[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[luudv]

Mặc dù em đang cầm toàn bđs nhưng cũng phải thú thực với các cụ, em nhìn nhận phía trước là rất khó khăn đấy, tình hình không mấy sáng sủa cả trong nước cũng như thế giới dễ dẫn đến khủng hoảng lắm.

Khi nâng lãi suất điều hành lên 1%, và trong thời gian tới cũng có thể còn nâng tiếp. Động thái này của CP nhằm kiềm chế lạm phát, các cụ nên hiểu là “kiềm chế” nhé cồn kiềm chế được không và đến mức nào thì còn phải chờ xem sau ntn, mong muốn là vậy chứ không hẳn là được. Lãnh đạo nào chả muốn nâng lãi huy động để hút tiền, nhưng hút tiền vào thì Bank phải cho vay chứ, đầu vào cao thì đầu ra tức lãi suất cho vay cũng sẽ tăng chứ không có chuyện như mong muốn tăng lãi suất điều hành rồi yêu cầu các tổ chức tín dụng tìm mọi biện pháp để giữ nguyên lãi suất cho vay đâu, mà trước khi nâng lãi suất huy động thì đội Banks nó đã đi trước một bước là nâng lãi suất cho vay trong thời gian vừa qua là điều các cụ đã nhìn thấy. Lãi suấy cho vay tăng dẫn đến khó khăn cho các doanh nghiệp vốn đã ốm yếu do trải qua đại dịch, rồi chị phí sản xuất tăng dẫn đến giá cả hàng hoá tăng. Mới đây thôi ông EVN đã đề nghị tăng giá điện do chi phí NVL tăng, còn bảo đang lỗ hơn 16k tỷ.

Nói vậy để các cụ thấy phía trước còn rất nhiều khó khăn, có thể ảnh hưởng rất lớn đến công việc làm, thu nhập và nồi cơm của chúng ta do giá cả hàng hóa, tiêu dùng tăng cao hay gọi là lạm phát trước khi nghĩ đến các kênh đầu tư khác như CK, BĐS. Tóm lại các cụ nên thận trọng đối với tài sản và đồng tiền của mình!

Suy cho cùng BĐS khó khăn thì các hình thái kinh tế khác cũng chả khá hơn cụ nhỉ.

 

[Trà đặc]

Nông với chả dân. Cụ chưa trải qua nên không hiểu cảm giác 1 bên nhìn mảnh đất 1.5 tỏi còn 1 tỏi, khoản tiết kiệm 1 tỏi lên 2 tỏi thế nào đâu

Cái này e trực tiếp qua rồi chứ chả phải ông chú bà chị nào cả. 2011 e bán nhà sg gửi Nh 2 năm đây. 2013 về hp mua mảnh đất xây nhà ngay chợ hàng cây cảnh giá sell of 30% của 1 nhóm đầu tư chung. 2 năm sau có thằng về làm hàng xóm mua 2 ô còn lại liền đó cũng của nhóm trên gom lại xây bt. giá còn thấp hơn của e 20%, nó là đáy của đáy luôn.
Thế nên với cá nhân e, trong một số hoàn cảnh cụ thể, ko có chuyện đất ko bao giờ giảm.

 

[Trongxanh2022]

Tầm này em nghĩ quan điểm thống nhất chung là CHỜ đúng ko các cụ.

Ông nào có tiền cứ cất két hay gửi ngân hàng chờ đất xuống.
Ông nào có đất mà đi vay cứ tiếp tục trả lãi vay chờ đất lên.

 

[tasx]

Em toàn nghe qua báo chí, bàn tán chứ chưa thấy hiện thực bao giờ cho đến đầu tháng này. Cặp vợ chồng em quen biết, chồng 7x, vợ 9x, sống kiểu sang chảnh, hiện đại, 02 vợ chồng 02 xe, dùng đồ hiệu, ... hỏi thì bảo họ có nhà cho thuê trên phố, bên Ocean, nên dòng tiền thoải mái
... giờ thì gửi con bà nội, bán tháo tài sản ... thấy nói là do coin, chứng khoán, ... chẳng biết thế nào. Thế cái là dòng tiền trước khoe biến đâu mất rồi ?

