thu thuế sát giá thực cả giấy tờ phải chuẩn chỉ chứ thiếu là ko xử lý cho.

Một giải pháp hành chính để hạn chế, siết giao dịch bds à

 

[Hung99999]

quay đi quay lại 6 tháng đầu năm mà đất đai khác hẳn các bác ạ. Chưa nói về giá nhưng giao dịch nó trầm lắng hơn nhiều.

 

[cattrang130390]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

Thế này mấy cụ xây căn hộ dịch vụ, đua nhiều vượt tầng ... Thì chết à cụ

 

[blackbery1205]

Đất chỗ nào tiềm năng vẫn ok. Khu ảo chết vẫn chết. Bjo ai có đất phố cổ xem. Hay những tập thể cũ gần hồ trung tâm. Vẫn giao dịch ầm ầm. Giá vẫn ko thấp.

 

[up_and_down]

Đất chỗ nào tiềm năng vẫn ok. Khu ảo chết vẫn chết. Bjo ai có đất phố cổ xem. Hay những tập thể cũ gần hồ trung tâm. Vẫn giao dịch ầm ầm. Giá vẫn ko thấp.

Nói như cụ lúc nào cũng đúng. Giống chứng khoán, nhiều cụ bảo thị trường xuống, cổ đầu cơ xuống chứ có mã vẫn tăng.

 

[muabenem123]

E vẫn giữ quan điểm ôm đất Thổ đu tử thủ. Nhìn dòng người Thổ đu ùn ùn ngày vẹo nào cũng tắc thì e lại càng an tâm nắm giữ.
Hôm trước e cmt sốt ruột trong bối cảnh lạm phát, tìm cách làm ăn đầu tư thì có mấy cụ bảo e cố ngụy biện để thoát hàng. . Nay vô tình đọc đc bài báo cũ từ tháng 3, up lại cái ảnh cho các cụ giao lưu. Mà e note thêm, cụ nào có các F đang đi học, đặc biệt là đại học thì mức học phí của các F đợt vừa rồi là cũng tương đối rát đấy. Lãi suất gửi nó tăng lên 0.5-1% mà các cụ cứ ầm lên như chân lý r. Tăng sao đc bằng cả RỔ HÀNG HOÁ mà cả gia đình vẫn dùng hàng tháng.

 

[Cuabeo]

Em đến chết cười với mấy cụ chê người cầm đất. Thằng củ *** nào nhiều đất mà em biết cũng giàu ú ụ. Sếp em khôn lõi đời, chứng khoán, vàng, usd... Luân chuyển ầm ầm. Nhà cửa, đất khắp từ nam ra bắc mà em biết bèo cũng phải 200 tỷ chưa tính 1 căn bt Sala gì ở Thủ Thiêm... Khôn Thành thần. Khôn quá , khôn tụt mẹ cả trim... Đếi bao giờ ai ăn được của ông ý 1 hào. Qua vừa lôi em oánh xe chở mấy tỷ tiền ngoài hợp đồng ( tiền ghi trong hợp đồng chuyển khoản ngân hàng) đi ký hđ công chứng căn liền kề. hắn bảo hắn thích khu đấy rồi, trước tết bị đòi 26.8 tỷ, trả giá 25.9 tỷ ko bán. Nay căn khác tương tự mà giá 25,2 tỷ, hắn trả 24,6 tỷ chủ ok luôn. Hắn bảo lắm tăn đéi đắt rẻ. Ôm tiền Việt giờ còn chết.

 

[muabenem123]

Em đến chết cười với mấy cụ chê người cầm đất. Thằng củ *** nào nhiều đất mà em biết cũng giàu ú ụ. Sếp em khôn lõi đời, chứng khoán, vàng, usd... Luân chuyển ầm ầm. Nhà cửa, đất khắp từ nam ra bắc mà em biết bèo cũng phải 200 tỷ chưa tính 1 căn bt Sala gì ở Thủ Thiêm... Khôn Thành thần. Khôn quá , khôn tụt mẹ cả trim... Đếi bao giờ ai ăn được của ông ý 1 hào. Qua vừa lôi em oánh xe chở mấy tỷ tiền ngoài hợp đồng ( tiền ghi trong hợp đồng chuyển khoản ngân hàng) đi ký hđ công chứng căn liền kề. hắn bảo hắn thích khu đấy rồi, trước tết bị đòi 26.8 tỷ, trả giá 25.9 tỷ ko bán. Nay căn khác tương tự mà giá 25,2 tỷ, hắn trả 24,6 tỷ chủ ok luôn. Hắn bảo lắm tăn đéi đắt rẻ. Ôm tiền Việt giờ còn chết.

E cũng dân tài chính nên tâm đắc với câu cuối cùng của cụ.

 

[thanh.long]

Đất chỗ nào tiềm năng vẫn ok. Khu ảo chết vẫn chết. Bjo ai có đất phố cổ xem. Hay những tập thể cũ gần hồ trung tâm. Vẫn giao dịch ầm ầm. Giá vẫn ko thấp.

Đừng lấy đất nền so sánh với chung cư, nguồn cung đất nền thì quá dồi dào nên đã bắt đầu xuất hiện có cắt lỗ (thực ra là cắt bớt lãi đi do đã tăng x2 x3 trong giai đoạn 1-2 năm qua thôi), trong khi nguồn cung chung cư thì 2 năm thì lại khá hạn hẹp, tất cả do cung cầu hết thôi