[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[cháu lên 3]

Cụ năm nay chắc ngót trăm, chứ từ ngày có sóng đến nay chắc tính dc 30 năm, em lấy mốc 1990, cụ mua bán sớm thì 20 tuổi thì năm nay cụ ngoài 50, hoặc cụ làm tròn 2-3 ~ chục thì em chịu

Em chả biết, 3 năm qua khu vực bên e nó mấy đợt sóng, cỡ 3 tháng là chững lại tí, em buôn đất em trải qua.

 

[elise.cosmetic]

Vãi cả chu kỳ tính theo năm. Nó có sóng lớn sóng to ô ạ. Còn thu nhập thì đây. GDV MB, lương tháng chưa kể các thể loại thưởng.

Còn ô dám cá cược thông tin tôi đưa ra thì chơi thôi. Nhờ min mod làm chứng, ai sai mất 50 củ. Chốt deal là gọi chơi, tôi nhờ người sao kê cho xem. Mà khách quan tôi cho ô nhờ bạn ô làm bank theo đúng các tiêu chí tôi liệt kê ở các cmt trên kia đó. Ô dám ko?

Đấy, tôi bảo cụ rỗng tuếch đã thấy chưa?
Người ta đưa thống kê toàn ngành, số liệu đầy đủ đập vào mặt thì không nghe, lôi bảng lương 1 người ra rồi bảo "ai cũng thu nhập thế này cả". Chán thật

View attachment 7040866
các cụ cãi nhau về khoản thu nhập mạnh quá. Em share chút dữ liệu lương năm 2022 cho các cụ tham khảo. Em có cả báo cáo lương (thực tế nhé) của tất cả các nghành. Cái báo cáo này cứ trả tiền là có hết các cụ ạ

 

[cháu lên 3]

Vãi cả chu kỳ tính theo năm. Nó có sóng lớn sóng to ô ạ. Còn thu nhập thì đây. GDV MB, lương tháng chưa kể các thể loại thưởng.

Còn ô dám cá cược thông tin tôi đưa ra thì chơi thôi. Nhờ min mod làm chứng, ai sai mất 50 củ. Chốt deal là gọi chơi, tôi nhờ người sao kê cho xem. Mà khách quan tôi cho ô nhờ bạn ô làm bank theo đúng các tiêu chí tôi liệt kê ở các cmt trên kia đó. Ô dám ko?

chu kì méo gì tính theo năm nhể, chu kỳ xăng có 2 tuần hay mấy tuần ấy nhỉ, e ko nhớ lắm, dân buôn bds nó tính theo đợt, mỗi đợt đc coi là 1 chu kỳ, lúc chững hay giảm thì 1 giá cũng là chu kỳ xuống, còn tăng và có sóng nhẹ cũng là ngon lành với dân bds rồi

 

[huyluong]

đất chắc chỉ giảm mỗi năm 2011-2012 còn từ khi có thị trường bất động sản đến giờ 30 năm thì 28 năm tăng giá, 2 năm giảm giá thôi, em cứ ôm là auto giầu, tiền thì chính phủ bơm lũy kế theo năm, nhiều như lá rụng mùa thu, đất thì có bơm được như tiền đâu, hơn nữa luật đất đai bây giờ khoai lòi kèn, nguồn cung khan hiếm , em dự còn rất lâu nữa mới sửa luật để tăng được nguồn cung

 

[Trà đặc]

Em chả biết, 3 năm qua khu vực bên e nó mấy đợt sóng, cỡ 3 tháng là chững lại tí, em buôn đất em trải qua.

Các cụ không biết rồi. Em nghĩ cụ này chơi CỔ đất đấy ạ.

 

[muabenem123]

Đấy, tôi bảo cụ rỗng tuếch đã thấy chưa?
Người ta đưa thống kê toàn ngành, số liệu đầy đủ đập vào mặt thì không nghe, lôi bảng lương 1 người ra rồi bảo "ai cũng thu nhập thế này cả". Chán thật

Tui bảo rùi. Khét thì chơi đi tôi chờ. Tôi nói câu nào là lương mọi người đều như thế. Ô đọc lại xem. Tôi cũng chả là cái mie j cả nhưng cũng đủ xin đc sao kê lương của các bank từ lớn đến nhỏ cho ae xem. 1 người thì ô bảo đù chém gió, nhưng 5-10 người cùng cấp bậc cũng thu nhập như vậy thì chắc ko chém đâu nhỉ?
cán bộ loại c (loại kém) của 1 cán bộ tín dụng thuộc chi nhánh VCB loại 1 ở HN.