 

[nhim bong]

Tăng nhẹ rồi mà, cụ không để ý thôi
Tech gửi 3 tháng 3.6% lên 4.8%, 6 tháng từ 5.2% giờ 6%.

chuẩn cụ, em thấy Bắc Á tăng 6 tháng từ 6.45 lên 6,8 rồi! 12 tháng 7.1 sắp bằng SCB rồi

 

[nvui0118]

chuẩn cụ, em thấy Bắc Á tăng 6 tháng từ 6.45 lên 6,8 rồi! 12 tháng 7.1 sắp bằng SCB rồi

Tại các cụ ấy ăn bằng lần quen rồi chứ từ đầu năm đến giờ, lãi tăng đều mà cụ
Nửa năm 6 tháng từ 4% lên 6% vẫn chê.

Ếch luộc cũng phải nóng dần. Chu kỳ đất tính bằng vài năm. Lãi muốn tăng cũng phải có lộ trình chứ cứ đòi về như trước dịch ngay lập tức thì...

Hiện tại:

 

[vanducdhbk]

Em toàn nghe qua báo chí, bàn tán chứ chưa thấy hiện thực bao giờ cho đến đầu tháng này. Cặp vợ chồng em quen biết, chồng 7x, vợ 9x, sống kiểu sang chảnh, hiện đại, 02 vợ chồng 02 xe, dùng đồ hiệu, ... hỏi thì bảo họ có nhà cho thuê trên phố, bên Ocean, nên dòng tiền thoải mái
... giờ thì gửi con bà nội, bán tháo tài sản ... thấy nói là do coin, chứng khoán, ... chẳng biết thế nào. Thế cái là dòng tiền trước khoe biến đâu mất rồi ?

Cuộc sống mà cụ, ảo lắm, và mỗi người 1 tính, mỗi người 1 suy nghĩ nên khó nói đúng hay sai ở 1 vấn đề . Sống ảo bây giờ nhiều lắm nhưng đó là sở thích của họ hoặc để đạt được mục đích nào đó trong cuộc sống. BDS đợt dịch vừa rồi sốt như vậy, đến mức vượt qua quá nhiều giá trị thật nên chuyện chững và giảm và sập cũng là chuyện dễ hiểu thôi( chưa kể NN ra các chính sách ban kèm). BĐS có người thua, người được. Có nhiều người ở vùng ven nhiều đất, bán được đất có tiền xây nhà khang trang, gửi tiết kiệm, kinh doanh nhỏ...cuộc sống sang trang mới, và những người mua lô đất đó nhất là lúc sốt nhất thì giờ ngậm ngùi để đó cho cỏ mọc và chôn nếu thị trường chững.Dù tiền thật hay tiền vay cũng là tiền, Kể cả tiền thật cũng phải tính ít nhất nếu gửi Ngân hàng thì ntn. Vậy nên quan điểm của em: Giả sử có sập( giảm) thì cũng là chuyện rất rất bình thường. 1 miếng đất trước dịch có giá A, sau dịch và tạm gọi là đỉnh là A+10, giả sử giờ có giảm còn A +5 thì sét cho cả chu trình trước dịch và sau dịch như vậy và cũng tăng trưởng nhiều rồi đó. Từ Sập các cụ hay dùng ở đây theo e hiểu là Sập của những sp đang quá cao so với thực tế. Hiện tại cụ mợ nào mà có nhu cầu mua thật để ở ( cấp bách trong vấn đề ở) thì dễ mua giá dễ chịu hơn và nhiều sự lựa chọn . Còn cụ nào cứ nói cần mua mà chẳng thấy chỗ nào giảm để mua vào( chắc em hiểu đây là mua đầu tư) thì chắc cụ xem lại cụ đã thật sự dành thời gian cho nó chưa hoặc cụ có thật sự muốn đầu tư giai đoạn này và kỳ vọng trong thời gian tới), hoặc cụ có lý do khác. Cá nhân em thì em thấy đã giảm, có nhiều chỗ giảm sâu . Còn cụ nào nói tăng thì em xin phép là chưa thấy thực tế nên em chưa biết

