[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Camontinhyeu]

Em cũng muốn nó toang lắm nhưng các Cụ đang đọc topic này thử hình dung, Cụ có 2-3 tỷ nhàn rỗi tại thời điểm này thì làm gì? Gửi tiết kiệm, Mua bất động sản, Chơi chứng khoán, ăn tiêu cho hết . Em nghĩ các Cụ lại quay hết sang BDS thôi.

 

[elise.cosmetic]

Ôi Hưng Yên, làng lúa - làng hoa

Thế này cũng đâu đến nỗi quá đắt đâu cụ?
Trừ tiền xây thô 5 tầng, tiền đất còn khoảng 70tr/m2 nhỉ? Chưa kể còn đống trả chậm, khuyến mại...

 

[Amigo]

100 người như cụ thì cả 100 đều hô tăng và ăn bằng lần

Cụ lại vơ đũa cả nắm rồi, em đang ngồi hóng Toang mà cụ lại đổ là em hô Tăng và ăn bằng lần.

 

[tobe11]

Anh chị em thong thả ngồi xem tát ao, dự là sắp tới thêm mấy anh chị nữa vào thăm anh Q thì mới biết được thị trường ntn.

 

[waversx883]

Giá thì e chưa biết giảm hay ko, nhưng mà chắc chắn giao dịch đã giảm nhiều rồi, các khu dự án cũng ít tấp nập hơn trước Tết

 

[Lyquangdieu1]

Ôi Hưng Yên, làng lúa - làng hoa

Giá này thì ngáo rồi.
Liền kề mà 6-12 củ to.
Mà ở hưng yên chỉ có Tp hưng yên là dân đông chút, k giáp biển,..

 

[Lyquangdieu1]

Em cũng muốn nó toang lắm nhưng các Cụ đang đọc topic này thử hình dung, Cụ có 2-3 tỷ nhàn rỗi tại thời điểm này thì làm gì? Gửi tiết kiệm, Mua bất động sản, Chơi chứng khoán, ăn tiêu cho hết . Em nghĩ các Cụ lại quay hết sang BDS thôi.

2, 3 tỷ thì giờ đầu tư ck, xây nhà là tốt nhất mất công giá vlxd lên nữa thì khổ.

 

[Trà đặc]

Ôi Hưng Yên, làng lúa - làng hoa

Tới 13K căn, tha hồ mà đánh sóng. Thế mà nhiều cụ cứ lo thị trường sẽ thiếu nguồn cung. Không biết là đã đủ tiêu chuẩn để thành lập quận liền kề chưa ấy chứ.

 

[cháu lên 3]

cụ năm nay bao nhiêu tuổi rồi,sống dc mấy chu kỳ đất rồi sao biết là ko bao giờ toang,sợ lúc toang cụ còn nhỏ quá ko biết gì,chỉ cần tính đơn giản từ năm 1991 đến năm 2011 tổng trải qua 3 đợt sốt toàn quốc vào khoảng năm 1993-2001-2011 cả 3 lần này sau khi hết sốt,bán tháo ko ai mua.bạn tôi mua đất hoài đức vân côn 24 triệu năm 2010 chỉ sau vài ngày khi thị trường thay đổi vỡ trận thì bán 8 triệu ko ai mua,để gần như đến chu kỳ sau mới cắt lỗ dc.chu kỳ nào mọi người cũng ra rả rút kinh nghiệm và ko toang dc,nhưng cuối cùng vẫn toang,nhưng kinh tế thị trường đến chính phủ có khi còn khó lường chứ đừng nói mấy thằng dân đen.

lúc nó vỡ thì ko ai mua là đúng rồi, nhưng 1 tgian sau lại giao dịch đc thôi.
Em từng vỡ nợ vì BDS 1 lần rồi cụ nhé, và em trải qua cũng gần chục chu kỳ lên xuống của bđs rồi. vỡ to nhất cách đây chục năm thì em cũng bị dính nhưng ngày đó mảnh đất em múc 4 triệu thì giờ 50tr cụ nhé
vỡ với ai vay bank quá nhiều đi ôm đất và bị gánh nặng lãi suất hàng tháng thôi cụ nhé

 

[doanquangpham]

lúc nó vỡ thì ko ai mua là đúng rồi, nhưng 1 tgian sau lại giao dịch đc thôi.
Em từng vỡ nợ vì BDS 1 lần rồi cụ nhé, và em trải qua cũng gần chục chu kỳ lên xuống của bđs rồi. vỡ to nhất cách đây chục năm thì em cũng bị dính nhưng ngày đó mảnh đất em múc 4 triệu thì giờ 50tr cụ nhé
vỡ với ai vay bank quá nhiều đi ôm đất và bị gánh nặng lãi suất hàng tháng thôi cụ nhé

Quan điểm của cháu là nếu cứ tiền thịt mà phang đất đẹp thì cũng chả ngại gì vỡ đâu các cụ nhỉ, chả mong x nọ x kia nhưng chắc chắn yên tâm hơn ôm tiền mặt hay gửi bank, các cụ thấy sao?

