[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Masssai]

Em thấy CĐT nó vẫn găm hàng chưa bán, chứng tỏ vẫn còn kỳ vọng. Nên em chưa bán hiu hiu.

 

[duongqua]

Còn đây ở một cửa Quốc Oai, chờ thì chờ, không chờ thì về
Văn phòng đăng ký đất đai không đủ người làm nên chậm hồ sơ, phải gọi điện báo trễ hạn

Quốc Oai giờ cũng nhộn nhịp quá, hôm trước cu em ở Quốc Oai cũng báo cho e 1 mảnh buổi sáng, bảo đến chiều qua xem, vậy mà tối về mảnh đó đã bị cọc trâu rồi. Giờ tiền nhiều như giấy vậy cụ nhỉ

 

[Loncon99]

Đội ơn các cụ vẫn giao dịch ầm ầm góp phần giúp tay to thoát hàng.

Bao giờ bóng cũng sẽ vỡ tại các địa phương xa xôi trước ( nơi ko có nhu cầu ở thật ) . Sau đấy lan dần vào thành phố ( nơi nhu cầu ở thật cao)

Thực tế 1 số địa phương xa đã sập. Nên thành phố ko giao dịch nhanh. Thoát nhanh thì sợ chạy ko kịp.

 

[DonaldTrump79]

Còn đây ở một cửa Quốc Oai, chờ thì chờ, không chờ thì về
Văn phòng đăng ký đất đai không đủ người làm nên chậm hồ sơ, phải gọi điện báo trễ hạn

Em thấy ngày trên ticke là 4/1/2022, thời điểm đó đến giờ là tròn 3 tháng lúc đó không có nhiều tin xấu như bây giờ lại cộng với dư âm vụ đấu giá thủ thiêm vừa xong vào thời điểm đó nên em nghĩ là không thể dùng để dẫn chứng cho thời điểm này được cụ nhỉ.

 

[terwa]

Sao ko có cụ xe to nào bàn luận hết, hay các cụ ấy đã vào bờ, chỉ còn bọn e ở đây

 

[Trà đặc]

Quốc Oai giờ cũng nhộn nhịp quá, hôm trước cu em ở Quốc Oai cũng báo cho e 1 mảnh buổi sáng, bảo đến chiều qua xem, vậy mà tối về mảnh đó đã bị cọc trâu rồi. Giờ tiền nhiều như giấy vậy cụ nhỉ

Tiền lúc nào cũng phải đủ, có khi dư thừa để luân chuyển giao dịch tìm kiếm lợi nhuận. Nhưng đến lúc lợi nhuận ko đáp ứng kỳ vọng thì nó sẽ đổi ý đấy. Đã là đầu tư ai cũng muốn sóng sau luôn phải cao hơn sóng trước, đến khi vỡ đê thì chạy ko kịp, mà gặp trường hợp sóng yếu quá là chán thôi.

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em nghĩ Quốc Oai, Chương Mỹ , Sơn táy , Phú Xuyên , Mê Linh sẽ có một sóng nữa vào khoảng tháng 6.

 

[MrTomCangTo]

Em thấy ngày trên ticke là 4/1/2022, thời điểm đó đến giờ là tròn 3 tháng lúc đó không có nhiều tin xấu như bây giờ lại cộng với dư âm vụ đấu giá thủ thiêm vừa xong vào thời điểm đó nên em nghĩ là không thể dùng để dẫn chứng cho thời điểm này được cụ nhỉ.

Cụ quách tỉnh. Haha

 

[Thanhvuóng71]

Ơ thế thì mọi thứ sẽ ngược lại nhỉ.

 

[Jiren198]

 

[doanquangpham]

Thôi xong

 

[Jiren198]

Mấy cụ thấy bắt đầu giống TQ chưa, mấy ô doanh nghiệp luồn lách đc vốn rẻ, giở đi thổi giá cũng cóng phết...bế đi bất cứ lúc nào luôn

 

[Cukhoai9]

Em thấy ngày trên ticke là 4/1/2022, thời điểm đó đến giờ là tròn 3 tháng lúc đó không có nhiều tin xấu như bây giờ lại cộng với dư âm vụ đấu giá thủ thiêm vừa xong vào thời điểm đó nên em nghĩ là không thể dùng để dẫn chứng cho thời điểm này được cụ nhỉ.

Cụ quách tỉnh. Haha

Thời gian ticke ghi dạng tháng/ngày/năm...Mùng 01 tháng 4 em đến lấy kết quả mà chưa có
Giấy hẹn nhận kết quả là 29/3/2022

 

[Trà đặc]

Đất cát lởm khởm xắp tới có thể trở thành món cháo nóng húp quanh rồi ạ.

