[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[KeanuR]

Chính quyền đang xiết lại kha khá nhé
- 2020 e có miếng thành phố ở tỉnh lẻ thông báo nộp 7tr 1 m2 để chuyển 120m2 đất vườn sang đất ở
- rồi e mới hỏi vì nhà cần xây phòng trọ cho công nhân hỏi thì dc trả lời là chuyển mục đích dừng cho đến khi có bảng giá mới 2024 dự kiến là sẽ gấp 3 (giá trị trường quê e đường đó đang khoảng 25-30 mà định áp thuế 18-20)
Như vậy bên cạnh 1 số cụ bảo xiết cả nhà ở trên đất ko đính chính ko cho sang tên (với đất ở khu đô thị nhà ở) và 1 số tỉnh ko cho dkkd trên đất ở thì năm tới bds bị xáo trộn khá nhiều

 

[thongnv]

Có 1 cụ phía trên comment em thấy chuẩn. Đầu tiên cứ phải lo cho vợ con mình chỗ ở rộng rãi đẹp đẽ đã rồi mới tính đến lời lãi. Chứ cứ cân lên đong xuống từ tháng này sang tháng khác mà vợ con vẫn sống trong cái nhà trọ thì khổ quá.

Em có ông bạn, gớm, vẫn đi thuê nhà, ở nhờ mà cứ nổ tung trời sở hữu bđs này kia, hehee

 

[Jiren198]

Cụ ko cập nhật à. Cho phép đảo nợ tp đến hạn r. Để vỡ như Tàu thì biết trc để làm j
Thấy còn đang chào cf novaland 10.8 mà thôi nhường mấy đại ra, e ít xiền ngồi ngắm

https://m.vietnamfinance.vn/chi-duoc-phep-tu-dao-no-doanh-nghiep-bds-gap-kho-xoay-tien-tra-no-trai-phieu-20180504224274325.htm e thấy bài này ko biết phải ý các cụ nói ko?..nếu đúng như này thôi , đi luôn rồi chứ đảo điếc gì...dân nào nó dám mua)..đảo kiểu này nói làm đếch gì

 

[dongnd3]

https://m.vietnamfinance.vn/chi-duoc-phep-tu-dao-no-doanh-nghiep-bds-gap-kho-xoay-tien-tra-no-trai-phieu-20180504224274325.htm e thấy bài này ko biết phải ý các cụ nói ko?..nếu đúng như này thôi , đi luôn rồi chứ đảo điếc gì...dân nào nó dám mua)..đảo kiểu này nói làm đếch gì

Ngoài cá nhân thì Tp các anh bank, quỹ đt, dn khác ôm rất nhiều.
Nói làm dek j hay là đi hay ko e ko bit vs ko "chém gió" thêm vì là vc của họ cùng các chiên gia kt của NN, đếch phải vc của e

 

[Jiren198]

Ngoài cá nhân thì Tp các anh bank, quỹ đt, dn khác ôm rất nhiều.
Nói làm dek j hay là đi hay ko e ko bit vs ko "chém gió" thêm vì là vc của họ cùng các chiên gia kt của NN, đếch phải vc của e

Tầm này thì chả có nhiều như cụ nói đâu.bank ôm thì bank thêm nợ xấu, doanh nghiệp nó biết thừa như nào....giờ huy động bằng trái phoeeus nói thẳng ko có cửa

 

[Xinxàphòng]

E cũng dân tài chính nên tâm đắc với câu cuối cùng của cụ.

Trong 12 tháng tới, 25 tỷ đô la trái phiếu công ty hết hạn yêu cầu tái cấp vốn. Trong số này 40% là bất động sản - liệu các ngân hàng có sẵn sàng cho vay để đảo nợ? Thế chấp bằng gì?

 

[Quê bầm]

View attachment 7417981
Trong 12 tháng tới, 25 tỷ đô la trái phiếu công ty hết hạn yêu cầu tái cấp vốn. Trong số này 40% là bất động sản - liệu các ngân hàng có sẵn sàng cho vay để đảo nợ?

Chắc chắn đảo thôi cụ ơi chứ các anh giờ lấy đâu tiền mà trả

 

[Xinxàphòng]

Chắc chắn đảo thôi cụ ơi chứ các anh giờ lấy đâu tiền mà trả

Đảo bằng cách nào? Tự gia hạn trái phiếu à? Hay thế chấp trái phiếu để vay ngân hàng? Ngân hàng nào dám ôm đống trái phiếu đấy?
Giá cao, nợ cao và tài chính hoá quá mức thì chỉ có giời cứu.

