[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Loncon99]

BĐS thanh hoá đang sốt mà, sao vỡ nhanh thế cụ ?

Em nghe kể vậy thôi. Chứ ko rõ đầu tư đất kiểu gì mà ra nông nỗi vậy.

 

[Annhienbk]

một ngày cụ ăn được 20 bát phở không?
nếu ko có bds là nơi hấp thụ nguồn cung tiền thì giá bát phở tăng gấp 3 gấp 5 lần nhé

Vậy có ý nghĩa gì nhỉ, tiền có miễn phí đâu, những ai đang mua bds là giúp cho nhà nước tránh được lạm phát à ?

 

[Jiren198]

Khắp nơi đang siết phân lô ,tách thửa, ngân hàng siết cho vay bds, đại gia bds vào lò liên tục....sắp tới a dũng vào thăm a quyết tiếp.....các cụ bảo thị trg sôi động đc e thấy cũng giỏi...khắp nơi sốt giờ toàn do đội nọ đội kia làm giá, ngoài bắc hết vẹo các con giời vào tận gia lai kon tum, tây nguyên vs phan rang....thổi giá e hỏi các cụ bền vững ở đâu ra....e thấy báo chí nói nhiều đến tân hoàng minh rồi đó.tầm này vào nhanh ra nhanh...chứ ôm đâu cũng là đỉnh cả...nguy cơ đu, kẹt cực cao......bọn e hô giảm ,khuyên ngăn vì lần trc sụp hố đau vẫn nhớ đến giờ...ko cũng chơi hết mình tất tay....giờ ra ngoài đường xem ô nào nói giảm, hay đâu cũng bds tăng, rồi lãi xn lần ....

 

[doanquangpham]

3h chiều nay em có mặt ở phòng công chứng Quốc Dân, Thạch Thất đông tới mức không còn ghế trống nào để ngồi mà rất nhiều cụ luôn mồm hô toang.

 

[không sợ gì]

3h chiều nay em có mặt ở phòng công chứng Quốc Dân, Thạch Thất đông tới mức không còn ghế trống nào để ngồi mà rất nhiều cụ luôn mồm hô toang.

ông hàng xóm nhà em từ ngày bán hớ miếng đất, giờ đất tăng gấp 2 cũng suốt ngày hô toang

 

[Trà đặc]

Cháu thấy sắp tới đất cát cỏ vẻ căng ạ. UBCKNN hủy 9 lô trái phiếu DN hơn 10k tỷ của anh Dũng THM thì nhiều anh cứ gọi là toát mồ hôi. Tiền ơi đang ở đâu sao ko về nhà đi cả nhà đang mong. Rồi khả năng có thêm vài đại ca như anh D nữa thì mệt lắm ạ.

 

[doanquangpham]

Cháu thấy sắp tới đất cát cỏ vẻ căng ạ. UBCKNN hủy 9 lô trái phiếu DN hơn 10k tỷ của anh Dũng THM thì nhiều anh cứ gọi là toát mồ hôi. Tiền ơi đang ở đâu sao ko về nhà đi cả nhà đang mong. Rồi khả năng có thêm vài đại ca như anh D nữa thì mệt lắm ạ.

Có vẻ căng đấy cụ

 

[Jiren198]

Mấy năm rồi đất tăng do tiền từ ngân hàng ra, vay rẻ, lãi rẻ, ...các doanh nghiệp thi nhau thổi giá đất, đầu cơ đất.giờ tiền rẻđang bị siết, mấy cháu thổi giá cbi vào lò...xem tăng kiêu gì nà)......

 

[doanquangpham]

Mấy năm rồi đất tăng do tiền từ ngân hàng ra, vay rẻ, lãi rẻ, ...các doanh nghiệp thi nhau thổi giá đất, đầu cơ đất.giờ tiền rẻđang bị siết, mấy cháu thổi giá cbi vào lò...xem tăng kiêu gì nà)......

Tăng mãi sao được mà tăng mãi đâu có tốt, dòng tiền cần đi vào sản xuất kinh doanh mà bất động sản cũng cần thời gian tích luỹ giá trị mà cụ nhỉ

 

[Samdoria]

Tăng mãi sao được mà tăng mãi đâu có tốt, dòng tiền cần đi vào sản xuất kinh doanh mà bất động sản cũng cần thời gian tích luỹ giá trị mà cụ nhỉ

Cụ này giọng có vẻ quay xe, ko hiểu ở bên nào

 

[st101814]

BĐS tầm này bán thì khó mà mua thì dễ. thanh khoản nằm ở các sản phẩm phân lô có quy hoạch của các chủ đầu tư tay to thôi. Đất vùng ven thì đang được thổi bay cao hơn cả khinh khí cầu nhưng hết đà dướn từ giờ về đến cuối năm là nằm im. Lạm phát tăng, lãi suất ngân hàng tăng, người đi vay tiền không chịu nổi lãi suất đâu, nhất là người vay vàng và ngoại tệ để đầu tư bất động sản. Tầm này sang năm là tháo khoán thôi, nhất là khi nhà nước bồi thêm cho vài phát về thuế thu nhập và thuế tài sản. Các vị đầu tư lướt sóng với ôm đất nền có khả năng vỡ trận nếu chủ đầu tư hết tiền và dự án đắp chiếu.

 

[Mỳ 2 tôm]

Em nghe kể vậy thôi. Chứ ko rõ đầu tư đất kiểu gì mà ra nông nỗi vậy.