 

[vietdang89]

Em chả biết, 3 năm qua khu vực bên e nó mấy đợt sóng, cỡ 3 tháng là chững lại tí, em buôn đất em trải qua.

Như cụ 2-3 tháng 1 sóng, định nghĩa thế từ 2017 đến giờ có lẽ cỡ 20 sóng rồi, thì cò như cụ còn chưa mọc lông.

 

[BDS68]

Các cụ vật nhau lâu quá vì ba cái thu nhập linh tinh làm gì, bỏ qua đi

 

[muabenem123]

Các cụ vật nhau lâu quá vì ba cái thu nhập linh tinh làm gì, bỏ qua đi

Mấy nhõi kiểu vậy nói cho biết đang ở đâu cụ ạ. Còn nick cụ cũng gặp nick e trên box bds này nhiều r còn j. E vẫn bảo từ mấy năm nay mua đất ven đô HN đi. Bây h quan điểm vẫn thế. .
Riêng cái sau covid + nghỉ lễ vừa rồi cụ cũng thấy ô tô lượn lờ như chóng mặt, nhiều ko đếm đc. Mấy khu vui chơi Vin ocean, vin smart, ecopark, cv yên sở, hồ đồng đò, đồng quan, hàm lợn....đều kín người nhung nhúc ra. Tiềm năng bds nó ở đấy. Dân số HN e nghe nhiều bác làm trong ngành bảo bây h ko còn là 10tr người nữa mà vào khoảng 15tr rùi (10tr là con số có khẩu và tạm trú).
Về bds thì nó là như vậy. Vẫn như ngày đầu e gặp cụ thôi.

 

[xe đạp mini62]

Các bác vẫn tranh luận sôi nổi quá, pic này e lại thấy vui .
Quay qua tranh cãi vụ thu nhập, đất nước đang phát triển, ngoại trừ 2 năm covid thì GPD 6-7%|năm, tầng lớp trung lưu phát triển nhanh.
Nhìn tốc độ sắm oto năm covid 2021 đã hơn 400k chiếc, tăng trưởng ngành oto báo cáo (tìm google) là 10%|năm thì số lượng người mua oto mỗi năm nửa triệ. Oto là sp tiêu dùng, ng sắm đx oto thì đương nhiên mua được bds và đã mua trc rồi vì dân mình vốn tính an cư, lạc nghiệp mua bds trước khi mua xe. Vậy thì dân giầu lên nhiều hay nghèo đi.
Nhiều cụ cứ lấy túi tiền mình đo túi tiền thiên hạ, giờ giới trẻ cuối 8x,9x tài sản triệu đô rất nhiều, có tiếp xúc hay không thôi. Các bạn đó giỏi và năng động, chăm chỉ lam viec, tìm kiếm cơ hội, cách kiếm tiền; người tích cực thấy cơ hội, ng tiêu cực thấy rủi ro, lười học hỏi, suy nghĩ.
XH nào cũng quy về quy luật 10/90 cả thôi nên dù bds có toang hay ko thì 90% dân số cũng vẫn ko thể sở hữu bds sau này.

 

[BDS68]

Mấy nhõi kiểu vậy nói cho biết đang ở đâu cụ ạ. Còn nick cụ cũng gặp nick e trên box bds này nhiều r còn j. E vẫn bảo từ mấy năm nay mua đất ven đô HN đi. Bây h quan điểm vẫn thế. .
Riêng cái sau covid + nghỉ lễ vừa rồi cụ cũng thấy ô tô lượn lờ như chóng mặt, nhiều ko đếm đc. Mấy khu vui chơi Vin ocean, vin smart, ecopark, cv yên sở, hồ đồng đò, đồng quan, hàm lợn....đều kín người nhung nhúc ra. Tiềm năng bds nó ở đấy. Dân số HN e nghe nhiều bác làm trong ngành bảo bây h ko còn là 10tr người nữa mà vào khoảng 15tr rùi (10tr là con số có khẩu và tạm trú).
Về bds thì nó là như vậy. Vẫn như ngày đầu e gặp cụ thôi.