 

[muabenem123]

View attachment 7417981
Trong 12 tháng tới, 25 tỷ đô la trái phiếu công ty hết hạn yêu cầu tái cấp vốn. Trong số này 40% là bất động sản - liệu các ngân hàng có sẵn sàng cho vay để đảo nợ? Thế chấp bằng gì?

Có quyết định vừa ra đc đảo nợ trái phiếu r đấy cụ.

 

[Quê bầm]

Đảo bằng cách nào? Tự gia hạn trái phiếu à? Hay thế chấp trái phiếu để vay ngân hàng? Ngân hàng nào dám ôm đống trái phiếu đấy?
Giá cao, nợ cao và tài chính hoá quá mức thì chỉ có giời cứu.

Thực chất bank đã ôm khá nhiều mấy năm qua rồi nên cái đó ăn khá nhiều vào room tín dụng của bank rồi, nhiều người kêu gọi bỏ cơ chế room tín dụng nhưng chắc sẽ khó vì nó là cái vòng kim cô để còn quản lý cái anh nhà băng vốn quá lọc lõi và tinh quái. Giờ chỉ đổi lại ngày tháng chứ bank ôm thì bank đẩy đi đâu đc cụ

 

[thanh.long]

Giờ thì bung toang chưa các cụ, nghe chừng khó khăn đã ập đến

 

[muabenem123]

Đảo bằng cách nào? Tự gia hạn trái phiếu à? Hay thế chấp trái phiếu để vay ngân hàng? Ngân hàng nào dám ôm đống trái phiếu đấy?
Giá cao, nợ cao và tài chính hoá quá mức thì chỉ có giời cứu.

Gg ko mất phí cụ ạ.

Doanh nghiệp bất động sản được giải tỏa nỗi lo cấm phát hành trái phiếu để “đảo nợ”

amp.baodautu.vn

 

[muabenem123]

Nghị định 65 ra. Các báo chí phân tích vẫn rất khó khăn đó. Đấy là cách nhìn nhận phân tích của báo chí. Còn trên quan điểm của e trong ngành thì e cũng ko ngạc nhiên về thời điểm thông qua nghị định này. Cuối quý 3 vừa rồi. Nó là thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp "TÌM CÁCH VƯỢT KHÓ" cho năm sau. . Còn tận 1-2 quý nữa cho các bác "tìm cách" mà.

 

[Xinxàphòng]

Nghị định 65 ra. Các báo chí phân tích vẫn rất khó khăn đó. Đấy là cách nhìn nhận phân tích của báo chí. Còn trên quan điểm của e trong ngành thì e cũng ko ngạc nhiên về thời điểm thông qua nghị định này. Cuối quý 3 vừa rồi. Nó là thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp "TÌM CÁCH VƯỢT KHÓ" cho năm sau. . Còn tận 1-2 quý nữa cho các bác "tìm cách" mà.

Khổ nỗi triển vọng kinh tế toàn cầu u tối, các NH khắp từ đông sang tây đang gặp khó khăn chồng chất nếu không nói là nguy cơ sụp đổ. Vậy NH VN sẽ “vượt khó” ra sao? Vượt khó bằng cách đảo nợ TP lãi suất cao kì hạn ngắn và trông chờ thị trường giá lên?
Có lên nổi không?
Hãy nhìn sang thị trường khổng lồ TQ!

 

[Hanh Ha]

Khổ nỗi triển vọng kinh tế toàn cầu u tối, các NH khắp từ đông sang tây đang gặp khó khăn chồng chất nếu không nói là nguy cơ sụp đổ. Vậy NH VN sẽ “vượt khó” ra sao? Vượt khó bằng cách đảo nợ TP lãi suất cao kì hạn ngắn và trông chờ thị trường giá lên?
Có lên nổi không?
Hãy nhìn sang thị trường khổng lồ TQ!

Em ngoại đạo lên cũng chẳng biết các anh đấy định vượt khó bằng cách nào nhưng em suy nghĩ đơn giản là ai cũng thế còn nước còn tát chứ chẳng nhẽ ngồi yên xem nó đổ vỡ? Vỡ thì ông nào đang ôm nhiều sẽ vỡ theo. Ông ôm nhiều chắc ko phải là mấy ông nhỏ lẻ có ít tiền tiết kiệm đâu.

 

[muabenem123]

Khổ nỗi triển vọng kinh tế toàn cầu u tối, các NH khắp từ đông sang tây đang gặp khó khăn chồng chất nếu không nói là nguy cơ sụp đổ. Vậy NH VN sẽ “vượt khó” ra sao? Vượt khó bằng cách đảo nợ TP lãi suất cao kì hạn ngắn và trông chờ thị trường giá lên?
Có lên nổi không?
Hãy nhìn sang thị trường khổng lồ TQ!

