[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Loncon99]

Bối cảnh 2 thời điểm khác nhau, nên các bác hô sập cho thêm ít muối mắm vào đi, lôi lịch sử ra doạ được mấy bạn F0 thôi. Cũng là cơ hội cho các bác cho anh em được học hỏi kiến thức uyên thâm và kinh nghiệm qua vài "chu kì".

Đọc lại các phân tích từ trước của em nhé. Để biết gia vị muối mắm nó ra làm sao. Ko lại bảo em dọa. Em ko dọa mà là e dự báo 1 sự kiện khả năng sảy ra là 90%.

 

[Lyquangdieu1]

GDP đầu người TQ 2009 có 3k8 bằng VN hiênj tại mà bác, về cơ bản TQ mới tăng tốc 10 năm gần đây thôi, 10 năm thu nhập tăng gấp 3, bđs tăng tương ứng, tp loại 1 tăng nhanh gấp đôi mức TB

Do TQ đầu tư giao thông cực tốt. E nghĩ đó là động lực tốt nhất để đô thị hóa và phát triển kinh tế.

 

[Hieudao]

Nhà đại mỗ cụ chưa bán ạ? Hôm trc em có xem mấy căn ngõ cạnh ngõ nhà cụ thì phải. Thấy giá có vẻ đang tăng

Ông Việt Kiều cọc xong lại bỏ vì mua đc cái nhà hồ tây đẹp hơn. Giờ em bán trừ cọc luôn.

 

[Annhienbk]

Tình hình chính phủ tiếp tục bơm tiền thế này sập làm sao được, xì nhẹ vài chỗ thôi, tôi đoán VN vào chu kì tăng tốc như TQ những năm 2010-2012, giá bđs từ thời đó sau 10 năm tăng lên gấp 3-4 lần, cá biệt tp loại 1 tăng lên 6-7 lần. VN cũng sẽ y như vậy thôi, mọi người có gì mà phải hoảng, yên tâm giữ đất, giữ nhà, có tiền dư thì mua thêm, kiểu gì trong 3-5 năm tới giá đất vẫn neo rất cao và tăng phi mã cho xem.

Thật hài hước, chỉ cần bơm tiền, giải quyết được khủng hoảng, bds tăng cao, và kinh tế phát triển, ko hiểu nổi được

 

[xe đạp mini62]

Đọc lại các phân tích từ trước của em nhé. Để biết gia vị muối mắm nó ra làm sao. Ko lại bảo em dọa. Em ko dọa mà là e dự báo 1 sự kiện khả năng sảy ra là 90%.

Vâng, cảm ơn bác đã dành nhiều công sức. Quan điểm cá nhân thì cứ 100% luôn bác ạ. Tự tin kiểu gì chẳng đến lúc

 

[quanghuy1288]

GDP đầu người TQ 2009 có 3k8 bằng VN hiênj tại mà bác, về cơ bản TQ mới tăng tốc 10 năm gần đây thôi, 10 năm thu nhập tăng gấp 3, bđs tăng tương ứng, tp loại 1 tăng nhanh gấp đôi mức TB

3k8 của 13 năm trước nó cũng giá trị ngang 5k đô của hiện tại bác ạ. Bác cứ nhìn giá/ lương cầu thủ bóng đá thì biết.
update thêm chút https://www.in2013dollars.com/us/inflation/2009?amount=3800

 

[Hiển Lễ 102]

cụ check inbox ạ

em tưởng cứ quý nhau là mời rượu thôi ạ hiiii

Cụ inbox em với nhé

 

[binh77]

BĐS chắc toang thật rồi, dân tình chen nhau bẹp ruột từ nửa đêm để đi bán đất.

Chờ từ nửa đêm làm thủ tục nhà đất

Quảng Ngãi- Lượng hồ sơ nhà đất tăng đột biến khiến người dân thị xã Đức Phổ từ nửa đêm có mặt ở khu vực cơ quan đăng ký đất đai để làm thủ tục.

vnexpress.net

 

[magiczip031]

BĐS chắc toang thật rồi, dân tình chen nhau bẹp ruột từ nửa đêm để đi bán đất.