Vâng, chúc cụ thành công. Mỗi người một quan điểm, có góc nhìn riêng tuỳ thuộc vào điều kiện và nhận thức cụ ah. Em thì luôn đam mê với BĐS, nhiều lúc thích là bụp thôi chứ cũng chả biết đâu mà nần

 

[yeudoi68]

Vãi cả chu kỳ tính theo năm. Nó có sóng lớn sóng to ô ạ. Còn thu nhập thì đây. GDV MB, lương tháng chưa kể các thể loại thưởng.

Còn ô dám cá cược thông tin tôi đưa ra thì chơi thôi. Nhờ min mod làm chứng, ai sai mất 50 củ. Chốt deal là gọi chơi, tôi nhờ người sao kê cho xem. Mà khách quan tôi cho ô nhờ bạn ô làm bank theo đúng các tiêu chí tôi liệt kê ở các cmt trên kia đó. Ô dám ko?

Mình muốn xin sao kê, có dấu đỏ trong vòng 1 năm trở lại đây và tên tuổi vị trí chức vụ bạn này đang làm là vị trí chức vụ gì ? Tính thu nhập bình quân 1 năm mới chính xác và cộng thêm việc vị trí bạn ý nắm giữ nữa. Còn lấy 1 tháng cao nhất ra để khoe mình ko tin lắm. 28/2/2022 rơi vào thời kỳ tết âm lịch. Thường những tháng đấy thu nhập cao hơn các tháng khác.
Cái nội dung trả lương kia. Không phải là nội dung bank trả lương. Bank trả lương ko bao giờ ghi chữ:" KHACH HANG TRA THU NHAP (GROSS DA T RU DGTL) T2.2022 CHO BAN QUA ).
Thêm 1 vấn đề nữa. Mức lương của bạn kia chỉ được 3x triệu/ tháng. Vẽ vời đâu ra lương 100 triệu/ tháng như trên cụ kể. 2 số liệu của cụ đưa ra đã rất vênh nhau rồi.

Chỉ dựa vào 1 bức ảnh đánh giá mức lương nhân viên ngân hàng là cao thì sai lầm. Còn cụ nói thẳng ra không có trải nghiệm, không có kiến thức. Khoe mẽ vớ vẩn.

 

[Loncon99]

Bản tin ngày 13/4/2022

Đất quê “ngáo giá”, nhà đầu tư “lắc đầu”

Không ít nhà đầu tư ở Hà Nội cho rằng, giá đất tại vùng ven và nông thôn đang quá cao so với mặt bằng chung, chưa tương xứng với hạ tầng tại khu vực.

cafef.vn

 

[muabenem123]

Mình muốn xin sao kê, có dấu đỏ trong vòng 1 năm trở lại đây và tên tuổi vị trí chức vụ bạn này đang làm là vị trí chức vụ gì ? Tính thu nhập bình quân 1 năm mới chính xác và cộng thêm việc vị trí bạn ý nắm giữ nữa. Còn lấy 1 tháng cao nhất ra để khoe mình ko tin lắm. 28/2/2022 rơi vào thời kỳ tết âm lịch. Thường những tháng đấy thu nhập cao hơn các tháng khác.
Cái nội dung trả lương kia. Không phải là nội dung bank trả lương. Bank trả lương ko bao giờ ghi chữ:" KHACH HANG TRA THU NHAP (GROSS DA T RU DGTL) T2.2022 CHO BAN QUA ).
Thêm 1 vấn đề nữa. Mức lương của bạn kia chỉ được 3x triệu/ tháng. Vẽ vời đâu ra lương 100 triệu/ tháng như trên cụ kể. 2 số liệu của cụ đưa ra đã rất vênh nhau rồi.

Chỉ dựa vào 1 bức ảnh đánh giá mức lương nhân viên ngân hàng là cao thì sai lầm. Còn cụ nói thẳng ra không có trải nghiệm, không có kiến thức. Khoe mẽ vớ vẩn.

Cụ chịu khó đọc lại con số 100tr/tháng từ những cmt trước. Đọc kỹ đi đã rồi hãy cmt.

 

[Hanh Ha]

Khi cả nước cách ly vì dịch bds ko giao dịch dc thì sẽ có 1 vài nick nhiệt tình hô sập. Sau đó ko sập thì mấy nick đấy lặng lẽ ẩn mình. Rồi lại đợi đến đợt tiêpd theo sẽ có 1 vài nick mới khác tiếp tục bài này. Em theo dõi từ 2018 là như thế.