Nó ra luật và nghị định trong bối cảnh này làm j hả cụ? Cụ hỏi nhiều như vậy cũng nên bình tĩnh nghĩ lại xem. Còn ý chí của cụ là vỡ là toang thì ng khác có giải thích ntn cũng ko vừa ý cụ đâu.

 

[BìnhMinh89]

Đảo bằng cách nào? Tự gia hạn trái phiếu à? Hay thế chấp trái phiếu để vay ngân hàng? Ngân hàng nào dám ôm đống trái phiếu đấy?
Giá cao, nợ cao và tài chính hoá quá mức thì chỉ có giời cứu.

Tầm này chắc là ra Côn Đảo để đảo cát với rang lạc cụ nhỉ...
Kiểu thả 1 con gà ra đuổi đã khó, đằng này thả cả đàn ra rồi tìm cách bắt thì khó ngang lên trời

5 dấu hiệu toàn cầu đang tiến tới suy thoái

USD tăng mạnh, thị trường chứng khoán đi xuống, kinh tế Mỹ yếu và các bất lợi về xung đột địa chính trị đẩy thế giới gần với suy thoái.

vnexpress.net

 

[Xinxàphòng]

Nó ra luật và nghị định trong bối cảnh này làm j hả cụ? Cụ hỏi nhiều như vậy cũng nên bình tĩnh nghĩ lại xem. Còn ý chí của cụ là vỡ là toang thì ng khác có giải thích ntn cũng ko vừa ý cụ đâu.

Cụ lại nóng rồi!
NN ra luật và nghị định để làm gì ư? Để lành mạnh hoá hoạt động tài chính trong lĩnh vực TPDN. Tại sao nó lại ra trong bối cảnh này ư? Vì trước đó hoạt động này không lành mạnh.
Cụm từ “cho phép đảo nợ” bản thân nó đã thể hiện ra vấn đề tình thế - với kì vọng giảm nhẹ thiệt hại, đẩy đống rác xuống dưới thảm hy vọng sẽ quét nó sớm. Rác là rác và nó sẽ sớm bốc mùi nếu không thể chôn lấp hoặc tái chế - hiện các NH không có đủ công cụ.

 

[sonmh]

Em thì thấy xã hội này đang đu trend làm giàu theo 3 cách kiếm tiền dễ nhất mà tốn ít lực nhất là đầu tư ck, bđs, coin. Chưa nói phong trào startup mạnh mẻ mà đa số là startup công nghệ gì gì k biết đến bao giờ vươn tầm Vn ra quốc tế em cũng xếp luôn vào loại đu trend. Mà 3 món ck, bđs, coin thì các bác đánh giá cái nào ít rủi ro nhất, giữ lại mảnh đất cắm dùi hay ôm mớ giấy lộn giấy ảo. Nên chăng đã gọi là đầu tư thì phải có rủi ro nhưng cũng có kẻ thắng ng thua, quan trọng là giữ nhịp để theo dài hơi. Chứ toang vs sập cả HT em nghỉ là k có nên các nđt cũng đừng nên bi quan.

 

[Xinxàphòng]

Em thì thấy xã hội này đang đu trend làm giàu theo 3 cách kiếm tiền dễ nhất mà tốn ít lực nhất là đầu tư ck, bđs, coin. Chưa nói phong trào startup mạnh mẻ mà đa số là startup công nghệ gì gì k biết đến bao giờ vươn tầm Vn ra quốc tế em cũng xếp luôn vào loại đu trend. Mà 3 món ck, bđs, coin thì các bác đánh giá cái nào ít rủi ro nhất, giữ lại mảnh đất cắm dùi hay ôm mớ giấy lộn giấy ảo. Nên chăng đã gọi là đầu tư thì phải có rủi ro nhưng cũng có kẻ thắng ng thua, quan trọng là giữ nhịp để theo dài hơi. Chứ toang vs sập cả HT em nghỉ là k có nên các nđt cũng đừng nên bi quan.

Kinh doanh tài chính thì phải xác định lúc thắng lúc thua - không bao giờ có chuyện chỉ thắng.
Vì thế, lúc tiến lúc thoái và khi nào là rất quan trọng.
Bằng không thì quay về làm nông, ổn định, dễ tính toán. Làm nông mà đú trend hay cố đấm ăn xôi thì cũng có nguy cơ trắng tay.