 

[casauking]

Em toàn nghe qua báo chí, bàn tán chứ chưa thấy hiện thực bao giờ cho đến đầu tháng này. Cặp vợ chồng em quen biết, chồng 7x, vợ 9x, sống kiểu sang chảnh, hiện đại, 02 vợ chồng 02 xe, dùng đồ hiệu, ... hỏi thì bảo họ có nhà cho thuê trên phố, bên Ocean, nên dòng tiền thoải mái
... giờ thì gửi con bà nội, bán tháo tài sản ... thấy nói là do coin, chứng khoán, ... chẳng biết thế nào. Thế cái là dòng tiền trước khoe biến đâu mất rồi ?

Chuyện bình thường mà bác, nhiều đứa nó sống phông bạt tỏ vẻ ta đây lắm tiền để ng khác nể. Như hồi xưa em ở chung cư, có nhà hàng xóm cũng trẻ trẻ mới về đc vài tháng có hôm gặp thấy khoe đi xem biệt thự 30 40 tỷ gì đó mới cọc, mấy tháng nữa nhận nhà là dọn về ở. Đến cả năm sau em xuống nhà mặt đất rồi có lần đảo qua căn chung cư cho khách thuê vẫn thấy đôi đấy nó ở chung cư chứ chưa đi đâu cả. Gặp lại nói chuyện nó lại kêu mới chốt căn penthouse gì đó ở mỹ đình nhưng đến h lâu lâu e qua chung cư có việc thì vẫn thấy tụi nó ở đó

Nói chung cứ phải biết rõ về nhau thì mới biết thực tế đến đâu chứ nhìn bề ngoài thì nhiều ng cố tỏ ra sang chảnh lắm. Oto nhà ở bây h đi thuê với trả góp thiếu gì nhưng chả ai nhận là tôi ở nhà thuê hay mua oto trả góp cả

 

[Con đường mới]

Cuộc sống mà cụ, ảo lắm, và mỗi người 1 tính, mỗi người 1 suy nghĩ nên khó nói đúng hay sai ở 1 vấn đề . Sống ảo bây giờ nhiều lắm nhưng đó là sở thích của họ hoặc để đạt được mục đích nào đó trong cuộc sống. BDS đợt dịch vừa rồi sốt như vậy, đến mức vượt qua quá nhiều giá trị thật nên chuyện chững và giảm và sập cũng là chuyện dễ hiểu thôi( chưa kể NN ra các chính sách ban kèm). BĐS có người thua, người được. Có nhiều người ở vùng ven nhiều đất, bán được đất có tiền xây nhà khang trang, gửi tiết kiệm, kinh doanh nhỏ...cuộc sống sang trang mới, và những người mua lô đất đó nhất là lúc sốt nhất thì giờ ngậm ngùi để đó cho cỏ mọc và chôn nếu thị trường chững.Dù tiền thật hay tiền vay cũng là tiền, Kể cả tiền thật cũng phải tính ít nhất nếu gửi Ngân hàng thì ntn. Vậy nên quan điểm của em: Giả sử có sập( giảm) thì cũng là chuyện rất rất bình thường. 1 miếng đất trước dịch có giá A, sau dịch và tạm gọi là đỉnh là A+10, giả sử giờ có giảm còn A +5 thì sét cho cả chu trình trước dịch và sau dịch như vậy và cũng tăng trưởng nhiều rồi đó. Từ Sập các cụ hay dùng ở đây theo e hiểu là Sập của những sp đang quá cao so với thực tế. Hiện tại cụ mợ nào mà có nhu cầu mua thật để ở ( cấp bách trong vấn đề ở) thì dễ mua giá dễ chịu hơn và nhiều sự lựa chọn . Còn cụ nào cứ nói cần mua mà chẳng thấy chỗ nào giảm để mua vào( chắc em hiểu đây là mua đầu tư) thì chắc cụ xem lại cụ đã thật sự dành thời gian cho nó chưa hoặc cụ có thật sự muốn đầu tư giai đoạn này và kỳ vọng trong thời gian tới), hoặc cụ có lý do khác. Cá nhân em thì em thấy đã giảm, có nhiều chỗ giảm sâu . Còn cụ nào nói tăng thì em xin phép là chưa thấy thực tế nên em chưa biết