Hay là cò , cọc xong không lướt được nên chạy trốn

 

[doanquangpham]

Cụ này giọng có vẻ quay xe, ko hiểu ở bên nào

Nhà cháu vừa bán vừa mua đồng thời nên trung lập cụ nhé, rảnh lên hầu chuyện các cụ tí cho xôm thôi chứ không hô hào gì đâu

 

[Quê bầm]

Cháu thấy sắp tới đất cát cỏ vẻ căng ạ. UBCKNN hủy 9 lô trái phiếu DN hơn 10k tỷ của anh Dũng THM thì nhiều anh cứ gọi là toát mồ hôi. Tiền ơi đang ở đâu sao ko về nhà đi cả nhà đang mong. Rồi khả năng có thêm vài đại ca như anh D nữa thì mệt lắm ạ.

THM chỉ là phát pháo hiệu có khả năng sau đó còn nhiều anh tài nữa sếp hàng, để phát hành được lượng trái phiếu khổng lồ vậy ko thể thiếu bàn tay huyền diệu của các bank liệu các bank có vô can vụ này hay ko vẫn còn bỏ ngỏ cụ ạ

 

[terwa]

nội đô vẫn sập như thường cụ nhé,em năm 2011 đầu tư nhà mua xây bán trong nội thành hà nội vẫn sập đây cụ,lúc thị trường tốt thì chục căn xây xong bán trong 1 nốt nhạc,sau khi vỡ trận cả nước đóng băng,em bán lay lắt hầu như là cắt lỗ ko xong,hiện em vẫn còn 1 căn ở phố giang văn minh mua 5,8 tỷ sau 11 năm bh rao 5,4 tỷ chưa trôi đây cụ,giờ chuyển về ở luôn cho xong.

Đúng rồi cụ. E bán trong nội thành SG mà cũng khó nhai phết. Giờ ai cũng hùa đi mua đất tỉnh đất vùng ven

 

[terwa]

Cụ nào hô tăng thì toàn lãi trên giấy, e đang ôm mây miêng toàn thị trường nóng hỏi ở trong Nam. Giá thì toàn bi trả thâp hơn giá thi trường thôi

 

[hapi_property]

Đúng rồi cụ. E bán trong nội thành SG mà cũng khó nhai phết. Giờ ai cũng hùa đi mua đất tỉnh đất vùng ven

E cungz như cụ dân giờ đi tỉnh hết rồi

 

[Loncon99]

THM chỉ là phát pháo hiệu có khả năng sau đó còn nhiều anh tài nữa sếp hàng, để phát hành được lượng trái phiếu khổng lồ vậy ko thể thiếu bàn tay huyền diệu của các bank liệu các bank có vô can vụ này hay ko vẫn còn bỏ ngỏ cụ ạ

Bank chỉ là thằng đi bán hộ trái phiếu thôi chứ cụ. Chứ bank đâu liên quan đến thua lỗ của doanh nghiệp. THM phải có trách nhiệm trả. Giờ THM tuyên bố phá sản thì đầu tiên họ phải vét tài sản sau thanh lý ưu tiên trả trái chủ trước. Cổ đông xếp hàng dưới trái chủ .

Mà trước khi mua trái phiếu, trách nhiệm người mua phải tìm hiểu về doanh nghiệp. Chứ doanh nghiệp phá sản rủi ro mất trắng ko ớ được câu nào. Luật rồi.

 

[ManPlus]

E có nhu cầu ở nên em muốn nó xuống để em mua (nhưng ko có nghĩa là em nhận định thị trường đang xuống).
Anyway, về nghiệp vụ tài chính thì vụ hủy TPDN của THM về dài hạn thì ko khác gì 1 đợt tăng lãi suất các cụ nhé, quy mô hủy trái phiếu là rất lớn, đồng thời là 1 lời cảnh báo của CP sẽ siết trái phiếu doanh nghiệp --> muốn huy động được qua kênh trái phiếu thì doanh nghiệp chỉ còn cách tăng lợi suất trái phiếu --> tác động không khác nhiều 1 đợt tăng lãi suất

 

[Quê bầm]

Bank chỉ là thằng đi bán hộ trái phiếu thôi chứ cụ. Chứ bank đâu liên quan đến thua lỗ của doanh nghiệp. THM phải có trách nhiệm trả. Giờ THM tuyên bố phá sản thì đầu tiên họ phải vét tài sản sau thanh lý ưu tiên trả trái chủ trước. Cổ đông xếp hàng dưới trái chủ .

Mà trước khi mua trái phiếu, trách nhiệm người mua phải tìm hiểu về doanh nghiệp. Chứ doanh nghiệp phá sản rủi ro mất trắng ko ớ được câu nào. Luật rồi.

Trái phiếu để được phát hành doanh nghiệp phải trải qua một loạt quy trình, thẩm định, kiểm tra, công bố thông tin, nếu làm đủ các bước liệu có làm được nhanh và nhiều thế hay ko, bank nó biết hết các vấn đề nhưng nó ăn phế nhiều nên đúng như cụ nói nó chả có tách nhiệm gì với trái phiếu. Nó soạn cái hợp đồng điều khoản chi chít chữ mấy ai tìm hiểu kỹ, nên ôm vào giờ ngồi lo. kể cả có TSĐB trong trường hợp DN phát hành nó mất khả năng thanh toán thì trái chủ người mua cũng chỉ có mơ và hy vọng vì tsđb ko đến lượt trá chủ cá nhân, còn bank nó chỉ giúp phát hành và ăn phế, chả chịu trách nhiệm gì, quả bom nay cũng làm nhiều người hãi trái phiếu và món bán giấy ăn tiền giờ sẽ ko đơn giản nữa