 

[cháu lên 3]

Quan điểm của cháu là nếu cứ tiền thịt mà phang đất đẹp thì cũng chả ngại gì vỡ đâu các cụ nhỉ, chả mong x nọ x kia nhưng chắc chắn yên tâm hơn ôm tiền mặt hay gửi bank, các cụ thấy sao?

tiền nhàn rỗi cứ vứt vào đất, lúc nó chìm vài năm kệ mợ nó, còn lúc nó sôi động trở lại thì 1 vài tháng thôi là x lên vài lần ngay.

 

[elise.cosmetic]

lúc nó vỡ thì ko ai mua là đúng rồi, nhưng 1 tgian sau lại giao dịch đc thôi.
Em từng vỡ nợ vì BDS 1 lần rồi cụ nhé, và em trải qua cũng gần chục chu kỳ lên xuống của bđs rồi. vỡ to nhất cách đây chục năm thì em cũng bị dính nhưng ngày đó mảnh đất em múc 4 triệu thì giờ 50tr cụ nhé
vỡ với ai vay bank quá nhiều đi ôm đất và bị gánh nặng lãi suất hàng tháng thôi cụ nhé

? "gần chục chu kỳ lên xuống của bđs"? "Cháu lên 3" năm nay dc 100 tuổi chưa ?

 

[cháu lên 3]

? "gần chục chu kỳ lên xuống của bđs"? "Cháu lên 3" năm nay dc 100 tuổi chưa ?

3 năm trở lại đây bđs nó thăng trầm cả 5-6 lần rồi cụ nhé, cụ hiểu như nào là chu kì lên xuống chưa, lên xuống cũng chỉ xuống 1-2 giá rồi chững rồi lại lên. đấy là lên xuống
Chứ ko phải vỡ bong bóng cụ nhé. Cụ nên đọc hiểu thật kỹ

 

[elise.cosmetic]

3 năm trở lại đây bđs nó thăng trầm cả 5-6 lần rồi cụ nhé, cụ hiểu như nào là chu kì lên xuống chưa, lên xuống cũng chỉ xuống 1-2 giá rồi chững rồi lại lên. đấy là lên xuống
Chứ ko phải vỡ bong bóng cụ nhé. Cụ nên đọc hiểu thật kỹ

Xin link cái thống kê chu kỳ lên xuống 1-2 giá nào? Hay tự vẽ ra?
1-2 giá là giá nào? Chu kỳ 300tr/m2 xuống hẳn 299tr/m2 à?

 

[Silver Swallow]

Em có ít vốn nhàn rỗi, đang tìm đất thổ đường oto Chương Mỹ, Xuân Mai. Cụ nào có ib em với.
Mà nhân tiện các cụ cho em hỏi: đất Xuân Mai bây giờ có nên vào không nhỉ? Em không theo dõi thường xuyên nên không biết.

 

[vietdang89]

lúc nó vỡ thì ko ai mua là đúng rồi, nhưng 1 tgian sau lại giao dịch đc thôi.
Em từng vỡ nợ vì BDS 1 lần rồi cụ nhé, và em trải qua cũng gần chục chu kỳ lên xuống của bđs rồi. vỡ to nhất cách đây chục năm thì em cũng bị dính nhưng ngày đó mảnh đất em múc 4 triệu thì giờ 50tr cụ nhé
vỡ với ai vay bank quá nhiều đi ôm đất và bị gánh nặng lãi suất hàng tháng thôi cụ nhé

Cụ năm nay chắc ngót trăm, chứ từ ngày có sóng đến nay chắc tính dc 30 năm, em lấy mốc 1990, cụ mua bán sớm thì 20 tuổi thì năm nay cụ ngoài 50, hoặc cụ làm tròn 2-3 ~ chục thì em chịu

 

[muabenem123]

Xin link cái thống kê chu kỳ lên xuống 1-2 giá nào? Hay tự vẽ ra?
1-2 giá là giá nào? Chu kỳ 300tr/m2 xuống hẳn 299tr/m2 à?