Cụ nói chí lý, nhưng em cảm giác qua mỗi lần sốc thế này, những ngưòi tham gia thị trường mất tiền nhiều hơn được cụ ạ

 

[casauking]

Cụ nói chí lý, nhưng em cảm giác qua mỗi lần sốc thế này, những ngưòi tham gia thị trường mất tiền nhiều hơn được cụ ạ

Đầu tư bđs 10 người nhảy vào chỉ 1 2 người ăn được chứ 10 ông nhảy vào cả 10 ông đều ăn thì ai thua lỗ hả bác.

 

[luudv]

Chuyện bình thường mà bác, nhiều đứa nó sống phông bạt tỏ vẻ ta đây lắm tiền để ng khác nể. Như hồi xưa em ở chung cư, có nhà hàng xóm cũng trẻ trẻ mới về đc vài tháng có hôm gặp thấy khoe đi xem biệt thự 30 40 tỷ gì đó mới cọc, mấy tháng nữa nhận nhà là dọn về ở. Đến cả năm sau em xuống nhà mặt đất rồi có lần đảo qua căn chung cư cho khách thuê vẫn thấy đôi đấy nó ở chung cư chứ chưa đi đâu cả. Gặp lại nói chuyện nó lại kêu mới chốt căn penthouse gì đó ở mỹ đình nhưng đến h lâu lâu e qua chung cư có việc thì vẫn thấy tụi nó ở đó

Nói chung cứ phải biết rõ về nhau thì mới biết thực tế đến đâu chứ nhìn bề ngoài thì nhiều ng cố tỏ ra sang chảnh lắm. Oto nhà ở bây h đi thuê với trả góp thiếu gì nhưng chả ai nhận là tôi ở nhà thuê hay mua oto trả góp cả

Giờ nhiều đứa phông bạt để lừa đảo lắm, đợt chỗ em cư dân mới về nhận nhà, có một đứa mở tiệm spa nhỏ nhỏ ngày nào cũng ra mấy quán caffe ở gần nhà nói với mấy khách uống ở đấy là mình là chủ tiệm spam và chung vốn với mấy quán caffe này. Mồm mép nó kiểu gì mà mượn được tiền được các chủ quán caffe lận. Sau đó nó tung chiến dịch làm thẻ dịch vụ bên spa của nó. Tổng cộng số tiền cả mượn chủ quán lẫn tiền mở thẻ của khách cũng hàng trăm triệu. Tiền lượng nhân viện nợ 2 tháng, tiền vay nóng XHĐ đòi... Giờ nó trốn mất tăm rồi hơn tuần nay rồi.

 

[Kaka1984]

ku Thái này là Bds Thái Thịnh Phát thì phải, làm Bds chảnh chó có tiếng, kiểu gần như ko cần khách, mấy cụ bạn e bảo nếu có ý định mua qua môi giới thì tránh nó ra

Chuẩn cụ, ku này nên tránh, sn83. Em đã giao lưu 1 quả và ko bao giờ thêm lần nào nữa. Tay này nhiều mảnh đẹp nhưng cũng chung chạ nhiều ko phải của riêng mình.