 

[Niels_Bohr]

Nhiều cụ kỳ vọng giá giảm, em cùng kỳ vọng vậy để xúc thêm vì em mua tầm nhìn 3->5 năm. Nhưng giờ khác đợt suy giảm năm 2010-2013 là

1)Mấy năm gần đây giá tại HN, SG khởi phát tăng do nguồn cung rất hạn chế # đợt trc là thừa cung. Để giảm giá nhà giờ là phải tìm cách tăng cung. Các cụ cứ nhìn giá khu đô thị, chung cư sẽ thấy rất rõ.

2)Chính phủ, địa phương đầu tư công, quyết liệt giải ngân cho xây dựng hạ tầng đường, sân bay, cao tốc....rồi tập trung quy hoạch. Mà đây là cái gốc để bđs tăng giá thực sự # đợt trước là tiền cho toàn xã hội giảm.

3)Luật đất đai mới ko thể trì hoãn đc nữa rồi. Nó sẽ giải quyết vấn đề địa tô. Và chủ đầu tư các dự án bđs sẽ ko còn dễ dàng có đất rẻ + giá vật liệu, nhân công tănh thì k bao giờ có chuyện giá các dự án mới rẻ đx.

4)Các chủ đầu tư bđs vẫn đang miệt mài gom quỹ đất theo quy hoạch. Giờ huy động vốn k phải là mỗi bank mà đa dạng qua thị trường ck, trái phiếu (tất nhiên đừng làm gì quá).

5)Việc tăng giá bđs toàn thế giới -> kéo theo sẽ tăng tất. Nhất là tại vietnam hiệu suất lợi nhuận rất cao sẽ kéo vốn nc ngoài vào nhiều hơn. Nước chảy chỗ trũng thôi.

6)Dân giờ dùng vốn cũng mạnh hơn trc rồi. Ko phải là có đợt biến động là chết. Chứng minh rõ nhất là dịch covid 2 năm, giá bđs ko hề giảm.

7)Các vụ bắt sẽ có thể giảm ngắn hạn nhưng nó giúp thị trường lành mạnh, làm cho đầu vào các dự án bđs cao hơn -> càng làm cung khó hơn. Lại quay lại ý 1.

Mỗi người quan điểm nhưng chỗ em mua Sài Sơn, Quốc Oai từ 8/2021 tới giờ đất 50 năm em x4. Và hiện tại thanh khoản cao. Bán có người mua luôn. Em khá bất ngờ vì k nghĩ nó tăng nhanh thế. Do vđ4 khá gần + Hoà Lạc có quy hoạch phân khu....

Em đầu tư 3 năm trở lên, cũng k bán buôn gì nên kệ. Có thì vứt mua thêm. Đang full margin nhưng vẫn trả đx nợ hàng tháng nên kệ

 

[DonaldTrump79]

Cụ quách tỉnh. Haha

Nói gì thì nói em vẫn cảm ơn các cụ nhiều tiền đi đầu tư đất tỉnh nhờ đó bà con nào nhanh nhạy kịp bán ra thì cũng có ít tiền giắt lưng làm vốn. Như anh trai con bác ruột em khoảng cuối năm 2021 cũng bán được mảnh vườn chồng cây khoảng 1100 m giá 1 tỉ 50tr nên có vốn mở cửa hàng kinh doanh kiêm lắp đặt đồ điện nước giờ công việc làm ăn cũng tạm ổn chứ trước không có vốn đi làm chân tay khoan đục mãi quá là vất vả mà thu nhập thì bấp bênh. Cũng đúng cái mảnh đó cuối 2019 rao bán có 600tr mà mãi trả bán được đúng là thời thế thế thời

 

[Loncon99]

Nhiều cụ kỳ vọng giá giảm, em cùng kỳ vọng vậy để xúc thêm vì em mua tầm nhìn 3->5 năm. Nhưng giờ khác đợt suy giảm năm 2010-2013 là

1)Mấy năm gần đây giá tại HN, SG khởi phát tăng do nguồn cung rất hạn chế # đợt trc là thừa cung. Để giảm giá nhà giờ là phải tìm cách tăng cung. Các cụ cứ nhìn giá khu đô thị, chung cư sẽ thấy rất rõ.

2)Chính phủ, địa phương đầu tư công, quyết liệt giải ngân cho xây dựng hạ tầng đường, sân bay, cao tốc....rồi tập trung quy hoạch. Mà đây là cái gốc để bđs tăng giá thực sự # đợt trước là tiền cho toàn xã hội giảm.