Chờ từ nửa đêm làm thủ tục nhà đất

Quảng Ngãi- Lượng hồ sơ nhà đất tăng đột biến khiến người dân thị xã Đức Phổ từ nửa đêm có mặt ở khu vực cơ quan đăng ký đất đai để làm thủ tục.

vnexpress.net

Bác k đọc bài ạ.

 

[elise.cosmetic]

Bác k đọc bài ạ.

Nói kháy mà cụ. Ý là đất vẫn rất sốt.
Mà đây đã ăn thua gì, giờ trên núi cũng phân lô sốt đất kìa.

Hết đất thành phố, kéo nhau lên rừng xanh núi thẳm phân lô bán nền

Hết nạc vạc đến xương, các khu phân lô bán nền cứ xa dần thành phố và đến giờ thì người ta kéo nhau lên rừng xanh núi đỏ để làm việc này.

vtc.vn

 

[tobe11]

Nói kháy mà cụ. Ý là đất vẫn rất sốt.
Mà đây đã ăn thua gì, giờ trên núi cũng phân lô sốt đất kìa.

Hết đất thành phố, kéo nhau lên rừng xanh núi thẳm phân lô bán nền

Hết nạc vạc đến xương, các khu phân lô bán nền cứ xa dần thành phố và đến giờ thì người ta kéo nhau lên rừng xanh núi đỏ để làm việc này.

vtc.vn

"Ông Trà Việt Hùng, Giám đốc chi nhánh Đức Phổ đánh giá, quý 1/2022, hồ sơ cấp lần đầu, cấp đổi, đăng ký biến động như tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng hồ sơ tiếp tục sử dụng đất và hồ sơ tách thửa tăng đột biến do thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn đã hết hạn (50 năm), nhu cầu tách thửa tăng.
Ngoài ra, theo cơ quan quản lý Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, địa bàn có nhiều dự án chuẩn bị đầu tư, lượng giao dịch đất đai nhiều, khiến lượng hồ sơ tăng vọt. Riêng Đức Phổ, có hai dự án lớn đi qua là đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh và dự án cao tốc Bắc - Nam, nên nhiều cò đất tung tin nếu không gia hạn đất nông nghiệp (hạn 50 năm) thì khi dự án đi qua sẽ không được bồi thường."

 

[Quê bầm]

Vừa rồi em có đi an ủi vài cốc thằng bẹn em, chỗ nó đang làm mấy dự án ở BG, nguồn chính sử dụng vốn vay Bank X kia báo hại bank này vừa được réo tên vụ a rau muống kia nên nó nằm trong gần hai trục bộ hồ sơ được chuyển lên cho đoàn thanh tra, giờ bank nó ko nói là rút phích luôn hay dừng dải ngân nhưng bắt bổ sung điều kiện mới cho dải ngân mà ai cũng biết chắc là ko bao giờ bổ sung nổi, giờ khóc ko ra tiếng.

Cụ nào vừa nộp hồ sơ vay mà thuộc diện rà soát/thanh tra hồ sơ gần đây xem điều kiện bổ sung là gì để được dải ngân được xin lên tiếng thêm ạ

 

[zangzang80]

Vừa rồi em có đi an ủi vài cốc thằng bẹn em, chỗ nó đang làm mấy dự án ở BG, nguồn chính sử dụng vốn vay Bank X kia báo hại bank này vừa được réo tên vụ a rau muống kia nên nó nằm trong gần hai trục bộ hồ sơ được chuyển lên cho đoàn thanh tra, giờ bank nó ko nói là rút phích luôn hay dừng dải ngân nhưng bắt bổ sung điều kiện mới cho dải ngân mà ai cũng biết chắc là ko bao giờ bổ sung nổi, giờ khóc ko ra tiếng.

Cụ nào vừa nộp hồ sơ vay mà thuộc diện rà soát/thanh tra hồ sơ gần đây xem điều kiện bổ sung là gì để được dải ngân được xin lên tiếng thêm ạ

Thế thì khổ thật ý chứ, thà không ngay từ đầu còn đỡ.