 

[zangzang80]

Khi cả nước cách ly vì dịch bds ko giao dịch dc thì sẽ có 1 vài nick nhiệt tình hô sập. Sau đó ko sập thì mấy nick đấy lặng lẽ ẩn mình. Rồi lại đợi đến đợt tiêpd theo sẽ có 1 vài nick mới khác tiếp tục bài này. Em theo dõi từ 2018 là như thế.

Em cũng đợi mà cổ dài quá, sắp gãy rồi mà nó đã Sập chưa ạ? Từ năm nay qua năm khác rồi...

 

[Hanh Ha]

Giả sử em có 5 mảnh đất. Nó có đứng giá thì em giảm giá bán đi 1 mảnh. Chỗ này đủ em trả lãi ngân hàng vài năm. 4 mảnh còn lại em đợi nó hồi phúc chứ ko bán rẻ cho mấy cụ hô to đâu.

 

[Si_Tran]

Giả sử em có 5 mảnh đất. Nó có đứng giá thì em giảm giá bán đi 1 mảnh. Chỗ này đủ em trả lãi ngân hàng vài năm. 4 mảnh còn lại em đợi nó hồi phúc chứ ko bán rẻ cho mấy cụ hô to đâu.

CỤ làm vậy mấy cụ bển trên lại gào mồm khóc đấy nhưng em thích giả sử của cụ Tus này ngày càng vui càng náo nhiệt

 

[MinhKhang21]

Mình muốn xin sao kê, có dấu đỏ trong vòng 1 năm trở lại đây và tên tuổi vị trí chức vụ bạn này đang làm là vị trí chức vụ gì ? Tính thu nhập bình quân 1 năm mới chính xác và cộng thêm việc vị trí bạn ý nắm giữ nữa. Còn lấy 1 tháng cao nhất ra để khoe mình ko tin lắm. 28/2/2022 rơi vào thời kỳ tết âm lịch. Thường những tháng đấy thu nhập cao hơn các tháng khác.
Cái nội dung trả lương kia. Không phải là nội dung bank trả lương. Bank trả lương ko bao giờ ghi chữ:" KHACH HANG TRA THU NHAP (GROSS DA T RU DGTL) T2.2022 CHO BAN QUA ).
Thêm 1 vấn đề nữa. Mức lương của bạn kia chỉ được 3x triệu/ tháng. Vẽ vời đâu ra lương 100 triệu/ tháng như trên cụ kể. 2 số liệu của cụ đưa ra đã rất vênh nhau rồi.

Chỉ dựa vào 1 bức ảnh đánh giá mức lương nhân viên ngân hàng là cao thì sai lầm. Còn cụ nói thẳng ra không có trải nghiệm, không có kiến thức. Khoe mẽ vớ vẩn.

Cái khác em không dám bàn. Nhưng lương tháng đầu năm của công ty dạng sản xuất, theo nhiều công ty em biết thì là 3 đến 4 tr đầy. Tháng cuối năm có thể lên đến 30tr. Lấy 1 tháng thì đơn giản lắm.

 

[Loncon99]

Giả sử em có 5 mảnh đất. Nó có đứng giá thì em giảm giá bán đi 1 mảnh. Chỗ này đủ em trả lãi ngân hàng vài năm. 4 mảnh còn lại em đợi nó hồi phúc chứ ko bán rẻ cho mấy cụ hô to đâu.

CỤ làm vậy mấy cụ bển trên lại gào mồm khóc đấy nhưng em thích giả sử của cụ Tus này ngày càng vui càng náo nhiệt

Tiền của các cụ. Trong túi các cụ. Thì các cụ tự cân đối tài chính sao cho hợp lý để ko lâm vào tình trạng bi đát thôi ạ.

Còn các cụ ko lâm vào tình trạng bi đát thì không có nghĩa người khác cũng ko lâm vào tình trạng bi đát. Và cũng ko có nghĩa thị trường ko xuống.

Các cụ nhiều tiền thịt. Các cụ cứ mua. Cũng ko ảnh hưởng nhiều tới kinh tế các cụ.

Topic này mang tính chất dự báo thị trường sắp tới. Ai thấy các phân tích là đúng thì họ sẽ có 1 sự chủ động hơn về dòng tiền của mình trong tương lai. Để không kiểu bị "Ớ, không biết sớm". => Tóm lại. luôn phải có sự chuẩn bị sẵn sàng cho các rủi ro. Ko nên kỳ vọng quá vào thị trường. Cũng ko nên nghe đội lái vẽ vời ảo tưởng nhiều quá.