3)Luật đất đai mới ko thể trì hoãn đc nữa rồi. Nó sẽ giải quyết vấn đề địa tô. Và chủ đầu tư các dự án bđs sẽ ko còn dễ dàng có đất rẻ + giá vật liệu, nhân công tănh thì k bao giờ có chuyện giá các dự án mới rẻ đx.

4)Các chủ đầu tư bđs vẫn đang miệt mài gom quỹ đất theo quy hoạch. Giờ huy động vốn k phải là mỗi bank mà đa dạng qua thị trường ck, trái phiếu (tất nhiên đừng làm gì quá).

5)Việc tăng giá bđs toàn thế giới -> kéo theo sẽ tăng tất. Nhất là tại vietnam hiệu suất lợi nhuận rất cao sẽ kéo vốn nc ngoài vào nhiều hơn. Nước chảy chỗ trũng thôi.

6)Dân giờ dùng vốn cũng mạnh hơn trc rồi. Ko phải là có đợt biến động là chết. Chứng minh rõ nhất là dịch covid 2 năm, giá bđs ko hề giảm.

7)Các vụ bắt sẽ có thể giảm ngắn hạn nhưng nó giúp thị trường lành mạnh, làm cho đầu vào các dự án bđs cao hơn -> càng làm cung khó hơn. Lại quay lại ý 1.

Mỗi người quan điểm nhưng chỗ em mua Sài Sơn, Quốc Oai từ 8/2021 tới giờ đất 50 năm em x4. Và hiện tại thanh khoản cao. Bán có người mua luôn. Em khá bất ngờ vì k nghĩ nó tăng nhanh thế. Do vđ4 khá gần + Hoà Lạc có quy hoạch phân khu....

Em đầu tư 3 năm trở lên, cũng k bán buôn gì nên kệ. Có thì vứt mua thêm. Đang full margin nhưng vẫn trả đx nợ hàng tháng nên kệ

Chí hỏi ko phải là chỗ nào Sài Sơn Quốc Oai mà trong 8 tháng x4 vậy ? Đã bán được chưa mà biết x4 cụ ? Em cũng dân Sài Sơn mà em ko biết chỗ nào x4 trong thời gian ngắn như vậy.

 

[Niels_Bohr]

Chí hỏi ko phải là chỗ nào Sài Sơn Quốc Oai mà trong 8 tháng x4 vậy ? Đã bán được chưa mà biết x4 cụ ? Em cũng dân Sài Sơn mà em ko biết chỗ nào x4 trong thời gian ngắn như vậy.

Đất bãi của tại trại Đa Phúc, Khánh Tân (Đất trồng cây hàng năm tới 2063).
Giá nhập vào 8/2021 là 200tr/1 sào.
Giờ 800tr/1 sào. Có nhà bán đc 1tỷ /1 sào nếu gần trại (đất ở nông thôn hoặc trục chính 9m).
Mời cụ đi check. Check xong lên đây report lại cho anh em.

 

[Loncon99]

Đất bãi của tại trại Đa Phúc, Khánh Tân (Đất trồng cây hàng năm tới 2063).
Giá nhập vào 8/2021 là 200tr/1 sào.
Giờ 800tr/1 sào. Có nhà bán đc 1tỷ /1 sào nếu gần trại (đất ở nông thôn hoặc trục chính 9m).
Mời cụ đi check. Check xong lên đây report lại cho anh em.

Nhờ cụ cho em xin thông tin hợp đồng mua bán cái nhà mà bán 1 tỉ/ 1 sào với ạ. Nhìn tận mắt ký tá dấu đỏ em mới tin. Còn có nhà nó chung chung lắm. Em bốc phét nhà em x8 lần trong 1 tháng cụ có tin em ko ? Nhà em có 2000m ruộng. Mà giá rẻ bèo ra. Làm gì có giá đó ạ.

 

[Niels_Bohr]

Nhờ cụ cho em xin thông tin hợp đồng mua bán cái nhà mà bán 1 tỉ/ 1 sào với ạ. Nhìn tận mắt ký tá dấu đỏ em mới tin. Còn có nhà nó chung chung lắm. Em bốc phét nhà em x8 lần trong 1 tháng cụ có tin em ko ? Nhà em có 2000m ruộng. Mà giá rẻ bèo ra. Làm gì có giá đó ạ.

trc khi cụ yêu cầu em khuyên cụ nên đi tìm hiểu trc
Sau khi cụ có thực tế thì nói tiếp. Đến trại Đa Phúc -> hỏi nhà Hải có con học đại học Y.
Cụ có biết đất ruộng và đất trồng cây hàng năm nó khác gì không?
Ngoài ra ruộng nhà cụ chỗ đồng nào của Sài Sơn, thôn nào đọc đi. Cho giá luôn đi.