 

[cháu lên 3]

Dạ, em hỏi khí ko phải chứ cụ năm nay bn tuổi mà cụ trải qua gần chục chu kỳ rồi ạ
Gần chục cũng cỡ 8-9 lần cụ nhỉ

hiểu gì về chu kỳ mà cũng chém, chu kỳ của Nhà nước đưa ra à, cứ thực tế đi đầu tư đã rồi hãy phán, 1 năm lên xuống 2 lần cũng coi như 2 chu kì rồi nhé

 

[clpharm]

hiểu gì về chu kỳ mà cũng chém, chu kỳ của Nhà nước đưa ra à, cứ thực tế đi đầu tư đã rồi hãy phán, 1 năm lên xuống 2 lần cũng coi như 2 chu kì rồi nhé

? Thế chu kỳ cụ đang chém là gì? 1-2 giá là tính như thế nào?

 

[cháu lên 3]

? Thế chu kỳ cụ đang chém là gì? 1-2 giá là tính như thế nào?

e buôn đất cứ trong 1 năm mà có 1 đợt lên e coi đó là chu kỳ lên, giữ đc vài tháng thì ok, chững lại hoặc giảm đi 1-2 giá rồi chững thì đó coi như là chu kỳ xuống, cứ thực tế mà xét theo từng khu vực khác nhau, chả có cái quy định nào về cái chu kỳ bds cho cả nước cả

 

[Quê bầm]

Thế thì khổ thật ý chứ, thà không ngay từ đầu còn đỡ.

Làm bđs ông nào chả dựa vào bank hả cụ, ko làm ngồi chơi sao được, cứ thẳng băng đòi tsđb. phương án kd với bctc ngon lành thì dải ngân sao nổi cho mấy cụ bđs nên chính bank lại bày các nước hay hoàn thiện hồ sơ Nhưng vụ rà soát/thanh tra giờ mới chỉ bắt đầu thôi, nhiều bank giờ cũng thốn rồi, xem các cụ trên kia xử thế nào thôi

 

[clpharm]

e buôn đất cứ trong 1 năm mà có 1 đợt lên e coi đó là chu kỳ lên, giữ đc vài tháng thì ok, chững lại hoặc giảm đi 1-2 giá rồi chững thì đó coi như là chu kỳ xuống, cứ thực tế mà xét theo từng khu vực khác nhau, chả có cái quy định nào về cái chu kỳ bds cho cả nước cả

Nhưng em đi mua đất 200tr/m2 mặc cả hẳn hai chục giá thì cụ gọi là chu kỳ gì?
Khu vực mà cả phố cả vài năm không có giao dịch thì cụ xếp vào chu kỳ gì?

Nay cụ đi mua chủ rao 50tr/m2, mai gặp sale kê giá 55tr/m2 thì là lên hay xuống? Chu kỳ bds 24h à?

 

[cháu lên 3]

Nhưng em đi mua đất 200tr/m2 mặc cả hẳn hai chục giá thì cụ gọi là chu kỳ gì?
Khu vực mà cả phố cả vài năm không có giao dịch thì cụ xếp vào chu kỳ gì?

Nay cụ đi mua chủ rao 50tr/m2, mai gặp sale kê giá 55tr/m2 thì là lên hay xuống? Chu kỳ bds 24h à?

làm gì có chu kỳ nào 24h, e đã nói là từng khu vực, chả nơi nào giống nơi nào cả, ngay cả cách mua bán, cách đặt cọc, cách chi môi giới cũng mỗi nơi 1 kiểu rồi. Chẳng qua ở trên thấy có nhiều ng lúc nào cũng đọc báo rồi mang cái lý thuyết là chu kỳ lên xuống bds phải từ 1 đến vài năm, e nghe ko lọt tai, chắc gì đã đi buôn đất bao giờ mà phán.
Cứ thực tế mà xét thôi
e dừng tranh luận tại đây

 

[vietdang89]

Nhưng em đi mua đất 200tr/m2 mặc cả hẳn hai chục giá thì cụ gọi là chu kỳ gì?
Khu vực mà cả phố cả vài năm không có giao dịch thì cụ xếp vào chu kỳ gì?

Nay cụ đi mua chủ rao 50tr/m2, mai gặp sale kê giá 55tr/m2 thì là lên hay xuống? Chu kỳ bds 24h à?

Đánh như đánh chứng
Cụ ko đủ tầm để tư duy đâu, nên ngồi xó như e theo dõi ạ