Tôi bảo rùi. Cụ chỉ đc cái móc ngoáy chứ rỗng tuếch. Chả biết cái j. Nếu ai đầu tư ĐA cũng sẽ biết đỉnh ngắn hạn là tháng 3/2019. Sau đó đi ngang và giảm nhẹ đến tầm tháng 10/2020. Và bật mạnh đến tận bây h. Đây là 1 ví dụ về chững giá, sau thời gian hấp thụ thì giá bật mạnh. Còn như Hoài Đức, Đan Phượng từ 2016-2017 hầu như giá tăng ko giảm đến tận bây h. Trong vòng 1 năm từ 2021 giao dịch ở 2 khu này chững vì giá quá cao. Lô đẹp cũng phải tối thiểu 2 tỷ nếu ô tô vào (diện tích chỉ dc 30-40m). Các môi giới 2 khu vực này đã dạt ra bán ở những nơi xa hơn như Phúc Thọ, Sơn Tây, Hoà Lạc, Mê Linh, SS vì giá rẻ hơn nhiều, thanh khoản tốt.
Trước h tôi chỉ đầu tư đất ven đô HN nên cụ chỉ khu nào tôi nói cho cụ khu đó trong hiểu biết của tôi. Cụ đừng lên đây bới móc lãng phí tài nguyên vì cuk đếch có cái ví dụ hay thông tin j cụ thể đâu.

 

[elise.cosmetic]

Tôi bảo rùi. Cụ chỉ đc cái móc ngoáy chứ rỗng tuếch. Chả biết cái j. Nếu ai đầu tư ĐA cũng sẽ biết đỉnh ngắn hạn là tháng 3/2019. Sau đó đi ngang và giảm nhẹ đến tầm tháng 10/2020. Và bật mạnh đến tận bây h. Đây là 1 ví dụ về chững giá, sau thời gian hấp thụ thì giá bật mạnh. Còn như Hoài Đức, Đan Phượng từ 2016-2017 hầu như giá tăng ko giảm đến tận bây h. Trong vòng 1 năm từ 2021 giao dịch ở 2 khu này chững vì giá quá cao. Lô đẹp cũng phải tối thiểu 2 tỷ nếu ô tô vào (diện tích chỉ dc 30-40m). Các môi giới 2 khu vực này đã dạt ra bán ở những nơi xa hơn như Phúc Thọ, Sơn Tây, Hoà Lạc, Mê Linh, SS vì giá rẻ hơn nhiều, thanh khoản tốt.
Trước h tôi chỉ đầu tư đất ven đô HN nên cụ chỉ khu nào tôi nói cho cụ khu đó trong hiểu biết của tôi. Cụ đừng lên đây bới móc lãng phí tài nguyên vì cuk đếch có cái ví dụ hay thông tin j cụ thể đâu.

Đã rỗng tuếch. Chả biết cái j, thì im đừng phát biểu nữa.
1 chu kỳ bds, người ta tính theo năm, hoặc cả thập kỷ, quy mô cả nước. Các bố tính theo 1-2 giá, tính theo tháng.

Việc của cụ là tìm bảng lương "nhan nhản" 30-40tr đi.

 

[muabenem123]

Đã rỗng tuếch. Chả biết cái j, thì im đừng phát biểu nữa.
1 chu kỳ bds, người ta tính theo năm, hoặc cả thập kỷ, quy mô cả nước. Các bố tính theo 1-2 giá, tính theo tháng.

Việc của cụ là tìm bảng lương "nhan nhản" 30-40tr đi.

Vãi cả chu kỳ tính theo năm. Nó có sóng lớn sóng to ô ạ. Còn thu nhập thì đây. GDV MB, lương tháng chưa kể các thể loại thưởng.

Còn ô dám cá cược thông tin tôi đưa ra thì chơi thôi. Nhờ min mod làm chứng, ai sai mất 50 củ. Chốt deal là gọi chơi, tôi nhờ người sao kê cho xem. Mà khách quan tôi cho ô nhờ bạn ô làm bank theo đúng các tiêu chí tôi liệt kê ở các cmt trên kia đó. Ô dám ko?

 

[BìnhMinh89]

Đã rỗng tuếch. Chả biết cái j, thì im đừng phát biểu nữa.
1 chu kỳ bds, người ta tính theo năm, hoặc cả thập kỷ, quy mô cả nước. Các bố tính theo 1-2 giá, tính theo tháng.

Việc của cụ là tìm bảng lương "nhan nhản" 30-40tr đi.

Sắp hóa dồng hết rồi cụ ạ, giới trẻ giờ ai thèm làm mức lương 3-40tr nữa. Giờ đi làm tictoker, youtuber thu nhập tháng vài trăm triệu hết rồi
Cụ có thấy LOCFUHO, BATANvlog siêu to khổng lồ không, cường cuốc CNTT đấy chứ đâu