 

[d2bach167]

Tầm này em nghĩ quan điểm thống nhất chung là CHỜ đúng ko các cụ.

Ông nào có tiền cứ cất két hay gửi ngân hàng chờ đất xuống.
Ông nào có đất mà đi vay cứ tiếp tục trả lãi vay chờ đất lên.

Quan trọng ông nào có tiền tỷ gửi NH thử giơ tay đến số xem nào ^^

 

[CSLT30P]

Chính em cũng đang bức xúc đây này

 

[Covid2021]

Media đã bắt đầu chiến dịch đánh gục Bds vùng ven rồi đây, kiểu gì cũng lại vài thanh củi Bds vào lò, cái huyện Hoài Đứt này bao năm vẫn thế, lúc sôi động thì lên như điên dại, đến lúc xuống thì lụi bại khôn lường.

 

[dongnd3]

Media đã bắt đầu chiến dịch đánh gục Bds vùng ven rồi đây, kiểu gì cũng lại vài thanh củi Bds vào lò, cái huyện Hoài Đứt này bao năm vẫn thế, lúc sôi động thì lên như điên dại, đến lúc xuống thì lụi bại khôn lường.

Chỗ này bjo ko gọi là vùng ven nữa, vùng ven bjo mời cụ lên vđ4 hoặc vđ5
Đây toàn bds họ ôm chắc cỡ 10-20 năm rồi, khu an khánh này (cả gleximco ở cạnh) đa số là nhà ràu, lãnh đạo (xưa mua có suất ưu đãi) ôm đất từ xưa thôi dân vay bank có nhưng ko nhiều (gle có cụ ôm 30 căn).
A Vượng làm quả vin thăng long hồi sinh khu này nhưng giá khu này a ý cũng đưa lên tầm mới

 

[Trongxanh2022]

Quan trọng ông nào có tiền tỷ gửi NH thử giơ tay đến số xem nào ^^

Chắc nhiều cụ ạ. Là các cụ mua đất đúng đáy bán gấp 3.

 

[không sợ gì]

Đầu tư bđs 10 người nhảy vào chỉ 1 2 người ăn được chứ 10 ông nhảy vào cả 10 ông đều ăn thì ai thua lỗ hả bác.

quê em ai cũng lãi đầu tư bds bác ạ,
ngày xưa bán cái xe máy mua được cả mảnh vườn, còn bây giờ cắt 1 góc vườn mua được cái oto

 

[dongnd3]

Đầu tư bđs 10 người nhảy vào chỉ 1 2 người ăn được chứ 10 ông nhảy vào cả 10 ông đều ăn thì ai thua lỗ hả bác.

Cụ nói đúng nhưng là vs chứng khoán.
Em mua đất để ở, giả sử em thua cụ nhưng e cũng chả phiền vì có đất để ở, thằng bán cho em win. Chưa kể đất là nguồn lực hữu hạn nếu thắt chặt phân lô bán nền thì còn khác bọt nữa.
Thế nên 10 người mà có 7-8 ng win trong bds là bth.

 

[vanducdhbk]

Cụ nói chí lý, nhưng em cảm giác qua mỗi lần sốc thế này, những ngưòi tham gia thị trường mất tiền nhiều hơn được cụ ạ

đúng đó cụ, phần lớn đó cụ. Những người chạy theo lúc đỉnh điểm, bị đội nhóm khu vực đó giăng bẫy, nhưng cũng nhiều đội nhóm cũng mắc kẹt. Như em nói, nhiều người dân vùng ven , hoặc xa xa chút thì có lợi, bán được đất( đất mà lâu nay chẳng ai để ý,), lấy tiền xây dựng nhà cửa khang trang, còn lại tiền gửi tiết kiệm, kinh doanh nhỏ, nhiều người còn được sử dụng luôn chính đất mình bán như trồng rau nuôi gà. Người thiệt chính chính là người mua cuối mảnh đất đó và đúng lúc cao nhất và chôn vốn ở đó.